Ипотека в Россельхозбанке 2020: условия, процентная ставка, особенности

Программы ипотечного кредитования, разработанные Россельхозбанком, позволяют стать владельцем новой квартиры или апартаментов, вторичного жилья, загородного дома, земельного участка. Партнерами банка являются крупные застройщики, риэлторы и агентства недвижимости, осуществляющие деятельность в Москве и по всей России. Обратиться, таким образом, за субсидией, могут жители практически любых субъектов РФ. Установлены специальные лимиты максимальных и минимальных сумм субсидирования для московского региона и Санкт-Петербурга.

Особенности ипотеки в Россельхозбанке

В списке продуктов ПАО Россельхозбанк ипотека представлена очень широко. По сути дела, сегодня Россельхозбанк (РСХБ) – один из ведущих ипотечных банков нашей страны. Он выдаёт кредиты во всех основных секторах ипотечного рынка.

Главное, чем отличается ипотека от Россельхозбанка – это надёжность и высокий авторитет самого банка. Наряду с такими гигантами, как Сбербанк, ВТБ-Банк Москвы, Газпромбанк, ВТБ 24 ПАО Россельхозбанк входит в пятёрку крупнейших государственных банков страны.

Российская Федерация владеет 100% голосующих акций банка. Управление деятельностью Россельхозбанка напрямую осуществляет государство. Этот факт определяет исключительную, одну из высших в стране, степень надёжности РСХБ.

Вторая особенность, которой ипотека в Россельхоз отличается от других – его большой опыт в предоставлении кредитов под залог недвижимости. Банк входит в число пионеров этого рынка, начинавших ипотечное кредитование в России, активно развивает это направление, имеет уникальный портфель кредитных предложений.

Россельхозбанк ипотека кредитует новостройки — многоэтажки, объекты вторичного рынка недвижимости, жилые дома, таунхаусы, долевое строительство жилых объектов. Ипотека Россельхозбанк на 2020 год даже включила приобретение земельных участков под строительные проекты.

РСХБ, как и другие государственные банки, активно участвует в программах господдержки заёмщиков из целевых социальных групп.

В кредитном портфеле РСХБ есть военная ипотека, займы для семейных пар до 35 лет «Ипотека молодая семья». Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке пользуется большой популярностью.

Накопив большой опыт работы с ипотекой, банк выработал простую, не бюрократическую технологию работы с заёмщиками, в ряде случаев ипотека выдаётся по предъявлении всего двух документов.

Условия по ипотеке в Россельхозбанке и требования к заемщикам

ПАО Россельхозбанк – это один из крупнейших банков России (наряду со Сбербанком, ВТБ, Газпромбанком). РСХБ занимает второе место по количеству филиалов, а все голосующие акции компании принадлежат государству. Поэтому потенциальные заемщики могут быть уверены в надежности компании, что важно в современных условиях.

Взять ипотеку в Россельхозбанке можно как на покупку квартиры, апартаментов в новых домах (новостройках) или вторичном рынке, так и на приобретении готового дома (таунхауса, коттеджа) или земельного участка под строительство. Причем клиент может также выбрать ипотечный кредит на покупку жилья по договору долевого строительства. Стоит отметить, что по некоторым программам возможно оформить ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса и всего по 2 документам.

Для того чтобы получить ипотеку в РСХБ заемщик должен соответствовать следующим критерия:

1. Являть гражданином РФ (иметь паспорт).
2. Иметь регистрацию по месту жительства или пребывания.
3. Для физических лиц стаж работы на последнем рабочем месте должен быть больше 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние пять лет.
4. Если ипотечный кредит берет клиент с положительной кредитной историей и получающий заработную плату на счет, открытый в РСХБ, то стаж на последнем рабочем месте может быть больше 3 месяцев. На заемщиков, получающих пенсию на счет в данном банке, требования по общему стажу работы не распространяются.
5. Для тех, кто ведет личное подсобное хозяйство (ЛПХ), необходимо наличие записи в похозяйственной книге о ведении гражданином этого самого ЛПХ в течение более 1 года до даты подачи заявки на ипотечную ссуду.
6. Возраст заемщика должен быть больше 21 года. При этом заем не выдается, если клиенту на момент закрытия долговых обязательств исполнится больше 65 лет.

Для оформления ипотеки в Россельхозбанке потенциальный клиент должен предоставить следующий пакет документов:

• заполненные анкету заемщика и заявление на выдачу займа;
• паспорт гражданина России;
• мужчинам младше 27 лет необходимо предъявить военный билет;
• документы, свидетельствующие о заключении брака или разводе;
• свидетельства о рождении детей;
• бумаги, подтверждающие необходимый уровень дохода и трудового стажа у заемщика;
• документы по кредитуемому объекту недвижимости, а также залога (если программа предусматривает наличие залогового имущества).

Физическим лицам для того чтобы взять ипотеку на вторичное жилье в Россельхозбанке или на квартиру в новостройке придется предоставить для подтверждения уровня доходов справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Скачать справку по форме банка можно на официальном сайте компании. Также следует учитывать, что банк в праве при рассмотрении заявки запросить любую другую дополнительную информацию и документы (трудовую книжку, заверенную работодателем, диплом об образовании), поэтому нужно быть готовым к этому.

Процентные ставки по ипотеке в Россельхозбанке и условия кредитования зависят от выбранной программы, срока заимствования денежных средств, статуса заемщика. Если человек имеет положительную кредитную историю, является зарплатным клиентом банка, получает пенсию на счет в РСХБ или использует материнский капитал при покупке недвижимости, то он может рассчитывать на льготные условия и снижение процентной ставки по ипотеке в Россельхозбанке.

Теперь рассмотрим подробнее каждую ипотечную программу в этой кредитной организации.

Ипотечные программы

Ипотечная программа “Мечты сбываются”

Акционный “продукт” с наличием следующих преимуществ: ставка от 8.20 % годовых, нет комиссий, возможность выбора схемы погашения задолженности по ипотеке, можно подтверждать доход по форме банка. Ипотечный кредит “Мечты сбываются” выдаётся на следующие цели использования: на приобретение квартиры (в том числе таунхауса или обособленной части жилого дома с земельным участком), на оплату цены договора участия в долевом строительстве.

