АО «Центральная топливная компания» (принадлежит департаменту городского имущества Москвы через компанию «Развитие активов») за 1,1 млрд рублей купило 1,6 тыс. квадратных метров на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в деловом центе «Москва-Сити». Об этом пишет РБК со ссылкой на данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Из документов следует, что компания приобрела в восточном корпусе башни три помещения, включая двухуровневые апартаменты площадью 719 квадратных метров. По договору стоимость сделки составила 1,3 млрд рублей, но 20% от суммы продавец (ЗАО «Башня Федерация») заплатит в казну в виде НДС, пояснил управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Несмотря на название, «Центральная топливная компания» в основном занимается инвестированием и сделками с недвижимостью. Именно через нее и ее дочерние общества Москва покупает нужные городу активы. Так, в 2012 году компания приобрела канал «Московия», а в 2019 году ее «дочка» «МежРегионРазвитие» купила бывшее здание Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, которое сейчас занимает столичный городской департамент по архитектуре и градостроительству.
Отметим, что апартаменты, расположенные выше 90-го этажа «Федерации», позиционируются как «платиновые». Высота потолков в них составляет от 5,5 метра, а воздух для вентиляции помещений забирается на высоте 325 метров. Эти площади могут использоваться как апартаменты или в качестве «помещений свободного назначения», включая офисы или площадки для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» есть недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот сегмент есть запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — заявил директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. К недостаткам помещения он отнес сравнительно долгое время подъема на лифтах с пересадкой.
Столичной мэрии в «Москва-Сити» уже принадлежат 55 тыс. квадратных метров офисов в башне «Око». Эти площади были куплены у Capital Group в 2016 году, и в настоящее время их занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. В прошлом году столичные власти арендовали 6 тыс. квадратных метров в башне «Империя» для размещения сотрудников департамента информационных технологий Москвы.
Напомним, в марте сообщалось, что в башне «Федерация Восток» за 2,1 млрд рублей были полностью проданы два этажа общей площадью 2,3 тыс. квадратных метров. Эта сделка стала крупнейшей в истории локального рынке. По данным источников, в сделку вошли девять апартаментов площадью от 156 до 456 квадратных метров, расположенные выше 90-го этажа.
В июне прошлого года 90-й этаж башни «Восток» комплекса «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити» продали за 1,1 млрд рублей. Лот включал семь апартаментов с потолками высотой 5,5 метра и панорамным видом из 5-метровых окон. Кто именно приобрел эту недвижимость, не уточнялось, но в качестве целевого назначения новой собственности покупатель рассматривал сферу досуга и отдыха. До сделки 90-й этаж башни «Восток» позиционировался как пространство для организации и проведения официальных и деловых встреч, имиджевых и частных мероприятий, корпоративных событий и конференций, выставок и концертов, а также других мероприятий.