Как вернуть подоходный налог 13% с ипотечного кредита

Покупка жилья в ипотеку связана с серьезными расходами на первый взнос, а далее на протяжении десятков лет заемщик обязан гасить банку долг вместе с процентами. Возврат процентов по ипотеке поможет справиться с ипотечным бременем, компенсировав часть затрат в виде возвращенных из бюджета налоговых сумм. Право на возмещение процентной переплаты по ипотеке зафиксировано налоговым законодательством и может быть использовано на всем протяжении периода действия ипотеки, исходя из расчетов по реально уплаченному подоходному налогу.

1. Особенности возврата средств с точки зрения закона
2. Кто имеет право на возврат налогов
3. Нюансы в возмещении процентов
4. Способы возврата 13% с ипотеки
5. Как вернуть проценты за ипотеку через налоговую
6. Возврат через работодателя
7. Через сайт госуслуг
8. Какие документы нужны для возврата
9. Как рассчитать налоговое возмещение
10. Сколько раз можно воспользоваться возвратом

Особенности возврата средств с точки зрения закона

Законодательная норма, предписывающая вернуть средства налогоплательщику, взявшему ипотечный кредит, зафиксирована в положениях гл. 23 НК РФ и рядом отдельных актов, разъясняющих процесс оформления возмещения от государства.

Как установлено законом, гражданин, купивший недвижимость с помощью ипотечного кредита, вправе обратиться в ФНС, чтобы вернуть деньги, из части средств, уплаченных в виде подоходного налога (т.е. в размере 13% от общего дохода за год). Возврат по ипотеке ограничен 2 параметрами: суммой выплаченных процентов и отчисленным налогом.
Чтобы компенсировать расходы процентов по кредиту на покупку квартиры, предстоит обратиться в ФНС и согласовать возможность выплаты путем подачи документов и деклараций.

Имущественный вычет оформляется согласно положениям ст. 220 НК РФ, позволяя получить компенсацию из бюджета при покупке любого вида жилья – дома, квартиры, вне зависимости от источника финансирования. Помимо компенсации расходов по самой сделке, гражданин вправе получить возмещение по процентам.

Первый раз воспользоваться вычетом заемщик сможет по истечении первого отчетного года, где зарегистрирована сделка.

Нет необходимости сразу обращаться в ФНС. Закон допускает подачу бумаг в течение последующего трехлетнего периода. Иногда проще в одно обращение подавать на вычет сразу за 3 периода. Периодичность обращений регулируется самим заемщиком.

Важное ограничение – возместить 13-процентный налог могут покупатели недвижимости, расположенной в пределах РФ, при условии приобретения жилья у посторонних лиц. Сделки с родственниками рассматриваются как сомнительные и не позволяют получить вычет. Есть и иные ограничения, касающиеся максимальной суммы и категории граждан, которым доступно право на вычет.

Кто имеет право на возврат налогов

Чтобы получить компенсацию по ипотечному кредиту, необходимо, чтобы гражданин отвечал следующим требованиям:

1. Наличие российского гражданства, либо пребывание в стране более 6 месяцев с уплатой НДФЛ в рамках официальной трудовой деятельности.
2. Наличие официального трудоустройства с уплатой положенного по закону налога на доход.

На возмещение не вправе рассчитывать лица, не получающие дохода и не уплачивающие НДФЛ в бюджет. Если нет дохода и уплаченного налога, возвращать из бюджета нечего. Не положен возврат процентов и гражданам, работающим неофициально. При серой зарплате налогоплательщик вправе оформить вычет только в размере того налога, который подтвержден справкой 2-НДФЛ.

Если заемщиком стал ИП, вернуть НДФЛ из бюджета средства невозможно, если применяется упрощенная схема налогообложения.

