Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Помощь с ипотекой в Москве — от кредитного брокера ЛионКредит на выгодных процентах и условиях ипотеки
Опубликовано: 26 июля 2020

Помощь с ипотекой в Москве — от кредитного брокера ЛионКредит на выгодных процентах и условиях ипотеки

Помощь в ипотеке

Расценки по ипотеке
УслугаСтавкаСрокСумма
Частичная ипотека3.20%до 20 летдо 10 000 000 руб
Ипотека без справок1.55%до 50 летдо 30 000 000 руб
Ипотека для работников метрополитена1.10%до 50 летдо 50 000 000 руб
Ипотека без первоначального взноса1.55%до 50 летдо 50 000 000 руб
Ипотека для собственников бизнеса1.55%до 30 летдо 70 000 000 руб
Ипотека под залог недвижимости1.55%до 60 летдо 60 000 000 руб
Ипотека с плохой кредитной историей1.55%до 30 летдо 70 000 000 руб

Требования к заемщику

Полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной программы

Полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.

Требования к заемщику:

• Возраст от 21 до 85 лет

*полный список требований и документов формируется индивидуально, возможны различные варианты, но со строгим соблюдением всех условий выбранной кредитной программы.

Минимальный пакет документов:

Калькулятор расчета ставки по ипотеке этого года

Окончательные цифры могут отличаться от того, что получится в калькуляторе. Мы с Вами выберем конкретный банк, конкретные условия и найдем оптимальную программу, подходящую лично Вам.

Доля одобрений в вашем регионе составляет 98%

Калькулятор

Почему стоит обратиться именно к нам

Помощь в получении ипотеки – быстро, выгодно, удобно!

Компания «ЛионКредит» окажет профессиональную помощь в получении ипотеки для покупки дома, квартиры или коммерческой недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими банками Москвы и подбираем только лучшие варианты кредитования согласно пожеланиям и запросам клиента. Даже если вам уже отказали в кредите, наши сотрудники помогут разрешить трудности и купить жилье на выгодных условиях.

Задачи, которые мы решаем

Если вам нужен жилищный кредит, но не хватает времени или сил заниматься утомительной процедурой его оформления, обращение к ипотечному брокеру станет оптимальным решением. Наша компания поможет сориентироваться в ипотечных программах и решит множество важных задач:

  • Подтверждение неофициального дохода.
  • Согласование минимальной процентной ставки в Банке-партнере
  • Помощь в одобрении ипотеки при нехватке или отсутствии первоначального взноса.
  • Полная юридическая проверка приобретаемой квартиры и подбор квартиры без рисков с учетом предпочтений клиента.
  • Посреднические услуги при оформлении сделки купли-продажи.
  • Получение ипотеки при отказе банка.

В каких случаях мы поможем получить ипотеку

Благодаря ипотечному брокеру вы сможете оформить кредит в любой ситуации. Наши специалисты справляются даже с различными сложными ситуациями клиента и помогают купить недвижимость в ипотеку даже в следующих случаях:

  • вам уже отказали в кредитовании;
  • нет поручителей или залога;
  • плохая кредитная история;
  • есть текущая кредитная нагрузка;
  • недостаточный официальный доход для получения необходимой суммы.

Преимущества LionCredit

Схема работы

При обращении к нашим услугам вы можете рассчитывать на квалифицированную и оперативную помощь в оформлении ипотеки.

От собственной квартиры вас отделяет всего несколько шагов:

Наши сотрудники подают заявки сразу в несколько банков-партнеров, что сводит к минимуму вероятность отказа. На протяжении одного дня мы подготавливаем пакет документов одновременно для 5–6 банков.

Специалисты «ЛионКредит» тщательно анализируют возможности клиента с учетом текущей ситуации, что позволяет выполнить грамотный подбор ипотеки и разработать правильную стратегию для ее получения.

Каждая финансовая организация выдвигает собственные требования для согласования кредитной программы.

Благодаря многолетнему опыту в области кредитования наши специалисты готовят документацию таким образом, чтобы она соответствовала требованиям банка.

Информация о статусе кредитной заявки предоставляется клиенту ежедневно.

При оказании помощи в ипотеке специалисты компании без промедлений корректируют любые спорные вопросы, возникающие возникают у банков-партнеров.

Специалисты «ЛионКредит» окажут полную информационную поддержку при подборе и согласовании приобретаемой квартиры с Банком-партнером.

«ЛионКредит» будет представлять интересы клиента в коммуникации с продавцом квартиры и его риэлтором.

Мы поможем, даже если

задолженности по ФССП

Наши преимущества

Мы подаем заявки на получение кредита одновременно в несколько банков, что существенно снижает вероятность отказа.

Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня.

У каждого банка имеется свой порядок заполнения и формы документов для получения того или иного кредитного продукта.

Наши сотрудники – профессионалы своего дела.

Помогут в кратчайшие сроки заполнить и подготовить правильно всю документацию, которая необходима для получения кредитного продукта, выбранного вами.

Наша компания избавит вас от утомительных хождений по банкам, простаивания в очередях и длительных переговоров с сотрудниками финансовых учреждений.

Сотрудничая с нами, вы сможете сэкономить время и нервы, а также избежать возможных «подводных камней», возникающих при оформлении.

Мы работаем на результат и гарантируем оперативное решение любых поставленных задач.

Мы поможем оформить кредит при неподтвержденном доходе, плохой кредитной истории или в случае, когда вы уже получили отказ от банка.

Отсутствие первоначального взноса при получении ипотеки – для нас не преграда, проверено!

Одобрение получают 90 % клиентов. Благодаря отличной репутации и многолетнему опыту наша компания добивается положительного решения для потенциального кредитора даже в самых сложных случаях.

Сотрудники «ЛионКредит» контролируют ситуацию на всех этапах сделки.

Мы индивидуально подходим к каждому конкретному случаю и выполняем полное сопровождение – от выбора банка и кредитной программы до выдачи денежных средств.

Наша компания работает с полной отдачей и оказывает квалифицированную поддержку клиента с использованием наиболее правильной стратегии.

Мы сотрудничаем со всеми банковскими учреждениями, поэтому подбираем максимально выгодные программы по оформлению.

Возможность отказаться от наценок и дополнительных услуг банков позволяет нашей компании обеспечивать клиентам более низкие ставки в сравнении с самостоятельным обращением.

Нас знают и рекомендуют знакомым, ведь стоимость наших услуг ниже, чем у конкурентов, а качество работы значительно выше.

Мы подаем заявки на получение кредита одновременно в несколько банков, что существенно снижает вероятность отказа.

Наша команда оказывает услуги по подготовке полного и юридически чистого пакета документов в 5-6 разных банках в течение одного дня.

У каждого банка имеется свой порядок заполнения и формы документов для получения того или иного кредитного продукта.

Наши сотрудники – профессионалы своего дела.

Помогут в кратчайшие сроки заполнить и подготовить правильно всю документацию, которая необходима для получения кредитного продукта, выбранного вами.

Наша компания избавит вас от утомительных хождений по банкам, простаивания в очередях и длительных переговоров с сотрудниками финансовых учреждений.

Вам будет интересно  Россияне задолжали за электроэнергию 66,6 млрд рублей

Сотрудничая с нами, вы сможете сэкономить время и нервы, а также избежать возможных «подводных камней», возникающих при оформлении.

Мы работаем на результат и гарантируем оперативное решение любых поставленных задач.

Мы поможем оформить кредит при неподтвержденном доходе, плохой кредитной истории или в случае, когда вы уже получили отказ от банка.

Отсутствие первоначального взноса при получении ипотеки – для нас не преграда, проверено!

