Почему мы выбираем кредит под недвижимость?
В нашей повседневной жизни случаются ситуации, когда возникает необходимость срочного получения кредита. Обращение в банк, к знакомым или родственникам требуют много времени в первом случае, во втором сопровождаются явными моральными неудобствами.
Препятствием для обращения в банковское учреждение также станут причины:
— отсутствие или низкий уровень постоянного источника дохода;
— плохая кредитная история;
— судимость заемщика;
— предоставление в залог части имущества.
В таких случаях, рекомендую, обращаться за помощью частных инвесторов или микро финансовых организаций.
Небанковский займ — самый быстрый способ получения денежных средств
В этом можно убедиться еще на подготовительном этапе, ведь чтобы получить деньги под залог дома достаточно предоставить небольшой пакет бумаг:
— документ, удостоверяющий личность;
— свидетельство о заключении брака или разводе;
— соответствующую документацию, подтверждающую право собственности (объект залога).
Здание, находящееся в аварийном состоянии, незавершенном состоянии, ожидающее реконструкцию или имеющее незаконную перепланировку, не может быть рассмотрено в качестве залогового предмета.
Особое решение принимается, если дом относится к архитектурным памятникам или в нем проживают несовершеннолетние.
Займ под залог доли
Выдача кредита от частного инвестора
Займ под залог доли недвижимости, например, дома или квартиры, не такое уж и страшное мероприятие как некоторые себе представляют.
Обратившись в компанию «Capitalinvest», вы наверняка получите одобрение на получение займа, конечно для этого необходимо собрать пакет документов и оставить заявку на сайте https://capitalinvestbv.ru, после этого сотрудники свяжутся с вами. Такая процедура практически не отличается от операции с целым объектом недвижимости.
Клиента обязательно попросят выполнить ряд условий:
— предоставление документации, подтверждающей право собственности на долю;
— наличие согласия всех проживающих в доме на то, что часть дома (в идеале изолированная комната или несколько помещений) будет оформлена в качестве залога;
— ликвидность объекта собственности, местонахождение в районе повышенного спроса на такой вид недвижимости.
Из практики знаю, что могут возникнуть трудности в оформлении предмета залога, если проживают несовершеннолетние, знакомые сталкивались с проблемой зарегистрированных недееспособных граждан.
Займ под залог доли: плюсы и минусы
Основным недостатком получения денег под залог части жилья является сумма финансовых средств. Чаще всего кредит выдается ниже оценочной стоимости (в среднем 20%), которая составляет около 70% рыночного показателя части дома.
Преимуществом для меня остается быстрое получение денег на более выгодных условиях, чем банковский кредит или овердрафт.
Когда мне нужно срочно оплатить очередную закупку продукции, а от покупателя деньги придут через несколько дней, то пользуюсь услугами частного инвестора. Все дополнительные издержки, конечно, учитываю при составлении себестоимости товара.