Открытое акционерное общество «Первый инвестиционный фонд недвижимости Меридиан»
Финансы и банковские услуги 
Экономика Документы Акционерные общества Источники финансирования Открытые акционерные общества Инвестиционные фонды Акционерные общества Инвестиционные фонды Финансовое обеспечение Финансовые вложения
Утвержден
«Первый инвестиционный фонд недвижимости МЕРИДИАН»
Протокол от 01.01.01 года
Открытое акционерное общество
«Первый инвестиционный фонд недвижимости МЕРИДИАН»
Место нахождения: Москва, ул. Смольная, д. 24, корп. «Д»
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
по итогам 2008 года
1. Положение общества в отрасли.
Открытое акционерное общество «Первый инвестиционный фонд недвижимости МЕРИДИАН» (далее – «Фонд») является первым и крупнейшим акционерным инвестиционным фондом, действующим на основании лицензии Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг (ФКЦБ России).
Исключительным предметом деятельности Фонда является инвестирование в имущество, определенное в соответствии с Федеральным законом «Об инвестиционных фондах» и указанное в инвестиционной декларации Фонда.
В состав активов Фонда могут входить:
• денежные средства, в том числе иностранная валюта, на счетах и во вкладах в кредитных организациях;
• недвижимое имущество и право аренды недвижимого имущества;
• имущественные права из договоров участия в долевом строительстве объектов недвижимого имущества, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
• инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов и акции акционерных инвестиционных фондов, относящихся к категории фондов недвижимости или рентных фондов;
• паи (акции) иностранных инвестиционных фондов, если присвоенный указанным паям (акциям) код CFI имеет следующие значения: первая буква – значение «E», вторая буква – значение «U», пятая буква – значение «R».
В целях настоящего отчета под долговыми инструментами понимаются:
a) облигации российских хозяйственных обществ, если условия их выпуска предусматривают право на получение от эмитента только денежных средств или эмиссионных ценных бумаг и государственная регистрация выпуска которых сопровождалась регистрацией проспекта ценных бумаг или в отношении которых зарегистрирован проспект ценных бумаг (проспект эмиссии ценных бумаг, план приватизации, зарегистрированный в качестве проспекта эмиссии ценных бумаг);
b) биржевые облигации российских хозяйственных обществ;
c) государственные ценные бумаги Российской Федерации, государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации и муниципальные ценные бумаги;
d) облигации иностранных эмитентов и международных финансовых организаций, если по ним предусмотрен возврат суммы основного долга в полном объеме и присвоенный облигациям код CFI имеет следующие значения: первая буква – значение «D», вторая буква – значение «Y», «B», «C», «T»;
e) российские и иностранные депозитарные расписки на ценные бумаги, предусмотренные настоящим пунктом.
Государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации и муниципальные ценные бумаги могут входить в состав активов Фонда только, если они допущены к торгам организатора торговли на рынке ценных бумаг.
Ценные бумаги иностранных государств и ценные бумаги международных финансовых организаций могут входить в состав активов Фонда при условии, что информация о заявках на покупку и/или продажу указанных ценных бумаг размещается информационными агентствами Блумберг (Bloomberg Generic Mid/Last) или Ройтерс (Reuters), либо такие ценные бумаги обращаются на организованном рынке ценных бумаг.
В состав активов Фонда могут входить паи (акции) иностранных инвестиционных фондов, облигации иностранных коммерческих организаций, иностранные депозитарные расписки, если указанные ценные бумаги прошли процедуру листинга на одной из следующих фондовых бирж:
1) Американская фондовая биржа (American Stock Exchange);
2) Гонконгская фондовая биржа (Hong Kong Stock Exchange);
3) Евронекст (Euronext Amsterdam, Euronext Brussels, Euronext Lisbon, Euronext Paris);
4) Закрытое акционерное общество «Фондовая биржа ММВБ»;
5) Ирландская фондовая биржа (Irish Stock Exchange);
6) Испанская фондовая биржа (BME Spanish Exchanges);
7) Итальянская фондовая биржа (Borsa Italiana);
8) Корейская биржа (Korea Exchange);
9) Лондонская фондовая биржа (London Stock Exchange);
10) Люксембургская фондовая биржа (Luxembourg Stock Exchange);
Получить полный текст Подготовиться к ЕГЭ Найти работу Пройти курс Упражнения и тренировки для детей
11) Насдак (Nasdaq);
12) Немецкая фондовая биржа (Deutsche Borse);
13) Нью-Йоркская фондовая биржа (New York Stock Exchange);
14) Открытое акционерное общество «Фондовая биржа «Российская Торговая Система»;
15) Токийская фондовая биржа (Tokyo Stock Exchange Group);
16) Фондовая биржа Торонто (Toronto Stock Exchange, TSX Group);
17) Фондовая биржа Швейцарии (Swiss Exchange);
18) Шанхайская фондовая биржа (Shanghai Stock Exchange).
