Свой дом

Собственный дом, чтобы наслаждаться жизнью на природе. Купите с ипотекой надёжного банка

Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку

Ипотека на покупку готового дома

• Как получить
• Документы
• Условия
• Как погашать
• Преимущества
• Частые вопросы

Заполните заявку

Предварительное одобрение в течение 30 секунд

Уточните условия

Подготовьте документы и получите финальное одобрение

Выберите недвижимость

Самостоятельно или с помощью наших партнёров.
Оцените жильё

Подпишите договор

Внесите деньги и зарегистрируйте право собственности

• Паспорт гражданина РФ
• Номер СНИЛС или ИНН, если нет СНИЛС
• Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
• Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
• – справка по форме 2-НДФЛ / по форме банка или
  – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или
  – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка
• Для мужчин младше 27 лет — военный билет
• Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются
• скачать пдф файл

• Паспорт
• Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ
• Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
• Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
• – справка по форме 2-НДФЛ / по форме банка или
  – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или
  – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка
• Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются

• Поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заёмщик
• Если супруг/супруга не работает или если вашего дохода достаточно для получения ипотеки, трудовая книжка и подтверждение дохода супруга/супруги НЕ требуются

• Паспорт
• Номер СНИЛС или ИНН, если нет СНИЛС
• Для мужчин младше 27 лет — военный билет

Банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

• До 20 млн ₽ — Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
• До 10 млн ₽ — остальные регионы
• Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь до 3 поручителей

• 8% — при первом взносе от 50%
• 9% — при первом взносе от 30%
• 8,7% — для зарплатных клиентов ВТБ

• До 30 лет

• От 30%
• От 50% — без подтверждения дохода
• От 20% — с материнским капиталом

• Страховка жилья: обязательно
• Страховка жизни и трудоспособности: по желанию Без страхования ставка увеличивается на 1%
• Риск утраты права собственности: в первые 3 года после покупки

• 4 месяца Одобрение действует и на вторичное жильё, и на новостройки. Выбирайте, что нравится

• Построенный дом, приобретаемый по договору купли-продажи
• Жилой дом построен не ранее 01.01.2000
• Площадь — не менее 60 кв. м
• Удалённость от ближайшего города, где есть банк ВТБ — не более 50 км. Ограничение не действует для Москвы, Московской области и коттеджных поселков, которые соответствуют условиям программы
• В любом регионе России кроме: Норильск и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, Магадан и Магаданская область
• Подробнее

Оформите ипотеку в Личном кабинете клиента и получите скидку к ставке:
-0,3% — ипотека на покупку жилья

заполните анкету

получите предварительное одобрение и СМС о выпуске Личного кабинета клиента

зайдите в кабинет по присланной ссылке или через Вход в личный кабинет в разделе Ипотека

продолжите оформлять ипотеку в личном кабинете: направляйте документы, консультируйтесь с менеджером в чате, выбирайте удобную дату сделки

«Цифровой бонус» не суммируется с другими скидками и специальными предложениями банка

дисконт «Цифровой бонус» применяется только к базовой ставке по программам: «Готовое жилье», «Строящееся жилье» и «Победа над формальностями»

Вам доступны электронные сервисы, чтобы получение ипотеки и покупка жилья стали удобней:

Сервис электронной регистрации (СЭР) — сервис, позволяющий покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ

Сервис безопасных расчётов (СБР) — это безопасный способ взаиморасчетов между покупателем и продавцом за объект недвижимости Специальная стоимость пакета СЭР + СБР до 31.03.2021 — 7 000 рублей.

Можно оформить даже без справки о доходах

• Примем решение быстро
• Без надбавки к ставке
• Из документов только паспорт и СНИЛС. Для мужчин младше 27 лет — военный билет

Налоговый вычет

• Подайте документы в личном кабинете ФНС на сайте nalog.ru уже на следующий год после покупки недвижимости
• Государство вернет 13% от стоимости квартиры/дома (не более 260 000 ₽) и 13% с суммы процентов по ипотеке (не более 390 000 ₽). Итого: 650 000 ₽

Специальные условия для семей с детьми

• Материнский капитал можно использовать как часть первого взноса или на досрочное погашение
• Семьям с тремя и более детьми государство выделяет 450 000 ₽ на выплату ипотеки (помимо мат.капитала) Если хотя бы один ребёнок 2019-2022 г.р.

