Реальные инвестиции – что это такое, виды реальных инвестиции, способы и управление валовыми инвестициями
Главная » ИНВЕСТИЦИИ » Реальные инвестиции – что это такое, виды реальных инвестиции, способы и управление валовыми инвестициями
Опубликовано: 17 февраля 2021

Реальные инвестиции – что это такое, виды реальных инвестиции, способы и управление валовыми инвестициями

Что такое реальные инвестиции – финансовая реальность или миф?

Множество различных способов, которые обновляются регулярно и количественно, и с разными условиями позволяют вкладывать средства, чтобы получать в дальнейшем прибыль. Реальные инвестиции не только основаны на вложении материальных благ, по сути, это вариант, который требует вкладывать в что-то конкретное.

Популярность такого вида вложений, как реальные инвестиции нестабильна, и напоминают синусоиду: то падение, то опять рост, и очень тесто связана с показателями национального, в частности, промышленного рынка. Для тех инвесторов, которые решают выбрать для себя реальные инвестиции, важно провести финансовый анализ, чтобы понять, насколько это выгодно, и через какое время инвестиции принесут первые, а затем регулярные плоды. Предлагаю изучить, как грамотно выбрать объем инвестиций, как подобрать подходящую компанию для вклада и какие преимущества и недостатки у такого вида пассивного дохода.

Оглавление:

Реальные инвестиции

Реальные инвестиции – это все очень просто и, как бы не казалось парадоксально, реально – способ вложения не в финансовый, а именно в реальный экономический сегмент фирмы. Фактически, с помощью вашего капитала определенная компания обустроит промышленный комплекс, выйдет на рынок с новым товаром, обучит персонал или расширит торговое представительство.

Принято говорить о материальных и нематериальных вложениях, и реальных инвестициях и финансовых, но рассматривая рынок инвестиций, замечаем, что более 97% всех инвестиций основываются именно на материальной основе. Остальные предусматривают: ваши советы, стратегии обучения или консультации в дальнейшем могут окупиться и только тогда вы, как инвестор, получите прибыль.

Объективно оценивая ситуацию, видим, что все же промышленный сектор впереди планеты всей. Например, мэр Москвы, Сергей Собянин, уточнил, что в столичном сегменте популярен промышленный флагман, в частности, в дуэте с научными разработками, что и стало причиной значительного экономического роста: «…в Москве будут действовать 36 промышленных комплексов и 32 технопарка, которые созданы в большинстве через реальные внутренние и внешние инвестиции».

Для того чтобы понять, какой способ сегодня является наиболее ликвидным лично для вас, а какой несет определённые риски, стоит изначально разобраться в природе вложений.

Инвестиции в реальные активы

Считаются наиболее популярным способом «поддержки» компании. Использовать его с целью пассивного дохода могут, как физические, так и юридические лица. Если для вас остро стоит вопрос – куда эффективно и быстро вложить деньги, список фирм, которые нуждаются в поддержке, всегда предлагает выбор.

Важный момент: сам инвестор не обязан разбираться в тонкостях производства или других процессов на предприятии; его задача вложить определенную сумму и при желании просто мониторить состояние рынка.

Такие финансовые инвестиции (с позиции привязки к деньгам, а не форме работы) имеют ряд приоритетных особенностей, а именно:

  • Высокая устойчивость к колебаниям рынка;
  • Возможность даже в случае краха вернуть часть вложений через реализацию ценностей предприятия-банкрота;
  • Привязка к национальной экономике, поскольку, как правило, инвесторы оценивают для сотрудничества именно внутренний рынок.

Важный момент – некоторые компании предлагают направленный способ инвестирования, то есть человек знает на что именно пойдут его деньги: на покупку оборудования, внедрение новой системы, обучение персонала, ремонт цехов и т.п.

Обновления

Этот способ наиболее характерный для успешных фирм, которые, следя за инновациями рынка, хотят развиваться в определенной сфере. Привлечение капитала извне помогает быстро найти необходимую сумму; причем проводить это можно циклично. Рассматривая основные интересы инвесторов, стоит обозначить наиболее приоритетные пункты для вложений в обновление:

  • Техническая база (покупка оборудования);
  • Ремонт старых помещений;
  • Установка современной техники, которая сокращает расходы, повышает рентабельность всего бизнеса.

Часто параллельно с этим для потенциального партнера интересны долгосрочные инвестиции для расширения бизнеса.

Расширения

Фактически этот способ реального развития бизнеса можно представить в таком виде:

  1. Расширение локации, постройка новых помещений, переезд в новый офис.
  2. Покупка земельных участков с целью дальнейшего использования под аренду или возведение новых объектов.
  3. Увеличение рабочих площадей, за счет чего удастся открыть новые места и, таким образом, повысить валовый продукт, поучаствовать в строительстве показательной эффективной экономики страны.