В состав активов Фонда могут входить земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, которые прочно связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства, за исключением предприятий и недвижимого имущества, изъятого из оборота или ограниченного в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации или иностранного государства, на территории которого находятся объекты недвижимого имущества.
Недвижимое имущество (права на недвижимое имущество), входящее в состав активов Фонда, должно находиться на территории Российской Федерации или иностранного государства, являющегося членом Организации экономического сотрудничества и развития, Европейского союза либо членом Содружества Независимых Государств.
Имущество, входящее в состав активов Фонда, должно удовлетворять требованиям нормативных правовых актов РФ.
2. Приоритетные направления деятельности общества.
Целями инвестиционной политики Фонда является увеличение (прирост) стоимости активов Фонда (имущества Фонда, предназначенного для инвестирования), получение дохода от инвестирования такого имущества в объекты, предусмотренные Инвестиционной декларацией Фонда.
При управлении активами Фонда Управляющая компания Фонда — Пропети Менеджмент» придерживается умеренно-рискованной стратегии. Это означает, что Управляющая компания стремится обеспечить Фонду стабильный доход в средне — и долгосрочной перспективе, основываясь на фундаментальных показателях рынка.
3. Отчет совета директоров (наблюдательного совета) общества о результатах развития общества по приоритетным направлениям его деятельности.
Коммерческая Башня «Меридиан» представляет собой современный офис площадью,2 кв. м., открытую стоянку, рассчитанную на 273 парковочных места. В 2008 году почти 100 % вышеуказанной площади было сдано в аренду.
Доход от сдачи в аренду офисного здания Коммерческой Башни «Меридиан», принадлежащего Фонду на праве собственности и сдачи в субаренду земельного участка, прилегающего к этому зданию составил в 2008 году 169,5 млн. руб.
Купонный доход по облигациям, входящим в инвестиционный портфель Фонда составил 19,1 млн. руб.
Убыток от реализации ценных бумаг, входящих в инвестиционный портфель Фонда, составил 639,6 млн. руб. В 2008 году Российский фондовый рынок демонстрировал только обвальное падение и повсеместное неисполнение обязательств эмитентами ценных бумаг. За 2008 год индекс РТС упал с 2290,51 (28 декабря 2007) до 631,89 (31 декабря 2008). В таком рынке сделки с ценными бумагами не могли быть прибыльными
Дивиденды по акциям предприятий, находящимся в инвестиционном портфеле Фонда составили 962 тыс. руб.
Наиболее существенные Расходы Фонда составили:
Вознаграждение Управляющей компании Фонда 137,5 млн. руб. Величина вознаграждения Управляющей компании обусловлена управлением Фондом юридическим лицом – Эссет Менеджмент» (до 10.10.2008 года) и Пропети Менеджмент» (с 10.10.2008 г.). Все сотрудники Фонда состоят в штате Управляющей компании.
Убыток от переоценки рыночной стоимости ценных бумаг, входящих в инвестиционный портфель Фонда составляет 364 млн. руб. Указанная переоценка произведена в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету №19/02 «Учет финансовых вложений».
Вознаграждение Специализированного Регистратора Фонда за ведение реестра акционеров Фонда и иные затраты на обслуживание акционеров 20,9 млн. руб. Величина затрат на обслуживание реестра акционеров и затрат на обслуживание акционеров, в том числе, на выплату дивидендов, обусловлена тем, что Фонд является одним из крупнейших в России по числу акционеров акционерных обществ. Реестр акционеров Фонда на 31 декабря 2008 года содержит 2169879 лицевых счетов;
По итогам 2008 года сумма чистого убытка Фонда по данным бухгалтерского учета составила 982,8 млн. рублей.
В 2008 году средства резервного фонда Фонда не использовались.
4. Перспективы развития общества.