Одобрение получают 90 % клиентов. Благодаря отличной репутации и многолетнему опыту наша компания добивается положительного решения для потенциального кредитора даже в самых сложных случаях.

Сотрудники «ЛионКредит» контролируют ситуацию на всех этапах сделки.

Мы индивидуально подходим к каждому конкретному случаю и выполняем полное сопровождение – от выбора банка и кредитной программы до выдачи денежных средств.

Наша компания работает с полной отдачей и оказывает квалифицированную поддержку клиента с использованием наиболее правильной стратегии.

Мы сотрудничаем со всеми банковскими учреждениями, поэтому подбираем максимально выгодные программы по оформлению.

Возможность отказаться от наценок и дополнительных услуг банков позволяет нашей компании обеспечивать клиентам более низкие ставки в сравнении с самостоятельным обращением.

Нас знают и рекомендуют знакомым, ведь стоимость наших услуг ниже, чем у конкурентов, а качество работы значительно выше.

Отзывы наших клиентов

Узнал о компании в интернете, решил обратиться. Ничуть не пожалел. Понравилось отношене и персональный подход от специалиста Корсаковой Марины, отдельное спасибо Хачатряну Алексею за грамотно проведенную сделку.

Дмитрий Владимирович

Выражаю благодарность компании «ЛионКредит» за отличную работу, за помощь в получении кредита. Все понравилось, буду рекомендовать друзьям, знакомым, родственникам.Отдельное спасибо Максиму за оказание помощи.

Елена Владимировна

Четко, быстро, профессионально. Спасибо Лион Кредиту и особенно Хачатряну Алексею.

Денис Александрович

Спасибо большое компании Лион кредит за решение и помощь в моей ситуации. Особенную благодарность хочу выразить менеджеру Марине, она сделала все грамотно и профессионально. Я очень довольна ее работой.

Надежда Григорьева

Спасибо за содействие, за оказанную помощь в рефинансировании.

Борис Анатольевич

Все было просто супер, быстро и грамотно. Особенно спасибо главному менеджеру Егору. Большое спасибо.

Андрей Александрович

Спасибо за помощь!

Максим Юрьевич

Все быстро, чётко, удобно и без какой-либо волокиты. Остался очень доволен! В особенности работой Алексея.

Александр Владимирович

Выражаю благодарность за помощь в решении моего вопроса! Все было проыессионально, быстро, понятно и никаких подводных камней. Большое спасибо.

Юлиана Константиновна

Я очень благодарна вашей компании за помощь в одобрении ипотеки. Отдельно Екатерине Алексеевой. Очень ответственная и просто приятный и заботливый человек

Оксана Викторовна

Lioncredit- компания, которая действительно помогает решить проблемы. Даже тогда, когда это кажется нереальным. Отдельное спасибо специалисту Алексею Хачатряну за правильный подход, умееь слушать и слышать клиента.

Мария Александровна

Выражаю благодарность компании в частности Хачатрян Алексею за сложную проделанную работу и быстрый выход на сделку.

Евгений Сергеевич

Спасибо за оказанное сопровождение сделки и одобрение в банке по выгодному курсу. Вячеславу и Кириллу отдельное спасибо за коммуникацию с продавцом для оперативного выхода на сделку.

Андрей Евгеньевич

Работа главного специалиста Егора проведена на высоком уровне. Вся информация до меня была доведена четко и в полном объеме.

Анжела Александровна

Полина Сергеевна

Людмила Владимировна

Очень рад в том, что обратился в ЛионКредит, все быстро, оперативно, качественно. Получил удовольствие в работе с Нехрист Кириллом.

Армен Левонович

Спасибо за содействие, за плодотворное сотрудничество. Было приятно работать.

Юлия Васильевна

Спасибо за оперативное решение моей ситуации, особенно менеджерам Дарье и Руслану.

Ольга Владимировна

Работа компании в целом очень профессиональная и четкая. Быстро помогли найти подходящий вариант, за что большое спасибо. Отдельно хочу отметить отличную работу менеджера Прохорова Егора. Буду рекомендовать компанию знакомым.

