Ипотека на загородный дом по госпрограмме под 0,1 %: кому, когда и сколько с 2020 года

«Клерк» Рубрика Ипотека

С 2020 года в России начала действовать новая ипотечная программа по льготным ставкам: на строительство или покупку помещения или дома на сельских территориях.

Правила выдачи таких кредитов утверждены Постановлением Правительства № 1567 от 30.11.2019.

По какой ставке

Под сельскими территориями понимаются сельские поселения, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов (за исключением городских округов, на территории которых находятся административные центры субъектов РФ), городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя.

Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта РФ определяется региональными властями.

Под сельскими агломерациями понимаются сельские территории, а также поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, и малые города с численностью населения, постоянно проживающего на территории, не превышающей 30 тыс. человек.

Внимание! В программу не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.

На какие цели

Также можно купить жилье на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве.

2) Кроме того, банки будут давать кредиты на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома, по договору подряда с юрлицом или ИП. При этом подрядчик должен выполнить работы не более чем за 2 года.

Какое жилье

1) быть пригодным для постоянного проживания;

2) быть обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах — также и газоснабжение);

3) быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Какая сумма кредита

• до 3 млн. рублей (включительно) — для жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
• до 5 млн. рублей (включительно) — для жилых помещений (жилых домов), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ленобласти и ДФО.

Какой первоначальный взнос

На какой срок

В каком банке

Есть определенные критерии отбора.

План кредитования заемщиков на 2020 год Минсельхоз должен утвердить до 10 февраля 2020 г.

Чем недовольны люди

Он пишет, что в подмосковной деревне нет газа, нет централизованного водоснабжения и других благ цивилизации. А люди хотели бы улучшить условия существования. «Московская область — это не Россия? Подмосковная глубинка — не село?», — вопрошает гражданин.

По его мнению, должны быть созданы равные условия для всех жителей РФ, проживающих в сельской местности на получение кредита по программе «сельская ипотека».

Взять ипотеку на дом

ставка ОТ 8,3 %

ставка

сумма ОТ 1 МЛН. РУБ.

сумма

срок ДО 30 ЛЕТ

срок

Возьмем в работу:

• 
• Без подтверждения
  дохода

• 
• Гражданам
  других государств

• 
• С любой
  кредитной историей

• 
• C большой
  закредитованностью

• 
• За 1 день
  после подачи

Взять ипотеку на дом

• Условия
• Преимущества
• Объекты недвижимости

Процентная ставка	от 8,3% Ипотека на частный дом с участком доступна по ставке от 8,3 %. Условия обсуждаются и зависят от стоимости объекта недвижимости и суммы первоначального взноса. В среднем, ставка на покупку загородной недвижимости на 2–3 % выше, чем на квартиры и апартаменты. Более выгодные предложения доступны для зарплатных клиентов и держателей вкладов. Надбавки возможны при отказе от обязательного страхования жизни и здоровья.
Сумма кредитования	от 1 млн. до 300 млн. рублей
Сумма кредитования — от 1 млн до 300 млн рублей. При расчете объема займа банки берут во внимание стоимость залога, расположение объекта, развитость инфраструктуры в районе. Взять ипотеку на дом можно в размере, не превышающем 85 % от стоимости жилья.
Первый взнос	от 15%
Необходимая сумма первоначального взноса — не менее 15 % от общей стоимости объекта недвижимости. Уменьшить этот параметр можно при оформлении в залог существующей недвижимости или части материнского капитала.
Срок кредита	до 30 лет
Максимальный срок кредитования до 30 лет с возможностью досрочного погашения с первого месяца без комиссий. Время возврата заемных средств тесно связано с возрастом заемщика. На момент окончания договора кредитования ему должно быть не более 75 лет.
Заемщик	от 21 до 75 лет
Требования банков к заемщикам касаются возраста, места регистрации и доходов.

• Возраст
Взять ипотеку на покупку частного дома могут лица, которым исполнился 21 год. При этом на момент закрытия долга возраст клиента не должен превышать 75 лет. Правила ужесточаются для лиц, которые не страхуют свое здоровье по требованию банка. Для них максимальный возраст возврата займа равен 65 годам.

Минимальный пакет документов	Паспорт и СНИЛС Граждане РФ могут взять в ипотеку частный дом по двум документам: паспорту и СНИЛС. Для нерезидентов страны необходимы нотариальный перевод паспорта и свидетельство о временной регистрации.
Снижение ставки	на 0,5-2,5%
Нашим клиентам банки-партнеры присваивают статус «привилегированный», что снижает базовую ставку на 0,5–2,5 %.

•	Требования к залоговому имуществу
Частный дом, который становится предметом залога, обязательно должен быть ликвидным на момент действия договора кредитования.
•	Тип объекта недвижимости
По данной банковской программе можно взять ипотеку на дом, коттедж или таунхаус. Однако, поскольку эти объекты обычно расположены на территории коттеджных поселков, в разработке программы тесно участвуют застройщики.
•	Общие требования к передаваемому в залог имуществу
Жилье, на приобретение которого оформляется ипотека, становится предметом залога. Поэтому банки проводят оценку здания. Условия к жилым объектам следующие:

• стоимость недвижимости покрывает размер заемных средств;
• дом не находится под обременением;
• продавец имеет право собственности на участок;
• проведена независимая оценка недвижимости;
• земельный участок подходит под нужды индивидуального строительства.

• Москва и Московская область
• Санкт-Петербург
• Сочи
• Екатеринбург
• Нижний Новгород

Рассчитайте ипотеку на частный дом

Информация о кредите:

Я, обратился в компанию «Бинкор» за рефинансированием ипотеки, ставку по кредиту плюс удалось взять свободные деньги на рефинансирование своих мелких кредитов.

Спасибо за отличную работу! Очень грамотно провели консультацию!

Через Бинкор одобрили ипотеку на кв. за 1 день, условия очень устроили. Спасибо ребятам за оперативность.

Оформили через бинкор ипотеку. Сделали минимальную ставку, сами возились с документами. Спасибо за квартиру!

Затянули сделкой, но это не так страшно, так как ставку и срок меня более чем устроил. Благодарю за работу «Бинкор.» Также выражаю благодарность Елене моему менеджеру, вс.

Хорошие условия, сделала ипотеку на хороших условиях, даже с комиссией было выгодно.

Благодарю менеджера Зарину, за проявленное мастерство и оперативность в решении моего вопроса.

Спасибо за хорошее решение по кредиту. Очень грамотные сотрудники. Будем еще обращаться.

Решил оформить ипотеку. Как оказалось, самозанятым это сделать практически невозможно. Знакомые посоветовали Бинкор. Одобрили за 2 дня! За рефинансированием к вам! Спасиб.

Решил вопрос в получении ипотечного займа в короткие сроки и под хорошую ставку. Спасибо коллективу компании «Бинкор».

Как оформить ипотеку на загородную недвижимость?

Отправьте
электронное письмо: info@binkor.ru
Позвоните по телефону: +7 (495) 212-12-25

С Вами свяжутся в удобное время

В офисе по адресу:

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1,
БЦ «Central City Tower»

Условия оформления ипотеки на дом

Решение о покупке собственного дома, будь то городское жилье или дача за городом, слишком.

Что делать, если банк отказывает в открытии ипотеки

Ипотека довольно часто становится единственным способом для семьи приобрести собственное.

Преимущества оформления ипотечного кредитования на дом

Приобрести жилой дом в черте города либо за пределами Москвы для загородного отдыха – тренд на сегодня. Однако с учетом стоимости квадратных метров жилья в пределах МКАД, а тем более в столице, исполнение такой мечты может затянуться на десятилетия. Может вызвать опасения и неуверенность в чистоте сделки при самостоятельной покупке: отсутствие практического опыта и элементарная нехватка юридических знаний поставят под угрозу.

Кто такие созаемщики

В случае крупного кредита, которым является ипотека, случается так, что взять кредит удобнее и выгоднее, разделив его с кем-то. Ипотеку можно оформить вместе с родственниками, и, в зависимости от условий банка, их может быть несколько. В том, кто такие созаемщики, каковы.

