Топ-11 лучших платформ бинарных опционов на сегодняшний день
Главная » Название категории » Топ-11 лучших платформ бинарных опционов на сегодняшний день
Опубликовано: 17 февраля 2021

Топ-11 лучших платформ бинарных опционов на сегодняшний день

11 лучших платформ бинарных опционов на сегодняшний день 2020

Всем привет, дорогие читатели! С вами Павел и мы рассмотрим лучшие платформы бинарных опционов на сегодняшний день. Я подробно изучил популярных брокеров и выбрал 11 самых надежных компаний. На каждую из них сделал детальный обзор.

Критерии выбора были следующие:

  1. Сколько лет брокер на финансовом рынке.
  2. Количество положительных и отрицательных отзывов о площадке на независимых веб-ресурсах.
  3. Популярность платформы.
  4. Количество наград.
  5. Минимальный депозит.
  6. Удобство для новичка.
  7. Количество инструментов для торговли бинарными опционами.
  8. Функционал.
  9. Обучение торговле.
  10. Качество техподдержки.
  11. Подходит или нет для России.

Внимательно изучите каждого брокера в этой подборке и сможете выбрать лучшую торговую платформу для себя.

Binarium

Binarium – на финансовом рынке брокер работает с 2012 года и судя по отзывам трейдеров на сегодняшний день является одним из лучших для торговли в России.

Торговать можно прямо с сайта, а можно скачать приложение Binarium на Android.

  1. Бесплатный учебный счет – при регистрации получаете 60 000 бонусных рублей.
  2. 4 валюты счета: ₽, ₴, $, €.
  3. Минимальное пополнение – 300 ₽ / 5 $ / 5 € / 150 ₴ .
  4. 12 торговых индикаторов.
  5. Пополнение и вывод денег через банковскую карту, Яндекс.Деньги, Neteller, WebMoney, Qiwi.
  6. Мгновенные выплаты.
  7. Бонус 100 % на первый депозит при пополнении от 3 000 ₽.
  1. Клиенты из Израиля и США не могут зарегистрироваться и торговать.
  2. Нет приложения для iOS.

На нашем блоге есть подробный обзор брокера Binarium. В нем есть промокоды для получения бонусов на первый и повторный депозиты.

FiNMAX

FiNMAX – компания основана в 2015 году.

Доходность – до 90 %.

Минимальное вложение – 5 $, максимальное – 5 000 $.

75 активов для торговли.

5 типов аккаунтов:

  1. Bronze.
  2. Silver.
  3. Gold.
  4. Platinum.
  5. VIP.

2 вида опционов: High/Low и Above/Below.

Торговать можно в веб-режиме как с компьютера, так и с телефона.

Техподдержка работает с 8:00 до 20:00.

  1. Покупка контрактов – от 30 сек до 6 мес.
  2. Вывод денег – в течение 48 часов.
  3. Торговля на демо-счете – без ограничений.
  4. Нет спреда.
  5. Мгновенное исполнение ордера.
  6. У компании есть лицензия ЦРОФР.
  7. По отзывам пользователей, хорошая обучающая система.
  1. Техподдержка не работает круглосуточно.

Практически все отзывы, что я нашел на независимых площадках в интернете, положительные.

Intrade Bar

Intrade Bar – на финансовом рынке брокер уже более 3 лет.

Лицо компании – Алексей Костерин, двукратный чемпион мира по crosslifting.

Можно открыть демо-счет с 10 000 $.

Минимальный депозит – 10 $ или 500 руб.

  1. Вывод средств в течение 5–15 мин.
  2. Не блокирует аккаунты. По заявлениям брокера они никого не заблокировали за 3 года.
  3. Есть робот, который контролирует риск-менеджмент.
  4. Техподдержка. Компания вычитает из зарплаты менеджеров по 5 долларов за каждый неотвеченный или неправильно отвеченный вопрос.
  5. Пополнить счет можно с помощью банковской карты, через Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney, Payeer и др.
  1. Не совсем удобный интерфейс (сугубо мое мнение).
  2. Нет бонусов.
  3. Не всегда можно связаться с компанией: нет менеджеров, а техподдержка хоть и хорошо работает, но только с 9 до 17 по мск.
  4. Нет мобильного приложения.
  5. Бывают задержки при открытии сделки.