Нюансы в возмещении процентов

Российским налоговым законодательством процесс оформления компенсации при ипотеке строго регламентирован. В НК РФ (п.4 ст. 220) установлено максимальное ограничение величины вычета по сделкам на сумму до 3 миллионов рублей (если жилье стоит больше, 13-процентная ставка возврат рассчитывается по максимальному значению). Таким образом, по закону каждый налогоплательщик вправе получить компенсацию до 390 тысяч рублей по ипотеке суммарно за все годы. Однако на практике полностью возместить сумму не всегда удается, так как вернуть 13% с ипотеки можно только при условии длительного периода кредитования и высокой зарплаты.

Если оплата труда невысокая, ежегодно в бюджет отчисляются скромные суммы, а значит и возмещение будет небольшим. Чем больше подтвержденный доход и отчисление в бюджет, тем больше шансов возместить максимальную сумму.

Если кредитный договор был подписан до 01.01. 2014 года, то верхний порог в 390 тысяч рублей снимается – компенсировать можно всю сумму в пределах тринадцати процентов отчислений в бюджет за год.

Способы возврата 13% с ипотеки

По усмотрению налогоплательщика доступны следующие варианты, как получить возврат процентов:

1. Через Инспекцию по месту проживания.
2. Заполнив бланк налоговой декларации через Госуслуги.
3. Через работодателя.
4. Подав пакет бумаг через МФЦ.

Намереваясь получить компенсацию через организацию, человек избавлен от необходимости ждать истечения годового периода – он может получать компенсацию сразу, с возвратом налога при ежемесячном получении зарплаты. Остальные варианты оформления возможны по завершении года, когда была сделка.

Как вернуть проценты за ипотеку через налоговую

Узнать, в какую инспекцию надлежит обращаться, чтобы согласовать возврат процентов, можно из информации на сайте Государственных услуг, написав свой ИНН и место регистрации.

Процесс оформления в налоговой в 2018 году представлен следующими шагами:

1. Сбор документов. Заказ справки о сумме выплаченных за год процентов.
2. Подготовка отчета 3-НДФЛ.
3. Подача полного пакета в налоговый орган по месту прописки.
4. Проверка документов и рассмотрение вопроса законности предоставления вычета.
5. Уведомление о положительном решении и написание заявления с указанием реквизитов для перечисления.

На подготовку пакета уходит несколько дней, но рассмотрение обращения занимает у налоговиков 2-3 месяца. Еще 2 недели уходит на организацию выплаты по реквизитам налогоплательщика.

Возврат через работодателя

Процесс возмещения через ФНС длительный – нужно дождаться окончания года и подготовить все необходимые справки. Гораздо проще согласовать возврат подоходного налога за проценты по мере выплаты зарплаты – работодатель будет выплачивать заработок без вычета НДФЛ.

Алгоритм согласования выглядит следующим образом:

1. Согласовать право на получение вычета с налоговой по месту жительства.
2. Получить уведомление от налоговиков и передать его в бухгалтерию по месту работы.
3. Со следующей зарплаты перестают удерживать 13%, т.е. сумма зарплатного перечисления увеличивается на величину подоходного налога.

Разрешение на ежемесячный возврат длится в пределах 1 года. Далее налогоплательщику нужно снова обращаться за согласованием.

Через сайт госуслуг

Зарегистрированным пользователем личного кабинета на сайте госуслуг доступна упрощенная форма подачи декларации о доходах дистанционным способом. Возврат процентов требует подготовки онлайн формы 3-НДФЛ и приложения отсканированных документов.

Пошаговая инструкция представлена ниже:

1. Авторизация в системе, передача данных о налогоплательщике (паспортных данных, ИНН, прописке, № СНИЛС).
2. После проверки достоверности данных пользователю сможет воспользоваться правом подавать 3-НДФЛ удаленно.
3. Найти нужный раздел можно через Каталог услуг, перейдя в раздел Налогов и финансов, прием деклараций.
4. Далее выбирают оказание электронной услуги по заполнению бланка.
5. В процессе заполнения потребуются личные данные пользователя из паспорта и из справки от работодателя.
6. Для подтверждения сведений подгружают отсканированную 2НДФЛ.
7. Выбирают вариант налогового вычета, который требуется оформить.