Требования к заёмщику у Банка следующие:

• Возраст от 21 года до 65 лет (возможно увеличение возраста до 75 лет, но с выполнением требований Банка);
• Гражданство – Российская Федерация;
• Стаж работы – не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания.

Документы на ипотечный кредит

• Заявление – анкета на ипотечный кредит;
• Паспорт Гражданина России, или иной документ его заменяющий;
• Документ о семейном положении (наличии детей);
• Для мужчин до 27 лет (вкл.) – Военный билет или Приписное свидетельство;
• Документы, которые смогут подтвердить трудовую занятость и финансовое состояние заёмщика.

Процентные ставки
оплата цены договора участия в долевом строительстве, заключенным с ключевым партнёром Банка:
до 3 000 000 рублей	8.40
от 3 000 000 рублей	8.20
оплата цены договора участия в долевом строительстве:
до 3 000 000 рублей	8.60
от 3 000 000 рублей	8.40
приобретение квартиры (в том числе таунхауса или обособленной части жилого дома с участком:
до 3 000 000 рублей	8.80
от 3 000 000 рублей	8.60

Условия кредитования

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей;
• Максимальная сумма: 60 000 000 рублей;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Первоначальный взнос: не менее 20 %;
• Комиссия за выдачу: не взимается;
• Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости;
• Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог. Добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней;
• Привлечение созаёмщиков: можно привлечь физических лиц до трёх человек.

Ипотечная программа “Дом мечты”

Преимущества данной программы: ставка в 9.30 % годовых, отсутствие комиссий по ипотеке, можно подтвердить доход справкой по форме банка, возможность выбора схемы погашения ипотечного кредита (аннуитетными или дифференцированными платежами). Кредит можно оформить на приобретение жилого дома с земельным участком, либо на покупку земельного участка отдельно. Величина ставки зависит от категории заёмщика (самые низкие проценты доступны зарплатным клиентам “Россельхозбанка”).

Сумма кредита	Зарплатные и надёжные клиенты	Бюджетники	Остальные клиенты
до 3 млн рублей	9.60 %	10.90 %	11.00 %
от 3 млн рублей	9.30 %	10.60 %	10.70 %

Требования к заёмщику:

• Возраст от 21 до 65 лет;
• Гражданство – Российская Федерация;
• Стаж работы от 6 месяцев на текущем месте и от 1 года за 5 лет общего стажа;
• Регистрация на территории Российской Федерации.

Условия кредитования по программе “Дом мечты”

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей;
• Максимальная сумма: 20 000 000 рублей;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Первоначальный взнос: не менее 10 % (в рамках специальной акции кредитования молодых семей);
• Комиссия за выдачу: не взимается;
• Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости;
• Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог. Добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней;
• Привлечение созаёмщиков: можно привлечь физических лиц до трёх человек.

Порядок предоставления – единовременный кредит (зачисляется в полной сумме, предусмотренной кредитным договором). Из документов нужно предъявить: заявление, Паспорт РФ, документы о семейном положении, документы о доходе и трудовой занятости, Военный билет (для мужчин моложе 27 лет).

Ипотечная программа “Не переплачивай”

Специальное предложение для рефинансирования ипотечных кредитов с процентной ставкой от 8.40 % годовых. Целевое использование: погашение кредита, ранее представленного на следующие цели:

• Приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке;
• Покупка жилого дома с земельным участком (или таунхауса с земельным участком);
• Рефинансирование ранее представленного кредита на покупку квартиры или жилого дома с земельным участком (таунхауса).

Требования к рефинансируемым кредитам:

1. Кредит должен быть выдан в рублях РФ;
2. Длительность просроченных платежей по рефинансируемой ипотеке за последние 180 календарных дней не должна превышать 30 календарных дней;
3. Срок действия рефинансируемого кредита до даты подачи заявления на получение кредита в “Россельхозбанк” составляет: не менее 6 месяцев – при условии отсутствия задолженности, и не менее 12 месяцев в других случаях;
4. Отсутствие пролонгации (реструктуризации) задолженности и хорошая кредитная история по рефинансируемому кредиту;
5. Залогом является объект недвижимости или имущественные права без обременений, кроме ипотечного кредита в пользу первичного кредитора.

Процентные ставки
приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком) или рефинансирование ранее выданного кредита
до 3 000 000 рублей	8.80
от 3 000 000 рублей	8.60
оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав – требований)
до 3 000 000 рублей	8.60
от 3 000 000 рублей	8.40
приобретение жилого дома с земельным участком или рефинансирование ранее выданного кредита на покупку жилого дома с земельным участком
до 3 000 000 рублей	11.00
от 3 000 000 рублей	10.80

Ипотечная программа “Специальные предложения”

Целевое использование данной ипотечной программы: приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве, или по договору уступки прав требования, или по договору купли – продажи у ГК А101. Здесь можно увидеть самую низкую ставку ипотеки “Россельхозбанка” – 3.75 % годовых. Процентная ставка зависит от срока и суммы ипотечного кредита, а так же от величины первоначального взноса. Вам прибавят к ставке 1 % годовых, если Вы (или Ваш созаёмщик) откажитесь от страхования жизни и здоровья.

Сумма кредита	Срок кредита	Взнос до 20 %	20 % – 50 %	Более 50 %
покупка квартиры по договору купли продажи
до 3 млн руб	до 5 лет	6.90	6.65	4.15
до 3 млн руб	5-10 лет	7.50	6.50	6.15
от 3 млн руб	до 5 лет	6.60	6.35	3.85
от 3 млн руб	5-10 лет	7.20	6.20	5.85
покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве
до 3 млн руб	до 5 лет	6.80	6.55	4.05
до 3 млн руб	5-10 лет	7.40	6.40	6.05
от 3 млн руб	до 5 лет	6.50	6.25	3.75
от 3 млн руб	5-10 лет	7.10	6.10	5.75

Условия программы “Специальные предложения”

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей;
• Максимальная сумма: 60 000 000 рублей;
• Срок кредита: до 10 лет;
• Первоначальный взнос: не менее 15 %;
• Комиссия за выдачу: не взимается;
• Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости;
• Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог. Добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней;
• Привлечение созаёмщиков: можно привлечь физических лиц до трёх человек.

Программа “Ипотечные каникулы”

При помощи данного кредита можно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке у партнёра банка с отсрочкой платежей на первые 12 месяцев кредитования. При предоставлении отсрочки платежа по оплате основного долга и суммы начисленных процентов срок кредитования остается неизменным Процентная ставка по ипотеке – 10 % годовых. Нет комиссий по ипотечному кредиту. Срок кредитования – до 30 лет.

Условия программы “Ипотечные каникулы”

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей;
• Максимальная сумма: 60 000 000 рублей;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Первоначальный взнос: не менее 15 %;
• Комиссия за выдачу: не взимается;
• Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости;
• Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог. Добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней;
• Привлечение созаёмщиков: можно привлечь физических лиц до трёх человек.

Документы на кредит

• Заявление – анкета на кредит;
• Паспорт Гражданина РФ, или иной документ его заменяющий;
• Документ о семейном положении (наличии детей);
• Для мужчин до 27 лет (вкл.) – Военный билет или Приписное свидетельство;
• Документы по кредитуемому объекту недвижимости;
• Документы, которые смогут подтвердить трудовую занятость и финансовое состояние заёмщика (перечень требуемых документов может быть изменён по усмотрению банка).

Программа “Ипотечное жилищное кредитование”

Ипотекам предоставляется на: покупку квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках, покупку жилого дома с земельным участком (в том числе: таунхауса), или покупку земельного участка. Ставка по ипотеке зависит от категории заёмщика, суммы кредита, и величины первоначального взноса, и располагается в диапазоне от 9,0 % до 13.5 % годовых. В случае отказа от страхования жизни и здоровья, к ставке прибавят ещё 1 процентный пункт.

Условия программы “Ипотечное жилищное кредитование”

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей;
• Максимальная сумма: 60 000 000 рублей (при покупке квартиры или апартаментов, при оплате цены договора участия в долевом строительстве), в иных случаях – 20 000 000 рублей;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Первоначальный взнос: минимум от 15 % до 30 % (зависит от категории недвижимости);
• Комиссия за выдачу: не взимается;
• Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости;
• Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог. Добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней;
• Порядок предоставления кредита: единовременно (в полной сумме в соответствии с кредитным договором);
• Погашение: ежемесячно дифференцированными или аннуитетными платежами (на выбор клиента);
• Привлечение созаёмщиков: можно привлечь физических лиц до трёх человек.

Требования к заёмщикам

• Возраст от 21 года до 65 лет (возможно увеличение возраста до 75 лет, но с выполнением требований Банка);
• Гражданство – Российская Федерация;
• Стаж работы – не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для зарплатных клиентов 3 месяца стажа на текущем месте работы, и 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет);
• Регистрация на территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания.

Рефинансирование военной ипотеки

Специальная программа на рефинансирование ипотеки, представленной в рамках ипотечного кредитования участников НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих). Главные преимущества программы “Рефинансирование военной ипотеки”: возможность изменения срока кредитования и размера платежа, а так же снижение ставки по ипотеке. Кредит выдаётся по ставке 8.75 % годовых.

Для рассмотрения заявки Вам нужно предъявить следующие документы:

• Заявление – анкету на кредит;
• Паспорт, или документ его заменяющий (например: удостоверение личности для лиц, проходящих военную службу);
• Договор целевого жилищного займа, подтверждающий участие в НИС (не менее 36 месяцев);
• Кредитный договор прошлого кредитора с приложениями и дополнительными соглашениями.

Условия кредитования

• Валюта: рубли РФ;
• Максимальная сумма: 2 700 000 рублей, но не более 75 % от залоговой стоимости жилого дома с земельным участком или 80% от залоговой стоимости квартиры, таунхауса (обособленной части жилого дома с земельным участком), передаваемого в залог, цены договора участия в долевом строительстве или обязательств по основному договору на дату полного досрочного погашения;
• Срок кредита: от 3 до 27 лет;
• Комиссия за выдачу: не взимается;
• Обеспечение: залог (ипотека) объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту (займу);
• Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог;
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней;
• Порядок предоставления кредита: единовременно (в полной сумме в соответствии с кредитным договором);
• Погашение: ежемесячно платежами;
• Привлечение созаёмщиков: не предусмотрено.

Программа “Рефинансирование ипотеки”

Ипотека выдаётся на погашение кредита, ранее представленного на следующие цели использования: на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках, на покупку жилого дома с земельным участком (таунхауса с земельным участком), на рефинансирование ранее предоставленного кредита на покупку квартиры, жилого дома с земельным участком, таунхауса с земельным участком.

Преимущества рефинансирования ипотеки очевидны:

• Не нужно согласие первичного кредитора на последующий ипотечный кредит;
• Вы можете менять срок кредитования и размер платежа;
• Вы можете выбрать любую схему погашения ипотеки: аннуитетную или дифференцированную;
• Погасить задолженность досрочно без штрафов и ограничений.

Процентная ставка зависит от категории заёмщика (зарплатные клиенты, работники бюджетных организаций, другие заёмщики), суммы кредита (ставка меньше на сумме от 3 миллионов рублей), от цели рефинансируемого кредита. Процентная ставка по рефинансированию располагается в диапазоне от 10.15 % до 13.50 % годовых.

Банк предусмотрел следующие надбавки к ставкам:

• + 1.00 % годовых – при отказе от страхования жизни и здоровья;
• + 2.00 % годовых – на период до получения Банком выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей;
• Максимальная сумма: 20 000 000 рублей;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Комиссия за выдачу: не взимается;
• Обеспечение: залог (ипотека) объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту (займу);
• Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог. Добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней;
• Порядок предоставления кредита: единовременно (в полной сумме в соответствии с кредитным договором);
• Погашение: ежемесячно дифференцированными или аннуитетными платежами (на выбор клиента);
• Привлечение созаёмщиков: можно привлечь физических лиц до трёх человек.

Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми

Ипотека выдаётся на покупку строящегося или готового жилья у застройщика, а так же на рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребёнок. Можно сразу выделить три основных преимущества программы: очень низкая процентная ставка – 4.70 % годовых (в случае отказа от личного страхования, ставка повышается до 6.00 % годовых), отсутствие комиссий по ипотеке, можно досрочно погасить ипотечный кредит без штрафов и ограничений. Из документов нужно предъявить стандартный для Россельхозбанка пакет: заявление на ипотеку, паспорт, документы о семейном положении и наличии детей, документы по кредитуемому объекту недвижимости, документы о занятости и доходе, для мужчин до 27 лет – дополнительно военный билет.

Целевое использование

• Приобретение квартиры у застройщика по договору купли – продажи;
• Приобретение квартиры на этапе строительства у застройщика по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки прав (требований);
• В Дальневосточном округе допускается покупка недвижимости на вторичном рынке жилья, у физического или юридического лица квартиры, расположенной в сельской местности.

Условия программы с господдержкой

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей;
• Максимальная сумма: 12 000 000 рублей (для объектов, расположенных на территории Москвы и МО, Санкт – Петербурга и ЛО), до 6 000 000 рублей – остальные регионы РФ;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Первоначальный взнос: 20 % от стоимости квартиры;
• Комиссия за выдачу: не взимается;
• Обеспечение: залог (ипотека) объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту (займу);
• Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог. Добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней;
• Порядок предоставления кредита: единовременно (в полной сумме в соответствии с кредитным договором);
• Погашение: ежемесячно аннуитетными платежами;
• Привлечение созаёмщиков: можно привлечь физических лиц до трёх человек.

Молодая семья и материнский капитал

Ипотечный кредит выдаётся молодым семьям, в которых возраст хотя бы одного супруга не превышает 35 лет. Кредит, так же может быть одобрен неполной семье, состоящей из одного взрослого в возрасте до 35 лет, и одного ребёнка (или более детей). Один из заёмщиков должен являться распорядителем средств материнского капитала. Целевое использование кредита: покупка квартиры на вторичном или первичном рынках (в том числе и таунхауса), покупку апартаментов, приобретение жилого дома с земельным участком, или покупка отдельно земельного участка. Процентная ставка для молодых семей зависит от категории заёмщика, размера первоначального взноса, цели кредитования, и суммы ипотечного кредита, и располагается в диапазоне от 9.00 % до 13.50 % годовых (при отказе от страхования жизни и здоровья, ставка повышается ещё на 1 процентный пункт).

Условия кредитования

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей;
• Максимальная сумма: 60 000 000 рублей;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Первоначальный взнос: не менее 15 %;
• Комиссия за выдачу: не взимается;
• Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости;
• Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог. Добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней;
• Порядок предоставления кредита: единовременно (в полной сумме в соответствии с кредитным договором);
• Погашение: ежемесячно дифференцированными или аннуитетными платежами (на выбор клиента);
• Привлечение созаёмщиков: можно привлечь физических лиц до 3 человек.

Из документов нужно предъявить в банк: заявление, паспорт, документы о семейном положении и наличии детей, документы о доходах и работе, документы по кредитуемой недвижимости, военный билет (для мужчин до 27 лет).

Программа “Целевая ипотека”

Ипотечный кредит на приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости. Процентная ставка зависит от целевого использования кредита, категории заёмщика, и суммы кредита, и варьируется в диапазоне от 10.10 % (ставка предоставляется надёжным или зарплатным клиентам на покупку квартиры, таунхауса, или обособленной части жилого дома с земельным участком, при сумме ипотеки от 3 миллионов рублей) до 12.80 % годовых.

Целевое использование ипотечного кредита

• Покупка квартиры на первичном и вторичном рынках;
• Покупка жилого дома (или таунхауса) с земельным участком;
• Покупка земельного участка и строительство жилого дома (таунхауса);
• Покупка жилого дома (или таунхауса) с земельным участком или квартиры с последующим проведением ремонта;
• Покупка земельного участка.

Условия кредитования

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей;
• Максимальная сумма: 20 000 000 рублей, но не более 70 % от рыночной стоимости объекта недвижимости, передаваемого в залог;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Первоначальный взнос: отсутствует;
• Комиссия за выдачу: не взимается;
• Обеспечение: залог недвижимости, имеющейся в собственности заёмщика (созаёмщика, поручителя, или третьего лица);
• Страхование: обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог. Добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;
• Срок рассмотрения: до 5 рабочих дней;
• Порядок предоставления кредита: единовременно (в полной сумме в соответствии с кредитным договором);
• Погашение: ежемесячно дифференцированными или аннуитетными платежами (на выбор клиента);
• Привлечение созаёмщиков: можно привлечь физических лиц до 3 человек.

Ипотека по 2 документам в Россельхозбанке

Заинтересованные лица могут оформить в 2019 году ипотеку в Россельхозбанке на покупку квартиры на вторичном или первичном рынке (если финансирует строительство новостройки этот же банк) или земельного участка с домом всего по двум документам, удостоверяющими личность. Этими документами могут быть:

1. Паспорт гражданина РФ (основной документ, который требуется в любом случае).
2. Водительское удостоверение.
3. Действующий заграничный паспорт.
4. Страховое свидетельство.
5. При наличии свидетельства о браке необходимо будет предоставить паспорт супруга или супруги.

К преимуществам ипотеки по двум документам в Россельхозбанке следует отнести:

• отсутствие необходимости подтверждать уровень доходов и занятости;
• наличие возможности досрочного закрытия сделки и выбора схемы погашения ипотечного кредита (аннуитетная или дифференцированная);
• отсутствие скрытых комиссий.