Ближайшие планы Фонда связаны с повышением эффективности управления объектом недвижимости, входящим в состав активов Фонда (коммерческий центр «Меридиан»), оптимизацией расходов, анализ договора аренды и его положений в условиях текущего финансового и экономического кризиса, когда вопросы реструктуризации имеющихся активов и снижение негативного влияния складывающейся рыночной ситуации выходят на первый план и отодвигают проблемы расширения и дальнейшего экстенсивного развития на последующие периоды.
Получить полный текст Подготовиться к ЕГЭ Найти работу Пройти курс Упражнения и тренировки для детей
5. Отчет о выплате объявленных (начисленных) дивидендов по акциям общества.
Данные о выплате дивидендов
дивиденды по итогам
Начислено дивидендов
Выплачено физ. лицам
с разбивкой по годам
с разбивкой по агентам
Выплачено юр. лицам
Удержано налогов
Обязат-в списано в доход общества
Невыплаченные дивиденды
6. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью общества.
Правовые и нормативные риски.
Правовая система в Российской Федерации развита недостаточно. В связи с этим не исключен риск противоречивого или произвольного толкования и применения законов и правил, регулирующих инвестиции в ценные бумаги и недвижимое имущество. Существует также опасность коллизии местных, региональных и федеральных законодательных норм. Сохраняется риск неполучения инвестором реальной компенсации в судах Российской Федерации в связи с пробелами в действующем законодательстве при рассмотрении имущественных споров.
Риск, связанный с расчетами по платежам.
Банковская система в России развита недостаточно, в связи с чем существует риск задержки платежей при переводе средств внутри страны. Управляющая компания прилагает максимум усилий для минимизации подобных рисков, используя только самые надежные, по ее мнению, банки.
Отраслевые риски.
Формирующаяся экономическая система РФ не представляет собой надежного механизма с отлаженными и стабильно функционирующими элементами. Отсутствие конкурентной среды и высокий уровень монополизации в ряде секторов российской экономики, слабое государственное регулирование экономики и волюнтаризм экономических властей, отсутствие развитых рыночной и экономической инфраструктур существенно ограничивают развитие бизнеса в России. Низкий уровень отечественных сбережений, ограниченно конвертируемая валюта, высокая зависимость от мировых сырьевых рынков обуславливают нестабильность общей экономической ситуации и ее подверженность частым и радикальным изменениям.
При инвестировании средств в государственные, муниципальные и корпоративные облигации существует риск дефолта эмитента по своим обязательствам. Отказ государства от обслуживания своих долговых обязательств случается крайне редко и связан с обстоятельствами непреодолимой силы. Дефолт по муниципальным и корпоративным облигациям возможен не только в странах с нестабильной экономикой, но также и в экономически развитых государствах. Фонд прилагает все усилия для уменьшения риска дефолта, приобретая ценные бумаги только самых надежных, по его мнению, эмитентов.
Ликвидность российского рынка ценных бумаг, как и объектов недвижимости, ограничена, и, следовательно, может создаться ситуация, когда невозможно будет реализовать активы в достаточно короткое время по желаемой цене. Таким образом, не все осуществленные инвестиции могут быть легко ликвидированы (проданы в необходимом объеме и в разумно необходимые сроки без потерь в цене) и их оценка может быть затруднена.
Экономические риски.
Россия относится к странам с развивающейся экономикой. Механизмы, призванные обеспечивать стабильное развитие экономических процессов, еще только формируются. Россия также имеет большую внешнюю задолженность, на обслуживание которой отвлекаются значительные ресурсы.
Негативные тенденции в экономике страны могут оказывать неблагоприятное воздействие на функционирование рынка ценных бумаг, в результате чего стоимость инвестиционных вложений может уменьшиться.
Рыночные риски.
Владельцы акций несут риск уменьшения стоимости их инвестиционных вложений. Под влиянием ряда факторов стоимость акций и размер дивидендов может как увеличиваться, так и уменьшаться. Предшествующий рост стоимости акций и выплаты дивидендов не означают, что такой рост и такие выплаты продолжатся и в будущем. Фонд не гарантирует доходность инвестиций, но обязуется прилагать максимальные усилия для обеспечения стабильного роста инвестиционных вложений. Государство также не гарантирует доходности инвестиций в Фонд.
Риски, связанные с налогообложением.