Я изучил отзывы об Intrade Bar в интернете. В основном положительные. Люди хвалят брокера за его честность и открытость, за то, что они называют вещи своими именами.

Но также встречаются и негативные отклики, в основном относительно технических моментов.

Pocket Option

Pocket Option – при регистрации дается 10 000 виртуальных $ для тренировки.

Торговать можно онлайн через веб-приложение, а также скачать программу.

Минимальная сумма инвестиций – 10 $.

Минимальный ордер – 1 $.

Нет комиссий на пополнения и выводы.

  1. 50+ платежных методов.
  2. Множество активов для торговли: валюта, сырьевые товары, 100+ акций, крипта.
  3. Социальная торговля – можно в 1 клик копировать торговые ордера успешных трейдеров.
  4. Проведение турниров с призами до 50 000 $.
  5. Есть приложения для Windows, Android, iOS.
  1. Долгий ответ техподдержки. С этим я сам столкнулся.

Olymp Trade

Olymp Trade – компания работает с 2014 года. Платформа адаптирована под любые устройства. Есть приложение для Android и iOS. На компьютер ничего скачивать не нужно – торговать можно онлайн на сайте.

Внимание! Для того чтобы торговать из России, нужно воспользоваться VPN. Можно скачать расширение для браузера или программу на компьютер/телефон. Например, ZenMate, Hola, Windscribe. Большинство из них бесплатные. Без VPN на Olymp Trade не получится ни зарегистрироваться, ни торговать. Включаете VPN, ставите другую страну, например, Украину или Беларусь, и только потом начинаете работу с платформой.

На нашем блоге есть подробный обзор брокера Olymp Trade с инструкцией по установке VPN.

У брокера есть 11 наград. Вот 3 из них:

  • “Лучший финансовый брокер” – CPA Life Awards 2017;
  • “Лучшая поддержка пользователей” – Премия Forex Brokers Award 2019;
  • “Лучшая платформа для мобильного трейдинга” – Премия Global Brand Awards 2019.

Olymp Trade регулярно проводит вебинары, так что любой может научиться торговать на этой платформе.

При регистрации каждому трейдеру дается демо-счет с 10 000 монет для тренировки.

  1. Starter. Для новичков, присваивается сразу, доходность – до 82 %, максимальная сумма сделки – 2 000 $.
  2. Advanced. Доходность – до 84 %, максимальная сумма сделки – 3 000 $, ускоренный вывод средств, есть личный аналитик. Для активации надо пополнить счет на 500 $.
  3. Expert. Доходность – до 92 %, максимальная сумма сделки – 3 000 $, 15 уникальных стратегий, 3 закрытых вебинара в неделю. Для активации надо пополнить счет на 2 000 $.

Верификация проводится по запросу в течение 5 дней.

Пополнить счет можно банковской картой, биткоинами или через платежные системы: Neteller, Skrill, WebMoney.

На платформе есть 80 активов для торговли. Приятный рабочий экран в светлой или темной теме. 10 трендовых индикаторов, 15 осцилляторов, 6 инструментов рисования на графике.

Торговать можно на 4 графиках:

  1. Зонный график.
  2. Японские свечи.
  3. Хайкен Аши.
  4. Бары.

Круглосуточная техподдержка. Есть 3 телефона горячей линии.

Между “бинарками” огромная конкуренция, и, на мой взгляд, Olymp Trade – достойный брокер т орговли на Fixed Time Trades.

За 2 месяца торговли у меня не было с ним проблем.

Когда вы перейдете по ссылке выше, введете свой email и придумаете пароль, для вас сразу откроется бесплатный демо-счет на 10 000 монет. А потом, когда захотите (ну или сразу), сможете начать торговать уже на реальные деньги.

Alpari

Alpari – компания на финансовом рынке с 1998 года.

Альпари предоставляет более 50 бесплатных курсов и семинаров для начинающих трейдеров.

Ввести и вывести деньги вы можете через Visa, MasterCard, Neteller, WebMoney, Skrill и еще 31 инструмент.

Вывод денег – 2–3 рабочих дня с момента отправки денег.

Доходность – до 80 %.

