ПОНЯТИЕ ОБОСНОВАНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
Для того чтобы привлечь инвесторов и заказчиков к проекту, необходимо знать, как написать экономическое обоснование — пример правильного составления которого будет показан в статье. Критерии составления представлены в статье 105 Регламента Госдумы РФ. Задачи обоснования — объяснить суть проекта и вычислить его финансовую целесообразность, рассмотрев такие факторы, как затраты, сроки окупаемости и чистую прибыль. В экономическом документе должны быть приведены расчёты и анализы, показывающие предполагаемую выгоду для спонсоров.
Суть понятия обоснования
Экономическое обоснование — это документ, в котором указаны причины того, почему организация должна выполнить проект. В нём рассматривается только один аспект — финансовая выгода. При составлении экономической аргументации нужно провести детальный анализ затрат на реализацию проекта, получаемую от него выгоду и сопоставить их, а также указать в обосновании на альтернативные варианты и решения. Правильно написанное обоснование ясно показывает риски и потенциальную прибыль от внедрения новой идеи, потому оно полезно как руководителям предприятий, так и инвесторам.
Для простоты понимания можно сравнить экономическую аргументацию обоснования с анализом, который человек проводит при совершении крупной покупки, например, нового компьютера. Он выбирает для себя несколько продуктов с необходимыми функциями и качествами, определяет их ценовую категорию, а затем сравнивает, выбирая наилучший. Затем, определившись с товаром, человек рассчитывает необходимую экономическую сумму с учётом всех издержек и дополнительных затрат (например, доставки, настройки или технического обслуживания) и решает, подходит ли ему товар.
Анализ такого же типа проводится при составлении финансового и экономического обоснования проекта. От примера с новой покупкой он отличается только тем, что деньги тратятся не на предмет электроники или бытовой техники, а на улучшение бизнеса. Конечно, в этом процессе нужно учесть намного больше факторов и деталей, но суть остаётся одинаковой.
В чем заключается технико-экономическое обоснование проекта
Технико-экономическое обоснование
заключается в изучении потенциальной экономической выгоды создаваемых инвестиционных проектов путем проведения анализа и расчета их финансовых показателей. В качестве инвестиционного проекта может рассматриваться финансовая и экономическая активность: создание различных технических объектов, строительство новых зданий, проведение работ по реконструкции уже существующих, создание разнообразных продуктов и услуг, деятельность, связанная с расширением, модернизацией либо реконструкцией производства, и прочее.
В технико-экономическом обосновании проекта заинтересован как сам предприниматель (оправдаются ли ожидания, возлагаемые на проект), так и инвестор, опирающийся в своей оценке эффективности проекта на предположительные сроки, за которые проект окупится. В зависимости от сложности задачи технико-экономическое обоснование проекта могут составить сам предприниматель либо нанятые специалисты.
В чем принципиальное отличие ТЭО от бизнес-плана?
В отличие от бизнес-плана технико-экономическое обоснование проекта требуется для нового инвестиционного продукта, внедряемого на базе уже существующего предприятия, соответственно, при создании этого документа отпадает необходимость в описании таких объемных информационных блоков, как результаты маркетинговых исследований, результаты анализа рынка, описание самого предприятия и создаваемого продукта. Однако бывают случаи, когда в рамках технико-экономического обоснования проекта анализируются применяемые технологии и оборудование с указанием причин их выбора.
По сути, ТЭО – это более краткий и содержательный документ в сравнении с полноценным бизнес-планом.
Для чего нужно ТЭО?
Если рассматривать ситуацию с точки зрения деятельности определенного предприятия, то технико-экономическое обоснование проекта составляется для прогнозирования возможных изменений в работе данного предприятия в связи с предполагаемым внедрением/выпуском нового продукта. При этом в расчет берутся самые разнообразные влияющие факторы (как косвенные, так и прямые), а также финансовая динамика исследуемого объекта.
Технико-экономическое обоснование проекта дает возможность оценить эффективность вливания инвестиций в создание предприятием новых продуктов, целесообразность доработки уже существующих. Также на базе ТЭО происходит оценка необходимости обеспечения предприятия кредитом, его слияния или поглощения. В редких случаях, как уже говорилось выше, технико-экономическое обоснование проекта может рассматривать вопросы подбора оборудования, внедрения новых технологий и организации деятельности предприятия.
