Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Рынок офисов в Москве установил антирекорд
Опубликовано: 11 октября 2020
Рынок офисов в Москве установил антирекорд

Рынок офисов в Москве установил антирекорд

Рынок офисов в Москве установил антирекорд

 

По итогам девяти месяцев 2020 года в Москве было продано или сдано в аренду 622 тыс. квадратных метров офисов. В третьем квартале этот показатель составил 149 тыс. квадратных метров, став самым низким с 2006 года. По сравнению с третьим кварталом 2019 года он сократился в 2,5 раза. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании JLL.

Директор департамента офисной недвижимости Colliers International Наталья Боннели назвала третий квартал текущего года худшим период для бизнес-центров за последние 3-4 года. По словам управляющего партнера S.A. Ricci Алексея Богданова, малое количество сделок в июле-сентябре связано с пандемией коронавируса — после отмены ограничений многие компании возобновили переговоры об аренде или покупке офисов, но этот процесс требует времени, и закрыть сделки до конца квартала стороны не успели.

В то же время коммерческий директор AFI Development Максим Каварьянц утверждает, что не заметил существенного снижения спроса на офисы. По его словам, в бизнес-центрах класса В (H2O, AFI на Павелецкой и Riverside) ситуация была стабильной: в третьем квартале компания смогла сдать в аренду три офисных блока. Ситуация в бизнес-центрах класса А складывается иначе: арендаторами помещений в таких БЦ, как правило, выступают крупные корпорации, которые дольше принимают решения о переезде.

«Многие компании ждут разрешения ситуации с пандемией коронавируса, чтобы вернуться к своим планам по расширению, консолидации офисов или улучшению качества арендуемых площадей», — отметил директор по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia Никола Обайдин. При этом он признал, что сегмент офисной недвижимости под влиянием пандемии и карантина сократился, но «сейчас появились положительные тенденции».

Эксперты, опрошенные изданием также отметили, что в Москве растет количество сделок с коворкингами. Так, по данным JLL, в третьем квартале было арендовано 18 тыс. квадратных метров в коворкингах.

Вам будет интересно  Путин поручил подготовить предложения по реализации программ льготной ипотеки до 2024 года

По мнению директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Марии Зиминой, неопределенность на офисном рынке сохранится как минимум до конца года. Руководитель группы консалтинга в сфере недвижимости PwC в России Анна Данченок полагает, что эта ситуация не нанесет серьезного урона сегменту, так как в Москве наблюдается серьезный дефицит качественных офисных площадей.


Читайте нас в телеграм
Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика