Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Как составить долгосрочный договор аренды помещения
Опубликовано: 28 февраля 2022
Как составить долгосрочный договор аренды помещения

Как составить долгосрочный договор аренды помещения

Перед тем как арендовать любой объект или помещение требуется изучить, как проводится регистрация долгосрочного договора аренды. Это обязательный документ, который нужно оформить строго с соблюдением норм законодательства. И важно знать, какие моменты и условия должны быть в нем соблюдены и четко прописаны. Это важно, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, а именно не пришлось переплачивать или проводить перезаключение сделки, а это может потребовать дополнительных трат.

Шапка долгосрочного договора аренды

Первым делом в договоре требуется указать важные сведения относительно сторон, которые проводят его заключение. И здесь должно быть все по стандартной схеме – требуется внести полные данные арендатора и арендодателя.

Сдавать помещение в аренду имеет право собственник, все указано в Статье 608 ГК РФ. Также сдавать может арендодатель или лицо, которое получило право действовать от его имени.

Перед заключением договора у арендодателя запрашиваются требуемые документы:

  • Документ, который является основанием подтверждающее то, что собственник владеет объектом;
  • Выписка из Единого государственного реестра. Она является подтверждением того, что не находится в залоге или под арестом;
  • Документ, который предоставляет право действовать от лица собственника. Он требуется в том случае, если арендодатель не является собственником помещения.

С каждой стороны может быть юридическое или физическое лицо. Но есть некоторые проблемы, суд может счесть, что арендодатель ведет предпринимательскую деятельность, и он обяжет его уплатить налог на добавленную стоимость.

Права и обязанности сторон

При сдаче помещения в аренду требуется не только оформить долгосрочный договор, также необходимо охранное обязательство на объект. Это также является обязательным условием для проведения перепланировки и реконструкции.

Права и обязанности сторон считается важной частью договора, и в ней указывается, что стороны могут делать по отношению друг к другу. Кроме основных обязательств, например, что арендатор должен своевременно производить оплату за аренду, а арендодатель должен предоставить помещение в надлежащем виде, в этом пункте можно указать другие условия:

  • Есть ли право у арендатора сдавать помещение в субаренду;
  • Если съемщик произведет ремонт, улучшит помещение, должен ли арендатор возместить ему затраты или их часть, а также при каких условиях.

Все требования, условия и обязательства следует четко прописать в договоре. Но предварительно стороны должны все обговорить, прийти к общему решению. После составления контракта производится его подписание и заключение, с этого момента он приобретает полную силу.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика