ВТБ в январе зафиксировал рекордный спрос на ипотеку в России — объем выдачи кредитов превысил 327 миллиардов рублей, при этом в феврале может начаться временное охлаждение спроса из-за роста ставок, сообщил зампредправления ВТБ Анатолий Печатников на пресс-конференции.
«Сегодня ипотечное кредитование по-прежнему демонстрирует высокие темпы роста. Мы видим рекордный спрос на ипотеку в январе: по нашим оценкам, за первый месяц этого года продажи рынка выросли на четверть и превысили 327 миллиардов рублей», — сказал Печатников.
По его словам, динамика может быть обусловлена ожиданием клиентов по дальнейшему повышению ключевой ставки ЦБ и новому росту стоимости ипотеки. «Но, учитывая, что все основные игроки рынка уже изменили свои ценовые условия, в феврале текущего года может начаться временное охлаждение спроса», – заявил топ-менеджер ВТБ.
Печатников отметил, что в 2022 году ситуация на ипотечном рынке во многом будет зависеть от решения правительства по продлению господдержки по ипотеке на жилье в новостройках. Если программа будет завершена 1 июля, то рынок может показать результат, сопоставимый с 2020 годом – около 4,5 триллиона рублей. Если же программу решат продлить, то показатель вновь может превысить 5 триллионов рублей.
Российские банки не торопятся поднимать ставку по ипотеке
«Важно продлить госпрограмму для врачей и учителей. По нашей оценке, в России сегодня это около 4,4 миллиона заемщиков, которые после 1 июля не смогут воспользоваться льготными условиями – даже «семейной» ипотекой», – заявил Печатников.
Спрос на жилье в РФ на вторичном рынке в этом году может вырасти на фоне завершения льготной ипотеки на квартиры в новостройках, добавил он.
Летом 2022 года ожидается завершение льготной ипотеки на жилье в новостройках. Данную программу 1 июля 2021 года продлили на год с изменением условий: максимальная ставка повышена с 6,5% до 7%, а сумма кредита уменьшена до 3 миллионов рублей для всех регионов. Запущена такая ипотека была в 2020 году как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли.
Россияне в этом году из-за роста цен на жилье и процентных ставок по кредитам положат во вклады до 300 миллиардов рублей, которые ранее собирались использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке, сообщил зампредправления ВТБ. Таким образом, по его словам, потенциальные ипотечные заемщики будут копить и приумножать свои сбережения, чтобы «затем сделать покупку нового жилья более выгодной».