Елена Владимировна

Задайте вопрос
нашему специалисту

Если у вас есть вопросы касающиеся вашего случая кредитования или услуг нашей компании, мы всегда рады помочь и предоставить вам необходимую информацию. Наши сотрудники — специалисты в своей сфере, помогут вам решить даже самые сложные задачи.

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ.
Наши офисы находятся в Москве и Санкт-Петербурге.
В связи с этим, к сожалению, мы не можем сотрудничать с жителями других регионов.

Наши специалисты

Мы обладаем безупречной репутацией и сотрудничаем с лучшими банками столицы.
Наши сотрудники регулярно проходят аттестацию на знание продуктов партнеров, изучают рынок и изменения законодательства.

Егор Прохоров

Вячеслав Мальцев

Дарья Аладышева

Мария Полковая

Яна Баранова

Евгения Ерофеева

Екатерина Алексеева

Никита Гурулев

Илья Гринько

Максим Власов

Ольга Березина

Алексей Хачатрян

Евгения Родионова

Анна Усова

Ксения Ильина

Артём Кричун

Анна Зуйкова

Руслан Эфендиев

Какие ситуации мы разрешаем?

Чем мы можем помочь?

Плохая кредитная история

Наша компания тесно сотрудничает со многими столичными банками. Мы индивидуально анализируем ситуацию по кредитной истории и оказываем помощь в одобрении ипотеки при любых проблемах клиента, будь то просрочки по кредитам или кредитным картам.

Нет первоначального взноса

В большинстве случаев нам удается договориться с банком-партнером и уменьшить первоначальный взнос от 15–20 %, обычно запрашиваемых банком.

Работодатель не отвечает требованиям банка

Мы подбираем банк согласно финансовому положению заемщика. Мы имеем возможность согласовывать заявки клиентов при наличии негативной информации в отношении компании-работодателя (задолженности перед ПФР, ФНС, ФССП).

Нет подтвержденного официального дохода

При оказании помощи в получении ипотеки наши специалисты проводят анализ банковских программ и выбирают то финансовое учреждение, которое выдвигает минимальные требования.

Некорректный сбор персональных данных

Если в процессе заполнения анкеты менеджер банка неверно записал ваши персональные данные, это может стать поводом к отказу в кредите. Сотрудники «ЛионКредит» правильно соберут информацию, подадут заявку и предоставят официальное разрешение банка с согласованием даты выхода на сделку.

Условия для получения ипотечного кредита

Чтобы взять квартиру в ипотеку, необходимо соблюдение следующих условий:

  • Возраст заемщика – от 21 до 65 лет.
  • Российское гражданство.
  • Наличие удостоверения личности (паспорт).
  • Стаж на текущем месте работы – от 3 месяцев.

Полный перечень банковских требований формируется в индивидуальном порядке. Исходя из выбранной кредитной программы, клиенту может потребоваться ряд дополнительных документов.

Наш комплекс услуг включает в себя

Банки-партнеры

Почта Банк

Райффайзен Банк

Открытие

СОВКОМБАНК

ТрансКапитал Банк

Абсолют Банк

ЮниКредит Банк

Восточный Банк

РоссельхозБанк

Банк Зенит

СБЕРБАНК

Банк Развитие Столица

Возраждение банк

Наши сертификаты Посмотреть все

2е полугодие

Альфа

Тиньков

ВТБ

Возрождение

Сбербанк_Дом.клик

БЖФ

Диплом НФИ

Сбер Бизнес

Связь Банк

Дом РФ

Держава

Сертификат НФИ

БЖФ

Альфа

Росбанк Дом - Мальцев

Росбанк Дом

Яндекс

Сертификат о партнерстве Дельта

Сертификат Агенту недвижимости Дельта

Благодарственное письмо Дельта.

Банк Россия

bgf

16

15

13

12

11

10

9

8

5

Б энд Д финанс

Есть вопросы?

Есть вопросы? Оставьте заявку!

question

Вас также могут заинтересовать:

arrow

Частые вопросы по ипотеке

question

arrow

Мы поможем найти выгодные условия среди предложений множества банков. Кроме того, благодаря безупречной репутации нашей компании мы можем получить для своих клиентов от банков дополнительные привилегии, а также сократить время выхода на сделку, при ипотеке это тоже важно. Одно из наших преимуществ – мы помогаем клиенту проанализировать ситуацию, учесть срочность вопроса и исходя из полученных данных получить одобрение в Банке в кратчайшие сроки.

question

arrow

Наши специалисты обеспечат вам полноценную поддержку в течение всего срока выплаты ипотеки. Если в какой-то момент времени у клиента возникнет желание улучшения жилищных условий путем продажи ипотечной квартиры и приобретения нового жилья через ипотеку мы окажем всю необходимую помощь.

Вам будет интересно  Банк России: самая высокая ставка по ипотеке всё еще фиксируется в Севастополе

question

arrow

Да, мы поможем вам сформировать полный пакет требуемых документов. А также проконтролируем их содержание, полноту и актуальность.

question

arrow

Да, если выбранный вами застройщик предполагает такую форму покупки. Мы поможем вам оценить надежность компании-застройщика, разобраться в предлагаемых им условиях финансирования и получить наиболее выгодное предложение.

question

arrow

С большинством застройщиков у нашей компании агентские договора, поэтому наши клиенты получают дополнительные привилегии в виде скидок на квартиры и пониженную процентную ставку по кредиту.

Документы для оформления ипотеки

Профессиональная помощь в ипотеке от «ЛионКредит» предусматривает подготовку пакета документации с контролем его актуальности и содержания. Стандартно банки запрашивают следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН, водительские права или страховое свидетельство ПФР (в качестве второго документа для удостоверения личности);
  • справка 2-НДФЛ (при наличии официального дохода);
  • справка о доходах по форме банка (если необходимо взять ипотеку при отсутствии официальной зарплаты);
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из трудовой книжки или копия трудового договора/контракта;
  • копии документов на недвижимое имущество.

question

Подробнее об услуге

arrow

question

Почему стоит обратиться именно к нам

arrow

question

Преимущества обращения к «ЛионКредит»

arrow

Как надежный и проверенный ипотечный брокер наша компания имеет безукоризненную репутацию в сфере кредитования. Специалисты «ЛионКредит» постоянно проходят аттестацию на знание банковских продуктов, занимаются изучением рынка и внимательно отслеживают любые изменения законодательства. Сотрудничество с нами обеспечивает клиентам множество преимуществ:

  • Работаем без предварительной оплаты, с низкой комиссией за посреднические услуги.
  • Помогаем получить одобрение банка-партнера при высокой кредитной нагрузке, желании оформить ипотеку без залога недвижимости, после многочисленных отказов.
  • Анализируем все имеющиеся ипотечные программы и помогаем брать кредиты на конкурентных условиях.
  • Ускоряем рассмотрение заявки и сокращаем время на получение одобрения банка.
  • Проводим сделку «под ключ» по сниженным процентным ставкам.

Компания «ЛионКредит» поможет улучшить жилищные условия быстро и без излишних хлопот. Записывайтесь на консультацию прямо сейчас – и уже совсем скоро вы сможете отпраздновать новоселье в новой квартире!

Помощь в ипотеке в Москве — ваш личный брокер ЛионКредит! Работаем на результат. Одобрение 98%, сроки 1-2 дня. Ставка от 5,75% до 100 000 000 рублей. Обращайтесь +7 (495) 204–22–22. Более 20 банков-партнеров: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и др. Мы поможем при плохой КИ, без поручителей, с низким доходом.

question

Другие статьи по теме:

arrow

  • Лион кредит
    • О компании
    • Наша команда
    • Сертификаты
    • Сотрудничество
    • Вопрос-ответ
    • Отзывы
    • Контакты
    • Еще.
  • Кредит под залог
    • Кредит под залог
    • Под залог коммерческой недвижимости
    • Под залог недвижимости
    • Под залог ПТС
    • Еще.
  • Рефинансирование
    • Рефинансирование
    • Рефинансирование микрозаймов
    • Рефинансирование кредита
    • Рефинансирование ипотеки
    • Рефинансирование кредитных карт
    • Рефинансирование залога недвижимости
    • Еще.
  • Кредит для бизнеса
    • Кредит на развитие бизнеса
    • Для ип
    • На ооо

Яндекс.Дзен - LionCredit Facebook - LionCredit Вконтакте - LionCredit

ООО «Б энд Д Финанс Групп» (117105,Россия, Москва г., Варшавское шоссе дом 1 стр.17 комната 9) кредитный брокер, являющейся официальным партнером кредитных организаций, предоставляющих займы и кредиты на основании действующего законодательства РФ. (Лицензии: АО «Банк ЖилФинанс» — №3138, АО ЮниКредит Банк — №1, ПАО «Совкомбанк» — №963, ПАО «Татфондбанк» — №3058, ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — №2440, АО «Райффайзенбанк» — №3292, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — №2306, ПАО «ТрансКапиталБанк» — №2210, АО «АБ «Россия» №328, ООО Национальная фабрика ипотеки №3403, ПАО Банк Зенит №3255, АО «КБ ДельтаКредит» №3338, ПАО Банк «ФК Открытие» №2209, ПАО КБ «Восточный» №1460, ПАО АКБ «Связь-Банк» №14710, АО КБ «Интерпромбанк» №3266, ПАО «АК БАРС» Банк №2590, «Газпромбанк» (Акционерное общество) №354, ПАО «Почта Банк» №650, АО «Россельхозбанк» №3349, ПАО Московский кредитный банк №1978, АКБ Российский капитал (ПАО) №2312, АО Банк «Развитие Столица» №3013, ПАО «БИНБАНК» №323, ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» №53, АО Норвик Банк №902, АКБ Держава №2738, ООО «Первый Клиентский Банк» №3436, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» №2275, Банк ВТБ (ПАО) №1000).

Окончательные условия по кредиту зависят от финансового положения заемщика, возраста, семейного положения, финансовой дисциплины и других обстоятельств. Окончательное решение по кредиту принимается кредитной организацией на основании предоставленных оригиналов документов в соответствии с кредитной политикой кредитной организации.

Ставка по кредиту от 6% до 40% годовых в рублях. Единоразовая комиссия по кредиту от 0% до 7,9%. Срок кредитования от 1 года до 30 лет.

При запрашиваемой сумме кредита 500 000 рублей на срок 12 месяцев при ставке 12% годовых примерный ежемесячный платеж составит 44 424 рублей. Примерная общая сумма ежемесячных платежей за 12 месяцев составит 44 424 рублей*12 месяцев=533 088 рублей, из них проценты за весь срок кредита 33 088 рублей.

В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору кредитор оставляет за собой право осуществлять взыскание задолженности в досудебном порядке в строгом соответствии со статьей 15 ФЗ №353. На досудебном этапе: личные встречи, телефонные переговоры, почтовые отправления по месту жительства заемщика, телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения.

Топ-5 ошибок риелторов при проведении ипотечных сделок

Помощь с ипотекой в Москве — от кредитного брокера ЛионКредит на выгодных процентах и условиях ипотекиИсточник фотографии

На основе реальных историй, накопившихся за десятилетие

Большинство риелторов при проведении ипотечных сделок совершают одни и те же ошибки — они настолько схожи, что их можно разделить на группы по модели поведения. Это я и сделала в авторской колонке для Magenta.today.

