Выставка ЭКСПО (Expo) -2020 в Дубае

В 2020 году 20 октября 2020 года по 10 апреля 2021 года в Объединенных Арабских Эмиратах — Дубай, примет крупнейшую международную выставку лучших научно-технических достижений человечества Экспо-2020. Н а Аравийском полуострове будут представлены новейшие разработки в области техники и технологии производств

Место проведения Всемирной выставки Экспо-2020 было определено голосованием. По традиции оно проводится на заседании генеральной ассамблеи Международного бюро выставок в Париже. 27 ноября 2013 года определился победитель. Им стал город в Объединенных Арабских Эмиратах — Дубай.

Время работы выставки: с 10:00 до 01:00 по будням и с 10:00 до 02:00 по выходным.

Грандиозные павильоны стран-участниц, 60 мероприятий в день, выступления знаменитых исполнителей, ежедневные парады, инновационные технологии, церемонии во время фестиваля огней Дивали, Рождества и других праздников. Более 200 кафе и ресторанов, а также кухня разных стран мира. Билеты поступят в продажу в апреле 2020 года.

На официальном сайте Expo 2020 указаны цены и даты начала продаж:

Абонемент на 1 день, цена 120 дирхамов — около 2100 руб, начало продаж апрель 2020;

Абонемент на 3 дня, цена 260 дирхамов — около 4550 руб, начало продаж апрель 2020;

Абонемент на 1 месяц, информация появится в ближайшее время. Билеты поступят в продажу в апреле 2020 года;

Павильоны и выставки Экспо-2020 в Дубае пройдут под единым слоганом: « Соединяя умы, мы создаем будущее ». Для их строительства выделен отдельный участок среди пустыни площадью 483 га. По замыслу архитекторов это будет автономный городок, состоящий из павильонов и сопутствующих им строениям.

За художественный образ взят гигантский футуристический цветок. Его купол оборудован солнечными панелями. В оборудовании выставки применены и другие «зеленые» технологии, позволяющие значительно снизить энергетические затраты.

Три «лепестка» образуют три ведущие тематические площадки:

1. Opportunity (Возможности).
2. Mobility (Мобильность).
3. Sustainability (Устойчивое развитие).

Тематические площадки разбиты на 136 выставочных павильона. В середине находится панорамный кинотеатр и Выставочный центр достижений.

Планируется разместить экспозиции 192 участников из разных стран мира, с которыми уже подписаны двухсторонние договоры.

Специально к открытию Экспо-2020 возводится башня в Дубай-Крик-Харбор . 928-метровое здание станет самым высоким в мире.

К открытию выставки строится самое высокое здание в мире. Оно выше башни Бурдж Халифа на 100 метров. Башня в Дубай-Крик-Харбор станет эстетическим украшением столицы и успешным бизнес-проектом. Многочисленные магазины, рестораны, отели, расположенные на его этажах, яхт-клуб и другие объекты жилой и нежилой недвижимости сделают строение самым крупным коммерческим центром в мире.

После закрытия выставки Экспо-2020 центр застройки используют для организации Музея будущего. На территории откроются научные лаборатории, офисы и медиаплощадки. На площадке Национального павильона начнет работу Центр научных исследований и детского образования. Оставшаяся часть выставочного комплекса будет отдана под жилой фонд с развитой инфраструктурой ипод объекты беспошлинной торговли бизнес-партнеров аэропорта.

ПРОДАЖА КВАРТИР

DUBAI MARINA * JBR * JLT * DISCOVERY GARDENS * PALM JUMEIRAH *

АРЕНДА КВАРТИР

DUBAI MARINA * JBR * JLT

Квартиры – от студий (65 кв.м) до пентхаусов (600 кв.м)

ПРОГРАММА ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИИ И СНГ

— ПРИОБРЕТАЕТЕ АПАРТАМЕНТЫ В ДУБАЕ — МЫ БЕРЕМ НА СЕБЯ ОБСЛУЖИВАНИЕ И СДАЧУ В АРЕНДУ

• Вы инвестируете в надежные «100% собственность» проекты известных компаний-застройщиков;
• Вам становятся доступны потрясающие квартиры в Дубае, а также уникальное решение для инвестирования средств в недвижимость;
• Вы приобретете жилье в популярном месте;
• Вы сможете получать исключительно высокий арендный доход;
• Инвестиции в недвижимость в Дубае обладают отличным потенциалом прироста капитала.

Добро пожаловать на сайт, посвященный вопросам покупки и аренды недвижимости в Дубаи, инвестициям в недвижимость ОАЭ

* Сопровождение сделок и послепродажное обслуживание:

— Отдых всей семьей в собственных апартаментах на море в любое время года.

— От суммы вложенний Ежемесячный стабильный доход до 15% от сдачи в аренду — без налогов — на ваш счет.

