В какие проекты в Беларуси предлагают вложиться инвесторам
«Про бизнес.» изучил инвестпроекты, которые предлагает потенциальным инвесторам Национальное агентство инвестиций и приватизации и китайско-белорусский индустриальный парк «Великий камень».
Фото с сайта scmp.com
Для удобства мы отсортировали предложения по областям Беларуси. В некоторых презентациях указана предполагаемая отдача от инвестиций и условия инвестирования, в некоторых – эти данные отсутствуют.
Брестская область
- Общая стоимость проекта: $0,4 млн.
- Требуемые инвестиции: $0,1 млн.
- Срок реализации: 2 года
- Срок окупаемости: 3 года
Детали проекта: Агротуристическая усадьба будет построена в 10 км от Бреста, рядом с речкой и лесом. «Фишкой» агроусадьбы станет малинник. Площадь участка под проект – 1 га. Вот фото места для будущей агроусадьбы:
Фото с сайта investar.by
- Потребность в финансировании: $8 млн.
- Общие инвестиционные затраты: $13 млн, в том числе капитальные затраты – $8 млн.
- Простой срок окупаемости: 4 года
- Внутренняя норма доходности (IRR): 30%
- Чистый дисконтированный доход (NPV): $7,9 млн.
- Ставка дисконтирования: 18%
- Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $83,3 млн.
Детали проекта: предполагается создание производства с «нуля». Форма участия инвестора: greenfield (новое предприятие с местным партнером).
Витебская область
В этом регионе предлагаются проекты, которые реализуются в т.ч. и на госпредприятиях.
- Требуемые инвестиции: $67 млн
- Простой срок окупаемости: 5 лет
- Внутренняя норма доходности: 16,8%
- Чистый дисконтированный доход: $3,2 млн.
- Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $69,6 млн
Детали проекта: форма участия инвестора – создание нового предприятия.
Фото с сайта yarreg.ru
Объем белорусского рынка оценивается в $950 млн. Основные потребители продукции – оптовые и розничные сети.
- Требуемые инвестиции: $0,2 млн
- Простой срок окупаемости: 5 лет
- Внутренняя норма доходности: 86%
- Чистый дисконтированный доход: $0,008 млн.
- Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $0,3 млн.
Детали проекта: Форма участия инвестора: создание совместного предприятия по выпуску биотоплива из отходов производства – помета, боенских отходов (побочные продукты животноводства, например, костная мука), соломы.
Фото с сайта bioethanol.ru
- Потребность в финансировании: $10 млн
- Простой срок окупаемости: 5 лет
- Внутренняя норма доходности: 25%
- Ставка дисконтирования: 30%
- Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $38,8 млн.
Детали проекта. Инвесторам предлагается профинансировать создание совместного предприятия по производству LCD-телевизоров и медицинской техники на базе завода «Витязь».
Отметим, что предприятие находится в очень тяжелом положении. Чистый убыток за I квартал этого года составил 55 млрд рублей.
Гомельская область
- Общая стоимость проекта: $18 млн
- Требуемые инвестиции: $7,7 млн.
- Простой срок окупаемости: 5,8 лет
- Внутренняя норма доходности: 20,6%
- Чистый дисконтированный доход: $2,3 млн
Детали проекта: Участие инвестора через приобретение дополнительного пакета акций (доли прибыли) ОАО «Мозырский машиностроительный завод».
Емкость рынка продукции оценивается в $100 млн. Годовой объем промышленного производства предприятия – в $20 млн.
- Общая стоимость проекта: $2,1 млн.
- Общие инвестиционные затраты: $2,1 млн.
- Простой срок окупаемости: 3,5 года
- Внутренняя норма доходности: 22%
- Чистый дисконтированный доход: $0,4 млн.
- Выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $6,8 млн.
Детали проекта: Участие инвестора подразумевает создание нового предприятия. Проект будет реализован компанией со статусом резидента СЭЗ. Это дает налоговые и таможенные преференции.
Фото с сайта drive2.ru
- Общая стоимость проекта: $1,6 млн.
- Требуемые инвестиции: $1,6 млн.
- Простой срок окупаемости: 2 года
- Внутренняя норма доходности: 1,11%
- Чистый дисконтированный доход: $3,6 млн
- Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $7,2 млн
Детали проекта: Форма участия инвестора – создание нового предприятия по выпуску геосетки из стекловолокна для дорожного строительства на территории СЭЗ «Гомель-Ратон». Перспективу авторы инвестиционного предложения видят в возможности использования внутреннего сырья и ненасыщенности рынка.