В банковской сфере я работаю уже более 11 лет, в ипотеке — десять лет. В ипотечном кредитовании мне посчастливилось заниматься абсолютно всем от начала и до конца: консультированием клиентов, приемом заявок, их обработкой, андеррайтингом, кредитными комитетами, согласованием объектов, проведением сделок, последующим сопровождением кредитов и их реструктуризацией и рефинансированием. На моем пути встречались самые разные риелторы — от агентов, которые не понимают в недвижимости абсолютно ничего, до первоклассных профессионалов. Так что можете поверить, опыт есть…

Первое место — всезнайкам

ОШИБКА НОМЕР ОДИН! И именно большими буквами, потому что по-другому никак. Это поведение риелтора по принципу «Я знаю ВСЕ!». Не видела еще ни одного ипотечного специалиста банка, который не встречался бы с такими горе-риелторами. Обычно это агенты, которым уже далеко за… , которые работают на рынке недвижимости уже «более 20 лет» и которых не надо ничему учить. Да то и видно, что они и сами ничему не хотят учиться, и продолжают работать по стандартам 20-летней давности. Для этих специалистов таких понятий, как аккредитив, эскроу-счета, электронная регистрация и т. д., не существует в природе. А также для них не существует чужого мнения. Зато есть классический сейфинг (о боги!). Именно такие агенты чаще всего срывают сделки, даже самые простые. И это, пожалуй, самая нелюбимая категория риелторов у ипотечных специалистов, которую очень хочется внести в «черный список». На своей практике мне иногда приходилось таких агентов просто выгонять из кабинета, аргументируя это тем, что моим клиентом является именно заемщик, потому что и я, и сами клиенты уже не могли справиться со стихией. Правда, в то время банки еще не так активно работали с агентским каналом, и очень много сделок проходило в принципе без риелторов. Также таким поведением злоупотребляют самые молодые агенты, специализирующиеся на «первичке», которые только-только закончили двух- (максимум трех-) недельное обучение и сразу ринулись в бой. Агентства обычно, чтобы мотивировать таких менеджеров, дают им пару простеньких и быстрых сделок по новостройкам с хорошими комиссионными. После этого у них зажигается «звезда», которую очень сложно затмить.

Вам будет интересно  Как взять коммерческую недвижимость в ипотеку

Дорогие агенты, пожалуйста, давайте работать вместе, давайте будем учиться слушать и слышать друг друга. Мы все заинтересованы в том, чтобы сделка прошла максимально комфортно для наших клиентов, и чтобы потом они порекомендовали нас своим друзьям и знакомым. Если мы будем постоянно скандалить и общаться на повышенных тонах, ничего хорошего не получим.

Второе место — противникам банковской терминологии

Ошибка номер два — это непонимание ипотечного процесса и банковской терминологии. На сегодняшний день работа большинства банков и агентств недвижимости построена таким образом, что все действия осуществляются дистанционно: заявка отправляется на почту или через личный кабинет, объект согласовывается по сканированным документам. Заемщик в 80% случаев впервые приходит в банк непосредственно на сделку. Все это делается для удобства клиента, работа ведется по принципу «единого окна». Клиент взаимодействует с риелтором, а риелтор уже решает вопросы с банком, нотариусом, страховой компанией, Росреестром и т. д. Конечно, объяснить заемщику все ипотечные нюансы и ответить на все вопросы относительно кредита обязательно должен сотрудник банка, но… Для того чтобы сделка прошла максимально гладко, клиента следует заранее к ней подготовить. Рассказать последовательность всех действий, обязательно проговорить все необходимые документы, которые надо с собой взять, и все предстоящие расходы. Объяснить, что такое аннуитетные платежи, как перечисляются ипотечные средства, как осуществляется досрочное погашение, как снимается обременение после погашения кредита и т. д. Я уже не говорю про сделки с субсидиями и несовершеннолетними. Если агент берется за сопровождение ипотечной сделки, то, как минимум, он должен сам разбираться во всех этих процессах. И когда клиент его о чем-то спросит, постараться грамотно все объяснить.