Передача информации подтверждается электронной подписью. Перед тем, как отправить бланк, необходимо внимательно проверить корректность внесенной информации, поскольку дальнейшие исправления будут невозможны.

Аналогичный онлайн-сервис предусмотрен для зарегистрированных в ЛК на сайте ФНС налогоплательщиков.

Какие документы нужны для возврата

Несмотря на то, что список бумаг, чтобы получить возврат процентов, выглядит внушительным, трудности представляет только заполнение 3-НДФЛ и получение справки из банка и с места работы. Человеку, который уже прошел через подготовку к ипотечной сделке, согласовать возмещение НДФЛ не составит труда. В пакет бумаг для налоговиков входят:

1. Паспорт.
2. ИНН.
3. Купчая на недвижимость.
4. 2-НДФЛ, 3-НДФЛ.
5. Справки из банка с подтверждением уплаченных по процентам сумм в течение года и об остатке долга на момент обращения.
6. Заявление установленной формы с указанием реквизитов зачисления.

Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие факт выплаты продавцу указанной в договоре купли-продажи суммы – расписка в получении, квитанция и т.д.

При оформлении ипотечного жилья в долевую собственность, в ФНС предоставляют свидетельство о регистрации брака.

Как рассчитать налоговое возмещение

Чтобы посчитать, каким будет возмещение из бюджета, не понадобится особых математических познаний. Расчет основан на 2 главных ограничениях:

1. За год возвращают сумму в 13% от задекларированного в ФНС налога.
2. Общий размер компенсации не превышает 13% от стоимости жилья или 3 миллионов рублей, т.е. не более 390 тысяч рублей.

При подаче декларации из года в год сумма процентов будет уменьшаться по мере выплаты долга, а с ними уменьшается и величина вычета, доступного заемщику.

Сколько раз можно воспользоваться возвратом

Закон не ограничивает человека, в вопросе кратности обращений в ФНС. Если ипотека оформлялась на незначительную сумму и сумма в 390 тысяч рублей не была использована полностью, заемщик сохраняет право получить налоговый вычет за проценты по другим ипотечным займам.

Нет ограничений по вопросу, сколько лет можно получать выплату из бюджета. Однако применяется общий срок давности равный 3 годам с момента возникновения права. Если с момента сделки прошло 4 года и налогоплательщик обратился в ФНС, он сможет вернуть налог за ипотеку за последние три года. Право на возврат процентов действует на всем сроке погашения ипотечного займа с периодичностью один раз в течение года.

Если возмещение организовано через работодателя, платежи поступают на протяжении всего согласованного с ФНС периода во время работы у конкретного работодателя.

Оформление налогового вычета по % — способ сократить размер задолженности перед банком и сделать ежемесячные платежи меньше, однако законодательство не ограничивает заемщика в праве распоряжаться полученной суммой по собственному усмотрению. Возможно, она потребуется на ремонт квартиры или иную дорогостоящую покупку.

Как получить возврат НДФЛ и ускорить выплату ипотеки

• Изменения законодательства: что нового в имущественном возмещении
• Последние изменения в законах
• Количество вычетов
• Как вернуть налоги?
• Когда вычет налога вернуть нельзя?
• Вариант 1 – возвращаем НДФЛ самостоятельно
• Покупка квартиры без отделки
• Минусы варианта
• Вариант 2 – возвращаем НДФЛ через работодателя
• Плюсы варианта
• Какие особенности имеет имущественный вычет по НДФЛ по ипотечному кредиту?
• Может ли индивидуальный предприниматель рассчитывать на получение вычета по НДФЛ?
• Практические примеры возврата НДФЛ
• Пример 1
• Пример 2
• Оформляем заявление
• Заключение

Приветствую, дорогие друзья! Сразу хочу сказать, что сегодняшний обзор будет более полезен в первую очередь тем, кто уже определился, что выгоднее: снять или купить квартиру, убедился в выгодах ипотеки и активно зарабатывает на первоначальный взнос. Все дело в том, что каждый официально трудоустроенный гражданин России, который исправно платит налоги, имеет полное право на возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку или строительстве дома. Чтобы приобретение собственного жилья перестало быть для вас недостижимой целью, и вы могли поскорее рассчитаться с кредитами, взятыми на покупку квартиры, предлагаю разобраться со всеми тонкостями и особенностями оформления налогового вычета в соответствии с последними изменениями в законодательстве.

