В Москве на рынке массовых новостроек — домов эконом- и комфорт-класса — зафиксирован самый резкий ценовой скачок с 2014 года, говорится в сообщении риелторской компании «Метриум».
В понедельник ЦБ экстренно повысил ключевую ставку до рекордных 20% годовых. Кроме того, регулятор с 28 февраля временно запретил брокерам продавать ценные бумаги по поручению нерезидентов, а также принял решение не открывать на Московской бирже секции фондового, срочного рынков и стандартизированных производных финансовых инструментов.
«В феврале зафиксирован самый резкий рост средней стоимости квадратного метра на рынке массовых новостроек Москвы с 2014 года. За месяц «квадрат» подорожал на 5% и достиг в цене 281 тысячи рублей», — указывается в нем.
В сообщении подчеркивается, только за один месяц удельная стоимость новостроек комфорт- и эконом-класса в Москве поднялась на 20 тысяч рублей за «квадрат». При этом все типы квартир по количеству комнат обновили исторические рекорды по своей средней стоимости.
Риелторы отметили, что впервые отметку в 8 миллионов рублей перешагнули студии. За месяц они подорожали в среднем на 4,3% — до 8,2 миллиона рублей. Впервые дороже 11 миллионов рублей стали однокомнатные квартиры. Их стоимость увеличилась за месяц на 5,6% — до 11,6 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали на 5,2% — до 16,3 миллиона рублей, трехкомнатные квартиры — на 5,3%. Последние обойдутся примерно в 21 миллион рублей.
«С одной стороны, мы наблюдали высокий спрос в течение месяца, который привел к сокращению в продаже наиболее доступных вариантов жилья. С другой стороны, многие застройщики поспешили отреагировать на девальвацию рубля в конце февраля резким ростом цен, связанным со всплеском инвестиционной активности на фоне нестабильности в экономике и политике. Ретроспектива показывает, что часто после резких всплесков курса валют цены на жилье ведут себя похожим образом: сначала растут, а потом стабилизируются. Исключением, пожалуй, стал только 2021 год, когда цены росли под влиянием иных факторов», — добавляется в сообщении «Метриума».