Гродненская область
В этом регионе интересен один проект, который предлагается реализовать с участием государства.
- Требуемые инвестиции: $4,943 млн
- Срок окупаемости: 3 года
- Внутренняя норма доходности: нет данных
Детали проекта. Создание производства светодиодных изделий на Лидском заводе электроизделий.
Минск
- Общая стоимость проекта: $3 млн
- Требуемые инвестиции: $2,5
- Окупаемость проекта: 2 года
Детали проекта: Инвесторам предлагается площадка со всеми инженерными коммуникациями для строительства здания со складами. Местонахождение: промузел в 500 метрах от МКАД.
Отмечается, что есть решение столичной мэрии о проектировании и строительстве объекта.
- Требуемые инвестиции: $700 тыс.
- Простой срок окупаемости: 1 год
- Внутренняя норма доходности: данных нет
- Место реализации: Беларусь, страны СНГ
- Годовая выручка без НДС (после выхода на проектную мощность): $1 млн.
Детали проекта: Новое предприятие будет реализовывать новый бренд парфюмерии на рынках СНГ. Место производства: Франция. Автор аромата – Sophia Grojsman.
Фото с сайта naviny.by
В презентации говорится о высокой рентабельности продаж: 100%.
- Требуемые инвестиции: $100 тыс.
- Простой срок окупаемости: 2 года
- Внутренняя норма доходности: 112%
- Ожидаемая рентабельность продаж в 2017 году – 66%.
- Чистый дисконтированный доход (NPV): $0,2 млн.
- Годовая Выручка, без НДС (после выхода на проектную мощность): $0,5 млн.
Детали проекта: Создание информационный портал, который будет конкурировать с крупнейшими белорусскими онлайн-площадками.
Модель монетизации: реклама, продажа услуг, проведение маркетинговых исследований, e-commerce.
Минская область
- Стоимость зданий: гостиница – $1,9 млн, усадьба – $0,5 млн
- Срок окупаемости: 4-7 лет
- Внутренняя норма доходности: данных нет
Детали проекта: Предполагается, что гостиница будет работать на базе созданного совместного предприятия, а усадьба будет передана на баланс ИП. Работа усадьбы при передаче ИП подпадает под программу агроэкотуризма с льготным налогообложением.
На базе усадьбы будет создано сельское подворье с последующим расширением, которое станет поставщиком продуктов для гостиничного комплекса.
Парк «Великий камень»
Отдельно остановимся на китайско-белорусском индустриальном парке «Великий камень», который строится в Смолевичском районе. Здесь предлагает большое количество инвестпроектов.
- Требуемые инвестиции: $5 млн
- Срок окупаемости: 3 года
- Внутренняя норма доходности: 20-25%.
Детали проекта: Строительство завода по производству систем видеонаблюдения. Рынки сбыта – страны Таможенного союза, Украина. Объем импорта в страны региона составляет около $300 млн. Среднегодовой темп роста импорта в Россию – 12%.
В презентации проекта заявлено, что к 2019 году объем мирового рынка систем видеонаблюдения вырастет до $42,8 млрд (+19,1% в год).
Доля российского рынка в общемировом объеме продаж камер видеонаблюдения к 2016 году может достичь 4-5%.
Фото с сайта inter-sb.ru
Наиболее перспективными рынками, с точки зрения продаж, указывается Восточная Европа и СНГ. До 2019 года там будет наблюдаться ежегодный рост в 30%.
- Требуемые инвестиции: $5-50 млн
- Срок окупаемости: 5-7 лет
- Внутренняя норма доходности: 20-30%
Фото с сайта: our-interior.com
Детали проекта: строительства завода по производству стекломагниевых листов. Указывается, что продукция – основной конкурент гипсокартона на крупнейших строительных рынках мира: в Китае и США.
- Требуемые инвестиции: $70-100 млн
- Срок окупаемости: 6-7 лет
- Внутренняя норма доходности: 13-15%
Детали проекта: строительство завода по производству автокомпонентов в сегменте электроники: видеорегистраторов, бортовых компьютеров, GPS-навигаторов и т.д.
- Требуемые инвестиции: $100-500 млн
- Срок окупаемости: 2 года
- Внутренняя норма доходности: 25-40%
Детали проекта: проект по строительству завода по производству спутников и оборудования к ним. Продажи продукции будут ориентированы на рынки стран СНГ, БРИКС, а также Персидского залива. Основной продукцией будут спутники связи и дистанционного зондирования, а также оборудование для них.
