Мечта многих – это собственное жильё. На что обратить внимание при покупке недвижимости, чтобы не разочароваться? Начать следует с изучения рынка Сосногорска, это можно сделать на сайте https://sosnogorsk.etagi.com/realty/, после просмотра всех предложений, можно решить куда вложиться в новостройку или присмотреть вариант из вторичного жилья. На вышеупомянутом сайте множество предложений от продавцов, которые выставляют хорошие квартиры по приемлемой цене.
На что стоит обращать внимание при выборе жилья?
— Месторасположение. Важен район – насколько удобно расположение метро, остановок автобусов, сколько времени будет уходить на поездку до работы/учёбы и т. д.;
— Инфраструктура. Доступность магазинов, аптек, больниц, детского сада или школы, парков, фитнес-центров;
— Ценовой диапазон. Зачастую стоимость жилья в равноудаленных от центра районов сильно отличается. Тут может быть множество причин, главное проанализировать ценовой рынок.
Осмотр квартиры
Лучше всего договориться на дневное время. Так будет возможность осмотреть всё и не пропустить недостатков, которые при искусственном освещении можно не заметить. Это поможет сэкономить на ремонте, а также понять потребуется ли дополнительное освещение или в квартиру и так поступает достаточно солнечного света.
Не стоит спешить принимать решение, если недвижимость понравилась с первого взгляда. Осмотреть необходимо всё, вплоть до состояния балкона, труб и прочего. Всего, что в дальнейшем может привести к незапланированным тратам.
Нужно мысленно представить как впишется мебель, любимая картина или собака. Как будто это уже ваша собственность. Нужно понять, уютно ли чувствуете себя.
Документация
Не будет лишним воспользоваться услугами юриста в сопровождении сделки. Но, конечно, можно попробовать разобраться с необходимым пакетом документов самостоятельно.
На что в этом случае нужно обратить внимание?
— Выписка из ЕРГН. Расскажет о числе собственников имущества, точной площади, познакомит с техническим планом недвижимости.
— Паспорт собственника. На момент совершения сделки он должен быть действительным. Не лишним будет уточнить наличие жены, детей. Ведь по закону, если недвижимость куплена в браке, то жена может претендовать на часть имущества, как и дети.
— Документы, подтверждающие право собственности.
— Справка о зарегистрированных в квартире по форме №9.
— Справка о снятии с регистрации по форме №12.
— Договор о передаче денежных средств.
Можно использовать наличный или безналичный способ оплаты, с привлечением собственных средств или воспользоваться ипотечным предложением банков. Провести сделку с авансовым платежом или использовать договор рассрочки. Спрос, как известно, рождает предложение. Потратив некоторое время на изучение объекта покупки, впоследствии, о своём выборе, жалеть не придётся.