Торговые терминалы – Fix-ContractsTrader (для бинарных опционов), MetaTrader 4, MetaTrader 5. Также есть 3 мобильных приложения:

  1. ALPARI MOBILE. Содержит инструменты для анализа рынков.
  2. ALPARI INVEST. Для инвестиций. Можно вкладывать в сделки трейдеров, которым доверяете.
  3. Alpari Contracts. Для торговли Forex-контрактами в том числе и бинарными опционами.

Сделка проводится за 30 сек.

Binomo

Binomo – на рынке с 2014 года, член категории “А” международной Финансовой Комиссии.

  1. 2015 год – FE Awards.
  2. 2016 год – IAIR Awards.

При регистрации дается 50 000 руб. на демо-счет.

Есть приложения для Android и iOS.

  1. Минимальный счет – 10 EUR/USD/GBP или 500 RUB.
  2. Минимальная стоимость сделки – 1 EUR/USD/GBP либо 100 RUB.
  3. Режим трейдинга Non-stop – даже при открытой сделке можно открывать другие.
  4. Техподдержка 24/7.
  5. Бесплатное обучение торговле.
  6. Ежедневные турниры, где лучшие трейдеры могут выиграть большие призы.
  7. При пополнении счета дается бонус.
  8. Быстрые выплаты – до 24 часов, но судя по отзывам обычно в течение 10 минут.

Минусы брокера судя по независимым отзывам на сайте ratingfx.ru:

  1. Проблемы с выводом средств.
  2. Блокируют аккаунты без объяснения причин (внимательно читайте правила платформы!).

Внимание! Брокер перестал сотрудничать с гражданами России. Но вы можете торговать через VPN.

Я прочитал несколько отзывов в интернете. В основном весь негатив, направленный в сторону Binomo, – это не подкрепленные фактами высказывания наподобие “мошенники”, “полный развод” и т. д.

ExpertOption

ExpertOption – на рынке брокер с 2014 года. Сегодня с помощью него торгуют уже 36,5 млн человек.

Платформа не подходит для граждан США, Канады, Европейской экономической зоны, Швейцарии, Израиля, Новой Зеландии, Австралии, Северной Кореи, Пуэрто-Рико, Бангладеша, Йемена, Вануату, Сингапура, Судана.

Внимание! С 11 мая 2020 года платформа перестала сотрудничать с гражданами России. Но вы можете продолжить торговлю через VPN.

Награды: победитель на China Trading Expo Shenzhen, 6-7 мая 2017.

Минимальный депозит – 10 $.

Минимальный размер одной сделки – 1 $.

Минимальная сумма для вывода – 10 $.

Выводят деньги до 2 дней и для этого нужно прислать копии своих документов.

  1. 100 активов и акций для торговли.
  2. Вывод на 20 платежных систем без комиссии. Среди них Visa, MasterCard, Neteller, Skrill, JCB.
  3. Есть демо-счет на 1 000 виртуальных денежных единиц.
  4. Есть программы для Windows, Android, iOS, macOS.
  5. Доход может достигать 95 % от суммы инвестиции.
  6. Проводят обучение трейдингу.
  1. Судя по отзывам на ratingfx.ru, иногда компания не хочет выводить деньги, пока есть незакрытые сделки.
  2. Пассивные менеджеры техподдержки.
  3. Возникают проблемы с верификацией аккаунта.

IQ Option

IQ Option – брокер на рынке с 2013 года.

Не подходит для граждан Российской Федерации.

Торговать можно 17 опционами.

  1. Знак качества 2017 в категории “Финансы” – Communicator Awards.
  2. Лучший брокер бинарных опционов и лучшее приложение для трейдинга – выставка IAIR и др.

Минимальный депозит – 10 $.

Минимальный размер сделки – 1 $.

Вводить и выводить деньги можно через Neteller, Perfect Money, Qiwi, Skrill, Visa, MasterCard, Яндекс.Деньги.

  1. Демо-счет на 10 000 $.
  2. Поддержка 24/7 на русском, английском, турецком, немецком и др. языках.
  3. Есть приложение для Android, iOS, Windows, macOS.
  4. Приходят оповещения о происходящем на финансовых рынках.
  1. Мало опционов для торговли.
  2. Нельзя торговать россиянам.
  3. Судя по отзывам, иногда возникают проблемы с техподдержкой.

Grand Capital

Grand Capital – платформа работает с 2006 года.

