Средний срок выплаты ипотечных кредитов в России увеличился до 18 лет. Об этом сообщили 26 марта в аналитическом центре госкомпании «Дом.РФ».
«Из-за беспрецедентного для нашего рынка снижения ставок по ипотеке последние годы произошло существенное удлинение срока кредитов. В условиях низких ставок значимо снижается переплата по ипотечному кредиту, и если раньше срок кредитования составлял в среднем до 15 лет, то в 2020 году этот показатель в плотную приблизился к 18-19 годам», — сказал глава аналитического центра Михаил Гольдберг на XIX Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» (цитата по «Интерфаксу»).
Гольдберг также отметил, что в прошлом году на рынке первичного и вторичного жилья заметно выросла доля ипотечных сделок, при этом 70% выданных российскими банками ипотечных кредитов пришлись на вторичный рынок жилья.
Напомним, по итогам 2020 года в России было выдано 1,7 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,3 трлн рублей. Этот показатель стал рекордным за всю историю ипотечного рынка России. В январе-феврале 2021 года в стране было выдано 242 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 669 млрд рублей. Основным фактором роста ипотечного рынка стала программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, которая пока что действует до 1 июля 2021 года, но может быть продлена в отдельных регионах.
По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», средний размер ипотечного кредита в России в январе 2021 года впервые превысил 3 млн рублей, обновив установленный в декабре рекорд в 2,95 млн рублей. За год этот показатель вырос на 11,6%.
«Рост среднего чека до рекордных значений объясняется в большей степени динамикой цен на недвижимость, рост стоимости которой неизбежно приводит к тому, что при, например, стабильном уровне дохода заемщика для приобретения подорожавшей недвижимости необходимо получение кредита на большую сумму», — отмечали в компании.