В новом году себестоимость строительства продолжит расти, однако, пишет «Российская газета» со ссылкой на аналитический обзор о рынке недвижимости экспертов агентства НКР, но заметно меньшими темпами.
Больше всего, на 20%, в 2022 году подорожают арматура, кабели и электрика. Теплоизоляция, кровельные материалы и пластиковые окна станут дороже на 15%.
В частности используемые при возведении многоквартирных домов стройматериалы с октября 2020 года по октябрь 2021 года стали дороже в среднем на треть. Это привело к удорожанию квадратного метра жилья на 11%.
В Москве себестоимость «квадрата» поднялась до 93 тысяч рублей, а продается недвижимость в среднем за 246 тысяч за кв.м. В Московской области — до 51 тысячи, в рознице цены составляют порядка 147 тысяч за метр.
В Санкт-Петербурге себестоимость повысилась до 61 тысяч рублей за метр при рыночных расценках в 175 тысяч рублей. В Краснодарском крае эти показатели составляют 35 тысяч и 116 тысяч соответственно. В Свердловской области — 43 тысяч себестоимость, цена продаж — 97 тысяч рублей.
Сильнее всего за последний год в строительстве выросли цены на:
- кирпич (+63%),
- арматуру (+52%),
- электрику (+38%),
- пластиковые окна (+40%),
- бетон (+14%).
Однако сильнее всего — более чем в шесть раз — подорожали древесина и пиломатериалы.