Индекс цен на жилье в Великобритании упал впервые с июня 2020 года
По ее данным, сейчас новостройки дороже «вторички» в 62 городах из 70 крупнейших в стране. Сильнее всего «первичка» обгоняет по стоимости вторичное жилье в Астрахани (на 65%), Новокузнецке (на 52%), а также в Челябинске (на 32%), Краснодаре (на 32%) и Архангельске (на 32%).
В Москве первичное жилье дороже вторичного почти на 7%, в Петербурге — на 20%, в Сочи — на 24%.
Строящееся жилье дешевле готового в Махачкале (на 47%), Владимире (на 10%), Грозном (на 6%), Улан-Удэ (на 5%), Владикавказе (на 5%), Магнитогорске (на 2%), Севастополе (на 2%) и Владивостоке (на 1%).
«Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем готовая квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта. Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что уравняло в правах оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов», — рассказал гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко,
Однако, напомнил он, главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. С ней покупка квартиры оказалась доступна широким слоям населения, и застройщики смогли существенно поднять ценники. Если в 2019 году в среднем по России квадратный метр в новостройке стоил на 5% меньше, чем на вторичном рынке, то в 2021-м «первичка» впервые превысила по цене готовое жилье.