— Зарабатывать 15-30% на рынке недвижимости

* Содействие в открытии банковских счетов и регистрации компаний в ОАЭ

*Живите в Дубае — делайте бизнес без налогов, без бухгалтерской отчетности и деклораций.

* Бизнес или Персональный расчетный счет в Офшорной зоне,Visa, MasterCart.

* Продажа, покупка и аренда объектов жилой, офисной и торговой недвижимост

Проекты Дубай

Оставьте Дубаю — городу с домашними львами, золотыми отелями и полицейскими Lamborghini — возможность построить самый настоящий оазис с джунглями за $550 миллионов. В районе Al Thanyah возвысится новый комплекс Rosemont Hotel & Residences, который, помимо всего прочего, вместит в себя первые в мире крытые джунгли, площадью в 75 тысяч квадратных футов, с рестораном и бассейнами. Также, район приютит множество животных в громадном террариуме и позволит жителям насладиться отдыхом на искусственном пляже.

Комплекс, площадью в 1,1 миллиона квадратных футов на Sheikh Zayed Road, будет состоять из пары стеклянных небоскребов — 53-этажный отель и 55-этажное резидентское здание.

Апартаменты разного ценового диапазона, в основном элитные, будут доступны для краткосрочной и долгосрочной аренды, но не для покупки. Комплекс планируют открыть уже в 2018 году. Один из небоскребов оснастят, так называемым, «infinity pool» — бассейном со стеклянным дном на верхних этажах. Также, в комплексе откроют боулинг-центр, ночной клуб, высокотехнологичный игровой комплекс. И еще одна необычная услуга — роботизированные лакеи. Чаевые можете не оставлять.

Индивидуальный подход к инвестированию в недвижимость в Дубае

Отбор объектов для инвестиций в недвижимость, производится в соответствии со следующими критериями, непосредственно влияющими на инвестиционную привлекательность объектов:

* High Income Cash Positive высокий показатель доходности от сдачи в аренду

если используя при покупке кредитование, мультиплицировать доход инвесторов

* High Liquidity + Transparent Exit Strategy высокая ликвидность + прозрачная стратегия выхода из инвестиций

* Medium to High Return / Low Risk доходность не ниже средней при низком уровне рисков

за частного инвестора работает высокопрофессиональная управляющая компания

«Существуют регионы, которым нужно движение вперед, и новые проекты будут здесь развиваться: к примеру, Jumeirah Village, на которую по-прежнему существует большой спрос и где предстоит выполнить большой объем работ, – говорит Томас Банкер, менеджер отдела продаж строящихся проектов компании Better Homes, – также это Culture Village в Джадафе, расположенная рядом с центром города, аэропортом, двумя станциями метро и Business Bay.

Недвижимость в Дубае

Аналитики в Дубае делают неутешительные прогнозы для тех, кто недавно инвестировал в недвижимость и, наоборот, дарят хорошие новости тем, кто собирается обзавестись апартаментами или виллой. По прогнозам 46% опрошенных брокеров считают, что за первые три месяца 2016 года цены на недвижимость в эмирате могут обвалиться на 5%. Также есть вероятность, что обвал произойдет более чем на 5%. 30% опрошенных брокеров и компаний скрещивают пальцы и надеяться, что в первые три месяца значительного спада цен не произойдет. Такой опрос провело консультационное агентство Cavendish Maxwell. Как это происходит? Одним из факторов, влияющих на ценообразование недвижимости в Дубае, будет приток новых объектов в 2016 году. Всего ожидается около 30 тысяч новых проектов, которые будут сданы в эксплуатацию. И есть еще более веские причины для пессимизма: в прошлом году ожидалось, что на рынок зайдет около 20 тысяч новых домов и апартаментов. Однако, в эксплуатацию поступило лишь чуть меньше 9 тысяч. Сдадут ли в эксплуатацию отложенные 11 тысяч объектов в 2016 году? — этот вопрос остается без ответа. А как быть инвесторам? Давайте посмотрим на статистику по ценам за прошедшие 12 месяцев. Апартаменты в районах Discovery Gardens, International City и Motor City упали в цене больше всего: на 9-10%. Апартаменты в небоскребах районов Dubai Marina, The Downtown, Business Bay и JBR подешевели всего на 4-6% за тот же период. На знаменитой Palm Jumeriah, в зоне Shoreline, апартаменты в среднем упали в цене на 6%. Что касается вилл, то среднее снижение цен составило 8% за последний год. Если говорить конкретно о районах, то виллы в The Meadows и Springs снизились в цене на 12-18%. Jumeirah Village Triangle — в этом районе виллы подешевели на 10%.

Новости Дубай — Цена может упасть почти на 20% в течении следующих двух лет.

Согласно информации из издания Arabian Business, управляющий строительной компанией Damac в Дубае пообещал выйти на телевидение голым и подать в отставку, если худшие прогнозы по поводу рынка недвижимости в Дубае сбудутся в этом году. Цитируем на англ.: «go on TV naked and resign». Зиад Эль Чаар (Ziad El Chaar), управляющий компанией Damac, сделал такой комментарий во время интервью для издания Sunday Times. Damac — это одна из самых больших строительных компаний в эмирате Дубай. Сейчас компания работает над постройкой нескольких огромных проектов, включая «Akoya by Damac» — невероятный комплекс площадью 42 тысячи квадратных футов. Известный политик Дональд Трамп собирается построить гольф клуб на территории комплекса. Конечно же, партнерство между Трампом и Damac было жестко раскритиковано, после заявления кандидата в президенты касательно мусульман. Эль Чаар признает, что рынок недвижимости в Дубае немного пострадал из-за сильного доллара, осторожности инвесторов и падения цен на нефть. В среднем, за прошедший год цена на недвижимость в Дубае упала на 10%. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение. Пессимисты предсказывают сильный обвал цен в скором будущем. Цена может упасть почти на 20% в течении следующих двух лет.

Новый год принес хорошие новости для большинства жителей эмирата Дубай

Новости Дубай || Новый год принес хорошие новости для большинства жителей эмирата Дубай — цены на аренду недвижимости пойдут на спад в некоторых районах города. Падение цен обусловлено тем, что правительственные учреждения эмирата пересмотрели формулу подсчета индекса Rera, который определяет примерные цены на аренду недвижимости в определенных районах Дубая. Независимый анализ индекса Rera показывает, что произошло падение от 3% и до 14% в зависимости от района. Падение цен произошло в таких районах, как Dubai Marina, Discovery Gardens, Jumeirah Beach Residence, Jumeirah Village и другие. Вы можете воспользоваться онлайн сервисом по подсчету индекса Rera. С его помощью вы узнаете, какая примерная цена на аренду недвижимости в вашем районе. Тем не менее, в некоторых районах эмирата цены на аренду выросли. Например, в районе Downtown. Некоторые аналитики утверждают, что цены на аренду недвижимости упали из-за падения цен на ее покупку. В некоторых районах, как Palm Jumeirah, цены на покупку недвижимости завышены. В прошлом году цены в таких районах упали на 14%, поэтому сегодня можно наблюдать падение цен на аренду. Следует помнить! Каждый раз, когда обновляете контракт на аренду недвижимости, сверьтесь с индексом Rera. Цена, которую требует арендодатель, не должна сильно превышать индекс Rera.

Цены на квартиры в Дубае снизились на 11% за год: JLL

ОАЭ. Новости Рынка недвижимости

Опубликовано: Октябрь 2015

Новый отчет консалтинговой компании JLL предсказывает Дубаю дальнейшее снижение цен на недвижимость. Растущая инфляция, Более жесткие меры регулирования рынка жилья, и сильная позиция валюты ОАЭ будут способствовать дальнейшему росту цен на жилье в Дубае — говорится в последнем отчете аналитической компании JLL, ссылку на который приводит в своей статье издание Arabian Business. Цены на квартиры в третьем квартале текущего года в Дубае упали на 3% по сравнению с показателями предыдущего квартала и на 11% за год, тогда как в секторе аренды колебания цен за год практически не было зафиксировано: здесь цены снизились всего на 1% как за квартал, так и за год, сообщают эксперты JLL в своем отчете. Цены на частные дома в секторе продаж также снизились в третьем квартале года, хотя и не так значительно, как цены на квартиры — на 3 % за квартал и на 7% за год. Цены на аренду домов и вилл в среднем в Дубае снизились на 2%, как за квартал, так и за год. По мнению экспертов JLL, сектор аренды оказался более устойчивым к колебанию цен благодаря нескольких факторам, в число которых входит также и то, что более жесткие ограничения по ипотечным кредитам и двукратное увеличение размера сбора при продаже недвижимости сделали покупку жилья в собственность для многих жителей Дубая менее доступной, оставив им лишь возможность аренды. Что касается будущего, то на оставшиеся месяцы 2015 года и на весь следующий 2016 год прогноз аналитиков однозначен: цены продолжат снижаться. А повторного повышения следует ожидать лишь ближе к дате проведения Всемирной выставки Expo 2020 в Дубае, считают эксперты JLL. По оценке JLL, жилищный фонд Дубая увеличился на 1700 объектов за три последних месяца и составил 452000 единиц жилья. Однако некоторые проекты, которые изначально планировались к сдаче в эксплуатацию во второй половине 2015 года, завершат лишь в 2016-2017 годах, поэтому ожидаемого эффекта от массивного единовременного вливания нового жилья на рынок пока не предвидится, говорится в отчете JLL.

Независимо от того, ищите ли вы для себя новый дом или хотите получать доход с аренды жилья, богатый портфолио проектов в Дубае и Северных Эмиратах позволяет выбирать из объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также стать инвестором на рынке квартир гостиничного типа , который продолжает бурно расти и развиваться.