Минимальная сумма заимствования по данной ссуде составляет 100 тысяч рублей. Максимальная – 8 миллионов рублей для Московской и Ленинградской области, 4 миллиона рублей для всех других регионов. Кредит выдается сроком до 25 лет. Первоначальный взнос по ипотеке при этом должен составлять не менее 40% от стоимости объекта недвижимости в многоквартирном доме или не менее 50% от стоимости частного дома с земельным участком. Обеспечением по такому займу является сам объект недвижимости. При оформлении сделки обязательно проводить страхование залогового имущества. Супруг (или супруга) привлекается в качестве созаемщика (если недвижимость будет находится в общей собственности).

Отправленная заявка на ипотеку в Россельхозбанке по двум документам рассматривается в течение 10 рабочих дней.

Кредит выдается в наличном или безналичном виде (в соответствии с договором кредитования). Процентные ставки по ипотеке в Россельхозбанке, выдаваемые по двум документам, следующие:

• если ипотечный заем на покупку квартиры на вторичном, а также первичном рынке берет зарплатный клиент или человек с хорошей кредитной историей, то при сумме кредита до 3 миллионов рублей процентная ставка будет составлять 10,7%, если более 3 миллионов, то 10,5% годовых. При займе на приобретение жилого дома с земельным участком до 3.000.000 рублей ставка будет равна 15,0%, при заимствовании большей суммы – 14,8%.
• работники бюджетных организаций при кредите на приобретение квартиры на сумму менее 3 миллионов могут рассчитывать на процентную ставку в 10,9% годовых. Если сумма больше, то 10,7%.
• Другие физические лица получают по ипотеке в Россельхозбанке (РСХБ) на покупку жилья в многоквартирном доме процентную ставку в 11,0% годовых и в 17,0% на приобретение жилого дома с участком земли. Если человек берет ипотечную ссуду на сумму более 3.000.000, то ставка будет равна 10,8% на квартиру и 16,8% на частный дом.

Если заемщик или созаемщик отказывается заключить договор страхования жизни при оформлении ипотеки в Россельхозбанке, то процентная ставка будет увеличена на 1 процентный пункт.

Как получить ипотеку в Россельхозбанке

Одобрение по заявке действует 90 дней. За это время надо успеть оформить сделку. Когда подходящая квартира найдена, потребуется ее оценка независимым экспертом, так как банк принимает в залог недвижимость по оценочной стоимости.

Далее составляется предварительный договор купли-продажи. Россельхозбанк проверяет недвижимость за 3 — 10 дней и, если все нормально, согласовывает ее покупку с заемщиком. После этого можно переходить непосредственно к заключению сделки. Для этого продавец с покупателем отправляются в Регпалату, подписывают договор, после чего жилье переходит в собственность заемщика.

Требования к заёмщику

Россельхозбанк готов работать по предоставлению кредитов под залог готовой или строящейся недвижимости только с гражданами Российской Федерации. Кроме того, необходимо, чтобы будущие заёмщики были зарегистрированы в России по месту жительства или, в крайнем случае, по месту пребывания.

Банк также накладывает ограничения на возраст заёмщика. Потенциальному клиенту, на момент заключения кредитного договора, должен уже исполниться 21 год. А на момент полного возврата кредита (окончания действия кредитного договора) заёмщику не должно ещё исполниться 65 лет. Более молодым и более пожилым клиентам Россельхозбанк в ипотечном кредите откажет.

В отношении стажа работы банк по-разному смотрит на ситуацию в разных случаях:

• Если потенциальный заёмщик ведёт личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
• Если потенциальный заёмщик не ведёт ЛПХ.

Для клиентов ведущих ЛПХ, обязательным является предъявление выписки из похозяйственной книги учёта ЛПХ. Выписку оформляет орган местного самоуправления по месту ведения подсобного хозяйства. Выписка должна подтверждать ведение такого хозяйства в течение срока не менее одного года до подачи заявления на кредит. При отсутствии этой выписки РСХБ оставляет за собой право отказать в кредите.

Если речь об учёте доходов подсобного хозяйства не идёт, то банк предъявляет требование наличия постоянной работы, стажа на текущем месте работы не менее полугода и не менее одного года стажа за последние пять лет.

Если клиент в момент подачи заявки получает зарплату на счёт в РСХБ, то требования к стажу снижаются, необходимо три месяца на текущем месте и не менее 6 месяцев общего стажа за последние пять лет.

А если потенциальный заёмщик получает на счёт в РСХБ пенсию, то на него не распространяется требование о наличии целого года стажа за 5 лет.

Необходимые документы

Для получения кредита потенциальный заёмщик должен представит следующие документы:

1. Заявление на предоставление займа и анкету.
2. Документ, удостоверяющий личность. Паспорт.
3. Военный билет для мужчин до 28 лет.
4. Свидетельство о браке или разводе.
5. Св-во о рождении (если есть дети).
6. Документы о доходах и наличии постоянной работы и требуемого трудового стажа. 2 НДФЛ или справка по форме банка.
7. Выписка о ведении ЛПХ (если ведется).
8. Документы по объекту залога. Свидетельство о регистрации права собственности залогодателя на закладываемую недвижимость.

Банк может запросить дополнительные документы, если сочтёт это целесообразным.

Банк очень требователен к оформлению копии трудовой книжки. Проверьте, чтобы в ней было указано образование. Иначе запросят переделывать документы или приносить диплом. Обязательно должна стоять личная подпись заемщика. Серия и номер книжки должны соответствовать году выпуска.

Как подать онлайн заявку на ипотеку в Россельхозбанке

Физическому лицу необходимо зайти на официальный сайт, чтобы сформировать и отправить онлайн заявку на ипотеку в Россельхозбанк. Там нужно выбрать в разделе для частных лиц страницу с ипотечными программами и нажать на кнопку «Оформить» под интересующим продуктом. После этого откроется раздел, где заемщику необходимо будет ввести следующую информацию о себе:

1. ФИО.
2. Дату рождения.
3. Контактный номер телефона.
4. Электронную почту.
5. Примерную сумму и срок заимствования.
6. Указать ближайший филиал.