Брокер не оказывает услуг на территории России.

Средства защищены SERENITY ESCROW – посредником между брокером и трейдером.

Минимальный депозит – 10 $.

330 валют, CFD, фьючерсов, опционов.

Ввод и вывод средств через Альфа-Банк, Neteller, Perfect Money, Qiwi, Skrill, Visa, MasterCard, Яндекс.Деньги.

Торговать придется через платформу MetaTrader 4.

Компания проводит обучение трейдингу.

Некоторые пользователи в сети жалуются на то, что их счета необоснованно блокируют.

InstaForex

InstaForex – компания работает с 2007 года и имеет более 260 представительств по всему миру.

  1. Лучший брокер Восточной Европы 2019 по версии International Business Magazine.
  2. Лучший управляемый аккаунт по версии IAFT Awards 2019.
  3. Самый активный брокер в Азии 2020 по версии AtoZ Markets и др.
  1. Поддержка 24/7.
  2. 107 валютных инструментов.
  3. Заключение биржевых опционов по 72 инструментам.
  4. 10 торговых серверов.
  5. Торговое плечо от 1:1 до 1:1000.
  6. Расширенная система бонусов.
  7. Форум.
  8. Обучение торговле.
  • 100 % – за первое пополнение, кредитное плечо – 1:200;
  • 55 % – за каждое пополнение счета, кредитное плечо – 1:200;
  • 30 % – за каждое пополнение счета, кредитное плечо – 1:1 000 + совместимость с клубным бонусом;
  • до 40 % – клубный бонус за каждое пополнение;
  • до 10 000 – ежемесячная акция “Счастливый депозит”.

ИнстаФорекс постоянно проводит конкурсы. Например, сейчас это Miss Insta Asia с призовым фондом в 45 000 $ и “Выиграй Ferrari от ИнстаФорекс!”.

Минимальный размер сделки – 1 $, максимальный – 1 000 $.

Торговые терминалы – MetaTrader 4, MetaTrader 5. Можете торговать онлайн либо скачать его для Windows, Android или iOS.

Опционная торговля доступна для счетов, открытых в валюте USD, EUR, RUR, US Cent и EUR Cent.

Ввод и вывод денег: Qiwi, Яндекс.Деньги, LiqPay, Neteller, W1, CashU, EgoPay, банковский перевод и др.

  1. По отзывам пользователей на ratingfx.ru, возникают проблемы с выводом бонусных денег. Поэтому внимательно читайте правила компании.
  2. Вывод средств составляет от 1 до 5 дней.
  3. У некоторых возникают проблемы с выводом на Qiwi.

5 советов при выборе брокера бинарных опционов

Друзья, если при выборе лучшей платформы для трейдинга вы в первую очередь ориентируетесь на отзывы в интернете, то обращайте внимание на параметры:

  1. Обоснован ли положительный/отрицательный отзыв или это просто нытье человека, который поддался азарту и проиграл свои деньги.
  2. Ресурс, на котором оставили отзыв. Он должен быть авторитетным и независимым. Например, Отзовик, ratingfx.ru, forex-ratings.ru.
  3. Дата, когда был оставлен отзыв. Возможно, раньше был какой-то косяк у платформы и человек поделился негативным впечатлением. Но сейчас эту проблему устранили и все в порядке.
  4. Если одно и то же упоминается во многих отзывах, то, скорее всего, оно так и есть.
  5. Думайте в первую очередь своей головой при выборе брокера. Не поддавайтесь рекламному влиянию и негативу от людей, которые по своей глупости проиграли. Трезво оценивайте ситуацию.

Я никоим образом не призываю вас торговать на этих площадках. Я лишь сделал независимый обзор на мой взгляд лучших брокеров бинарных опционов. Помните, что вы сами отвечаете за свои финансы и несете полную ответственность за риски!

Заключение

Я не делал подборку лучших бинарных опционов в виде рейтинга, потому что считаю это неправильным. Каждый должен сам для себя определить параметры, по которым выбрать брокера.

Для кого-то важен авторитет брокерской компании, для кого-то – удобный интерфейс. А кто-то выбирает площадку с минимальным депозитом.

Поэтому я собрал для вас топ-11 самых надежных брокеров, а где лучше торговать, выбирайте сами.

