6 вариантов пассивного дохода в 2021 году

Со времен изобретения денег человечество придумало лишь два способа получать их, не работая:

• Стать наследником богатых родителей.
• Иметь некий, не побоюсь этого слова, актив, отдавать его кому-то в пользование и получать за это плату.

Куда вложить деньги для пассивного дохода

Сдача квартиры

Комната в аренду

Если одна из комнат в вашей квартире пустует, ее можно сдавать. В первую очередь этот способ подходит владельцам жилья в популярных среди туристов городах — Сочи, Питере, Москве, Казани.

Многие россияне открыли для себя такой вид заработка перед чемпионатом мира по футболу в 2018 году. Некоторые граждане так обрадовались этому открытию, что от счастья утратили связь с реальностью. Помню, весной 2018 года мы с нервным хохотом разглядывали комнаты в подмосковных хрущевках с замызганными коврами на стенах, которые хозяева выставляли по миллиону и больше рублей за ночь. Я серьезно.

Но выставить — не значит сдать. Сначала оцените рынок и установите невысокую цену, а как наберете хороших отзывов о своем образцовом гостеприимстве, можно и увеличивать тариф.

Реклама на своем авто

Нет дохода пассивнее, чем размещать рекламу на своей машине. Чтобы найти рекламодателя, можно опубликовать на сайтах объявлений фото автомобиля и расценки. Сами рекламодатели тоже дают объявления о поиске «площадок». Приводим примерные тарифы по Москве за месяц:

• реклама на капоте или заднем стекле — 2000 рублей;
• на боковых стеклах — 1000 рублей;
• рекламная конструкция в форме «домика» на крыше — 3000 рублей.

Государственный облигации

Покупка облигаций — вид пассивного заработка, похожий на банковский вклад. Облигации — это долговой инструмент с фиксированной доходностью. То есть когда какая-то организация хочет «занять» определенную сумму, она выпускает и продает облигации. Допустим, нужен ей миллион — и она выпускает на рынок 1000 облигаций по 1000 рублей. При этом обязуется периодически платить покупателям некий процент, он называется купонным доходом. В конце срока (он оговаривается заранее) выпустившая облигации структура выкупает их обратно по той же цене, по которой они были проданы.

Облигации выпускают и компании, и органы власти. В России традиционно больше доверия государству, нежели частникам, поэтому рассмотрим самый популярный вид правительственных долговых бумаг — облигации федерального займа (ОФЗ).

Их периодически выпускает Минфин, когда правительству нужны деньги на какие-то цели. В последние годы ставка по ОФЗ составляет в среднем семь-восемь процентов годовых. Доход выплачивается частями, обычно два раза в год.

Купить облигации можно как в банке, так и «с рук» на бирже. Есть и отдельный вид ценных бумаг: облигации федерального займа для населения (ОФЗ-н). Их можно купить и продать только через банки-агенты: Сбербанк, ВТБ, Почта-банк, Промсвязьбанк.

По облигациям может быть несколько видов процентных ставок. Рассмотрим самые распространенные.

1. Постоянная ставка. Встречается чаще всего. Сумма выплат установлена заранее и не меняется.

2. Фиксированная ставка. Процент меняется, но также известен заранее. То есть Минфин сразу сообщает, что в первый год вы получите 8% годовых, во второй — 7%.

3. Переменная ставка. Доходность меняется в зависимости от ставки RUONIA — усредненное значение процентных ставок, по которым крупнейшие банки России кредитуют друг друга на короткий срок. Заработок заранее неизвестен.

7 вариантов куда инвестировать деньги

Пассивный доход – отличный способ организовать себе финансовую стабильность на долгий период. В США и странах Европы частные лица инвестируют свободные деньги со студенческой скамьи, для России же – это пока нечто относительно новое. Привычнее получать зарплату дважды в месяц и прогнозировать доходы на годы вперед. Однако дополнительный источник денег уместен всегда, кроме того, сегодня есть из чего выбирать.

7 способов инвестировать деньги

Гарантии «выйти в плюс» нет нигде, однако среди массы вариантов стоит исключить авантюрные и высокорисковые. Поэтому сосредоточить внимание лучше на самых безопасных.

№1. Инвестиции в ценные бумаги.

Сегодня выйти на фондовую биржу стало проще. Стартовать можно с минимальной суммы, даже со ста рублей, а процесс регистрации занимает около 1-2 дней.

1. Вариативность инвестиций.
2. Есть простые и понятные ценные бумаги с гарантированной доходностью и минимумом риска.
3. При выборе хорошего брокера мошенничество исключено. Выбрать надежного брокера можноздесь.

Минус – для получения крупного дохода необходимы знания, плюс растет риск.

№2. Банковские вклады.

Банковский депозит — максимально простой вариант, практически не имеет рисков. Деньги находятся «в доступе», расторгнуть договор можно до окончания срока действия. Стартовый капитал может составлять 1-5 тысяч рублей или выше.

1. Простота и безопасность.
2. Возможность забрать деньги в нужный момент, без потери депозита.
3. Прогнозируемая доходность.

Минус – маленький процент дохода.

№3. Инвестиции в драгметаллы.

Золото, платина, палладий и серебро – популярные металлы, в которые можно вложить деньги. Особенно востребовано золото, защитный актив стабильно дорожает, о чем говорит статистика за последние 50 лет.

1. Защита капитала в кризисные годы.
2. Низкий риск.
3. Доступность.

Минусы – долгосрочность, периодические падения котировок.

№4. Жилая недвижимость

Недвижимость – вечный актив, используемый, как в качестве получения прибыли, так и для собственной использования, в случае необходимости. Извлекать доход можно разными способами – сдавать в аренду, перепродавать, приобретая объекты по низкой цене на стадии строительства.

1. Умеренный риск обесценивания.
2. Мало «подводных каменей».
3. Два способа получения дохода.

Минусы: при перепродаже – ненадежность застройщика, а при сдаче в аренду нужно контролировать жильцов, состояние недвижимости.

№5. Коммерческая недвижимость.

Основное направление – сдача в аренду. Коммерческая недвижимость приносит больший доход, но он может быть нестабилен, а ее себестоимость выше, чем у жилой. Для старта необходимо крупный капитал, плюс нужно правильно определиться с типом объекта, его месторасположением и инфраструктурой, для чего потребуется грамотная аналитика.

1. Большая прибыль.
2. Обязательства арендатора закреплены договором.
3. При верной аналитике – постоянный поток клиентов.

Минусы – необходимы большие вложения и понимание сферы аренды именно коммерческих объектов.

№6. Собственный бизнес

Можно открыть бизнес «с нуля» либо приобрести готовый. Такой способ дохода нельзя назвать простым и пассивным, нужно разбираться в выбранной сфере, управлять и постоянно контролировать рынок и организацию работы. Однако и доходность в разы выше, даже при расходах на наем грамотных управленцев.

1. Доход не ограничен.
2. Возможность стартовать как самозанятый, для снижения рисков.
3. Самореализация и отсутствие вышестоящего руководства.

Минусы – сложность в организации бизнеса, крупные вложения еще до запуска.

№7. Спонсирование стартапов

Стартап – это новый бизнес, который требует инвестиций для реализации. Неплохой вариант – вложить деньги в прибыльную, интересную идею и регулярно получать процент от дохода. Участие в организации дела не требуется, но возможно. Для успеха предприятия необходимо хорошо разбираться в выбранном бизнесе.

1. Высокая доходность в перспективе.
2. Минимум участия в бизнесе.
3. Большой выбор вариантов инвестирования.

Минусы – крупные вложения, исчисляемые сотнями тысяч рублей или миллионами, риск неуспеха бизнеса.

Чего не стоит делать инвестору

Несколько распространенных ошибок, которых следует избегать:

• Вложение заемных средств – это большой риск, лучше инвестировать мелкие суммы, но собственные.
• Инвестиции «на удачу», без анализа, плана и погружения в выбранную сферу.
• Финансовые авантюры – пирамиды, сомнительные бизнес-идеи, особенно, связанные с необходимостью брать кредит.
• Отсутствие диверсификации. Это не касается высоконадежных вариантов – гособлигаций или акций «голубых фишек», которые стабильны. А вот вкладывать в коммерческие проекты или ценные бумаги все и сразу – опрометчиво и рискованно.

Это основные рекомендации, но не единственные. А суть их сводится к одному – вариантов вложить деньги и получать доход много, но без знаний риск утраты капитала или прибыли значительно возрастает.

Источник https://www.kp.ru/putevoditel/lichnye-finansy/passivnyj-dokhod/

Источник https://1000bankov.ru/wiki/7-variantov-kuda-investirovat-dengi/

Источник

Источник