Изменения законодательства: что нового в имущественном возмещении

Каждый гражданин РФ имеет право на возврат части средств, которые он уплатил в государственную казну в виде подоходного налога. Для этого достаточно оформить фискальный вычет, который необходим для сокращения налогооблагаемого дохода. Поскольку в соответствии со статьей 224 НК Российской Федерации размер подоходного налога, удерживаемого с физлиц, составляет 13%. Получается, что каждому официально трудоустроенному работнику ежемесячно приходится довольствоваться лишь 87% от той заработной платы, что указана в его трудовом договоре.

Тем не менее, есть ряд случаев, когда 13% можно вернуть обратно. Одним из таких является покупка недвижимости в кредит и выплата процентов по нему. Таким образом наше государство стремится поддержать граждан, решивших приобрести недвижимость.

Последние изменения в законах

Всего три года назад, в 2014 году, в нашей стране в силу вступил закон №212-Ф3 от 23.07.13, внесший ряд изменений в привычный порядок возврата НДФЛ. В соответствии с этими правками, максимальный лимит на возврат подоходного сбора с приобретенной недвижимости составляет 2 миллиона за всю вашу жизнь. Однако, вернуть вы сможете не всю сумму, а лишь 13%, что составит 260 тысяч рублей.

Если учесть, что вы приобретаете недвижимость на условиях ипотечного кредитования, то максимальный лимит увеличивается на размер выплаченных вами % банку и составляет 3 000 000 рублей. Таким образом, по % от ипотечного кредита вы сможете вернуть уже 390 тысяч руб.

Так, сумма возврата налога на доходы физлиц не должна превышать 650 000 рублей = 290 000 (от суммы квартиры) + 390 000 (от суммы уплаченных процентов). В случае, если за один год вы не смогли вернуть всю сумму сразу, государство разрешает перенести вычет на несколько последующих фискальных периодов. Таким образом, переносы делаются до тех пор, пока на руках у вас не окажется вся сумма.

В тех случаях, когда при покупке одного объекта недвижимости возмещенная вам сумма оказалась меньше, нежели та, что установлена лимитом, за вами закрепляется право вернуть оставшуюся часть сбора при покупке любого другого жилья.

Количество вычетов

Очень актуальным вопросом в свете последних изменений законодательства стало количество фискальных вычетов. Многие заемщики, купившие недвижимость в ипотечный кредит, теряются, сколько раз они могут вернуть сборы с покупки квартиры. В зависимости от того, когда приобреталось недвижимое имущество, ответов на этот вопрос может быть несколько:

• Если вы успели купить квартиру до 1 января 2014 года, то в соответствии со статьей 220 НКРФ, у вас есть право на фискальный вычет лишь один раз за жизнь. Причем в данном случае не имеет совершенно никакого значения, сколько вы заплатили за эти квадратные метры. К примеру, если жилье приобреталось за 860 000 рублей, то предельная сумма, на которую вы можете претендовать — это 860 000 * 0,13 = 111 800 руб. И на этом, к сожалению, все
• Если же ваше жилье приобреталось после 1 января 2014, вам повезло больше, и вы смело можете рассчитывать на многократное возмещение налога. Единственное ограничение в этом деле – максимальная сумма возврата, составляющая 260 000 руб. Она была установлена государством из расчета, что ваша недвижимость стоит в основном 2 и более миллионов рублей

Как вернуть налоги?

Получить фискальный вычет может исключительно тот, кто является плательщиком налога на доходы физических лиц. Иными словами, такая возможность есть у каждого работающего по найму гражданина. Поскольку именно он является плательщиком подоходного налога.

Что касается срока давности возврата фискального вычета, то его не существует. Обратиться за получением НДФЛ вы можете в любое удобное для вас время после приобретения недвижимости. Единственное, что нужно будет сделать, — подождать окончания финансового года, поскольку вычет может быть получен исключительно за минувший период.

Когда вычет налога вернуть нельзя?

В соответствии с правилами возврата сбора на доходы физических лиц, на возмещение суммы уплаченного налога нельзя претендовать в случаях, если:

1. Погашение ипотечного кредита происходит за счет иного физического лица (работодателя)
2. Для оплаты кредита использовались средства, выплаченные в виде материнского капитала
3. Для оплаты ипотеки привлекались субсидии или любые другие виды бюджетных средств
4. Жилье приобреталось у родственников или каких-либо других взаимозависимых особ

Все эти требования прописаны в п.5 ст. 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. Чтобы вернуть налоги, вы можете пойти одним из двух путей:

• оформить возмещение самостоятельно
• произвести возврат через работодателя

Предлагаю рассмотреть каждый из этих вариантов более досконально.

Вариант 1 – возвращаем НДФЛ самостоятельно

Если вы собираетесь получить вычет по налогу на доходы физических лиц самостоятельно, то вам нужно будет обратиться с соответствующим прошением в органы ФНС сразу же после окончания календарного года. С собой вам нужно иметь набор документов, содержащий такие бумаги:

• декларацию
• договор купли-продажи недвижимости
• справку от работодателя (форма 2 НДФЛ)
• реквизиты банковской карты, счета или сберегательной книжки, на которые будут перечисляться денежные средства
• документ, подтверждающий ваше право собственности на приобретенное жилье
• ипотечный договор, оформленный в банке
• квитанцию об оплате ипотеки
• справку по форме банка, подтверждающую, что вы погасили все проценты по кредиту

В том случае, если вы не покупали квартиру, а оформляли кредит на строительство жилья, к вышеперечисленным бумагам нужно будет приложить еще и платежные документы на закупку стройматериалов: товарные чеки, закупочные акты, квитанции и тому подобное.

Покупка квартиры без отделки

Кстати, если вы становитесь владельцем квартиры в новостройке, и в вашем договоре есть пункт, в котором прописывается, что недвижимость переходит в вашу собственность без отделки, вы можете включить в сумму вычета и еще и такие статьи расходов как:

• ремонтные работы
• подключение коммуникационных систем
• отделочные работы

Однако в этом случае вам, так же как и в ситуации со строительством дома, нужно будет подкрепить все заявленные в документах цифры соответствующими бумагами – чеками, договорами, актами и так далее.

Получить НДФЛ по ипотечному кредиту можно только за 3 предыдущих года. То есть, если вы оформили кредит на жилье в 2009 году, а обратились за возмещением только в 2017, то это значит, что возврат сборов возможен только за 2014, 2015 и 2016 годы.

Минусы варианта

Если говорить о недостатках этого варианта возмещения налогов, то здесь мне бы хотелось отметить такие моменты:

• Сроки подачи документов на возврат НДФЛ строго ограничены. Подать бумаги нужно 1 раз по прошествии календарного года до 30 апреля
• Рассмотрение документов занимает довольно много времени (до 3 месяцев)

Что же касается достоинств метода, то вы сможете единовременно получить всю сумму.

Вариант 2 – возвращаем НДФЛ через работодателя

В этом случае работодатель не удерживает с вашей заработной платы подоходного налога. Иными словами, вместо привычных 87% зарплаты (100%-13% подоходного сбора) вы получаете все 100%, что заявлены в вашем трудовом договоре.

