Инвестиционные компании в России

Перекресток

Инвестиционная компания | Краснодарский край, Сочи

Агентство недвижимости ООО «Инвестиционная компания Перекресток» работает на рынке недвижимости Сочи с 2003 года и много достигла за эти годы. Основной вид деятельности: продажа, выкуп и аренда квартир в новостройках и строящихся домах Сочи, а также вторичное жилье. Земельные участки, дома у моря, загородные виллы и коттеджи, горные шале на Красной поляне, минигостиницы и огромные инвестиционны

Орион Девелопмент

Инвестиционная компания | Краснодарский край, Краснодар

Орион Девелопмент ПРОДАЖА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ В РАЗНЫХ РАЙОНАХ ГОРОДА КРАСНОДАРА ОТ ИНВЕСТОРА! ИПОТЕКА! РАССРОЧКА! БЕЗ%%%! Сфера нашей деятельности – это недвижимость Краснодара и недвижимость Краснодарского края. Мы осуществляем: 1. операции купли-продажи и аренды: — квартир (новостройки в Краснодаре и крае, вторичное жилье); — коммерческой недвижимости (офисная и производственная недвижимос

Доступно жилье

Инвестиционная компания | Краснодарский край, Краснодар

Доступное жилье в Краснодаре от застройщика. Продажа квартир на этапе строительства и готового жилья в комфортных домах в Краснодаре. Квартиры эконом-класса – это, в основном, студии а также одно- и двухкомнатные квартиры. Именно в таком удобном жилье сегодня нуждается все больше людей

Инвест-аудит

Инвестиционная компания | Пермский край, Пермь

Создана в 1994 году в Перми, оказывает услуги в сфере аудита, финансового и правового консультирования. Спектр услуг компании включает: аудит (обязательный и инициативный, кадровый), консалтинг (налоговый, управленческий, кадровый), экспертизу тарифов (городского транспорта, ЖКХ), оценку (бизнеса, недвижимости, оборудования), услуги в области МСФО, юридические услуги. Является членом СРО «Россий

Imagine Estate

Инвестиционная компания | Москва, ЦАО

Imagine Estate – инвестиционная компания полного цикла, основанная в 2009 году. Приоритетными направлениями деятельности компании являются инвестиции, строительство и управление объектами коммерческой и жилой недвижимости. На сегодняшний день в активе компании проекты бизнес-центров, офисных, торговых и многофункциональных комплексов общей площадью более 265 000 кв. м

Море земли

Инвестиционная компания | Москва, САО

Крупная земельная компания «Море земли» осуществляет подбор и продажу земельных участков из своих земельных активов. Располагаем землей во всех районах подмосковья. .

МореЗемли

Инвестиционная компания | Московская область, Пушкино

Управляющая компания «МореЗемли» является одним из крупнейших собственников земли различной категории и назначения в Московской области, в том числе в Пушкинском районе. Компания организует поселки с подведением центральных коммуникаций, с развитой инфраструктурой внутри поселка, под постоянное проживание с круглосуточной охраной. Если вы хотите приобрести учаток земли в красивом месте, с отличн

Rapsis Invest

Инвестиционная компания | За рубежом, Испания

Наша специализация: — Покупка готового бизнеса и недвижимости — Консалтинг по инвестициям в Испании — Инвестиции в предметы искусства — Разработка бизнес-планов — Маркетинговые исследования — Коммерческие миссии — Открытие бизнеса «под ключ» — Регистрация юридического лица — Получение всех видов лицензий — Индустриальный консалтинг — Реструктуризация предприятий —

Земли Истринской долины

Инвестиционная компания | Москва, ЦАО

Реализация земельных участков с коммуникациями прилегающих к акватории Истринского водохранилища. И не только. .

ИнвестСочи

Инвестиционная компания | Краснодарский край, Сочи

Инвестиционные проекты в сфере недвижимости в городе Сочи. Ликвидные предложения недвижимости ниже рыночной цены. .

Кристалл

Инвестиционная компания | Краснодарский край, Анапа

Строительная инвестиционная компания «Кристалл» на рынке недвижимости с 2014г. Занимается строительством ЖК «Метеора» в г. Анапа.