Расширения в реальном виде инвестиций характерно, когда речь заходит о сотрудничестве с успешными, в том числе, и государственными компаниями. Несмотря на невысокую ликвидность и даже возможность «заморозка» на определенный период прибыли, срабатывает фактор привязанности к благому делу – улучшение экономики страны. Если же вы хотите получать прибыль быстрее, рассмотрите фондовые рынки или валовые инвестиции.

Валовые инвестиции

Этот способ финансовых вложений часто называют «способом хозяйственников». Дело в том, что вкладываетесь вы в фактические основной и оборотной капитал, увеличивая валовую доходность того или иного производства, либо же фирмы, предоставляемой услуги.

Сюда часто относят материальные и нематериальные портфели, а также рекламу. Подобный подход интересен для инвестора, который готов рассматривать сразу несколько видов вложения, начиная от поддержки сегмента бизнеса до инвестициий в криптовалюту. Тем более что в первый день зимы случилось наконец-то то, чего ждала мировая общественность – США наконец-то официально признала биткоин, как валюту. Разрешение торговать фьючерсами получила Чикагская товарная биржа.

Реальные и финансовые инвестиции

Если же вы часто думаете о том, как постоянно получать стабильную пассивную прибыль, то понятие диверсификации вам знакомо, как никому другому. Несмотря на стабильность рынка реальных инвестиций, нельзя быть уверенным в том, что она продержится 100 лет. Поэтому рационально рассматривать не только потенциальных партнеров, но и выпускать деньги во внешнее управление инвестициями.

Консультанты и эксперты за счет постоянного мониторинга рынка и (позволю себе сказать так) «удовлетворения информационного голода на рынке финансов» ищут максимальные эффективные варианты для коротко- и долгосрочных инвестиций. Это означает, что часть капитала вы можете вложить, например, в развитие новой стоматологической клиники, а часть – в иностранную недвижимость, а еще небольшую долю – в криптовалюту, а маленький процент поможет получить прибыль на фондовом рынке через торговлю акциями или золотом. Чем больше вариантов – тем ниже риски, особенно для тех, кто вкладывает, но не контролирует свой капитал.

Управление реальными инвестициями

Фактически, заниматься контролем можете вы, либо же эксперт от вашего имени. Плюс последнего варианта сложно переоценить, поскольку:

  1. Специалист перед консультацией и выбором места для вашего портфеля детально изучил деятельность фирм;
  2. Постоянно мониторит рынки, наблюдает за спросом и предложением, делает анализ;
  3. Просчитывает наперед риски и потенциальный размер прибыли;
  4. За счет большого опыта и финансовой интуиции может выбрать «золотую» жилу на отечественном или иностранном рынке.

Для инвестора это важно еще и потому, что он может параллельно «вливаться» в разные капиталы, начиная от производства автомобилей и заканчивая ракетно-технической сферой, которые, согласитесь, развиваются по-разному и сложно держать руку на пульсе событий каждого. В любом случае, потенциальный старт инвестиций стоит начать с изучения рынка.

Анализ финансирования

Может проводиться инвестором самостоятельно, либо же с помощью консультанта. При этом никто не запрещает использовать сразу два метода. С позиции потенциального партнера, а также в случае привлечения иностранных инвестиций, важно произвести технико-экономическое обоснование «вливания». Оно включает:

  • Основные финансовые показатели: доходность и растраты;
  • Описание материальной базы;
  • Проекты по модернизации, конкретные инструменты привлечения клиентов, выход на новый рынок;
  • Ориентировочный бизнес-план на короткий (как правило, до года) и длительный (до 5 лет) периоды;
  • Анализ существующих инвесторов, разумеется, если информация не закрыта.

Это далеко не полный, но, как минимум, базовый список. Стоит вкладываться или пока лучше воздержаться от инвестирования – такое решение принимает только инвестор; плюс во внимание могут приниматься сфера деятельности фирмы, ее имидж, предлагаемая сумма для вложения, прогнозируемый процент прибыли и, способ (форма) инвестирования.

Формы финансирования

Сосредоточены на двух китах, один из которых пока меньшего размера, но он стремительно растет: кит вложения в материальную базу и нематериальный актив. Показательно, но эпоха индустриального общества уже ушла, теперь нужно не только улучшать производительность станков, теперь важно работать непосредственно с людьми, расширяя их капитал знаний и умений. Говоря о материальных вложениях, обозначу, что при покупке большого количества акций инвестор может приобрести контрольный пакет и полностью со временем перенять контроль над предприятием.

Эксперты, рассматривая преимущества и риски различных форм инвестиций, отдельно выделяют инвестирование в золото, которое может быть как реальным, так и финансовым способом, а также представлено в материальной и нематериальной формах. Если золото покупается с целью дальнейшей продажи на фондовом рынке, тогда это портфельные инвестиции, а если с целью, например, создания электронного оборудования – реально-материальные, а с целью проведения экспериментов в определенной сфере – нематериальные.

Объем реальных инвестиций

На этапе обсуждения профессиональный консультант подсчитает: сколько нужно вложить, чтобы не только защитить себя от краха, но и стабильно получать прибыль, которую, разумеется, с каждым новым периодом хочется увеличивать. Расчет подходящего индивидуального объема вложений базируется на таких моментах:

  1. Место компании на отечественном или международном рынке;
  2. Оценка финансовых показателей деятельности;
  3. Уровень ликвидности – он ниже, чем финансовые инвестиции, но риски, в том числе абсолютного банкротства, на порядок ниже;
  4. Ориентируемая прибыль;
  5. Индивидуальные особенности.

Выбор и оценка эффективности инвестиционных проектов

Любое обсуждение начинается непосредственно с выбора наиболее привлекательного проекта для вложения. Здесь малую роль играет колебание рынка, а вот имидж компании – существенную. Порой на кризисных этапах акции фирм стоят настолько низко, что тяжело отказать себе в желании их купить. Но при этом стоит адекватно оценить вероятность потерь и рассчитать, когда можно будет вернуть вложенное.

Рационально использовать диверсификацию, учитывая и позицию корпорации, и то, что инвестиции должны быть стабильными. Особенность реальных инвестиций в том, что их постоянно нужно увеличивать для развития материальной базы, внедрения технических инноваций, обучения персонала.

Формирование программы и контроль реализации проекта

Учитывая эти особенности, инвестор и его персональный финансовый консультант должны прийти к выбору подходящей стратегии управления. Рассматривая агрессивную и лояльную, стоит выбирать подходящий тип с учетом нынешних показателей и прогнозирования будущей финансовой ситуации.

Формирование программы производится и с учетом особенностей развития объекта для инвестиций на сегодня:

  • Интенсивный – совершенство технологической и кадровой базы;
  • Экстенсивный – увеличение масштабов производства различными методами.

Приоритетная задача инвестиций – это повышение эффективности и рентабельности предприятия, которое сопровождается увеличением прибыли, и, соответственно, пассивным доходом для каждого инвестора в зависимости от доли его вложений.

Риски реальных инвестиций

Грамотная комплексная оценка, объективный расчет сроков окупаемости реальных инвестиций, подбор оптимальных компаний для сотрудничества – три важных этапа для дальнейшего финансового успеха и максимальной эффективности вложений. Как правило, реальные инвестиции относятся к классу долгосрочных проектов, а о том, как приумножить свой капитал в этом сегменте и не жить на одну пенсию – детально в материале на блоге.

Кажется непросто решиться вложиться в развитие какой-то технической базы. Но при грамотном подходе в финансовом анализе, а также с учетом реалий сегодняшнего мира, технологического прорыва Илона Маска и даже того факта, что сам идейный вдохновитель, инженер по образованию и когда-то мальчишка, которого обижали в школе, не побоялся стать инвестором компании Tesla, шансы на успех именно вашего выбора развиваются в геометрической прогрессии.

]]>
Реальные инвестиции: виды, формы и оценка. Управление реальными инвестициями

Инвестиции имеют ключевое значение как на микро-, так и на макроуровне. Эти средства выступают в качестве одного из главных факторов экономического развития. Инвестиционные потоки определяют будущее государства, отдельного его субъекта, каждого предприятия.

Основные функции

Инвестиции представляют собой обмен определенной текущей стоимости на возможную неопределенную предстоящую. В сфере подготовки экономистов изучение этого явления является одним из важнейших этапов. Рассматривая роль инвестиций в широком смысле, следует отметить, что они обеспечивают экономическое развитие и финансирование роста хозяйственной сферы страны. Интенсивность этих процессов в большой степени зависит от того, насколько быстро будут мобилизованы финансовые средства для удовлетворения увеличивающихся потребностей непосредственно самого государства и компаний, действующих в его пределах, а также частных лиц. Таким образом, инвестиционная деятельность и экономический рост – взаимообусловленные явления.

Стратегия

Одним из ключевых условий устойчивого экономического роста считается активизация инвестиционной политики государства. Эта стратегия предполагает систему мер, определяющую структуру, объем и направления капиталовложений, увеличение основных фондов, а также их обновление в соответствии с новейшими достижениями техники и науки. Инвестиционная политика регулирует и стимулирует процесс финансирования, формирует условия для устойчивого развития социально-экономического сектора страны, региона, определенной отрасли, предпринимательства в целом. К важнейшим направлениям, предусмотренным в стратегии, следует отнести:

  1. Усиление поддержки государства в развитии приоритетных направлений экономики.
  2. Формирование институционально-правовой среды, способствующей стимулированию инвестиции в реальный сектор.
  3. Согласование стратегии регионов и федерального центра.

Юридический аспект

В качестве важнейшего условия активизации инвестирования выступает совершенствование механизма его правового регулирования. Основными законами в данной сфере являются ФЗ № 39 и ФЗ № 160. Первый регулирует инвестиционную деятельность на территории РФ, осуществляемую в виде капиталовложений, второй – обеспечивает условия распределения иностранных средств. Правовые основы заложены также в ГК.

Реальные инвестиции

Эти средства невозможны без финансовых вложений. Последние, в свою очередь, получают логическое завершение при осуществлении первых. В настоящее время реальные инвестиции осуществляются:

  1. В материально-производственные запасы.
  2. В основной капитал.
  3. В нематериальные активы.