После обработки онлайн заявки на ипотеку в РСХБ с потенциальным клиентом свяжется менеджер организации и даст дальнейшие инструкции. В случае положительного предварительного решения по займу человека пригласят в отделение банка с полным пакетом документов. После формирования заявки и принятия окончательного положительного решения происходит заключение сделки. Также при личном посещении сотрудник кредитной компании произведет полный и точный расчет ипотеки в Россельхозбанке, сообщит размер ежемесячного платежа, процентные ставки, поможет зарегистрировать личный кабинет.

Полный алгоритм получения ипотеки в РСХБ следующий:

1. Подготовить необходимые документы для заключения договора жилищного кредитования.
2. Отправить онлайн заявку на ипотеку в Россельхозбанке, получить одобрение кредитора.
3. Выбрать подходящую квартиру или дом, провести оценку объекта недвижимости аккредитованным специалистом.
4. Заключить кредитный договор, подписать договор купли-продажи, застраховать жизнь заемщика и залоговое недвижимое имущество.
5. Провести регистрацию сделки, которая осуществляется путем подачи заявления в Росреестр.

Для максимального снижения процентной ставки, необходимо проводить страхование жизни и собственности. Стоимость страховки по ипотеке в Россельхозбанке составляет примерно 0,02-0,05% от сделки. При покупке недвижимости на вторичном рынке также потребуется аренда банковской ячейки, стоимость которой составляет 4,5 тысячи рублей.

Россельхозбанк: сельская ипотека в 2021 году

В современных условиях экономики, при некоторых кризисных явлениях, большое количество жителей России просто не имеют возможности накопить себе на квартиру или на дом. Оптимальным решением в подобной ситуации является оформление ипотеки для покупки или строительства собственного жилья. В Россельхозбанке ипотека на вторичное жилье подразумевает выгодные условия.

Преимущество заема не только возможность получения дома, но выбора удобного и комфортного для себя размера ежемесячного платежа. Многие покупатели принимают решение приобрести объекты недвижимости, относящиеся к категории вторичного. Мотивируется подобное желание во многом тем, что в достаточно стесненных условиях можно не какое-то время не заниматься ремонтными работами.

Оформление займа на приобретение жилья – это идеальный способ получить собственную недвижимость. Если было принято подобное решение, предварительно стоит изучить основные предложения ипотеки и представленные по ней условия. В РСХБ на приобретение дома предоставляются достаточно выгодные условия.

Условия получения сельской ипотеки в Россельхозбанке в 2021 году

• максимальная сумма возможного финансирования — до 5000000 рублей, если объект недвижимости располагается на территории Ленинградской области и субъектов РФ, которые входят в состав Дальневосточного федерального округа. До 3000000 рублей для всех остальных сельских агломераций и населенных пунктов, расположенных на территории РФ;
• срок кредитования может варьироваться от 6 месяцев до 25 лет;
• Размер первоначального взноса по ипотеке для сельской местности составляет не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• комиссия за выдачу ипотечного займа не предусмотрена;
• необходимо обязательное страхование приобретаемого объекта недвижимости на весь период кредитования в одной из аккредитованных в банке компаний. Личное страхование может быть осуществлено по желанию клиента;
• обеспечением по сельской ипотеке РСХБ выступает залог прав на приобретаемую недвижимость;
• привлечение созаемщиков. В рамках ипотеки для жителей сельской местности РСХБ можно привлекать до 3 платежеспособных созаемщиков-физических лиц. При этом супруг или супруга привлекаются в качестве созаемщика в обязательном порядке;
• срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет не более 5 рабочих дней.

Требования к недвижимости по программе сельской ипотеки

Требования к жилым домам/квартирам:

• Наличие почтового адреса и возможности прописки (постоянной регистрации по месту жительству).
• Назначение объекта – жилое.
• Состояние не аварийное, не ветхое, не подлежащее сносу или кап ремонту (реконструкции), не памятник архитектуры.
• Если первый взнос более 20%, то допустимы несогласованные перепланировки (но не все! уточняйте у своих менеджеров).
• Несущие стены и перекрытия – кирпич, дерево, бетон, камень. Фундамент из кирпича, бетона, камня. Допустимо отсутствие туалета, ванны и внутренней отделки.
• Наличие электричества от энергоснабжающей организации.
• Этажность многоквартирного дома – не более 5 этажей

Требования к земельным участкам:

• Категория земель: с/х, населенных пунктов или поселений, ИЖС
• Земля может находиться в собственности или аренде (договор аренды на срок более срока кредитного договора)

Процентные ставки по ипотечным займам для жителей сельской местности поделены на 3 категории:

Название	Процентная ставка	Условия
Льготная процентная ставка. Действует на протяжении всего срока льготной программы до момента ее отмены.	2,7% или 3%	Зависимости от того, планирует ли потенциальный заемщик заключать договор личного страхования или нет.
Базовая ставка. Льготная процентная ставка, увеличенная на размер действующей Ключевой ставки Центрального Банка РФ	6,95 %	Изменение процента возможно в том случае, если Министерство Сельского хозяйства исчерпает лимит и откажется предоставлять РСХБ соответствующие субсидии.
Стандартная ставка.	11,5%	Льготная ставка автоматически изменится на стандартную в том случае, если заемщик использует предоставленные деньги не по целевому назначению или же допустит просрочки по погашению задолженности свыше 90 дней.

Требования к заемщику и недвижимости

Процентная ставка по ипотеке Россельхозбанка на вторичное жилье ниже, чем по аналогичным предложениям в других банках. Вполне разумно, что кредитор отсеивает потенциальных должников. Кому дают ипотеку на жилье в Россельхозбанке?

Рекомендуемая статья: Как взять ипотеку банка АК Барс

Получить жилищную ссуду смогут клиенты, подходящие под основные требования:

• возраст от 21 до 65 лет на дату планового погашения (при наличии созаемщика может быть увеличен еще на 10 лет);
• гражданство РФ;
• прописка;
• текущий стаж работы от 6 месяцев, общий – не менее года за истекшие 5 лет.

Сегодня ипотеку Россельхозбанка на вторичное жилье
проще всего получить зарплатным клиентам и тем, кто имеет успешный опыт кредитования в данном банке.