Налоговая система Российской Федерации находится в процессе развития и подвержена различным толкованиям и постоянным изменениям. В результате, сегодняшняя трактовка и толкование существующих законов и порядков может быть изменена в будущем. Более того, эти изменения могут иметь обратную силу. Владельцы акций должны учитывать риски, связанные с налогообложением, при принятии инвестиционных решений.
7. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, а также иных сделок, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок, с указанием по каждой сделке ее существенных условий и органа управления общества, принявшего решение о ее одобрении.
Сделки, признаваемые в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» крупными сделками, в 2008 году не совершались.
8. Перечень совершенных обществом в отчетном году сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, с указанием по каждой сделке заинтересованного лица (лиц), существенных условий и органа управления общества, принявшего решение о ее одобрении.
Сделки, признаваемые в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, в 2008 году не совершались.
9. Состав совета директоров (наблюдательного совета) общества, включая информацию об изменениях в составе совета директоров (наблюдательного совета) общества, имевших место в отчетном году, и сведения о членах совета директоров (наблюдательного совета) общества, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года.
В течение 2008 года состав Совета директоров Фонда менялся. Решением Годового собрания акционеров (протокол Годового общего собрания акционеров Открытого Акционерного Общества «Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ» от 01.01.01 года) прекратил свою работу следующий состав Совета директоров Фонда:
— Председатель Совета директоров
Год рождения: 1965.
Гражданин Российской Федерации и Израиля.
Г-н Свердлов занимается вопросами стратегического развития бизнеса Компании ООО “Антанта-Капитал”, отвечает за отношения с крупнейшими клиентами и контрагентами.
С мая 2003 года занимал должность Управляющего Директора компании ООО “Антанта-Капитал”. На этом посту он курировал деятельность компании в части операций с ценными бумагами. В настоящее время является Генеральным директором ООО “Антанта-Капитал”.
До прихода в ООО “Антанта-Капитал”, г-н Свердлов работал в ведущих инвестиционных банках Израиля, занимал руководящие позиции в российских инвестиционных компаниях: Группе “ЦентрИнвест” и компании “Према-Инвест”.
Год рождения 1976.
Александр Аркадьевич имеет высшее образование, является одним из учредителей Antanta Group и занимает должность Председателя Совета Директоров компании ООО “Антанта-Капитал”. До основания компании ООО “Антанта-Капитал” возглавлял собственные компании по управлению активами в Великобритании и Франции. Ранее г-н Гайдамак работал в структурах банка UBS, ряде французских и британских брокерских компаний.
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1978.
Гражданин Российской Федерации.
Г-н Милютин закончил Тель-Авивский Университет и долгое время работал в западных финансовых учреждениях на позиции инвестиционного консультанта. Сергей Александрович является профессионалом в области налогового и инвестиционного консультирования и специализируется на сделках с акциями и производными финансовыми инструментами а также на организации и сопровождении сделок по слияниям и поглощениям.
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1968.
Гражданин Российской Федерации.
Г-н Линецкий окончил Московскую Государственную Юридическую Академию. Он занимает пост председателя Совета директоров ОАО “Роснефтегаз”. Алексей Вячеславович является экспертом по финансовому и юридическому управлению инвестиционными портфелями, а так же специалистом по торговле производными инструментами и арбитражным сделкам. Г-н Линецкий имеет большой опыт работы инвестиционным банкиром. Является одним из ведущих экспертов по российскому рынку акций средней капитализации.
Акциями Фонда не владеет
Год рождения 1959.
Гражданин Российской Федерации.
Г-н Губин закончил в 1982 году Уфимский авиационный институт им. Орджоникидзе по специальности “Автоматизированные системы управления” с присвоением квалификации. В 2002 г. прошел профессиональную переподготовку по программе “Управление предприятием”.
С 2005 года работает в должности Председателя правления Открытого акционерного общества “Региональный банк развития”, г. Уфа. До этого в течение 6 лет г-н Губин занимал различные руководящие должности в Инновационном строительном банке “Башинвест”.
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1961.
Г-н Городецкий имеет высшее образование.
С 1999 года постоянный член Совета директоров Банка “Каспийский” (Казахстан). В гг. являлся Вице-президентом ООО “Антанта-Капитал”. В настоящее время является генеральным представителем ОАО “Газпром” на территории Казахстана, Председатель правления ТОО “Казфосфат” (Казахстан), а также Председатель правления ОАО “Роснефтехим” (Российская Федерация).
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1977.
Гражданин Российской Федерации.
