Необходимо оформить банкротство, чтобы аннулировать долги, но при этом сохранить жилье? Тогда вам просто необходимо обратиться за помощью к опытному адвокату. Если вы не знаете, где его искать, то просто перейдите на сайт https://au-bankrot.ru/bankrotstvo-ipotechnikov.
Данная компания помогает доверителю достичь поставленной цели и получить максимальный результат с минимальными потерями. Все работники соблюдаем все принципы, установленные кодексом адвокатской этики. Главная задача юридической компании — честное исполнение своих обязанностей юриста, защищать в любом случае сторону доверителя, его интересы и права.
Списание задолженности по ипотеке
Согласно законодательству РФ, должнику предоставляется возможность становить выставленного на продажу ипотечного жилья не более чем на 24 месяца. В данный период времени он имеет право проживать в квартире. При этом сумма задолженности останется неизменной, а начисление коммунальных платежей не будет происходить.
Спустя 2 года должник имеет право выставить на продажу данную недвижимость по его рыночной стоимости даже несмотря на то, что согласно судебному постановлению квартира должна будет быть выставлена на торги.
Законодательство РФ разрешает производить выкуп собственного долга у банковского учреждения только в том случае, если его стоимость будет ниже на 50-70% от рыночной. Прибыль от стоимости квартиры может достигать 20 — 40%.
Чтобы минимизировать возникновение рисков, лучше всего использовать следующий алгоритм действий:
1. В государственный орган подается заявление о банкротстве.
2. Если сумма задолженности превышает стоимость квартиры, то гражданину предоставляется право в данной квартире до двух лет. Спустя указанное время долги списываются.
3. В случаи, когда сумма долга меньше стоимости жилья, то заявление о банкротстве является документом, на основании которого происходит прекращение начисления дополнительных платежей — штрафа, процентов или пени.
4. В этот период должнику предоставляется возможность приобрести жилья ниже рыночной стоимости. Во многих случаях разница может составлять до 40% от начальной стоимости квартиры. После заключения договора о купли жилья остаток долга автоматически списывается.
Выгода
Для этого должнику необходимо осуществить перепродажу жилья. Если гражданин не в силах самостоятельно это сделать, то в этом случаи следует обратиться к опытному риэлтору. В самые кратчайшие сроки специалист по недвижимости найдет покупателя на жилье. На всех этапах купли-продажи и вплоть регистрации права собственности клиента будут сопровождать адвокаты компании.