Первое место по объему инвестиций в сектор коммерческой недвижимости в 1 половине 2020 года занял город Токио в Японии, где объем сделок по прямому инвестированию в коммерческую недвижимость размером более $5 млн составил $15 млрд.
ТОП-10 городов мира по объему инвестиций в коммерческую недвижимость
1. Токио: $159 млрд,
2. Нью-Йорк: $10,9 млрд,
3. Париж: $8,3 млрд,
4. Лос-Анджелес: $7,1 млрд,
5. Шанхай: $5,9 млрд,
6. Лондон: $5,7 млрд,
7. Чикаго: $3,9 млрд,
8. Франкфурт: $2,5 млрд,
9. Сингапур: $2,1 млрд,
10. Сидней: $1,8 млрд.
В настоящее время мир находится в разгаре глубокой, но, как можно надеяться, непродолжительной рецессии. Она распространяется на все секторы недвижимости. Процесс принятия решений занимает больше времени из-за широко распространенных сбоев и возникшей неопределенности», — говорится в релизе JLL.
На фоне повсеместных локдаунов во втором квартале прямые инвестиции в мировую коммерческую недвижимость упали на 55% до $107 млрд. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что стало следствием снижения объемов инвестиций в первом полугодии 2020 года на 29%.
Постоянные ограничения поездок привели к тому, что рынки с большим объемом внутреннего капитала и более высокой прозрачностью оказались более устойчивыми. По мере сохранения неопределенности инвесторы применяют защитные стратегии, диверсифицируют портфели и обращают внимание на критически важные с точки зрения операционной деятельности секторы, такие как промышленная недвижимость, многоквартирные жилые комплексы, дата центры и другие альтернативные активы.
Объем мировых сделок по секторам недвижимости, 1 полугодие 2019 и 1 полугодие 2020 гг.
Мировые долговые рынки недвижимости стабилизировались во втором квартале 2020 на фоне рекордно низких процентных ставок по всему миру и государственному вмешательству в кредитные рынки.
Неопределенность вокруг пандемии повлияла на фандрайзинг среди фондов недвижимости, так
совокупный объем привлеченных средств в первом полугодии 2020 года, снизился на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.