Г-н Купсин окончил “American University” (Washington, USA) по специальности “Финансы, корпоративные финансы”, по окончании юридической аспирантуры “Touri College” (New York) получил степень магистра юриспруденции, лицензированный адвокат, член Ассоциации адвокатов штата Нью-Йорк. В 2004 году переехал из Нью-Йорка в Москву.
С гг. — Вице-президент по корпоративным финансам ООО “Антанта-Капитал”. С ноября 2005 года — Генеральный директор Издательского дома “Московские Новости”. В настоящее время является Генеральным директором УК “Объединенные Медиа”.
Свободно владеет английским и немецким языками.
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1968.
Гражданин Российской Федерации.
Гн Хитров имеет высшее образование.
– исполнительный директор по организационной и административной работе в ООО “Центр Инвест Секъюритиз” (Санкт-Петербург). C 2004 занимает пост директора филиала по СЗФО ФГУП “Ведомственная охрана Министерства сельского хозяйства Российской Федерации”. 2006-по наст. вр. – по совместительству Советник Генерального директора ООО “Антанта-Капитал”.
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1949.
Гражданин Российской Федерации.
Г-н Райсфельд окончил в 1976 году Всесоюзный заочный инженерно-строительный институт. Работал мастером, прорабом, начальником участка, главным инженером, начальником строительно-монтажного управления, заместителем главного инженера треста “Алмаатапромстрой”, председателем правления кооператива “Мир”, председателем правления акционерного общества “Арай”, директором корпорации “Джирауд”.
В настоящее время на пенсии, свободный предприниматель.
Акциями Фонда не владеет.
С 14 июля 2008 года в соответствии с решением Годового общего собрания акционеров (протокол Годового общего собрания акционеров Открытого Акционерного Общества «Инвестиционный фонд недвижимости ПИОГЛОБАЛ» от 01.01.01 года) состав Совета директоров Фонда изменился:
— Председатель Совета директоров
Год рождения: 1965.
Гражданин Российской Федерации и Израиля.
Г-н Свердлов занимается вопросами стратегического развития бизнеса Компании ООО “Антанта-Капитал”, отвечает за отношения с крупнейшими клиентами и контрагентами.
С мая 2003 года занимал должность Управляющего Директора компании ООО “Антанта-Капитал”. На этом посту он курировал деятельность компании в части операций с ценными бумагами. В настоящее время является Генеральным директором ООО “Антанта-Капитал”.
До прихода в ООО “Антанта-Капитал”, г-н Свердлов работал в ведущих инвестиционных банках Израиля, занимал руководящие позиции в российских инвестиционных компаниях: Группе “ЦентрИнвест” и компании “Према-Инвест”.
Гражданин Российской Федерации.
Николай Иосифович имеет высшее образование, является профессором кафедры фондового рынка и рынка инвестиций Высшей школы экономики.
Акциями Фонда не владеет.
Гражданин Российской Федерации.
Яков Моисеевич имеет высшее образование и является директором Института финансовых рынков и прикладной экономики, Финансовая академия при Правительстве РФ.
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1968.
Гражданин Российской Федерации.
Г-н Линецкий окончил Московскую Государственную Юридическую Академию. Он занимает пост председателя Совета директоров ОАО “Роснефтегаз”. Алексей Вячеславович является экспертом по финансовому и юридическому управлению инвестиционными портфелями, а так же специалистом по торговле производными инструментами и арбитражным сделкам. Г-н Линецкий имеет большой опыт работы инвестиционным банкиром. Является одним из ведущих экспертов по российскому рынку акций средней капитализации.
Акциями Фонда не владеет
Год рождения 1959.
Гражданка Российской Федерации.
Лада Борисовна имеет высшее образование и является врач-физиотерапевт водолечебного корпуса Специализированной клинической (психоневрологической) больницы №8 им «Клиника неврозов»
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1961.
Г-н Городецкий имеет высшее образование.
С 1999 года постоянный член Совета директоров Банка “Каспийский” (Казахстан). В гг. являлся Вице-президентом ООО “Антанта-Капитал”. В настоящее время является генеральным представителем ОАО “Газпром” на территории Казахстана, Председатель правления ТОО “Казфосфат” (Казахстан), а также Председатель правления ОАО “Роснефтехим” (Российская Федерация).
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1977.
Гражданин Российской Федерации.