Классификация

В зависимости от целей финансирования выделяют следующие виды реальных инвестиций:

  1. Обязательные. Эти средства направляются по требованию государства. Такие вложения необходимы для осуществления предпринимательской деятельности. К этой категории относят средства на повышение в работе компании экологической безопасности, улучшение трудовых условий до установленного нормативного уровня и так далее.
  2. Для повышения эффективности. Такие средства позволяют уменьшить производственные затраты посредством модернизации технологий и оборудования, улучшения качества организации администрирования и труда. Финансирование в этом направлении способствует повышению конкурентоспособности компании.
  3. В расширение производства. Такие реальные инвестиции предприятия способствуют увеличению выпуска продукции на уже существующей базе.
  4. В новое производство. Такое финансирование позволяет расширить область деятельности фирмы посредством создания новых компаний для выпуска другого товара либо оказания иных услуг.

Специфика

Любые формы реальных инвестиций, как правило, представляют собой долгосрочное крупное финансирование. Вложение активов в оборудование и землю, возведение новых сооружений или зданий отличается достаточно длительной окупаемостью. Но ни одно производство не будет существовать без реальных инвестиций. Для привлечения средств, кроме собственного предложения компании, следует обосновать их необходимость, представить технико-экономические расчеты. Эффективность реальных инвестиций обеспечивается за счет постоянного мониторинга разработанного финансового проекта. Этот процесс имеет ключевое значение в результативности реализации стратегии компании. В ходе мониторинга проводится оценка эффективности реальных инвестиций, сопоставляются достигнутые итоги с запланированными. В зависимости от результатов осуществляется корректировка проекта.

Особенности реализации

Реальные инвестиции выступают в качестве основного инструмента внедрения в жизнь разработанной стратегии развития компании. Главная цель этого процесса обеспечивается посредством реализации результативных финансовых проектов. При этом само стратегическое развитие представляет собой непосредственно комплекс внедряемых планов. Анализ реальных инвестиций показывает, что именно такое вложение средств обеспечивает компании успешный выход на новые региональные и товарные рынки, постоянное увеличение ее стоимости. Данный способ финансирования тесно взаимосвязан с операционной деятельностью фирмы.

Решить задачи по увеличению производственного и реализационного объема, расширению ассортимента изделий, повышению их качества, уменьшению текущих расходов позволяет грамотное управление реальными инвестициями. Вместе с этим от внедренных компанией финансовых проектов будут во многом зависеть показатели предстоящего операционного процесса, а также потенциал расширения деятельности. Реальные инвестиции способствуют обеспечению более высокого уровня рентабельности.

Способность генерировать значительную норму прибыли выступает в качестве одного из побудительных мотивов к продолжению предпринимательской деятельности. Реализованные инвестиции обеспечивают компании устойчивое поступление чистых денежных средств. Оно формируется за счет нематериальных активов и амортизационных отчислений от ОС даже тогда, когда эксплуатация проектов не приносит доход. Рассматриваемые активы отличаются высоким уровнем противоинфляционной защиты. Как показывает практика, в условиях инфляции интенсивность роста цен на объекты реальных инвестиций не только соответствует, но и зачастую обгоняет ее темпы.

Отрицательные черты

Оценка реальных инвестиций показывает высокий риск их морального старения. Он сопровождает деятельность и на стадии реализации проектов, и на этапе их последующей эксплуатации. Интенсивный технологический процесс создал тенденцию к повышению уровня этого риска в ходе реального инвестирования. Вкладываемые активы отличаются наименьшей ликвидностью. Это обуславливается узкой целевой направленностью большинства инвестиционных форм. Будучи незавершенными, они практически не имеют альтернативного применения в хозяйстве. В этой связи компенсировать неверное управление реальными инвестициями, весьма проблематично.

Приобретение имущественных комплексов

Это одно из направлений, по которому осуществляются реальные инвестиции. Приобретение имущественных (целостных) комплексов представляет собой операцию крупных компаний, посредством которой обеспечивается региональная, товарная или отраслевая диверсификация деятельности. Результатом такой формы инвестиций, как правило, выступает “эффект синергизма”. Он состоит в увеличении совокупной цены активов обеих фирм (относительно их балансовой стоимости) за счет возможности более результативно использовать общий финансовый потенциал и снизить операционные затраты, взаимного дополнения номенклатуры и технологии изготавливаемых изделий, совместного использования сети сбыта на разных региональных торговых площадках и прочих аналогичных факторов.

Строительство

Эта инвестиционная операция связана с возведением новых объектов с законченными технологическими циклами по типовому либо индивидуальному проекту на специально отведенных территориях. К новому строительству компания прибегает в случае кардинального увеличения объемов в своей операционной деятельности в будущем периоде, ее региональной, отраслевой либо товарной диверсификации (формировании дочерних фирм, филиалов и так далее).

Реконструкция

Эта форма инвестиций предусматривает существенное преобразование всего производственного процесса на базе современных научных и технических достижений. Реконструкция осуществляется согласно комплексному плану для радикального увеличения производственного потенциала фирмы, внедрения ресурсосберегающих усовершенствованных технологий, значительного повышения качества изготавливаемых изделий и так далее. В ходе этого процесса могут расширяться отдельные здания и помещения (если новое оборудование не может быть установлено в существующих), проводиться строительство сооружений и зданий того же назначения на месте ликвидируемых на территории компании, эксплуатация которых по экономическим и технологическим причинам в дальнейшем нецелесообразна.

Модернизация

Инвестиционная операция этого типа связана с совершенствованием и приведением действующей части основных производственных активов в состояние, которое соответствует современному уровню выполнения технологических процессов. Это достигается посредством конструктивного изменения основного комплекса оборудования, машин и механизмов, которые используются компанией в ходе операционной деятельности. Производным от модернизации процессом считается перепрофилирование. В ходе этой инвестиционной операции осуществляется полная смена технологий производства для изготовления новых изделий.

Обновление отдельного оборудования

Эта форма инвестирования касается замены (вследствие физического износа) либо дополнения (в связи с увеличением объемов и необходимостью повысить производительность труда) действующего комплекса машин отдельными их новыми видами, которые не меняют общей схемы выполнения процесса. Обновление характеризует, преимущественно, простое воспроизводство активной части основных средств.

Проблема выбора

Перечисленные выше инвестиционные формы можно свести к трем основным направлениям:

  1. Капитальное вложение.
  2. Инновационное инвестирование.
  3. Вложение в прирост оборотных активов.

Выбор конкретного варианта определяется задачами товарной, отраслевой либо региональной диверсификации деятельности компании, направленными на увеличение объема операционной прибыли, возможностями внедрения трудосберегающих технологий и новых ресурсов, обеспечивающих уменьшение затрат, потенциалом, который имеют источники реальных инвестиций (капитал в денежном и другом выражении, который привлекается для осуществления вложений).

Долгосрочное обеспечение

Такие инвестиции вкладываются на срок от 3-х и больше лет. Результативное регулирование деятельности компании обеспечивает ее успешное развитие в условиях конкуренции. Это прямым образом относится к сложному процессу долгосрочного инвестирования. Быстрое и правильное проведение мероприятий в данной сфере позволяет фирме не только не терять главные свои преимущества в конкурентной борьбе за удерживание рынка реализации своей продукции, но и совершенствовать действующие технологии производства. Это, в свою очередь, способствует дальнейшему эффективному функционированию и приросту прибыли.

Все основные функции регулирования осуществляются в рамках разработанного стратегического плана, обеспечивающего проведение главной концепции. Распределение ресурсов, координирование работы разных подразделений, организация структуры, отношения с рынком позволяют компании достигать поставленных целей, оптимально используя имеющиеся средства. Разработка стратегии долгосрочного инвестирования представляет собой достаточно сложный процесс. Это обусловлено воздействием множества внешних и внутренних факторов на финансово-экономическое положение фирмы.

В последнее время становятся все больше популярны модели, которые способствуют оценке перспектив инвестирования предприятий. В качестве основных задач в данной области выступают отбор вариантов решений, прогнозирование приоритетных ориентиров и выявление резервов для повышения рентабельности компании в целом. Достаточно популярно использование разного рода матриц, формирование и анализ моделей исходных системных факторов. Каждая конкретная ситуация будет определять ту или иную линию поведения при долгосрочных капиталовложениях.

]]>
Реальные инвестиции, их виды и роль в развитии экономики государства

Для того чтобы развиваться, успешному бизнесмену необходимо вкладывать средства в новый бизнес и новые проекты. Согласно статистике, большинство самых богатых людей на планете, нажили свои капиталы с помощью продуманного инвестирования. Самый лучший способ сохранить и приумножить свои средства – это инвестиции в реальный сектор экономики.

Реальные инвестиции

Если ваши деньги не работают на вас, значит, вы их теряете! Объясняется это довольно просто – во-первых, инфляция уменьшает ваш капитал, а во-вторых, отсутствие инвестиций в развитие предприятия, это путь к его краху. Это означает, что деньги должны работать.

Наилучший способ заставить работать деньги – это реальное инвестирование. Реальные инвестиции это вложение капитала, для дальнейшего получения прибыли в производство услуг и товаров. Реальные инвестиции направлены, в первую очередь, в приумножение фонда предприятия и его модернизацию и реорганизацию.

Чтобы стало долее понятно, рассмотрим пример. Некая компания, по производству обуви, потратила энное количество денег на закупку нового импортного оборудования. Это оборудование позволит увеличить выпуск готовой продукции в несколько раз. Такое вложение средств в производство, при грамотно выстроенном процессе сбыта готовой продукции, позволит увеличить прибыль. Это и есть реальные инвестиции в производство.

Как правило, такой вид инвестирования предполагает миллионные затраты. Поэтому такие инвестиции по карману, в основном, крупному или среднему бизнесу. Малый бизнес или частные лица, зачастую, не могу себе этого позволить.

Формы реального инвестирования довольно разнообразны:

  • постройка новых объектов;
  • покупка заводов, фабрик, животноводческих комплексов и тому подобных объектов;
  • вложения в открытие дочерних компаний и филиалов;
  • обновление существующих предприятий;
  • внедрение инноваций;
  • покупка нового бизнеса;
  • финансирование научных исследований и разработок.

Реальные и финансовые инвестиции

Финансовые инвестиции – это покупка ценных бумаг, а реальные инвестиции – вложения капитала в промышленность, сельское хозяйство, строительство, образование и др.

При реальных инвестициях главным условием достижения намеченных целей оказывается использование соответствующих внеоборотных активов для производства продукции и последующей ее реализации.

Сюда относится использование организационно-технических структур вновь образованного бизнеса для изъятия прибыли в ходе уставной деятельности созданного с привлечением инвестиций предприятия.

Финансовые инвестиции представляют собой вложение капитала в различные финансовые инструменты инвестирования, главным образом ценные бумаги, с целью реализации поставленных целей как стратегического, так и тактического характера.

Инвестирование в финансовые активы осуществляется в процессе инвестиционной деятельности предприятия, которая включает в себя постановку инвестиционных целей, разработку и реализацию инвестиционной программы.

Инвестиционная программа предполагает выбор эффективных инструментов финансового инвестирования, формирование и поддержание сбалансированного по определенным параметрам портфеля финансовых инструментов.

Постановка инвестиционных целей является первым и определяющим все последующие этапом процесса финансового инвестирования. Финансовые инвестиции делятся на стратегические и портфельные.

Стратегические финансовые инвестиции должны помогать претворению в жизнь стратегических целей развития предприятия, таких как расширение сферы влияния, отраслевая или региональная диверсификация операционной деятельности, увеличение доли рынка посредством «захвата» предприятий-конкурентов, приобретение предприятий, входящих в состав вертикальной технологической цепочки производства продукции.

Следовательно, основным фактором, влияющим на ценность проекта, для такого инвестора является получение дополнительных выгод для своего основного вида деятельности. Поэтому стратегическими инвесторами становятся в основном предприятия из смежных отраслей. Портфельные финансовые инвестиции осуществляются с целью получения прибыли или нейтрализации инфляции в результате эффективного размещения временно свободных денежных средств.

Инструментами инвестирования в этом случае являются доходные виды денежных инструментов или доходные виды фондовых инструментов.

Последний вид инвестирования становится все более перспективным по мере развития отечественного фондового рынка.

От финансового менеджера в этом случае требуется хорошее знание состава фондового рынка и его инструментов.

К финансовым инвестициям относятся вложения:

  1. в акции, облигации, другие ценные бумаги, выпущенные как частными предприятиями, так и государством, местными органами власти;
  2. в иностранные валюты;
  3. в банковские депозиты;
  4. в объекты тезаврации.

Финансовые инвестиции лишь частично направляются на увеличение реального капитала, большая их часть – непроизводительное вложение капитала.

В рыночном хозяйстве в структуре финансовых инвестиций преобладают частные инвестиции. Государственные инвестиции представляют собой важный инструмент дефицитного финансирования (использование государственных займов для покрытия бюджетного дефицита).

Инвестирование в ценные бумаги может быть индивидуальным и коллективным. Индивидуальное инвестирование – это приобретение государственных или корпоративных ценных бумаг при первичном размещении или на вторичном рынке, на бирже или внебиржевом рынке.

Коллективное инвестирование же характеризуется приобретением паев или акций инвестиционных компаний или фондов.

Инвестирование в ценные бумаги открывает перед инвесторами наибольшие возможности и отличается максимальным разнообразием.

Это касается всех видов сделок, осуществляемых при операциях с ценными бумагами, а также видов самих ценных бумаг.

Во всем мире этот вид инвестиций считается наиболее доступным.

Инвестиции в иностранные валюты – один из наиболее простых видов инвестирования.

Он весьма популярен среди инвесторов, особенно в условиях стабильной экономики и невысоких темпов инфляции.

Существуют следующие основные способы вложения средств в иностранную валюту:

  1. приобретение наличной валюты на валютной бирже;
  2. заключение фьючерсного контракта на одной из валютных бирж;
  3. открытие банковского счета в иностранной валюте;
  4. покупка наличной иностранной валюты в банках и обменных пунктах.

Безусловными достоинствами инвестиций в банковские депозиты являются простота и доступность этой формы инвестирования, особенно для индивидуальных инвесторов.

Финансовые инвестиции, выступая относительно самостоятельной формой инвестиций, в то же время являются еще и связующим звеном на пути превращения капиталов в реальные инвестиции.

Поскольку основной организационно-правовой формой предприятий становятся акционерные общества, развитие и расширение производства которых осуществляется с использованием заемных и привлеченных средств (выпуска долговых и деловых ценных бумаг), финансовые инвестиции формируют один из каналов поступления капиталов в реальное производство.

