На рынке недвижимости Москвы с каждым годом возрастает спрос, привлекая не только серьезных инвесторов, но и мошенников, готовых использовать различные схемы для личной выгоды. Одной из наиболее распространенных и хитрых таких схем является маскировка под агентство недвижимости. Под видом профессионалов, мошенники обеспечивают обман с недвижимостью и могут вывести ничего не подозревающих клиентов на деньги, исчезнув после сделки.
- Создание фейковых агентств. Мошенники регистрируют фирмы, выдают себя за агентов недвижимости и привлекают клиентов, обещая выгодные сделки. После получения денег и заключения договора, они исчезают, оставив жертву без недвижимости и средств.
- Фальшивые объявления. Мошенники могут размещать фейковые объявления о продаже недвижимости на популярных интернет-площадках. После обращения клиента и проведения предварительных сделок, они исчезают, оставив купившего владельца без ключей и права собственности на объект.
Офшорные схемы и фиктивные сделки. Как защититься от финансовых мошенников
Еще одной распространенной схемой, используемой мошенниками на рынке недвижимости Москвы, являются офшорные сделки и фиктивные схемы, которые позволяют им избежать уплаты налогов и привлечь клиентов в подпольные сделки.
- Офшорные компании. Мошенники могут создавать фирмы в оффшорах и осуществлять сделки с недвижимостью через них. Это позволяет им скрыть источник денежных средств и избежать налоговых обязательств.
- Фиктивные сделки. Другой метод — оформление фиктивных сделок и перевод средств через подставные компании, созданные мошенниками. После завершения сделки, они уходят, и клиент остается столкнуться с правовыми и финансовыми проблемами.
Схемы с арендой. Как обезопасить себя при сдаче или аренде недвижимости
Сдача и аренда недвижимости также подвержены риску мошенничества. Как продавцы, так и арендаторы могут столкнуться с различными схемами, целью которых является получение несправедливой выгоды.
- Аренда с поддельными документами. Мошенники могут сдавать недвижимость в аренду с использованием фальшивых документов. Арендаторы, не проведя должной проверки, могут стать жертвами таких сделок, лишившись денег и жилья.
- Мошеннические схемы продажи арендованных объектов. Некоторые мошенники арендуют недвижимость, а затем пытаются продать ее, обманывая покупателей. После заключения сделки арендатор теряет свое жилье, а новый владелец оказывается в легальных сложностях.
Как защитить себя от мошенников на рынке недвижимости Москвы
- Проверяйте агентство. Перед тем как заключить сделку с агентством недвижимости, убедитесь, что оно имеет хорошую репутацию и лицензию на осуществление своей деятельности.
- Проверьте документы. Всегда тщательно проверяйте документы на недвижимость и личность продавца или арендодателя. Не соглашайтесь на сделку, если что-то кажется подозрительным.
- Пользуйтесь услугами адвоката. Нанимайте квалифицированного адвоката, который сможет оценить юридические аспекты сделки и обеспечить ваши интересы.
- Избегайте наличных платежей. Постарайтесь избегать наличных платежей и предпочтите банковские переводы, которые оставляют более четкий след.
- Проверьте историю недвижимости. Проведите тщательное исследование недвижимости и проверьте ее историю собственности, чтобы исключить риски юридических проблем.
Следуя этим советам, вы сможете уменьшить риск столкновения с мошенниками и защитить свои интересы на рынке недвижимости Москвы.