Стоимость жилья на первичном и вторичном рынке в крупных городах-миллионниках продолжает расти. Одна из причин — рост цен на строительные материалы. Однако доступные варианты жилья найти все же можно. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на данные ЦИАН и сервиса «Авито.Недвижимость».
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов отметил, что в 2021 году цены на жилье выросли как на первичном, так и на вторичном рынке. Так, с начала года новостройки в городах-миллионниках подорожали на 23%, а за год — на 31%.
«Рост обеспечивался высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки. Дополнительными факторами являются все большее распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения и растущая строительная себестоимость (увеличиваются цены на строительные материалы)», — объяснил он.
В «Авито.Недвижимости» также отметили продолжающийся рост цен во всех городах-миллионниках и в целом по стране. Руководитель направлений первичной и загородной недвижимости организации Дмитрий Алексеев считает, что причиной этому стало подорожание строительных материалов и увеличение затрат компаний-застройщиков на рабочую силу.
Пока что самое доступное жилье в городах-миллионниках можно купить в новостройках Челябинска (800 тысяч рублей за однокомнатную квартиру) и Омска (855 тысяч рублей).
На вторичном рынке «однушки» стоят еще меньше — в Новосибирске, Воронеже, Красноярске, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре, Уфе и Челябинске есть предложения по цене до 700 тысяч рублей.
В Москве и Санкт-Петербурге стоимость самого доступного жилья стартует с 2-2,5 миллионов рублей.
По мнению эксперта рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексея Кричевского, «на рынке недвижимости не может быть никакого другого расклада, кроме как охлаждение спроса и постепенное снижение цен».
«Причем цены начнут снижаться не только из-за спроса, но из-за растущих ставок по ипотеке, а также по причине отказов от обслуживания ипотечных кредитов и продаже жилья с дисконтом от рынка в 5-10%», — подытожил эксперт.