Для того чтобы научиться успешно торговать, рекомендую пройти хотя бы один платный или бесплатный курс по трейдингу. Для вас я собрал более 20 полезных программ обучения от профессионалов.

]]>
Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Пассивный доход всегда уместен: большинство россиян его приплюсовывает к зарплате, чтобы жить качественнее и ярче, или откладывает на черный день. А если дополнительный заработок значителен, можно и вовсе уйти с работы — так со временем поступают успешные инвесторы. Но как организовать себе экстра-поступления в бюджет? В статье Bankiros.ru рассказывает, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход.

Что нужно знать об инвестировании

Если ваш единственный доход по жизни — зарплата на карточку, то мир инвестиций наверняка пугает. Все шаги инвесторы совершают на свой страх и риск, а за успех выбранной стратегии никто не может поручиться. Но есть несколько правил — их нужно знать всем новичкам перед тем, как впервые вложить деньги.

Определитесь с объемом вложений

Чтобы инвестировать, нужен стартовый капитал. Теоретически можно начать с любой суммы — например, акции покупаются и за 1 000 рублей. Но такой объем вложений не принесет ощутимый доход, даже если фондовый рынок будет вам благоприятствовать. Поэтому формировать пассивный доход начинайте, если готовы рискнуть несколькими десятками тысяч рублей. Чем больше сумма на входе — тем значительнее будет прибыль.

Чем больше рискуете — тем выше доходность

Для биржи, бизнеса и мира экономики в целом действует правило: чем выше риски — тем выше потенциальная доходность. На практике это означает, что самые заманчивые инвестиционные предложения могут сделать вас богачом, а если ситуация будет неблагоприятной — приведут к финансовому краху. Поэтому тщательно оцените свой аппетит к риску: комфортно ли вам инвестировать в данный актив, перенесет ли бюджет возможные потери.

Инвестируйте только туда, в чем отлично разбираетесь

Вкладывать деньги стоит в сферы, которые вам знакомы. Очевидно, что практикующий риелтор разбирается в недвижимости — жилой или коммерческой, в зависимости от своей специализации. Туда и нужно вложить деньги, а не в сельское хозяйство или тяжелую промышленность, с которыми риелтор малознаком. Другой пример: на фондовом рынке больше шансов имеет инвестор, который изучал финансы. Без специальных знаний разобраться с ценными бумагами будет трудно.

Регулярно делайте взносы

Единожды определиться с размером инвестиций — мало. Вкладывать деньги желательно регулярно, с реинвестицией прибыли. Тогда финансовый инструмент со временем станет обрастать сложным процентом, а это превратит даже скромную стартовую сумму в значительный пассивный доход.

Направляйте вложения в разные активы. Например, поделите портфель на три части — акции, облигации и недвижимость. Акции, в свою очередь, приобретайте от двух разных эмитентов. Не инвестируйте все деньги в один инструмент — так увеличивается риск потерять все и сразу. Образно о диверсификации говорит знаменитая английская пословица: «Не кладите все яйца в одну корзину».

7 вариантов, куда вложить свои деньги

Финансовых инструментов существует немало. Выбор между ними зависит от суммы, которую вы готовы вложить, степени риска и ожидаемой доходности. Ниже Bankiros.ru предлагает 7 активов, которые позволят извлекать прибыль ежемесячно. А еще они просты в управлении — создать себе пассивных доход одним из способов сможет даже новичок.

Банковские вклады

Зарабатывать на вкладах предельно просто: вы открываете счет в банке, кладете на него деньги и начинаете получать процент. Но ставки обычно невысоки — составляют 4-7% годовых. Чтобы выйти на более высокий доход, нужно выбирать программы без возможности частичного снятия и пополнения. По ним процент выше. А вот вклады с большой свободой управления — низкодоходные, потому что менее удобны банку. Кроме процентной ставки, вклады отличаются периодичностью выплат и капитализацией.

Плюсы. Ваши сбережения защищены: в России действует система страхования вкладов. Это значит, что в случае кризиса государство вернет вкладчикам их деньги. Правда, в ограниченном размере — до 1 млн 400 тыс. рублей (это максимальная сумма, которая страхуется АСВ).

Минусы. Доходность по вкладам низкая, поэтому не позволит много и активно накапливать. Скорее вклады подходят для сохранения уже существующего капитала — например, уберегут его от инфляции. Чтобы жить только на проценты, придется вложить очень большую сумму, а с 2020 года это проблематично — теперь вклады от 1 млн рублей облагаются налогом.

Акции

Акции — это ценные бумаги, которыми торгуют на бирже. Просто так на них заработать нельзя: по закону частное лицо должно открыть брокерский счет, через который акциями можно управлять. Далее перед вами открывается два способа получать доход:

  • На дивидендах. В этом случае доход от акции фиксирован — его утверждает собрание акционеров. Дивиденды будут выплачиваться вам раз в квартал, полугодие или год. Чем больше у вас акций, тем выше дивидендный доход;
  • На купле-продаже. Цены на акции постоянно колеблются. Если приобрести их по одной цене, то через какое-то время можно продать дороже — это и составляет доход инвестора.

За ведение брокерского счета всегда есть комиссия (дополнительную плату посредники берут за вывод средств, конвертацию, услуги депозитария и проч). Стоит помнить про налог: государство забирает 13% с дохода по акциям, если только вы не открыли индивидуальный инвестиционный счет (ИИС).

Плюсы. На акциях можно зарабатывать по-разному: например, многие инвесторы предпочитают пассивный доход от дивидендов. А можно выбирать удачное время и покупать активы перспективный компании по низкой цене — тогда доход будет выше в разы. Акции хороши тем, что не имеют потолка прибыли.

Минусы. Рынок акций высоко волатилен. Активы, которые при покупке казались доходными, могут резко упасть в цене. Чтобы спрогнозировать это, новичку придется изучать фондовый рынок либо платить консультантам/доверенным управляющим. Но даже поддержка экспертов не дает никаких гарантий: торговля акциями — это всегда большой риск.

Облигации

Чтобы зарабатывать на фондовом рынке, но с меньшими рисками, инвесторы хотя бы часть денег предпочитают вложить в облигации. Их преимущество перед акциями — в более стабильной и предсказуемой цене. В этом отношении облигации схожи с банковскими вкладами, но они приносят больший доход — в среднем, на 20% выше депозитов. В кризисные времена именно облигации считаются главным защитным активом.

Плюсы. Более высокая доходность, чем по вкладам. Одновременно облигации дают четко спрогнозированный и фиксированный доход — этим они проще в управлении, чем акции. Еще облигации отличаются высокой ликвидностью: их можно легко реализовать на рынке, не потеряв прибыль.

Минусы. Существует риск, что эмитент обанкротится. Да, для крупных игроков такая вероятность мала: «голубые фишки» прогорают редко, а федеральные, субфедеральные и муниципальные облигации почти наверняка останутся в цене. Но менее крупные компании могут пострадать от кризиса, что плачевно отразится на доходе инвестора.

Драгоценные металлы

Деньги можно вложить в четыре металла — золото, серебро, платину и палладий. Два последних драгметалла вошли в оборот недавно, поэтому начинающие инвесторы реже берутся на них зарабатывать. А вот золото и серебро — это уже классические активы. Инвестировать в них можно тремя способами:

  • Купить слитки в банке;
  • Купить монеты;
  • Открыть ОМС — обезличенный металлический счет.

Плюсы. Драгметаллы — самый надежный вариант вложений: даже в случае войн и кризисов они остаются в цене. В отличие от ценных бумаг, золото, серебро, платина и палладий не могу полностью обесцениться. Существенный плюс — в последние годы цена на металлы, в особенности золото, растет.

Минусы. Заработать быстро не получится. Драгметаллы — вариант долгосрочных вложений. Эксперты советуют в них инвестировать, если существенный доход вы готовы извлечь через 5 лет и позже. Например, вложения в золото подходят, чтобы формировать дополнительный доход к пенсии.

Жилая недвижимость

Когда экономика стабильна или на взлете, цены на жилую недвижимость растут. Особенно это касается крупных городов: дороже всего здесь стоят квадратные метры, которые находятся по линии метро, возле крупных транспортных магистралей или в оживленных (центральных) районах. Зарабатывают на недвижимости так:

  • На стартовый капитал покупают/строят жилье — квартиру, апартаменты, таунхаус или частный дом;
  • Затем сдают жилье в аренду — получается ежемесячный пассивный доход.

Плюсы. Недвижимость крайне редко обесценивается до нуля — это происходит только в случае критических обстоятельств (катаклизмы, вооруженные конфликты и др). Сам процесс сдачи в аренду прост: не нужно вникать в финансовые тонкости. Когда передумаете зарабатывать на недвижимости, останетесь в плюсе — у вас уже есть готовое жилье под реализацию.

Минусы. Если жилья в собственности нет, нужна внушительная сумма на его покупку или строительство. Стартовая цена за квартиру в крупных городах — от 1 000 000 рублей. Далее, по доходности недвижимость отстает от других инструментов — ценных бумаг и вложений в бизнес. Еще недвижимость требует постоянного участия: за состоянием площадей нужно следить (ремонтировать, поддерживать связь с нанимателем). А в случае, если вам срочно понадобились деньги, жилье сложно продать в короткий срок: оно низколиквидно.

Субаренда

Если нет денег, чтобы купить квартиру под сдачу, можно попробовать субаренду. Субаренда — это передача уже арендованной недвижимости в аренду другому лицу. Как зарабатывают на этом? Обычно арендуют жилье на длительный срок, а затем сдают его посуточно. Это рабочая схема для квартир в городском центре или курортных местах. Именно здесь аренда на несколько дней востребована, а в пересчете на сутки стоит дороже долгосрочного съема.

Важно! Отношения между участниками субаренды фиксируются в договоре. Как и в случае с обычной арендой, мы советуем зарабатывать легально — с уплатой подоходного налога.

Плюсы. Субаренда доступна, если у вас нет денег на покупку жилья. Арендаторов можно искать самому, назначая им свою цену. В отличие от классической аренды, в процессе субаренды нет риска, что испортят ваше имущество. Весь ущерб понесет собственник жилья.

Минусы. Субаренда еще хлопотнее аренды: нужно постоянно искать постояльцев, поддерживать жилье готовым к их приезду. Но главное — такой заработок не всегда возможно организовать. Дело в том, что для сдачи жилья в субаренду нужно согласие собственника. А далеко не каждый владелец квартиры согласится передавать свое имущество в пользование третьим — малоизвестным ему — лицам.

Коммерческая недвижимость

Сдача в аренду коммерческой недвижимости выгоднее, потому что ставки выше. За ту же сумму, что вы потратите на квартиру, можно купить торговую точку, офис или склад. Объект выбирается по нескольким параметрам: проходимость, транспортная доступность, необходимая инфраструктура рядом. Например, в России чрезвычайно популярен стрит-ритейл — формат торговой точки, располагающейся на улице, обычно на первом этаже жилого дома. Купить такую площадь можно в новостройке с перспективой, что в заселяющемся районе ваши затраты быстро окупятся.

Плюсы. Доход полностью пассивный и регулярный, поскольку коммерческая недвижимость обычно сдается на длительный срок. Кроме того, сам объект недвижимости находится в вашей собственности, а его цена с каждым годом растет.

Минусы. В кризис коммерческая недвижимость уязвимее жилой: вслед за «проседанием» малого бизнеса вы либо потеряете арендаторов, либо вынуждены будете снизить ренту.

Малый бизнес

Можно открыть собственный бизнес или вложить деньги в чужой проект. Залог успеха один — нужно найти перспективную идею. В больших городах сегодня ценят удобство: получать товары и услуги клиенты хотят с комфортом, по возможности онлайн. Еще горожане ценят время, поэтому готовы платить за доставку или выезд специалиста на дом. В моде — здоровый образ жизни, экологичность и технологичность. Если найти бизнес-идею на стыке этих трендов, вполне реально выйти на хороший заработок. На бизнесе сегодня зарабатывают десятки миллионов людей.

Плюсы. Если запустить успешный проект, можно буквально разбогатеть (в бизнесе нет потолка прибыли, как и в случае с акциями). Вместе с деньгами предприниматель обретает дело жизни, а еще — новый вектор для своего развития.

Минусы. Если открывать собственный бизнес, в него нужно вкладывать время. Поэтому о пассивном доходе речи не идет: предприниматели уходят в свои проекты с головой. Достаточно высоки риски. При неграмотном менеджменте даже свежая бизнес- идея может стать убыточной.

Онлайн-проекты

Бизнес можно открыть полностью в интернете — без физического оказания услуг и продажи товаров. Популярны такие направления:

  • Сайты. Вы создаете информационный портал, который наполняете уникальным контентом — статьями, фото, видео или функционалом. Доход будут генерировать посетители, ради которых на сайт придет рекламодатель.
  • Паблики и аккаунты. Самые посещаемые платформы —Instagram, Facebook, ВКонтакте. На первом этапе вам нужно привлечь подписчиков, а дальше рекламодатели будут платить вам за размещение рекламных постов.
  • Блогинг. Чтобы запустить свой канал в YouTube или аккаунт в Instagram, понадобится техника — как минимум камера (профессиональная или в вашем смартфоне). Доход принесут рекламодатели, а в случае YouTube — простая монетизация ваших роликов.
  • Обучение. Через Skype и Zoom репетиторы преподают школьные предметы, иностранные языки взрослым, уроки рисования, музыки и актерского мастерства. Узкопрофильные специалисты проводят вебинары, организуют онлайн-курсы и лекции.

Плюсы. Для онлайн-бизнеса нужны минимальные вложения, а некоторые проекты и вовсе обходятся без стартового капитала. Открывать свое дело в интернете перспективно: люди все больше хотят получать услуги дистанционно — через мониторы своих компьютеров и экраны смартфонов.

Минусы. Высок риск, что бизнес не «выстрелит». В интернете сегодня огромная конкуренция, поэтому для продвижения нужна хорошая, неизбитая бизнес-идея.

Частые ошибки начинающих инвесторов

Об общих принципах инвестирования мы говорили выше, а теперь остановимся на ошибках — их часто совершают новички, когда приступают к формированию пассивного дохода. В числе самых частых:

  • Вкладывать чужие деньги. Инвестиционный капитал нельзя занимать — ни у друзей, ни у банков. Это связано с большими рисками: впервые вкладывая деньги в активы, новички могут сильно пострадать. Из каких средств потом погашать долги, если дело прогорело?
  • Вкладывать все до последней копейки. Сначала отложите деньги на жизнь и непредвиденные расходы. Сформируйте себе «кубышку» в виде банковского депозита — и только потом активно инвестируйте. Вкладывать нужно только ту сумму, с потерей которой вы готовы смириться.
  • Действовать на авось. Имеется в виду, что новички игнорируют этап обучения, а минимальные знания нужны везде — на бирже, рынке недвижимости или в розничном бизнесе. Без понимания, как и куда грамотно инвестировать, денег не заработать.
  • Поддаваться эмоциям. Это особенно касается рынка ценных бумаг. Новички реагируют на малейшее колебание цен, из-за чего рискуют продать актив слишком рано, когда цена не дошла до пиковой, или купить слишком поздно из-за своей нерешительности. А действовать нужно в соответствии со стратегией. Если таковой нет, помогут доверительные управляющие или финансовые консультанты.
  • Верить пустым обещаниям. Речь об инвестициях с заоблачной доходностью — например, доверчивым новичкам обещают 500% от стартового капитала ежемесячно. Помните, что гарантировать что-либо в мире инвестиций могут только мошенники, тем более такую большую прибыль.

Куда не стоит вкладывать деньги

С последним пунктом связана главная проблема инвестиций в России — их ненадежность. Жертвой мошенников может стать обычный человек, желающий подзаработать, медиа-звезда или состоявшийся бизнесмен. Обезопасить себя полностью — затруднительно: мошенничество случается на любом этапе вложений и практически в любой сфере.

Главное, что вы можете сделать со своей стороны, — не реагировать на агрессивную рекламу. Деньги не берутся из ниоткуда, поэтому предложения с заоблачной доходностью — почти наверняка сводятся к обману.

Примером мошеннических схем служат финансовые пирамиды. Обычно они маскируются под компании, которые обещают людям легкие деньги. Такой была, например, «Кэшбери» — знаменитый сервис по кредитованию, который ЦБ признал пирамидой. Другой неоднозначный способ инвестировать — ставки на спорт. Как и с случае с пирамидами, в букмекерских конторах зарабатывают учредители и небольшой процент участников. Остальные лишь теряют свои деньги.

Оставить комментарий