Фото с сайта avtobaba.livejournal.com
Основной спрос на спутники и оборудование для них предъявляет оборонно-промышленный комплекс, телекоммуникационные компании и компании, работающие с навигационными системами и картами.
- Требуемые инвестиции: $10-15 млн
- Срок окупаемости: 4 года
- Внутренняя норма доходности: 18-22%
Фото с сайта: szoneshop.ru
Детали проекта: Строительство завода по производству тренажеров. Основной рынок сбыта – Россия.
Российский рынок фитнес-услуг имеет огромный потенциал для роста (потенциальная емкость – $2 млрд). В России фитнесом занимаются только около 3% населения.
Темпы роста фитнес-индустрии в мире находятся на втором месте после нанотехнологий.
- Требуемые инвестиции: $20-50 млн
- Срок окупаемости: 3 года
- Внутренняя норма доходности: 20-30%
Детали проекта: Строительство специализированного завода. Основные рынки сбыта – Россия и внутренний рынок Беларуси.
К 2020 году эксперты ожидают снижение цен на светодиоды на 80%. Также к 2020 году уровень проникновения светодиодов составит 64% от используемых осветительных приборов.
]]>
Проекты выстроились за поощрением
Первый вице-премьер Андрей Белоусов и первый замминистра экономического развития Андрей Иванов (главный инициатор нового инвестрежима) в понедельник, 12 октября, на встрече с бизнесменами обсудили проекты, по которым будут заключены первые соглашения о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК).
«Мы уже получили заявления по первым 15 инвестпроектам общим объемом 850 млрд руб. (имеется в виду общий объем инвестиций в проекты. — РБК)», — сообщил Иванов на совещании. Среди них, по его словам, есть проекты практически во всех основных сферах экономики — общественный транспорт, машиностроение, АПК, добыча полезных ископаемых, химические производства и т.д.
Что такое СЗПК
Закон о СЗПК, который президент Владимир Путин подписал 1 апреля, предусматривает для инвесторов неизменность условий (стабилизационную оговорку) по налогам (на прибыль, имущество, по транспортным налогам, срокам уплаты и порядку возмещения НДС), условиям землепользования и градостроительной деятельности, а также субсидии на строительство инфраструктуры.
Белоусов на совещании в понедельник отметил, что механизм СЗПК часто упрекают в том, что это фактически субсидирование государством тех проектов, которые бизнес и так бы реализовывал: «В этом сразу две ошибки есть. Во-первых, ничего не субсидируется, за исключением создания новой инфраструктуры [из будущих доходов]. Те налоговые льготы, которые предполагаются в рамках этих проектов, это прежде всего часть поступлений от будущих налогов. Если этого проекта нет, то и налогов этих нет».
По его словам, стабилизационная оговорка нужна, потому что соглашения в рамках нового инвестиционного режима будут заключаться по длинным проектам — от шести до 20 лет. «Без такого снижения [рисков] очень многие проекты, которые мы сегодня обсуждаем, просто-напросто оказываются убыточными, низкорентабельными, с низкой доходностью, с очень большими, запредельными сроками окупаемости, банки их отказываются кредитовать, риски для инвесторов оказываются чрезмерными», — пояснил он.
Какие проекты представили Белоусову
О проектах, которые могут рассчитывать на новый вид соглашений, объявили совладелец «Трансмашхолдинга» и Центральной пригородной пассажирской компании (ЦППК) Андрей Бокарев, владелец НЛМК Владимир Лисин, председатель совета директоров «Акрона» Александр Попов, глава Wildberries Татьяна Бакальчук и другие.
Часть этих проектов новые, а другие — уже реализуемые. Например, Wildberries уже объявил об открытии первой очереди распределительного центра на территории промышленной площадки «Зеленодольск» в Татарстане площадью 50 тыс. кв. м. На совещании с Белоусовым Бакальчук представила проект по достройке этого центра (общий объем инвестиций — около 5 млрд руб.).
У Бокарева два проекта, которые он представил на совещании. Принадлежащий бизнесмену «Трансмашхолдинг», который производит городской транспорт (вагоны для метро, электропоезда «Иволга» и рельсовые автобусы), займется комплексным развитием городского общественного транспорта в Свердловской, Нижегородской, Волгоградской, Саратовской, Тверской областях и Татарстане. По размеру инвестиций это пока что крупнейший проект, по которому может быть заключено соглашение в рамках СЗПК, — 213 млрд руб. У морского порта в бухте Троицы (также принадлежит Бокареву) — проект по организации зернового коридора из Сибири на Дальний Восток для экспорта зерна в страны Азиатско-Тихоокеанского региона под названием «Восточные зерновые ворота» (28,84 млрд руб.). Он включает в себя строительство зернового терминала в бухте Троицы в Приморье.