Третье место — спринтерам

Ошибка номер три. Очень часто при работе с партнерами сталкиваешься с тем, что агенты очень поверхностно работают с документами. Им важна скорость. Надо быстрее-быстрее все сделать и скорее уже заняться следующим клиентом. История из жизни. Банк при согласовании объекта запросил от продавца справку из психо-неврологического диспансера. И агент принес справку с диагнозом «шизофрения». Оказалось, что он даже ее не прочитал, так как надо было как можно скорее предоставить в банк «последний необходимый документ». Нередко сталкиваешься с отчетами об оценке, где указано, что нарушены несущие конструкции, или с правоустанавливающими документами, согласно которым на квартире есть обременение о пожизненном проживании какого-нибудь дедушки, или на квартиру наложен арест. И многое-многое другое. Зачастую эти моменты выявляются в процессе согласования объекта с банком, потому что риелтор не посмотрел или не увидел. Многие агенты думают, что проверить «чистоту» объекта — это задача банка. Но это не так. Банк проверяет недвижимость по набору обязательных требований и не всегда видит всю ее историю, так как запрашиваемый пакет документов ограничен и может не отображать всех нюансов. Банк всегда страхует свои риски, для этого оформляется титульное страхование и страхование конструктивных элементов. Именно риелтор подбирает объект для своего клиента, и именно он гарантирует его «чистоту».

Четвертое место — тем, кому надо прямо сейчас

Ошибка номер четыре. Это когда сделку необходимо провести именно завтра (а иногда даже сегодня), иначе все развалится (продавец уедет, «встречка» откажется, бронь закончится и т. д.), и ее не будет вообще. Не надо обещать клиенту того, чего вы не можете гарантировать. Мы со стороны банка, конечно, постараемся для вас все ускорить: и объект за час согласовать, и втиснуть сделку в график день в день, и кредитные документы со страховкой прислать вам для ознакомления заранее. Но бывает всякое… У каждого банка есть стандартный срок согласования всех этапов по кредитной заявке. Согласование объекта на «вторичке» в среднем занимает два-пять дней, выход на сделку обычно в течение двух-трех дней. И гарантировать заемщику более оперативные сроки не следует, потому что если что-то не срастется, то клиент будет винить во всем банк. Ведь риелтору клиент доверяет, а риелтор обещал, что все будет очень быстро. И в итоге на сделке (если она все-таки состоится) будет много негатива и ругани. Вопрос — кому это надо?

Пятое место — любителям веерной рассылки

Ошибка номер пять. Это рассылка заявки сразу во все известные банки. Этой ошибкой обычно грешат молодые и неопытные риелторы, считая, что чем больше, тем лучше. Это не так. Банки просто узнают об одновременных запросах. Каждое обращение клиента фиксируется в его кредитной истории. При рассмотрении заявки банк видит массовую рассылку данных. Чем больше отказных запросов, тем меньше шансов получить одобрение кредита. Заявку рекомендуется отправлять не более чем в два-три банка одновременно. Начинать при этом желательно с зарплатного.

Ну вот и все. Это были самые распространенные ошибки риелторов при работе с ипотечными кредитами. Какая из них наиболее важная? Не знаю, каждый выберет свою. Хотелось бы сказать, что при работе риелтора с банком самое важное — это именно качественное взаимодействие друг с другом. Я повторюсь: нужно слушать и слышать друг друга, и тогда все стороны останутся довольны: заемщик получит ипотечный кредит, банк выдаст ипотечный кредит, а риелтор получит хорошие комиссионные и очередь из новых клиентов, благодаря хорошим отзывам!

https://www.lioncredit.ru/uslugi/ipoteka
https://news.ners.ru/top-5-oshibok-rieltorov-pri-provedenii-ipotechnyh-sdelok.html

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика