Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Экономическая оценка жилой недвижимости, квартир для ипотеки
Опубликовано: 18 октября 2020

Экономическая оценка жилой недвижимости, квартир для ипотеки

Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости потребуется при совершении с ней различных операций и для получения интересующей информации. Сейчас на рынке представлено множество компаний, но всегда нужно обращаться только к профессионалам, которые смогут справиться со всеми задачами.

Для чего необходима проверка недвижимости и оценка квартиры?

Можно указать несколько целей для проведения оценки объекта:

  1. Сдача в аренду объекта и установление оптимальной платы.
  2. Процедура наследования. Во время нее тоже потребуется узнать стоимость объекта.
  3. Страхование. От стоимости зависят сборы со стороны организации и максимальный размер последующего возмещения.
  4. Продажа или покупка объекта оценки. Нужно выявить оптимальную стоимость, обосновать позицию для второй стороны. Но никто не может принудить участников заключить сделку на основании данных документа.
  5. Определение кадастровой стоимости объекта оценки для начисления налогов и ее оспаривание.
  6. Передача имущества в качестве залога по займу.
  7. Выделяется оценка объекта недвижимости для ипотеки. Организация должна установить справедливую стоимость квартиры, которая выступает в качестве объекта сделки.

Но это только несколько ситуаций, в которых потребуется помощь специалистов по оценке стоимости объекта. На деле направлений их деятельности еще больше, следует определиться с задачей и четко поставить ее для сотрудников.

Цена на услуги независимой оценки жилой недвижимости

Помещенияот 7000 руб.
Зданияот 10000 руб.
Квартирыот 4000 руб.
Незавершенного строительстваот 6500 руб.
Земельного участкаот 5000 руб.
Домаот 4000 руб.
Установление арендной платыот 6000 руб.

Как проводится оценка объекта жилой недвижимости?

Может использоваться несколько способов оценки:

  1. Экономическая оценка объекта недвижимости часто проводится рыночным методом, на основании сравнения со схожими вариантами.
  2. Нередко применяется доходный тип. Он основан на определении прибыли, которую можно получить в процессе владения конкретным имуществом.
  3. Другой вариант – затратный. Важным параметром становятся расходы на восстановление.

Чтобы заказать оценку звоните:

Каждый метод оценки имеет свои особенности и возможности применения. Поэтому пользоваться способами нужно правильно, доверив процесс подбора специалистам крупной организации.

Чаще всего применяется методика рыночной оценки стоимости жилой недвижимости. Как проводится данный процесс:

  • Изначально клиенту нужно обратиться в компанию и предоставить информацию об объекте.
  • Сотрудники могут посетить непосредственно квартиру или дом для осмотра.
  • Они подбирают похожие варианты, которые выставлены на продажу.
  • Проводят расчеты и сравнение, определяют среднерыночную стоимость объекта.
  • Учитывают факторы, которые могут сыграть на повышение или понижение стоимости.
  • Получают параметры и вносят их в заключение.

Стандартная процедура не занимает слишком много времени у специалистов. Полученные результаты оценки вы сможете полноценно использовать в дальнейшем при совершении различных операций с объектом оценки.

Обращение к профессионалам по оценке жилой недвижимости

Если потребовалась оценка недвижимости для банка или существуют другие поводы для выполнения данной процедуры, то стоит обратиться к специалистам. Только профессионалы смогут справиться со всеми задачами на высшем уровне.

Но в какую фирму обратиться за поддержкой? Идеальное решение – «Независимая оценочная компания». Наша организация имеет по этому профилю значительный опыт и готова предоставить профессиональную помощь.

Просто позвоните нам, сотрудники проведут консультирование и назначат время для встречи. У компании есть несколько весомых преимуществ, среди них:

  • Минимальное количество затрачиваемого времени.
  • Привлекаются профессионалы своего дела со значительным опытом.
  • Вы получите поддержку от лучших специалистов.
  • Предлагаются привлекательные цены.
  • Предоставляются максимально точные результаты.
  • Вы сможете полноценно пользоваться данными в дальнейшем.

Необходимые документы для проведения оценки стоимости недвижимости

Для выполнения оценки стоимости жилой недвижимости эксперт приезжает на место расположения объекта, делая осмотр, во время которого он фотографирует помещения, фасад, прилегающую территорию. Также необходимо представить эксперту правоустанавливающие документы, которые удостоверяют право собственности.

К ним относятся:

  • Договор на продажу или покупку жилой недвижимости;
  • Документ, подтверждающий участие в долевом строительстве;
  • Свидетельство о регистрации имущественных прав и о праве законного наследства жилой недвижимости;
  • Выписка из гос. реестра;
  • Информация о сделках с объектом жилой недвижимости (выдается в Росреестре);
  • Технические документы (кадастровый паспорт или справка-выписка).

Все документы для оценки жилой недвижимости предоставлять необязательно, бывает достаточно одного – об этом наши специалисты сообщают на консультации.

Все о процедуре оценки объектов недвижимости для обеспечения залогового кредита

оценка квартиры

Цены на недвижимость в России в 2018 году держатся на высоком уровне. Несмотря на снижение спроса, за последнее время это не послужило причиной уменьшения расценок за жилье. Чтобы приобрести однокомнатную квартиру в Костроме, Иваново и Ярославле, семье со среднестатистическим доходом придется копить 3-5 лет. Поэтому наиболее популярным способом приобретения жилья является оформление ипотеки.

Если обратиться за данной услугой к известным банкам, то они предложат вам условия со ставкой 8-12 % годовых. Существуют гос. программы на покупку нового жилья, участия в долевом строительстве.

Наконец, вы решили приобрести или продать вторичное жилье. Одним из условий банков является оценка квартиры для ипотеки. Также об этом говориться в статье 9 Закона «об ипотеке». Он гласит, что заключенный договор подкрепляется оценкой объекта ипотеки. Это связано, чтобы исключить «обман» в оценочной стоимости жилья, поэтому и требуется провести независимую оценку.

Банки доверяют данный вид работ только аккредитованным компаниям, оказываемым данные услуги.

Оценка жилья для ипотеки включает в себя:

Выезд специалиста на квартиру, осмотр. Подготовка, составление документов по установленной законом РФ отчетной форме.

Документы необходимо подготовить для оценки:

  • паспорт собственника. Если их несколько, то необходимо обязательно предоставить все документы;
  • документ, подтверждающий собственность;
  • технический или кадастровый паспорт;
  • форма № 7 (характеристика жилья). Не требуется при наличии технического паспорта.

оценка квартиры

Сколько стоит оценка квартиры:

Около 2500-5000 рублей стоит оценка квартиры для Сбербанка в ипотеку. Чтобы не переплачивать дважды, проконсультируйтесь со своим менеджером по ипотеке. Возьмите необходимых перечень документов, а затем обратитесь к специалистам в бюро оценки.

Где заказать оценку квартиры, недвижимости для получения ипотеки?

В этом вопросе Вам всегда помогут квалифицированные юристы Центрального бюро оценки в Костроме. Выполнять оценку квартиры могут физические лица , которые являются членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, и юридические лица. При этом Центральное бюро оценки гарантирует конфиденциальность информации и сохранность предоставленных документов для заполнения акта оценки квартиры, недвижимости.

Мы выполним оценку квартиры для ипотеки, оценку для Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ, Россельхозбанка с соблюдением законодательства РФ.

Оценка квартиры для Сбербанка

У каждого банка свои требования к оценочным организациям. Некоторые из них сотрудничают только с определенными оценщиками и не принимают ни чьи иные данные, тем самым ограничивая возможности и права заемщиков ипотечных кредитов. При этом снижается конкурентоспособность среди исполнителей, ведь люди вынуждены идти только к ним.

С недавнего времени Сбербанк расширил данный список, который можно посмотреть здесь.

Сбербанк предоставляет следующие виды ипотечных кредитов, во многих из них требуется проведение оценки

  1. Приобретение строящегося жилья
  2. Приобретение готового жилья
  3. Рефинансирование ипотеки и других кредитов
  4. Ипотека с господдержкой для семей с детьми
  5. Строительство жилого дома
  6. Загородная недвижимость
  7. Нецелевой кредит под залог недвижимости
  8. Ипотека плюс материнский капитал
  9. Военная ипотека
  10. Гараж или машино-место

Оценка квартиры для банка ВТБ

Банк ВТБ — это один из крупнейших банков в России.

Для проведения достоверной оценки имущества, выступающего в качестве обеспечения кредита, ВТБ предлагает воспользоваться услугами рекомендованных банком оценочных организаций (индивидуальных предпринимателей). Гарантией достоверности результатов их деятельности являются действующие в банке высокие стандарты качества оценки, а также процедура отбора, по результатам которой формируется перечень рекомендованных оценочных организаций. Процедура отбора обеспечивает защиту имущественных интересов заемщиков при проведении оценки имущества, выступающего в качестве обеспечения по кредиту.

Стандартный срок выполнения отчета об оценке квартиры рекомендованной оценочной организацией составляет 1-2 рабочих дня с момента предоставления всех документов и проведения осмотра. В индивидуальных случаях срок может быть увеличен.

С подробными условиями можно ознакомиться здесь.

Оценка квартиры для Россельхозбанка

В Россельхозбанке также имеется список рекомендуемых оценщиков. Получить аккредитацию может юридическое лицо — организация и индивидуальный предприниматель, получив статус Партнера банка. Статус Партнера Банка присваивается на неограниченный срок, но ежегодно подтверждается на основании представленных Партнером Банка документов.

Задайте вопрос юристу ЦБО бесплатно — Задать вопрос бесплатно

Позвоните по контактному телефону в Костроме +7 (962) 189-05-89

https://sud-ocenka.ru/otsenka-nedvizhimosti/ocenka-zhiloy-nedvizhimosti/
https://centrburo.ru/otsenka-nedvizhimosti-dlya-kredita

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика