В мире растёт количество сделок с недвижимостью с оплатой криптовалютой
В мире существует уже несколько компаний, занимающихся недвижимостью, принимающих биткойн-транзакции от покупателей и собственников объектов. Биткойн и технология блокчейн меняют способ работы различных секторов экономики.
Растущая популярность биткоина позволила покупать и продавать недвижимость с помощью этой криптовалюты. Кроме того, несколько платформ краудфандинга и краудинвестинга позволяют собирать деньги на подобные проекты. С помощью этих платформ вместо кредитов люди используют сбор средств в криптовалюте для финансирования своих проектов.
В других странах уже многие агентства недвижимости и продавцы используют эти платформы, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей или создать ажиотаж вокруг своих объектов и проектов. Некоторые объекты продаются за считанные минуты. Обычно это происходит при минимальном пороге входа.
Многие ритейлеры также настаивают на приеме платежей только в биткойнах. С другой стороны, некоторые продавцы просят покупателей разделить стоимость между биткоинами и фиатными валютами.
Аренда за криптовалюту
Несколько собственников Airbnb указали в своих объявлениях, что они принимают платежи в биткойнах. Например, Expedia позволяет клиентам бронировать поездки с помощью биткойнов. Это становится все более популярной тенденцией, поскольку все больше и больше людей используют криптовалюту для аренды или лизинга.
В дополнение к этим подходам некоторые агентства недвижимости и предприниматели используют создание новых цифровых валют или токенов для покупки, обмена, аренды или инвестирования в недвижимость без необходимости проведения традиционных транзакций.
Кроме всего перечисленного криптовалюта даёт дополнительные возможности:
- Упрощение зарубежных и международных транзакций
- Конфиденциальность при покупке объекта
- Уход от налогообложения
- Снижение операционных издержек
- Повышение ликвидности объектов
В настоящее время в России нет краудфандинга и краудивестинга недвижимости в чистом виде. В основном это связано с отсутствием правовой базы для проведения подобных сделок. Но появляются управляющие компании, предлагающие клиентам принять участие в долевом или коллективном инвестировании, разрабатывая новые решения и инвестпроекты, доступные широкому кругу инвесторов как в жилую, так и в коммерческую недвижимость.