Есть ли ограничения по месту регистрации?

Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка. Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

Есть ли требования к минимальному стажу?

Общий стаж — 6 месяцев. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

В каких случаях требуются поручители?

Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату. Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется.
Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму. Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита. Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире.

Вам будет интересно  Эксперты объяснили газете "Известия", почему жилье скоро начнет дешеветь

Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя. Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Конечно. Но только по согласованию с банком. Ипотека не повлияет на стоимость квартиры.

Кому принадлежит квартира в ипотеке? Банку?

Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

Банк постарается предложить варианты решения проблемы. Например, вы можете воспользоваться ипотечными каникулами.

В какие даты вносить платёж?

Вы можете пополнить счёт в любое удобное время. Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее.

Не могу внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь.

У нас трое детей. Куда обращаться, чтобы получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки?

9,4% 8,8%

Вторичное жилье

Получите решение онлайн
по сниженной ставке

Получить ипотеку просто

Не выходя из дома

Приезжать в банк не придется — заполните анкету в
любое удобное время онлайн. Мы пригласим вас
в офис только один раз на финальную сделку.

Ипотека на вторичное жилье

Оформите онлайн-заявку
по сниженной ставке от 7,6% годовых

Ставка по кредиту

Сумма кредита, руб.

от 0,5 до 50 млн

Итак, вы вплотную приблизились к покупке квартиры. Теперь нужно решить, какую именно квартиру вы хотите. С балконом или без? В каком районе? Нужны ли поблизости парк, школа и детский сад? Вы определяетесь со своими желаниями, а об остальном разрешите позаботиться нам.

Банк «Открытие» предлагает ипотечную программу «Квартира» на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости.

Программа для приобретения последней доли или квартиры на вторичном рынке.

Условия кредитования

-0,5% за онлайн-заявку

• Ставка будет ниже, если вы заполните онлайн-заявку на сайте и прикрепите к ней все необходимые документы
• Информация с решением поступит в SMS-сообщении
• В офис нужно будет прийти только один раз — для подписания документов

Условия кредитования

Ставка 7,6% годовых только для онлайн-заявки

Действует при выполнении следующих условий:

сумма кредита от 5 млн рублей
первоначальный взнос от 30%

+0,4% к ставке — при первоначальном взносе от 20 до 29%
+1% к ставке — при первоначальном взносе до 20%

страхование жизни и трудоспособности

страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую
недвижимость ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ cумма кредита — от 6 млн рублей
+0,15% — при сумме кредита менее 6 млн рублей быстрый выход на сделку ? Заключение кредитного договора в течение 30 календарных дней с даты принятия банком решения о предоставлении кредита

• Цель кредитования — приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости
• Ставка — от 7,6% годовых
• Сумма кредита:
  — от 500 тыс. до 50 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО
  — от 500 тыс. до 20 млн рублей для других регионов РФ
• Срок кредитования — от 3 до 30 лет

• Первоначальный взнос:
  — от 10% до 80% — если вы являетесь зарплатным клиентом банка «Открытие»
  — от 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса
  — от 20% до 80% — в иных случаях
• Валюта кредита — рубли РФ
• Количество заемщиков по кредитному договору — не более трех

Условия оформления заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам»

• Сумма кредита
  — от 500 тыс. до 15 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
  — от 500 тыс. до 8 млн рублей для других регионов РФ
• Первоначальный взнос — от 30% до 80%

Возможные надбавки к процентным ставкам по кредиту

• +0,5% — заявка на ипотеку оформлена не онлайн
• +1% — при первоначальном взносе до 20%
• +0,4% — при первоначальном взносе от 20 до 29%
• +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
• +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры, зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ
• +0,5% — при оформлении заявки без подтверждения дохода
  «Ипотека по двум документам» ? Оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти.
  При этом первоначальный взнос составит не менее 30%.

• +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
• +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость ? Не требуется при приобретении квартиры у застройщика, являющегося первым собственником квартиры и зарегистрировавшим право собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного в соответствии с ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Надбавки к процентным ставкам суммируются. Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/svoy-dom/
https://www.open.ru/ipoteka/flat