Инжиниринговая компания «Ирбис»

ИРБИС — ведущая российская инжиниринговая компания, специализирующаяся на управлении инвестиционно-строительными проектами полного цикла. Мы предоставляем услуги в области строительства, капитального ремонта, расширения и реконструкции промышленных, жилищных и инфраструктурных объектов.

Компания ИРБИС выполняет функции Технического заказчика и ЕРСМ-подрядчика. Мы берем на себя комплексное управление проектами от стадии предпроектной подготовки до ввода объекта в эксплуатацию. Профессиональная координация всех ресурсов на протяжении жизненного цикла проекта ведет к запланированному результату — сдаче объекта в запланированные сроки, благодаря контролю качества строительства и целевого использования инвестиций, снижению затрат и эффективному управлению рисками.

Председатель совета директоров
Киркин Геннадий Владимирович

Мы помогаем во всех отраслях промышленного и коммерческого строительства, сопровождаем работу с банками и инвесторами и оказываем широкий спектр услуг:

Управление проектированием в строительстве

Финансово-строительный аудит и мониторинг

Управление стоимостью строительства

Обследование зданий и сооружений

Технологический и ценовой аудит

Консультирование и юридическое сопровождение строительства

Предпроектная подготовка

Предпроектные работы — первый этап инвестиционно-строительного процесса. Они позволяют Заказчику оценить исходную ситуацию и актуальную техническую, юридическую информацию до принятия инвестиционного решения.

В рамках предпроектной подготовки компания ИРБИС оказывает услуги по организации и проведению инженерно-геологических, геодезических, экологических изысканий для строительства и технического обследования объектов для капитального ремонта и реконструкции. Мы получаем правоустанавливающие документы, анализируем исходные данные по земельному участку и разрабатываем технико-экономическое обоснование проекта.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) — важная часть предпроектного процесса и основа для принятия решения о строительстве. Оно включает получение техусловий и технологическую проработку проекта с созданием архитектурной концепции и предварительными расчетами нагрузок по системам энергообеспечения, разработку и утверждение предварительного бюджета и графика, подготовку технического задания на проектно-изыскательские работы и оценку рисков.

Заказчик получает четкое представление о целесообразности строительства: инвестиционных рисках, необходимом объеме инвестиций, сроках окупаемости и планируемой доходности. Это позволяет избегать непроизводительных затрат.

Проектирование

Компания ИРБИС выполняет функции технического заказчика и генерального проектировщика, предоставляет услуги по комплексному управлению проектированием: сопровождению разработки и самостоятельному выпуску проектной документации.

В процессе архитектурно-строительного проектирования мы получаем ГПЗУ, комплект исходно-разрешительной документации, технические условия на предварительное и постоянное подсоединение к инженерным сетям, готовим техническое задание на проектирование и организуем разработку проектно-сметной документации. ИРБИС организует прохождение экспертизы результатов инженерных изысканий в отношении земельного участка и проектной документации в отношении объекта (в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 145), включая устранение замечаний.

Управление проектированием гарантирует Заказчику качество, соответствие регламентам и нормам, эффективность проектных решений и получение положительного заключения государственной/негосударственной экспертизы.

Строительство

Организация и управление строительством обеспечивает координацию и отлаженное взаимодействие всех участников реализации проекта.

Компания ИРБИС оказывает услуги Технического заказчика и ЕРСМ-подрядчика. Мы получаем разрешение на строительство, проведение подготовительных, демонтажных и строительно-монтажных работ, технических условий и разрешений/согласований/заключений на земельный участок на период их проведения, отвечаем за проведение тендеров, выбор строительно-монтажных организаций, поставщиков материалов и оборудования, оптимальных с точки зрения цена-качество-сроки. В функции входит организация и контроль выпуска рабочей документации, соблюдения утвержденного бюджета, графика, технологий и качества строительно-монтажных работ на этапе строительства.

Управление строительством включает организацию и контроль проведения проверок и приемок объекта органами исполнительной власти, инженерными ведомствами.

ИРБИС осуществляет строительный контроль (технический надзор) на объекте в соответствии с Постановлением Правительства РФ №468 от 21.06.2010 года: надзор за качеством, объемом, стоимостью и своевременностью выполнения строительно-монтажных работ; проверку соответствия выполненных работ, включая пуско-наладочные работы, проектной документации, рабочей документации и строительным нормам, правилам и соответствия качества применяемых в ходе строительства материалов и оборудования требованиям проектной и рабочей документации паспортам и сертификатам; контроль наличия, комплектности и качества оформления исполнительной документации.

Организация и управление строительным процессом до ввода объекта в эксплуатацию позволяют отвечать за полный комплекс работ и гарантировать выполнение всех договорных обязательств.

Сдача в эксплуатацию и пусконаладка

Компания ИРБИС сопровождает реализацию проекта до передачи завершенного объекта инвестору или эксплуатирующей организации.

В рамках последнего этапа мы организуем ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию. ИРБИС берет на себя формирование комплекта исполнительной и эксплуатационной документации, проведение всех необходимых проверок и приемок объекта, включая подготовку писем/запросов/заявлений, комплектацию и предоставление всей необходимой для проведения проверок и приемок исполнительной и иной производственно-технической документации; получает заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Комплексное управление инвестиционно-строительным проектом снижает строительные риски, обеспечивает качество, оптимизирует сроки и бюджет Заказчика.

Инжиниринговая компания ИРБИС оказывает услуги по планированию, организации и управлению строительством с 1993 года. Мы работаем в Санкт-Петербурге, Москве и других регионах России, сотрудничаем с крупными международными заказчиками из стран СНГ, Европы и Азии.

Накопленный опыт, знания и лучшие практики, материально-техническая база и команда позволяют защищать интересы Заказчика на всех этапах реализации проекта и гарантировать эффективность инвестиций.

Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:

https://irbiscompany.ru/company/about/