При учреждении и организации акционерного общества, в случае увеличения его уставного капитала, сначала происходит выпуск новых акций, после чего следуют реальные инвестиции. Таким образом, финансовые инвестиции играют важную роль в инвестиционном процессе.

Реальные инвестиции оказываются невозможными без финансовых инвестиций, а финансовые инвестиции получают свое логическое завершение в осуществлении реальных инвестиций.

К реальным инвестициям относятся вложения:

  1. в основной капитал;
  2. в материально-производственные запасы;
  3. в нематериальные активы.

В свою очередь вложения в основной капитал включают капитальные вложения и инвестиции в недвижимость.

Капитальные вложения осуществляются в форме вложения финансовых и материально-технических ресурсов в создание воспроизводства основных фондов путем нового строительства, расширения, реконструкций, технического перевооружения, а также поддержания мощностей действующего производства.

В соответствии с принятой в мире классификацией под недвижимостью подразумевается земля, а также все, что находится над и под поверхностью земли, включая все объекты, присоединенные к ней, независимо от того, имеют ли они природное происхождение или созданы руками человека.

Под влиянием научно-технического прогресса в формировании материально-технической базы производства повышается роль научных исследований, квалификации, знаний и опыта работников.

Поэтому в современных условиях затраты на науку, образование, подготовку и переподготовку кадров и прочее по сути, являются производительными и в ряде случаев включаются в понятие реальных инвестиций.

Отсюда в составе реальных инвестиций выделяется третий элемент – вложения в нематериальные активы.

К ним относятся: право пользования земельными участками, природными ресурсами, патенты, лицензии, ноу-хау, программные продукты, монопольные права, привилегии (включая лицензии на определенные виды деятельности), организационные расходы, торговые марки, товарные знаки, научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки, проектно-изыскательские работы и т. п.

Разница между финансовым и реальным инвестированием

Реальные и финансовые инвестиции имеют некоторые отличия. Реальные инвестиции, в отдалённой перспективе, приносят больший доход и менее подвержены колебаниям на рынке. Поскольку финансовое инвестирование – это вложение капитала в различные ценные бумаги, то при хороших обстоятельствах они могут приносить доход не более 25% в год.

Поскольку реальное инвестирование способствует росту экономики страны в целом, государство поощряет такое инвестирование. Ведь вложение средств в предприятие помогает увеличить количество рабочих мест и в целом помогает увеличить доходы населения.

Финансовые инвестиции мало влияют на рост экономики. По сути, такие инвестиции – это банальная спекуляция на бирже, позволяющая получить доход на разнице между ценой покупки и продажи.

Общее понятие

Что же такое финансовые и реальные инвестиции?

Реальные – это вложение капитала в активы материального и нематериального характера. При этом объекты инвестирования тесно связаны с производственной и операционной деятельностью предприятий.

Для более четкого понимания выделим, что может быть отнесено к материальным и нематериальным объектам:

  • формирование основного капитала;
  • исследовательские и научные работы;
  • повышение квалификации кадров;
  • инновационная деятельность;
  • создание новых образцов продукции.

Финансовые – это вложения в различные финансовые инструменты.

К таким активам относятся:

Виды реального инвестирования

Некоторые виды реальных инвестиций относятся к обязательным. Примерами могут послужить, например, поддержание достойных условий труда персонала или забота об экологии. Реальные инвестиции это вложения в следующие мероприятия.

  1. Обновление. Как правило, такое инвестирование проводится на средства самого предприятия. Оно направлено на модернизацию оборудования, внедрение инновационных технологий. Для такого инвестирования на предприятиях создаётся специальный фонд, на котором аккумулируются средства для будущих вложений.
  2. Расширение. Такое инвестирование направлено на освоение новых сегментов рынка и увеличение числа потребителей продукции. Обычно, такие вложения имеют место, если продукция предприятия пользуется хорошим спросом. В таком случае имеет смысл увеличить количество производимого продукта. На расширение и привлекаются средства.
  3. Общее инвестирование. Это общее финансирование на расширение, модернизацию и создание активов производства, увеличение материально-товарных ценностей.

Более детально о каждом виде

Рассматриваемые виды инвестиций имеют свои особенности. Знать их важно при решении довольно серьезного и актуального в настоящий момент в РФ вопроса: «Какую долю должны составлять реальные инвестиции и финансовые инвестиции для достижения максимально эффективного уровня развития экономики страны?». А характеристика реальных и финансовых инвестиций позволит подчеркнуть эти особенности.

Первый вид – реальные вложения

Как уже упоминалось ранее, объектами этого вида могут быть как вещественные, так и потенциальные (нематериальные) активы. Более детальная классификация предусматривает разделение реальных на следующие подвиды инвестиций, которые представлены на фото ниже.

Роль каждого вида различна:

  • базовые – расширение действующего производства, без смены сферы и направления деятельности;
  • текущие – отвечают за процесс воспроизводства. Как пример, замена основных средств или проведение капремонта;
  • стратегические – расширение производства или создание нового в иной сфере деятельности/регионе присутствия;
  • инновационная – направлена на модернизацию и переоснащение производства.

Все вышеперечисленные подвиды отличаются друг от друга различным уровнем риска, и это обусловлено прежде всего тем, что сложно сделать точные прогнозные данные на перспективу. Для понимания: базовые инвестиции менее рискованные в сравнении с инновационными или стратегическими.

Объяснение довольно простое: трудно оценить все факторы риска при освоении нового производства или открытии нового инновационного предприятия по причине отсутствия реальных практических данных. А наименее рискованными можно считать текущие.

Совет! При организации процесса финансового управления реальными инвестициями или проведении анализа проекта следует учитывать тип реальных инвестиций, а также помнить следующих принцип их взаимосвязи с уровнем риска: повышение эффективности действующего предприятия – минимальный риск, новое производство – максимальный.

Второй вид – финансовые капиталовложения

Этот вид инвестиций на практике может иметь два типа:

Спекулятивный характер просматривается в случае покупки ценных бумаг с целью их дальнейшей перепродажи при росте их стоимости на рынке. Долгосрочные же, напротив, ориентированы на получение прибыли в долгосрочной перспективе и главная их цель – принятие участия в управлении предприятием.

Указанная цель достижима, так как такое право предоставляется инвестору в случае владения пакетом акций.

Источники финансирования

Для инвестиций существует несколько источников:

  • инвестирование собственных средств;
  • инвестирование займов;
  • инвестирование привлечённых средств.

Рассмотрим более подробно каждый из этих источников. Для вложения собственных средств, предприятия создают специальный фонд для аккумуляции денег для последующих вложений. Если ж собственных средств не хватает, то тогда для инвестирования берут заём, особенно если расчёты показывают, что инвестиции быстро окупятся и принесут прибыль. Привлечение средств происходит, в основном, за счёт дольщиков или совладельцев, иногда государство также может выступать инвестором.

Грамотное инвестирование

Для того чтобы инвестиции приносили прибыль, до того, как вложить деньги необходимо провести подготовительную работу. Ниже приведены основные пункты, которые характерны для такой подготовки.

  1. Проведение анализа. Для того чтобы оценить эффективность будущих инвестиций, необходимо провести анализ рынка. Есть ли необходимость в продукции предприятия и насколько она востребована.
  2. Определиться с видом инвестирования. Нужно решить, на какие цели будет направлены средства от инвестиции.
  3. Оценка размера будущих вложений. Необходимо подсчитать, какое точно количество денежных средств потребуется для того, чтобы полностью провести то мероприятие, на которое направлено инвестирование.
  4. Оценка окупаемости вложений. Необходимо провести тщательный анализ, который позволит оценить, насколько быстро окупятся вложенные средства.

После того как вы проведёте все указанные мероприятия – можно приступать к инвестированию. В противном случае, на каком-либо этапе возможно возникновение серьёзных проблем, которые могут привести к потере всех вложенных средств.

Риски при инвестировании

Реальные инвестиционные вложения, конечно, не настолько рискованные, как финансовые, но риск всегда присутствует. Итак, давайте разберёмся, какие риски присутствуют и как снизить вероятность их возникновения.

  1. Риски, связанные с финансами. В основном этот риск появляется, когда возникает недостаток денежных средств. Это может быть связано с начальным дефицитом денег из-за неправильных расчётов объёма инвестиций. Иногда к этому приводят затруднения с привлечениями инвесторов в уже развёрнутый проект. Чтобы избежать возникновения данного риска, необходимо более внимательно отнестись к подготовительному этапу, на котором происходит расчёт объёмов необходимого для инвестирования капитала.
  2. Риски, связанные со снижением ликвидности. Этот риск также можно минимизировать более детальным подходом к расчётам на подготовительном этапе.
  3. Риски, связанные со срывом временных рамок. В основном данный риск имеет место в строительстве. Если из-за каких-либо проблем не происходит сдача строительного объекта в срок, начинаются проблемы. Чтобы избежать, необходимо внимательнее подбирать подрядчиков для строительства.
  4. Риск инфляции. Если проект, для своей реализации, требует времени, то этот риск очень вероятен. Он может возникнуть как на этапе накопления средств для инвестиции, так и на этапе реализации проекта. Последний вариант наиболее опасный. Чтобы не допустить таких проблем, необходимо в сумму средств, направляемых на инвестирование, заложить дополнительные средства, которые смогут покрыть инфляционное обесценивание капитала.
  5. Рыночный риск. Такой риск возникает, если возникли грубые ошибки на этапе планирования. Это может быть связано с неправильными расчётами конечной стоимости производимого товара, с просчётами в объёмах реализуемой продукции и тому подобными происшествиями.

Конечно, приведённый выше список рисков далеко не полный – мы привели лишь основные и наиболее опасные. Существуют ещё риски, связанные с налогами, криминогенной ситуацией и тому подобным.

Оставить комментарий