Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом ООО «Инвестгрупп-отель», на балансе которого находится пятизвездочный Kempinski Grand Hotel в Геленджике, и открыл конкурсное производство.
Как напоминает «Коммерсант», речь идет об отеле на 379 номеров, строительство которого в 2007 году инициировал экс-президент ВАО «Интурист» Аббас Алиев. Инвестором выступало подконтрольное ему ООО «Отель девелопмент», а кредитором — ВЭБ.РФ, однако с возвращением кредитных средств возникли проблемы и в 2016 году Арбитражный суд Москвы постановил взыскать со структур бизнеса в пользу ВЭБ.РФ 2 млрд рублей. Всего в реестр кредиторов «Инвестгрупп-отель» сейчас включены требования на 10,7 млрд рублей.
В ВЭБ.РФ сообщили, что госкомпания заинтересована в сохранении отеля за собой объекта и его дальнейшем развитии. Так, представитель ВЭБ.РФ отметил, что Kempinski Grand Hotel имеет удачное расположение и хороший потенциал с точки зрения роста инвестиционной привлекательности и развития инфраструктуры Геленджика. В ВЭБ.РФ добавили, что закон о банкротстве позволяет госкомпании сохранить.
Однако юристы считают, что сделать это будет трудно. По словам руководителя проектов «Яковлев и партнеры» Денис Крауялиса, после введения конкурсного производства все имущество должно быть продано с торгов, а конкурсная масса распределена в соответствии с реестром кредиторов. В свою очередь руководитель направления коммерческих споров фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин уточнил, что если отель находится в залоге у ВЭБ.РФ, то госкорпорация сможет сохранить его за собой в случае признания несостоявшимися повторных торгов.
По оценке партнера Cushman & Wakefield Марины Смирновой, Kempinski Grand Hotel можно продать за 2,5-4 млрд рублей. При этом она отметила, что отель «нуждается в обновлении концепции, которую необходимо создавать с учетом высокой конкуренции со стороны Сочи». Источник издания на рынке недвижимости заявили, что интерес к проекту есть у семьи главы Минпромторга Дениса Мантурова (тезки его родителей являются совладельцами компании, которая контролировала пансионат «Приморье» в Геленджике). Другой собеседник издания назвал интересантом холдинг «Синдика» Арсена Канокова. Президент холдинга Олег Эскиндаров подтвердил интерес к покупке Kempinski Grand Hotel уточнив, что решение будет зависеть от предложенных ВЭБ.РФ условий продажи отеля.