itpow / DepositPhotos
Ставки на долгосрочную аренду загородной жилой недвижимости в России за 2020 год выросли более чем в полтора раза — в среднем до 25 тыс. рублей за месяц. Об этом говорится в исследовании компании «Авито недвижимость».
«Динамика цен на загородную недвижимость также была довольно ощутимой в прошлом году. Арендные ставки поднялись на 56% к предыдущему году, в то же время средние цены на покупку увеличились менее заметно — на 3%. Стоимость долгосрочной аренды в среднем составила 25 тыс. рублей в месяц по стране. При этом самая дорогая аренда наблюдалась в сегменте коттеджей — 70 тыс. рублей в месяц, а наиболее доступная — в сегменте домов (20 тыс. рублей в месяц)», — цитирует исследование ТАСС.
В компании уточнили, что аренда дач в среднем выросла на 59%, загородных домов — на 33%, коттеджей — на 27% и таунхаусов — на 11%. Что же касается отдельных регионов, что в Красноярском крае арендная ставка на загородную недвижимость выросла в три раза и составляет сейчас в среднем 30 тыс. рублей. В Челябинской области рост составил 2,7 раза (до 40 тыс. рублей), а в Ульяновской области — 2,5 раза (аренда выросла до 25 тыс. рублей). В Московской области рост стоимости аренды загородного жилья за год оценили в 14% — цены в среднем выросли до 40 тыс. рублей, а в Ленинградской области аренда в среднем обходится в 45 тыс. рублей (+29%).
В исследовании также говорится, что интерес россиян к долгосрочной аренде загородной недвижимости за год вырос в среднем на 4%, но в некоторых регионах рост спроса был существенным. Так, в Республике Башкортостан арендой дач интересовались в 4,9 раза чаще, а в Московской области -в 2,4 раза. Интерес к таунхаусам в Рязанской области вырос в 6,2 раза, а в Ярославской области — в 5,5 раза.
Напомним, на рынок аренды загородной недвижимости в прошлом году повлияла пандемия коронавируса — многие люди жили за городом во время карантина, а кто-то проводил отпуска из-за невозможности выехать за пределы страны.
В конце июля прошлого года в риэлторской компании «Миэль» сообщили, что спрос на покупку загородных домов в Подмосковье весной-летом вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и достиг уровня осени 2014 года. В отчете компании отмечалось, что такой спрос нельзя назвать ажиотажным, поскольку именно осенью 2014 года на рынке загородного жилья началась стагнация.
Аналитики также отмечали, что покупатели в основном интересуются домами площадью 150-200 квадратных метров на участках в 10-12 соток, в живописных местах с хорошей транспортной доступностью. Из-за пандемии спросом стали пользоваться и дома на шести сотках, расположенные на расстоянии в 100-130 километров от МКАД, стоимостью 1 млн рублей. Речь идет о домах со всеми коммуникациями, пригодных для проживания семьи в любое время года.