ПРОФИ ЦЕНТР

Инвестиционная компания | Москва, ЮАО

Компания профессионально занимается инвестированием в недвижимость в Московском регионе и Европе с 1995 года. В сфере деятельности — девелопмент и реализация собственных объектов нежилой недвижимости, риэлтерские и юридические услуги, доверительное управление и эксплуатация объектов, консалтинг. .

Стройстиль

Инвестиционная компания | Краснодарский край, Краснодар

Компания ООО «Стройстиль» основана в 2000 году. 15 лет в строительстве! Услуги компании: Проектно-изыскательские Строительно-ремонтные Реконструкционные Ремонтно-отделочные Озеленение и благоустройство Аренда строительной техники Инвестиционные проекты в строительстве. .

Анапа-СтройБизнес

Инвестиционная компания | Краснодарский край, Анапа

Специалисты компании производят все строительные и отделочные работы. Кроме этого можно воспользоваться услугами наших дизайнеров. Компания имеет большой каталог проектов домов, а так же проектный отдел создаст проект по вашему пожеланию. Анапа-СтройБизнес занимается недвижимостью, и инвестиционными проектами в частности

Нагатино-Садовники

Инвестиционная компания | Москва, ЮАО

Сайт дома и инициативной группы г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр. 1, д. 29А

Экодолье

Инвестиционная компания | Оренбургская область, Оренбург

Компания занимается строительством ЖК «Экодолье». . .

Ваш офис

Инвестиционная компания | Нижегородская область, Нижний Новгород

Управляющая компания «Ваш офис» работает на рынке коммерческой недвижимости с 2004 года и осуществляет комплексное управление офисными и складскими объектами. На настоящее время общий метраж управляемой недвижимости составляет более 47000 кв. м. Управляющая компания «Ваш офис» является действительным членом Гильдии управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости России

Шерлэнд

Инвестиционная компания | Московская область, Лобня

Офисно-складской комплекс Шерлэнд. Услуги ответственного хранения грузов, сдача офисов в аренду. Складские площади — 100000 кв. м

ЭКС Девелопмент

Инвестиционная компания | Новосибирская область, Новосибирск

Покупка, продажа, аренда коммерческой недвижимости. Инвестиции. .

ABC Development

Инвестиционная компания | Свердловская область, Екатеринбург

Девелопмент, инвестиции в недвижимость, операции с коммерческой, жилой, загородной и зарубежной недвижимостью, юридическое сопровождение и консультирование. . .

Продается помещение свободного назначения в Симферополе

1050 м 2 , бизнес-класс

У вас есть уникальная возможность приобрести лучшее офисное здание площадью 1050 м2 в Крымской столице городе Симферополь которое находится на собственном земельном участке площадью 6 соток и располагается на улице 51-й Армии, дом 28/45 для ведения вашего успешного бизнеса, представительство, консул.

Alfa Group Invest

Инвестиционная компания | Санкт-Петербург и Ленинградская область, Санкт-Петербург

Alfa Group Invest-компания с многолетним опытом работы в сфере недвижимости ЕВРОПЫ. Наше агентство предоставляет качественное обслуживание вне зависимости от того, является ли клиент потенциальным покупателем недвижимости или ему просто необходима консультация в поиске объекта инвестиции. У нас индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы создаем каждому клиенту максимально комфортные условия п

DOLPHIN GROUP COMPANY

Инвестиционная компания | Краснодарский край, Сочи

Срочный Выкуп Недвижимости. Dolphin Group Company Группа инвестиционных компаний в сфере недвижимости. Мы заинтересованы в приобретении девелоперских проектов, готовой недвижимости для улучшения эффективности объекта и повешения экономической составляющей, с целью дальнейшей реализации или сдачи в аренду. Мы рассматриваем объекты с задолженностью, обременением, залоговую недвижимость и т

Инвестиционная компания | Удмуртия, Ижевск

— Организацию СНТ, — подготовку архитектурного проекта, — строительство дорожного полотна, — подведение линий электроэнергии к организованному СНТ, — оформление и регистрацию договоров купли-продажи, — получение свидетельства о собственности — Реализация земельных активов. . .

Maris|CBRE

Инвестиционная компания | Санкт-Петербург и Ленинградская область, Санкт-Петербург

Maris|CBRE — одна из ведущих и активно развивающихся на рынке Санкт-Петербурга компаний-консультантов, предлагающая полный комплекс услуг по работе с коммерческой недвижимостью. . .

PV development

Инвестиционная компания | Башкортостан, Уфа

Компания основана для реализации и управления девелоперских проектов в сфере коммерческой недвижимости. Компания осуществляет полный цикл реализации инвестиционно-строительного проекта, от поиска земельного участка, разработки коммерческой концепции, проектирования, финансовой модели, привлечения финансирования, строительства, маркетинга до коммерческой реализации. Составляющая часть этой деяте

]]>
Всё про инвестиционные компании: как работают, виды + ТОП-10 лучших в России

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Пока одни частные инвесторы управляют своими вложениями самостоятельно, другие предпочитают инвестиционные компании. Вам будет полезно разобраться, чем занимаются ИК, стоит ли с ними сотрудничать, как выбрать надежную организацию и распознать мошенническую группу.

Топ-10 лучших инвестиционных компаний России

Десятка ведущих российских компаний, составленная RatingInvest, по состоянию на 11 октября 2019 года:

• ФИНАМ;
• QBF;
• Открытие Брокер;
• Альфа-Капитал;
• Кастодиан;
• БКС;
• Freedom Finance;
• АТОН;
• Церих;
• РУСС ИНВЕСТ.

Что такое инвестиционная компания и чем она занимается

Человек с накоплениями, решивший выгодно их вложить, заключает договор с ИК, доверяя таким образом собственные средства специалистам по приумножению капитала. Это проще, чем распоряжаться личным инвестиционным портфелем собственноручно.

Пример

Лидер рейтинга ИК — ФИНАМ — предлагает частным лицам несколько продуктов:

• доверительное управление;
• ПИФы;
• ИИС;
• вложения с гарантированной доходностью;
• авторские стратегии инвестирования.

Компания оказывает клиентам услуги брокериджа, управления активами, банкинга.

Принцип работы

Алгоритм действий инвесткомпании:

1. Продать свой продукт клиенту.
2. На вырученные средства купить высокодоходные активы.
3. Извлечь доход.
4. Выплатить клиенту дивиденд.

Продажи продуктов ИК напоминают привлечение банком средств юр- и физлиц на депозиты. Собственно, крупные банки зарабатывают не только кредитованием населения и предприятий, но также инвестиционными операциями с ценными бумагами.

Чтобы распорядиться деньгами инвесторов с максимальной эффективностью, инвесткомпании:

• постоянно исследуют конъюнктуру рынка;
• выявляют все факторы, влияющие на доходность активов;
• избавляются от менее перспективных ценных бумаг;
• скупают более перспективные инвестиционные инструменты.

Какие функции выполняют

Юрлица, занимающиеся инвестиционной деятельностью, выполняют функции:

• аналитических организаций;
• экспертов по прогнозированию цены фондовых активов;
• брокеров;
• управляющих компаний.

Крупнейшие игроки способны брать на себя дополнительные функции. Пример: та же группа ФИНАМ предоставляет услуги депозитария.

Классификация

Различают инвесткомпании открытые и закрытые. Отличаются они фактически тем же, чем ОАО и ЗАО. Любой желающий запросто может стать акционером открытой ИК, купив ее бумаги сразу после очередной эмиссии. А вот приобретать акции закрытой инвесткомпании можно только у владельцев ЦБ, если те согласятся уступить доходный актив.

Отличия от инвестфондов

В России инвестиционным фондом обычно называют финансовый инструмент. В этом случае инвестфонды, включая их известную разновидность — ПИФы, не являются компаниями, а пребывают в распоряжении УК.

А вот ИК обязательно имеют статус зарегистрированных юридических лиц.

Чтобы оказывать инвесторам финансовые услуги, они должны иметь лицензию на соответствующие виды деятельности:

• управление ценными бумагами;
• брокерскую деятельность;
• банковские операции.

Особенности деятельности международных инвестиционных компаний

Ведущие международные компании с более богатым опытом инвестиционной деятельности и более широкими возможностями считаются и более надежными.

Но я не разделяю этого мнения, поскольку иностранные компании не контролируются нашими надзорными органами (ЦБ РФ и др.), не имеют российской юрисдикции. Если такая контора решит присвоить деньги россиянина, тот рискует потерять их навсегда. Теоретически каждый из нас вправе обратиться в зарубежный суд, но практически всемирная фемида наверняка встанет на сторону западной компании.

Советы, как выбирать надежную компанию

Выбирать организацию, которой будут переданы в управление деньги, нужно по следующим критериям:

1. Лицензии и других разрешительные документы в порядке.
2. Количество инвесторов и трейдеров.
3. Опыт работы на фондовом рынке.
4. Доходность. Выше 15 % предлагают только нечистые на руку дельцы. Ниже 5 % — не стоит внимания инвестора, ведь по банковскому вкладу в рублях процент примерно такой же.
5. Качество сайта — «лица» любой компании.
6. Разнообразие финансовых инструментов.

Не менее важно разнообразие способов получения дивидендов — хорошо, если компания работает с различными платежными системами.

Черный список ИК

Компании, с которыми я категорически не рекомендую связываться:

• Alpha Intellect;
• Cleverly;
• Dronax;
• Earn Tech;
• PaytUP;
• PrivateFX;
• Solar Invest;
• Sportvest;
• Why Not;
• WW-Exchange.

Конечно, этот черный список далеко не полный. Здесь указана только малая часть онлайн-контор, которые собирают деньги с частных лиц, но не платят дивидендов. Далее я расскажу, как распознать мошенников, выманивающих средства клиентов якобы для инвестиционной деятельности.

Признаки, что вы сотрудничаете с мошенниками

Пять особых примет, которые выдают ненадежную компанию. Опасно передавать инвестиционные средства, если:

1. На сайте конторы нет регистрационных и разрешительных документов, юридического адреса, стационарного телефона.
2. В сети отсутствует финансовая отчетность организации.
3. Компания избегает заключения с клиентом договора с подписью и печатью, предлагая только принятие онлайн-оферты.
4. ИК не участвует в рейтингах надежности.
5. На сайте нет фотографий руководителя и правления (совета директоров). Это точно так же противоречит принципу открытости, как и пп. 1–2.

Заключение

Вложить инвестиционные средства в ИК почти так же просто, как открыть вклад в банке. Нужно проявить бдительность при выборе компании, осознанно сравнить актуальные предложения и приобрести предпочтительный пакет услуг.

Если статья вам понравилась, поделитесь ссылкой в соцсетях. Проверьте также, подписаны ли вы на наши обновления. Если нет — почему бы не исправить это?

]]>
Инвестиции в земельные участки

В поисках новых способов диверсификации инвестиционного портфеля предлагаю рассмотреть инвестиции в землю, которые в какой-то степени родственны инвестициям в новостройки, о которых я недавно писал. Инвестирование в земельные участки — это фактически разновидность инвестирования в недвижимость, за исключением, пожалуй, сельскохозяйственных угодий и земель богатых полезными ископаемыми, но о них поговорим как-нибудь в другой раз.

Сегодня доступное для большинства инвесторов вложение денег в землю связано именно с объектами недвижимости, которые могут быть построены или уже есть на ней. Этот вид вложения капитала относится к наиболее прибыльному и в то же время — наиболее рискованному виду инвестиций в реальном секторе. Однако независимо от целей приобретения участка он вполне может дать инвестору хорошую прибыль.

Наравне с рынком недвижимости, рынок земельных участков демонстрирует устойчивый рост. Одна из причин такой динамики — многофункциональность использование земли. Её можно использовать под застройку, перепродать с выгодой через несколько лет или разделить на несколько участков и перепродать по отдельности. Земля всегда была, есть и будет актуальна. Популярны как участки в черте города, так и в сельской местности. В городе на земле можно возводить коммерческую и жилую недвижимость, а загородом — создавать зону для отдыха или проживания сельских жителей.

В этой статье я не ставил перед собой цель раскрыть детали и тонкости инвестирования в земельные участки, это тянет как минимум на серию статей. Цель статьи рассмотреть инвестиции в землю в общих чертах. Начнем с преимуществ.

Основные преимущества инвестирования в земельные участки

Я веду этот блог уже более 6 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инвестпортфель составляет более 1 000 000 рублей.

Специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора, в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать свои сбережения в десятки активов. Рекомендую каждому читателю пройти, как минимум, первую неделю обучения (это бесплатно).

• Возможность вкладывать небольшие суммы;

В некоторых местах земля стоит совсем недорого, целый участок может обойтись всего пару тысяч долларов, все зависит от месторасположения участка.

• Возможность капитализации;

Кейнсианство: основные идеи и актуальность теории

Нужно ли раздавать деньги, как завещал Джон Кейнс?

В зависимости от месторасположения, участок можно использовать как для коммерческих целей, так и для строительства жилого дома или дачи.

Как можно вложить деньги в земельный участок?

Перечислю основные способы инвестирования в землю:

• Приобретение земельного участка для последующей его перепродажи с получением прибыли;
• Приобретение земельного участка под строительство, чтобы затем недвижимость вместе с землей продать или сдавать в аренду;
• Приобретение земли в коттеджном поселке, чтобы построить там жилой дом.

Прибыльность первого способа будет зависеть от того, насколько удачно выбрано место расположения участка. Средняя доходность, по-моим оценкам может составлять 20-30%. Однако стоит уделить внимание изучению перспектив развития той местности, где находится участок. Если это какой-нибудь вымирающий поселок без должной инфраструктуры, то через 2-3 года его стоимость может оказаться еще ниже, чем при покупке. И наоборот, если населенный пункт активно развивается, то ваша земельная инвестиция может оказаться значительно прибыльнее 30%.

Второй способ скорее долгосрочный, за 2-3 года он вряд ли окупится и к этому надо быть готовым. Средства в данном случае нужны будут и для покупки самого участка, и для оплаты строительных работ. Здесь также нужно будет тщательно проанализировать перспективы развития региона, чтобы не построить объект в безнадежной глуши.

Третий вариант — это аналог второго, только более надежный, поэтому я решил рассмотреть его отдельно. Во-первых, если коттеджный поселок строится, значит, район перспективный и уже ничего анализировать не придется. Во-вторых, такие объекты предусматривают создание соответствующей инфраструктуры — водоснабжения и канализации, газификации и т.п.

Нюансы инвестиций в земельные участки

После поиска подходящего для инвестирования участка, следует постараться собрать максимум информации о нем. Дело в том, что само приобретение земли может оказаться довольно рискованным предприятием, с высокой вероятность убытков.

Золотая акция и ее место среди ценных бумаг

Что такое Золотая акция и зачем она нужна

Прежде всего следует проверить юридическую чистоту земли: не находится ли она в отчуждении или под арестом, не находится ли в долевой собственности или бессрочной аренде и т.п. Также узнать, не входит ли участок в состав земель, относящихся к особым природоохранным зонам. Вообще к таким сделкам лучше привлечь юриста, специализирующегося на операциях с землей, чтобы он грамотно составил все необходимые документы и проверил те, что есть.

Стоит присмотреться, что растет на участке, на какой глубине находятся грунтовые воды, не является ли этот участок паводкоопасным и изучить состав почвы. Земля может оказаться неплодородной или непригодной к строительству каких-либо сооружений. Кроме того, важно оценить транспортную доступность участка, он может быть расположен в самом живописном и прекрасном месте с удивительной природой, но если по пути к нему есть риск увязнуть в болоте, вряд ли найдется много желающих иметь такую дачу.

В целом, если подойти к процессу инвестирования в земельные участки грамотно, то можно рассчитывать на доходность не ниже банковского депозита. Если у кого-то из читателей этой статьи был опыт вложения денег в землю, поделитесь в комментариях деталями инвестирования. В частности будет интересно узнать о доходности и возможных подводных камнях.