Реализация данного способа возмещения происходит в несколько этапов:

1. Вам необходимо обратиться в органы ФНС с пакетом документов, содержащим: кредитный договор, договор купли-продажи, свидетельство, которое подтверждает ваше право собственности на квартиру, справку 2 НДФЛ
2. В течение 30 дней вы получите уведомление от налоговиков, выданное на специальном бланке
3. Это подтверждение вы должны передать своему работодателю
4. Написать заявление на имя работодателя с просьбой применить в вашем отношении имущественный вычет

Плюсы варианта

Если сравнивать этот способ возмещения сбора с предыдущим, можно отметить сразу несколько его преимуществ:

• получать вычет можно у нескольких работодателей сразу
• возврат производится ежемесячно
• в тех случаях, когда в течение года сумма сборов оказалась меньшей, нежели сумма расходов, которые вы оплатили банку, у вас есть право по прошествии года обратиться с декларацией в инспекцию с требованием возмещения вам оставшейся суммы налогов

К недостаткам этого варианта я бы отнес то, что возместить НДФЛ вы можете лишь за текущий календарный год. Если же вам необходимо вернуть налоги за прошедшие фискальные периоды, придется обратиться в ИФНС.

Какие особенности имеет имущественный вычет по НДФЛ по ипотечному кредиту?

Ну а теперь давайте разберемся с особенностями имущественного вычета по налогу при ипотечном кредите более детально.

1. В тех случаях, когда недвижимость находится в собственности супругов, при разделении возмещаемого налога учитываются: размер долей владения недвижимостью каждого из супругов и пожелания супругов, выраженные в виде пропорции и прописанные в запросе на возмещение налога
2. Если жилье приобреталось по потребительскому кредиту, то возврат суммы НДФЛ с уплаченных процентов по кредиту будет невозможен
3. В случае, когда вы приобрели второе жилье после января 2014 года, а лимит по основному долгу уже исчерпан, вы можете подать документы на возмещение НДФЛ с процентов
4. Если вами, как физическим лицом, была продана недвижимость или земельный участок, а затраты на его приобретение не были покрыты в полном объеме, вы можете продолжать претендовать на вычет
5. Нерезиденты государства не могут претендовать на возврат НДФЛ по ипотечному кредиту, так как возврат производится исключительно с налогов, которые облагаются 13% сбором. А доходы иностранцев в России попадают под фискальную ставку 30%
6. Не приходится надеяться на возрат НДФЛ при покупке квартиры и пенсионерам. Это связано с тем, что на получение имущественного налогового вычета могут претендовать только налогоплательщики, доходы которых облагаются 13% сбором. Поскольку с пенсий налоги не удерживаются, пенсионерам, живущим только на одну пенсию, возврат сбора будет недоступен

Может ли индивидуальный предприниматель рассчитывать на получение вычета по НДФЛ?

Чтобы выяснить ответ на этот вопрос, нужно точно знать, в какой системе налогообложения работает индивидуальный предприниматель. Например, если вы используете УСНО или ЕНВД, то претендовать на имущественный вычет вы не можете, поскольку специальные режимы полностью заменяют уплату НДФЛ.

Однако если ваша предпринимательская деятельность производится на условиях вмененки или упрощенки, а вы при этом работаете еще и на другого работодателя или используете ОСНО, то есть получаете доход, который попадает под 13% налоговую ставку, вы можете смело подавать заявление на возврат НДФЛ.

Практические примеры возврата НДФЛ

Итак, с теоретической частью нашего обзора мы более-менее разобрались, поэтому предлагаю переходить к более насущному и практичному – расчету имущественных вычетов. Сразу хочу вас предупредить и сказать о том, что все цифры в моих примерах приведены чисто условно.

Пример 1

Супружеская пара Семеновых в 2016 году погасила 500 000 руб. основного долга и еще 300 000 руб. – процентов. Таким образом, у них есть возможность вернуть из бюджета за прошедший налоговый период 500 000 * 0,13 = 65 000 руб. по основному долгу и 300 000 * 0,13 = 39 000 руб. с процентов.