Г-н Купсин окончил “American University” (Washington, USA) по специальности “Финансы, корпоративные финансы”, по окончании юридической аспирантуры “Touri College” (New York) получил степень магистра юриспруденции, лицензированный адвокат, член Ассоциации адвокатов штата Нью-Йорк. В 2004 году переехал из Нью-Йорка в Москву.
С гг. — Вице-президент по корпоративным финансам ООО “Антанта-Капитал”. С ноября 2005 года — Генеральный директор Издательского дома “Московские Новости”. В настоящее время является Генеральным директором УК “Объединенные Медиа”.
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1968.
Гражданин Российской Федерации.
Гн Хитров имеет высшее образование.
– исполнительный директор по организационной и административной работе в ООО “Центр Инвест Секъюритиз” (Санкт-Петербург). C 2004 занимает пост директора филиала по СЗФО ФГУП “Ведомственная охрана Министерства сельского хозяйства Российской Федерации”. 2006-по наст. вр. – по совместительству Советник Генерального директора ООО “Антанта-Капитал”.
Акциями Фонда не владеет.
Год рождения 1949.
Гражданин Российской Федерации.
Г-н Райсфельд окончил в 1976 году Всесоюзный заочный инженерно-строительный институт. Работал мастером, прорабом, начальником участка, главным инженером, начальником строительно-монтажного управления, заместителем главного инженера треста “Алмаатапромстрой”, председателем правления кооператива “Мир”, председателем правления акционерного общества “Арай”, директором корпорации “Джирауд”.
В настоящее время на пенсии, свободный предприниматель.
Акциями Фонда не владеет.
10. Сведения о лице, осуществляющем полномочия единоличного исполнительного органа Фонда и членах коллегиального исполнительного органа (Совета директоров) Фонда, в том числе их краткие биографические данные и владение акциями общества в течение отчетного года.
В соответствии с Федеральным Законом «Об инвестиционных фондах» от 01.01.2001 г. (п.3 ст.3), ст. 11 Устава Фонда и на основании договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа от № УК/МРД-398 от 01.01.2001 функции единоличного исполнительного органа Фонда осуществляются управляющей компанией — Общество с ограниченной ответственностью Пропети Менеджмент».
Единоличный исполнительный орган управляющей компании – Генеральный директор управляющей компании:
, год рождения 1968.
Компания имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 000, выдана Федеральной службой по финансовым рынкам 12 мая 2005 года сроком на 5 лет.
Общество с ограниченной ответственностью Пропети Менеджмент» акциями Фонда не владеет.
11. Критерии определения и размер вознаграждения (компенсации расходов) лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа Фонда, каждого члена коллегиального исполнительного органа общества и каждого члена Совета директоров (наблюдательного совета) общества или общий размер вознаграждения (компенсации расходов) всех этих лиц, выплаченного или выплачиваемого по результатам отчетного года.
В соответствии с Федеральным Законом «Об инвестиционных фондах» от 01.01.2001 г. (п.1 ст.41) вознаграждения Управляющей компании выплачивается за счет активов Фонда, и его сумма не должна превышать 10 процентов среднегодовой стоимости чистых активов Фонда.
В соответствии с договором о передаче полномочий единоличного исполнительного органа от № УК/МРД-398 от 01.01.2001, заключенным Фондом с Управляющей компанией, вознаграждение управляющей компании составляет 1,5% от средней годовой стоимости чистых активов Фонда плюс НДС.
За 2008 год размер вознаграждения управляющих компаний составил 137,5 млн. руб., в том числе вознаграждение Эссет Менеджмент» (Управляющая компания Фонда до 10.10.2008 г.) составило 127,6 млн. руб.; вознаграждение Пропети Менеджмент» (Управляющая компания Фонда с 10.10.2008 г.) составило 9,9 млн. руб.
Членам Совета директоров Фонда за период исполнения ими своих обязанностей вознаграждение не выплачивалось.
12. Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения.
Кодекс (Свод правил) корпоративного поведения, одобренный на заседании Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. (протокол ), применяется Фондом в рамках требований законодательства РФ и локальных нормативных документов Фонда.
Генеральный директор Пропети Менеджмент»
(единоличный исполнительный орган
Открытого акционерного общества
«Первый инвестиционный фонд недвижимости МЕРИДИАН»)
Главный бухгалтер Пропети Менеджмент»
(единоличный исполнительный орган
Открытого акционерного общества
«Первый инвестиционный фонд недвижимости МЕРИДИАН»)
https://pandia.ru/text/77/457/7504.php