Компания «Бинкор» предлагает взять ипотеку на дом и в ближайшее время стать владельцем собственного загородного особняка в пригороде Москвы или даже в черте города. Если вы давно мечтаете о собственном доме для постоянного проживания или периодического отдыха за городом, программа ипотечного кредитования дает возможность осуществить планы быстро, без необходимости в течение многих лет собирать нужную для покупки недвижимости сумму. Кроме того, приобретение дома является удачной инвестицией, поскольку недвижимость в крупных городах, таких как Москва, а также в непосредственной близости от них практически все время растет в цене. А в случае сдачи в аренду объекты недвижимости становятся источником стабильного дохода.

Ипотека на дом, также как и в случае с квартирой, предполагает, что покупаемый объект будет выступать в качестве залогового обеспечения займа. Поэтому, при принятии решения, банки в первую очередь обращают внимание даже не на стоимость дома, а на его расположение, наличие дорог, размер земельного участка, состояние строения, процент общего износа и даже материалы постройки. В общем, на все, что может повлиять на ликвидность недвижимости в случае невозможности заемщика выполнять свои обязательства.

Именно поэтому банки, как правило, крайне неохотно идут на предоставление ипотеки на дом, а также требуют ряд дополнительных документов, поручительства третьих лиц, в отдельных случаях – залога более ликвидного имущества.

При оформлении ипотеки на дом необходимо обратить внимание на очень существенный момент, а именно: принадлежит ли продавцу участок земли, на котором расположено само строение. Если земельный участок находится в частной собственности владельца дома, это упрощает оформление. Если же земля под домом арендуется или принадлежит собственникам на общих основаниях – процесс оформления ипотеки может затянуться.

В таких случаях выгодная покупка может просто сорваться из-за нежелания продавца ждать. Поэтому уточнить вопросы с правом собственности на землю, на которой расположен дом, лучше заранее.

Кстати, ипотеку можно оформить даже на приобретение участка и дальнейшего жилого строительства. Как правило, строительство дома обходится дешевле, чем покупка готового.

Специалисты нашей компании исходят из того, что клиент, приобретая дом в ипотеку, прекрасно понимает, что в случае отказа погашать кредит лишится дорогого имущества, находящегося в залоге, и приобретет массу проблем. Поэтому мы считаем, что обращаясь за кредитом на покупку недвижимости, заемщик отдает себе отчет в своих действиях и уверен в том, что сможет выполнять свои долговые обязательства.

Конечно, в жизни бывают разные ситуации, и основной заботой наших специалистов является их предусмотреть. Мы предоставляем кредиты, опираясь не на официальное трудоустройство и стаж клиента, не на прошлую кредитную историю, а на собственную скоринговую систему и тщательный анализ конкретной финансовой ситуации, позволяющий делать прогнозы на будущее. Именно поэтому компания «Бинкор» лидирует на рынке кредитования по количеству одобренных займов.

Для того, чтобы узнать, как взять ипотеку на дом, свяжитесь с нами любым удобным для вас способом или воспользуйтесь услугой обратного звонка – позвонивший вам кредитный специалист «Бинкор» ответит на все интересующие вопросы, а также поможет выбрать наиболее удобное время для посещения нашего офиса и заключения договора.

Кроме того, вполне возможно вас могут заинтересовать такие кредитные продукты, как:

Компания «Бинкор» гарантирует индивидуальный подход к каждому потенциальному заемщику, высокий процент одобрения кредитов, а также персональные процентные ставки для наших клиентов. Наши специалисты помогут подобрать оптимальное решение для любого финансового вопроса.

• Частным лицам
• Ипотека
• Рефинансирование
• Под залог
• Плохая кредитная история

Кредит наличными

Ипотека

Рефинансирование

Под залог

Плохая кредитная история

—>

• Бизнесу
• Рефинансирование
• Ипотека
• Инвестиционный
• Овердрафт
• Экспресс

Оборотный

Рефинансирование

Ипотека

Инвестиционный

Овердрафт

Экспресс

Бизнесу

—>

• О нас
• Отзывы
• Вопрос-ответ
• Партнеры
• Калькулятор
• Новости
• Контакты
• Карта сайта
• Поиск

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор» — это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

https://www.klerk.ru/buh/articles/495269/
https://binkor.ru/product/ipoteka-po-dvum-dokumentam-bez-podtverzhdeniya-dohoda/vzyat-ipoteku-na-dom/

Вам будет интересно  Помощь агентства по недвижимости при сделках с недвижимостью