Попов обещал инвестировать $1,5 млрд в строительство «самого большого в Европе комплекса по производству аммиака и карбамида» в Великом Новгороде. «Сегодня мы провели все предпроектные проработки, получили предложения от EPC-контракторов (строят под ключ. — РБК), от банков по предоставлению проектного финансирования. Готовы к реализации сразу после подписания СЗПК», — сказал он.
Владелец группы ЕСН Григорий Березкин, который предложил для заключения СЗПК проект метанольного завода в Сковородино (инвестиции составят около 50 млрд руб.), отметил, что в новом инвестрежиме нужно проработать переход на долгосрочные принципы ценообразования тарифов естественных монополий — формулы. Представитель ЕСН пояснил, что среди плюсов СЗПК — гарантии по неувеличению ставок по налогам на имущество и прибыль, вывозной таможенной пошлины, а также по сохранению действующих на момент заключения соглашений требований по землепользованию и застройке и ряд других. Кроме того, компания, заключившая соглашение, на три года получает отсрочку по вступлению в силу нормативных актов в сфере экологического регулирования, а после ввода объекта в эксплуатацию инвестору будут предоставлены субсидии за счет уплаченных налогов в размере до 50% на обеспечивающую инфраструктуру и до 100% — на сопутствующую (в течение пяти и десяти лет соответственно).
По итогам совещания Минэкономразвития уточнило, что получило заявления о заключении СЗПК, в том числе от всех компаний, представивших свои проекты на совещании.
Зачем нужен новый инвестрежим
Закон о СЗПК внедряет механизм возмещения затрат инвесторов на энергетическую, транспортную, коммунальную, социальную и цифровую инфраструктуры в объеме уплаченных налогов. СЗПК — очень важный документ инвесторов, особенно сейчас, когда рынки сжимаются и привлечь инвесторов сложно, отмечает президент «Мираторга» Виктор Линник, который предложил правительству несколько проектов на общую сумму около 20 млрд руб. Соглашения в рамках нового инвестрежима предполагают выполнение обязательств между инвестором, федеральной и региональной властью, которые в основном касаются сетей присоединения и инфраструктуры.
На прошлой неделе премьер-министр Михаил Мишустин утвердил последние необходимые для запуска механизма СЗПК постановления правительства. «Мы запускаем специальный институт соглашений о защите и поощрении капиталовложений. Желающие реализовать крупный инвестиционный проект на территории нашей страны смогут подписать соглашение с Минэкономразвития в заявительном порядке, там будут четко прописаны гарантии неизменности условий на длительный период, в зависимости от отрасли и объема инвестиций», — анонсировал премьер.
Минфин начал работать над законом о поощрении инвестиций два года назад, после того как Белоусов, бывший на тот момент помощником президента, предложил изъять более 500 млрд руб. сверхдоходов экспортеров ненефтегазовых секторов для выполнения майских указов Путина. Владельцам крупных компаний при участии Минфина и других ведомств удалось убедить правительство и президента в необходимости вместо этого разработать механизмы для стимулирования инвестиций.
Законодательство о СЗПК — это попытка создать экономический институт, дающий возможность фиксировать налоговые и тарифные условия для реализации инвестиционных проектов в России, отмечает эксперт АКРА Альфия Васильева. Сейчас форм поддержки проектного финансирования государством не так много, указывает она: основными правовыми режимами, в рамках которых реализуются инвестпроекты, пользующиеся государственной поддержкой, являются законодательные инициативы в сфере государственно-частного партнерства (ГЧП) — например, закон о ГЧП, принятый в июле 2015 года, и закон о концессионных соглашениях, подписанный в июле 2005 года. «Готовность участников рынка опробовать инструмент СЗПК является позитивным сигналом. Льготы, предоставляемые в рамках нового закона, безусловно, могут быть интересны для реализации долгосрочных проектов, однако для того, чтобы механизм, предложенный в нем, получил массовый интерес (в том числе заинтересовал банки, активно кредитующие проекты), нужны позитивные примеры реализации таких проектов на практике», — заключила Васильева.