Условия ипотеки Россельхозбанка на вторичное жилье в 2021 году позволяют оформить ее по следующим документам:

• паспорт;
• ;
• бумаги о браке и появлении детей;
• подтверждение дохода и трудовой занятости ().

Аналогичный пакет документов потребуется от созаемщиков и поручителей. Стоит отметить, что супруг основного заемщика станет участником сделки. Дело в том, что по семейному законодательству кредитуемое имущество будет являться совместной собственностью ().

Есть отдельные требования и к приобретаемому объекту недвижимости (). Он будет выступать предметом залога, поэтому перед сделкой тщательно проверяется банком. Это может быть квартира, жилой дом с землей, таунхаус или апартаменты – все, что относится к категории вторичного жилья. Объект не должен находиться в аварийном состоянии или стоять в очереди на снос. Также недвижимость не может быть предметом судебного спора, находиться в залоге или иметь другие ограничения в использовании.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Обратиться за кредитом следует в одно из отделений Россельхозбанка, предоставив комплект документов:

1. общегражданский паспорт;
2. копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью руководителя предприятия;
3. справку о доходах (по форме Россельхозбанка): подтверждение возможности платить взносы по кредиту;
4. при наличии: военный билет с отметкой о прохождении службы;
5. для предпринимателей: свидетельство о регистрации ИП и декларацию о доходах;
6. для пенсионеров: пенсионное удостоверение и выписку о размере начисленной пенсии.

К документам прикладывают сведения о возможной причастности заемщика к загородной местности: справка о работе на предприятии, сведения о прописке и др. Также необходимо собрать документы о приобретаемой недвижимости. Это сведения о рыночной стоимости объекта, кадастровый паспорт объекта, свидетельство о собственности продавца.

Ипотека на земельный участок в Россельхозбанке

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Паспорт + 5 документов

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Паспорт + 3 документа

Вторичка, Дом и др.

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 65 лет

Отделения Россельхозбанка в России. Купить участок в ипотеку от Россельхозбанка

Приобретению собственного участка земли помогает ипотека на земельный участок в Россельхозбанке. На приобретенной земле в дальнейшем может быть построен жилой дом или дача.

Условия ипотеки на земельный участок в Россельхозбанке

Условия, которые предъявляет Россельхозбанк ипотека на дом с земельным участком:

• ипотека имеет целевое назначение;
• процентная ставка – 10 % годовых;
• сумма кредита зависит от платежеспособности клиента, но не более 75% от стоимости недвижимости;
• срок кредитования – до 30 лет (на момент погашения клиенту должно быть менее 75 лет);
• первоначальный взнос – 25% от стоимости недвижимости;
• возможно досрочное погашение кредита.

Сегодня земельная ипотека Россельхозбанка имеет две программы:

• загородная недвижимость;
• покупка земли под ИЖС;

Выбрать оптимальную из них поможет ипотечный калькулятор.

Процедура, в соответствии с которой оформляется ипотека на покупку земельного участка от Россельхозбанка происходит следующим образом:

• выбрав земельный участок желательно заключить на него предварительный договор купли-продажи;
• после сбора документов на покупку, необходимо подать заявку в банк;
• оформляется страховка на залоговое имущество и земельный участок;
• после внесения первоначального взноса происходит подписание ипотечного договора.

Если судить по тому, какие восторженные отзывы отставляют клиенты Россельхозбанка, условия по ипотеке в 2021 и наступающем 2021 году оказываются очень выгодными

Преимущества и подводные камни сельской ипотеки в Россельхозбанке

К достоинствам ипотеки от Россельхозбанка для жителей сельской местности можно отнести:

• низкую процентную ставку;
• возможность купить квартиру на первичном рынке у аккредитованного в РСХБ застройщика;
• использование материнского капитала;
• приемлемый размер первоначального взноса;
• у человека есть возможность купить жилье в сельской местности любого региона без необходимости переезда;
• быстрое рассмотрение заявок.

Но есть и один подводный камень, который стоит учитывать каждому потенциальному клиенту. И это касается не только кредитования в Россельхозбанке, а всей системы сельской ипотеки в целом.

Льготная ставка в размере 2,7% или 3% годовых будет действовать только во время действия государственной программы. Как только лимит будет исчерпан или государство объявит о прекращении финансирования в рамках сельской ипотеки, ставка изменится на базовую.

Стоит ли брать сельскую ипотеку в Россельхозбанке — решать заемщику. Но все же стоит учесть тот факт, что воспользоваться преимуществом в виде процентной ставки в размере 2,7% годовых — это уже огромный плюс, даже если такая льгота будет предоставляться всего на несколько лет.

Требования к объектам вторичного рынка

Покупаемое вторичное жилье для ипотеки в Россельхозбанке должно соответствовать определенным критериям.

К ним относятся:

• Максимальный уровень износа вторички на момент оформления сделки – 60%, не более, оценка производится специальной организацией.
• Жилье разрешено к эксплуатации, не относится к аварийным или назначенным под снос, не требует капитального ремонта или реконструкции.
• Если объектом является дом, то его фундамент должен быть из железобетона, камня или кирпича, деревянный дом не подходит под условия.
• Если это квартира, то не в панельном доме, построенном больше 30 лет назад.
• В квартире или доме имеются условия для комфортного проживания.
• Нет других лиц с пропиской в квартире – залоге кредита.
• Площадь квартиры с одной комнатой должна быть не менее 32 м2, с двумя комнатами – более 41 м2, с тремя – минимум 55 м2. Наряду с этим размер помещения предназначенного под кухню не менее 5,9 м2.
• Обязательно квартира должна содержать комнату под кухню, ванную, туалет, с необходимыми предоставляемыми коммунальными услугами (электричество, водоснабжение и отопление).

Статья в тему: Ипотечный кредит под материнский капитал в Россельхозбанке

Полезное видео:

Калькулятор сельской ипотеки Россельхозбанка

На сайте РСХБ есть специальный ипотечный калькулятор, с помощью которого вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и максимально возможную сумму заимствования, указав при этом необходимые параметры:

1. стоимость приобретаемой недвижимости;
2. предполагаемый срок кредитования в месяцах;
3. размер первоначального взноса;
4. уровень дохода;
5. наличие или отсутствие личного страхования.

Например, при оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры, земельного участка или дома в сельской местности, стоимостью 2500000 рублей и первоначальном взносе 10% сроком на 20 лет, ежемесячный платеж составит 11276 рублей.

Ипотека по двум документам

Банк предоставляет выгодную возможность получить недостающую сумму для покупки недвижимого объекта, имея на руках только 2 документа. Условия его оформления:

• Необходимая сумма выдаётся в рублях РФ.
• Размер займа должен составлять от 100 000 до 8 000 000 рублей (для жителей столицы и Санкт-Петербурга) или 4 000 000 (для прочих областей).
• Срок займа 25 лет.
• Первоначальный взнос более 40% от цены жилья. Если займ требуется для покупки дома с придомовым участком земли, первоначальный взнос должен составлять минимум половину его рыночной цены.
• Отсутствие комиссионного процента на выдачу.
• Имущество, выступающее в качестве залога, обязано быть застраховано. Страхование жизни и здоровья Заемщика или Созаемщика осуществляется добровольно.
• В Россельхозбанке ставки по ипотеке по двум документам начинаются от 11.40%.
• Количество Созаемщиков не должно превышать 3 человека. Они также не должны иметь родственных связей с Заемщиком. Если последний находится в официально зарегистрированном браке, то к займу привлекается и муж или жена.
• Заявка рассматривается в течение 10 дней.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Чтобы оформить ипотеку Россельхозбанка для сельской местности, потенциальному заемщику необходимо выполнить следующие действия:

1. Подать заявку. Сделать это можно на сайте банка или в ближайшем отделении РСХБ. Адрес ближайшего филиала и время его работы можно узнать по телефону горячей линии.
2. Дождаться решения. Максимальный срок рассмотрения заявки на сельскую ипотеку РСХБ — 5 дней. В случае одобрения у вас будет 120 дней для того, чтобы предоставить документы по выбранному объекту недвижимости.
3. Получить решение банка о соответствии выбранного объекта.
4. Подписать кредитную документацию и договор заимствования в банке. Внимательно ознакомьтесь с условиями и графиком платежей на данном этапе.
5. Зарегистрировать сделку в госорганах. Это можно сделать как электронным способом, так и при личном посещении МФЦ или Росреестра.
6. Дождаться регистрации и осуществить расчеты с продавцом.

Как проходит сделка

Оформление ипотеки в Россельхозбанке ничем не отличается от аналогичной процедуры в любом другом месте. Первым делом необходимо ознакомиться с требованиями к заемщику и условиями программы. Затем получить подробную консультацию у ипотечного менеджера и приступить к оформлению заявки.

Получение кредита происходит следующим образом:

• нужно собрать пакет документов для первичного рассмотрения и направить в банк;
• после одобрения следует заняться подбором недвижимости;
• когда найдете подходящий вариант, проверьте его на соответствие основным требованиям и попросите продавца предоставить пакет бумаг на него (выписка из реестра прав, технические документы, документ основания собственности и т.д.);
• подайте бумаги на недвижимость на проверку в банк, после утверждения залога можно выходить на сделку;
• передайте первый взнос, подпишите с продавцом договор купли, с банком – кредитную и залоговую документацию;
• все перечисленные выше бумаги передаются на регистрацию в Росреестр;
• после оформления сделки происходит выдача кредитных средств и их перечисление на счет второй стороны.

В Россельхозбанке ипотека на сельское жилье и семьям по льготной ставке выдается аналогичным образом.

Стоит обратить внимание на расходы, которые обязательно возникнут при оформлении жилищного кредита. В зависимости от особенностей сделки они могут различаться. Как правило, заемщик оплачивает оценочный отчет (от 2 до 12 тысяч рублей в зависимости от объекта), госпошлину за регистрацию сделки, нотариальные услуги при необходимости, страхование и т.д.

Оцените автора

Поделитесь в социальных сетях

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна Сохань

Дата публикации27 марта, 202027 марта, 2020

Ипотечный калькулятор Россельхозбанка

Получить представление о максимально возможном размере кредита и суммам ежемесячных выплат пользователю поможет онлайн-калькулятор.

Результаты расчета:

• размер субсидии — до 20 млн. рублей;
• доля инвестиций собственными средствами — минимум 10%;
• срок кредитования — до 30 лет;
• способы погашения займа — аннуитетные либо дифференцированные платежи.

Сведения, полученные с помощью калькулятора, являются расчетными, но позволяют без визита в банк примерно рассчитать возможные суммы субсидий и изучить график ежемесячных платежей в соответствии с платежеспособностью клиента, сроком кредитования, типом недвижимости. Более точная информация станет доступной после посещения Россельхозбанка лично и консультации банковского специалиста.

Ипотека на покупку частного дома от Россельхозбанка в Москве

В 2021 году собственный частный дом — удовольствие не из дешевых. Особенно, если речь идет о комфортном, качественном жилье. Далеко не каждый готов выплатить при покупке всю сумму единовременно, даже при наличии такой возможности (например, иногда выгоднее вложить деньги в бизнес).

Ипотечный кредит позволяет переехать в частный дом в ближайшие недели, растянув его оплату на много лет.

Отличительная черта ипотеки на частный дом — особое внимание, которое уделяет банк приобретаемой недвижимости. Если жилье в многоквартирных домах Москвы для кредитных учреждений относительно «понятно» (проекты стандартизированы, проходят через контролирующие инстанции и т. д.), то с индивидуальными строениями ситуация иная.

Заявителю нелишне изначально определиться, какого рода объект он планирует приобрести. Это даст возможность более предметно пообщаться со специалистом Россельхозбанка о действующих ограничениях, при необходимости скорректировав базовую картинку. Иногда условия кредитного учреждения оказываются настолько неподходящими, что дальнейшее общение с кредитором становится нецелесообразным.

https://sposob-zarabotat.ru/ipoteka-v-rosselhozbanke-2020-usloviya-protsentnaya-stavka-osobennosti/
https://s70perm.ru/trudoustrojstvo-drugoe/ipoteka-v-selhozbanke.html