Предположим, что Семенову удалось заработать за год 520 000 руб. (НДФЛ — 67 600 руб.), а его супруге – 450 000 руб. (НДФЛ — 58 500 руб.). Поскольку сумма заработка одного из супругов не превышает максимальную сумму, которую можно возместить из бюджета, супругами было принято решение разделить ее пополам. Иными словами, каждый из них сможет получить (65 000 + 39 000)/2 = 52 000 руб.

Пример 2

В случае, если первый ипотечный договор вы успешно закрыли, а НДФЛ к возмещению по основному долгу не был полностью исчерпан, при покупке последующего жилья вы имеете право заявить о возврате оставшейся суммы. В данном случае мы имеем дело с возратом 3 НДФЛ. Чтобы вы более четко представляли себе картину, предлагаю вам смоделировать следующую ситуацию.

Некто Сидоров купил комнату и оформил ипотечный кредит на сумму в 900 тысяч в 2014 году. За 2014 год ему удалось выплатить 600 тысяч (вместе с %, составившими 250 тысяч). Сумма его годового заработка составила 800 тысяч.

В феврале 2015 года Сидоров подал в фискальные органы декларацию 3 НДФЛ на возврат налогов.

Сумма возврата, руб.	Расчет
Основной долг	45 500	(600 000 – 250 000) * 0,13
Проценты	32 500	195 000 * 0,13
Всего	78 000

Таким образом, получается, что общая сумма, которую удержал работодатель с Сидорова в виде налога, составила 104 тысячи и превысила заявленный в декларации НДФЛ к возврату. По этой причине налоговики решили возместить всю сумму сразу. Уже в октябре 2015 года Сидоров полностью погасил долг перед банком, выплатив оставшиеся 550 тысяч основного долга и 229 тысяч в виде процентов.

В ноябре этого же года Сидоров решил купить дом стоимостью 2 миллиона рублей, а потому оформил еще один кредит. В течение ноября и декабря он вернул банку 60 тысяч, включая 36 тыс. в виде %.

Всего за 2015 год Сидорову удалось заработать 980 тысяч:

Сумма возврата первого кредита	Расчеты
Основной долг	71 500	550 000 * 0,13
Проценты	29 770	229 000 * 0,13
Всего	101 270

Получается, что суммы, которая была удержана работодателем в виде налога, вполне достаточно для того, чтобы возместить налог – 980 тысяч * 0,13 = 127,4 тысячи.

По первому кредиту было выплачено 179,27 тысяч (это вместе с 117 тыс. по основному долгу и 62,27 тыс. по банковским процентам).

По второму кредиту Сидоров может вернуть не более 143 тысяч по основному долгу, поскольку лимит возврата налога на доходы физлиц составляет 260 тысяч, а по первому кредиту уже выплачено 117 тысяч.

Оформляем заявление

В соответствии со статьей 78 НК РФ, для возврата НДФЛ необходимо подать в фискальные органы заявление. Написано оно может быть в совершенно свободной форме. Главное, не забудьте в тексте заявления указать следующую информацию:

1. Кто подает прошение и кому
2. Какие вы имеете основания для вычета
3. За какой год вам необходимо предоставить вычет
4. Какова сумма вычета
5. Перечень всех прилагающихся к заявлению документов
6. Вашу подпись

Чтобы вам было проще с написанием заявления, советую вам скачать образец этой бумаги, перейдя по ссылке .

Заключение

Ну что ж, думаю с тем, как получить возврат уплаченного подоходного налога мы разобрались, а потому можно смело приступать к оформлению соответствующих документов и скорейшему погашению ипотечного кредита. Уверен, что многие из вас, кто до сих пор ломал голову над тем, как накопить на квартиру, воспользуются этой возможностью и непременно погасят часть долга за счет своих налогов. Делитесь в комментариях своим опытом возмещения имущественного налога, задавайте интересующие вопросы. До скорых встреч!

Если вы нашли ошибку в тексте, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Спасибо за то, что помогаете моему блогу становиться лучше!

https://zambank.ru/ipoteka/vozvrat-procentov-po-ipoteke
https://guide-investor.com/finansovaya-gramotnost/vozvrat-ndfl/