Президент России Владимир Путин подписал закон о включении сведений об аварийных многоквартирных домах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Текст закона был размещен на портале правовой информации.
Документ гласит, что в ЕГРН должны включаться сведения о признании многоквартирного дома аварийным, сведения о непригодных для проживания квартирах и жилых домах. Законопроект обязывает органы государственной власти и местного самоуправления, которые принимают решение о признании многоквартирных домов аварийными, направлять сведения о таких решениях в Росреестр. После этого ведомство будет включать эту информацию в общедоступные сведения, которые указываются в выписках из ЕГРН.
«Любой гражданин при покупке квартиры сможет запросить выписку из ЕГРН и узнать, не является ли дом аварийным и не собираются ли его снести», — отмечал спикер Госдумы Вячеслав Володин во время рассмотрения законопроекта в нижней палате.
Закон вступит в силу с 1 февраля 2022 года. При этом сведения о многоквартирных домах и жилых помещениях, признанных ранее аварийными или непригодными для проживания, должны быть направлены в Росреестр компетентными органами до 1 июля 2022 года.
Сейчас узнать об аварийном статусе дома можно на сайтах местных органов власти или в реестре Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, но региональные и муниципальные власти не обязаны вести соответствующие реестры в открытом доступе.
Авторы законопроекта считают, что его принятие снизит риски незапланированной покупки россиянами аварийного жилья. «Гражданин может приобрести квартиру, не зная о том, что приобретает аварийное жилье, так как состояние дома можно оценить только визуально. Но даже при нормальном состоянии дома внешне конструктивное его состояние может быть аварийным. В ряде случаев продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным», — говорилось в пояснительной записке к законопроекту.
По мнению авторов инициативы, наличие сведений о признании дома аварийным в выписке из ЕГРН позволит «обеспечить максимальную защиту прав граждан, повысить уровень информированности населения и сократить неэффективные расходы государства».