Себестоимость строительства за 2021 год увеличится на 18%, пишет «Российская газета» со ссылкой на общественного уполномоченного по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилла Кулакова. По его мнению, если учесть рост, рост стоимости квадратного метра в 2020 году на 12%, то в общем за полтора года новостройки подорожали на 30%.
Кулаков указывает также на рост стоимости строительных материалов.
«Ажиотажный спрос на недвижимость, вызванный субсидируемой государством программой льготной ипотеки под 6,5% — 7% годовых, закономерно привел к перегреву рынка. Это позволило застройщикам поднять цены на квартиры в новостройках и увеличить свою маржу. Теперь на эту тенденцию отреагировали производители строительных материалов», — цитирует издание специалиста.
Собеседник издание связывает также подорожание с ростом цен на глобальном рынке, к которому привел постковидный период восстановления экономики с ростом цен на металл на всех ведущих мировых биржах.
Кулаков считает, что первичный рынок недвижимости продолжит расти в цене. Эксперт предупреждает, что в среднесрочной перспективе у застройщиков могут возникнуть сложности с проектами, в бюджет которых не были заложены новые цены на стройматериалы. Этот фактор тоже будет если не взвинчивать, то удерживать цены на недвижимость.