В случае принятия руководством решения о кредитовании предприятия наличие ТЭО проекта наряду с другими необходимыми документами является обязательным условием банка для начала рассмотрения кредитной заявки. ТЭО служит средством убеждения банка в повышении эффективности работы предприятия за счет выданного кредита и, как следствие выгодности кредитования, заодно выступает неким гарантом возвращения банку кредитных средств.
Читайте статью: Расчет емкости рынка – основа планирования объема продаж
Цели обоснования и задачи документа
Экономическое обоснование редко выступает как самостоятельный документ. Обычно присутствующая в нём информация включается в форму инициализации. Только для крупных проектов, при выполнении которых есть значительные финансовые риски, экономическое доказательство составляется в качестве отдельной бумаги, прилагающейся к основному пакету документов.
Основная задача экономического подтверждения — донести до читателей информацию о выгодности и целесообразности внедрения идеи, которая в нём описана. Для этого в документе обоснования должны быть такие данные:
Поскольку экономическая аргументация составляется в основном для идей по улучшению и модернизации работы уже действующего предприятия, такие вещи как анализ рынка, составление и обоснование маркетингового плана в него не входят. Задачей документа является анализ идеи с финансово-экономической стороны, без организационных и технических подробностей.
Значительная часть экономического подкрепления посвящена обсуждению альтернатив и сравнению их с текущим предложением. В нём необходимо обосновать, почему были выбраны те или иные виды оборудования и материалов от конкретных поставщиков. Для этого проводится подробный анализ каждой из альтернатив с подробным учётом их технических характеристик, цен и трудовых затрат при работе.
Финансово-экономическое обоснование инвестиционного проекта
к Порядку проведения конкурсного отбора в целях формирования перечня приоритетных инвестиционных проектов индустрии детских товаров, поддержка которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, утвержденному
приказом Минпромторга России
от « __» ___________2014 г. № ____
Финансово-экономическое обоснование инвестиционного проекта
Дополнительная информация к финансово-экономическому обоснованию инвестиционного проекта
| Раздел 5. Заемное финансирование | миллионы рублей |
| Остаток на начало периода | миллионы рублей |
| Начисление процентов | миллионы рублей |
| Погашение процентов | миллионы рублей |
| Погашение тела долга | миллионы рублей |
| Остаток на конец периода | миллионы рублей |
| Раздел 6. Налоги | миллионы рублей |
| Федеральный бюджет | миллионы рублей |
| — Налог на добавленную стоимость | миллионы рублей |
| — Таможенная пошлина | миллионы рублей |
| — Налог на прибыль | миллионы рублей |
| — Плата за негативное воздействие на окружающую среду | миллионы рублей |
| — Водный налог | миллионы рублей |
| Бюджет субъекта федерации | миллионы рублей |
| — Налог на прибыль | миллионы рублей |
| — Налог на имущество | миллионы рублей |
| — Налог на доходы физических лиц | миллионы рублей |
| — Плата за негативное воздействие на окружающую среду | миллионы рублей |
| — Транспортный налог | миллионы рублей |
| Местный бюджет | миллионы рублей |
| — Налог на доходы физических лиц | миллионы рублей |
| — Плата за негативное воздействие на окружающую среду | миллионы рублей |
| Раздел 7. Прогнозный баланс компании | миллионы рублей |
| Раздел 8. Прогнозные финансовые коэффициенты по компании | миллионы рублей |
| Ликвидность | миллионы рублей |
| Коэффициент абсолютной ликвидности | миллионы рублей |
| Коэффициент быстрой ликвидности | миллионы рублей |
| Коэффициент текущей ликвидности | миллионы рублей |
| Чистый оборотный капитал | миллионы рублей |
| Финансовая устойчивость | миллионы рублей |
| Собственный капитал / Активы | миллионы рублей |
| Заемный капитал / Активы | миллионы рублей |
| Кредиты банков / Собственный капитал | миллионы рублей |
| EBIT / Проценты к уплате | миллионы рублей |
| Рентабельность по EBITDA (EBITDA / Выручка) | миллионы рублей |
Структура и содержание обоснования
Официально не существует никаких строгих требований к структуре и стилю изложения экономического обоснования. Это значит, что форма и порядок подачи информации зависит от специфики деятельности компании, а также предполагаемого круга читателей. Однако, все эти документы довольно похожи. Их примерное содержание выглядит так:
- Цель обоснования. В этом экономическом пункте необходимо объяснить, для чего проект нужен компании, какие функции он будет выполнять и какую выгоду принесёт. Этот пункт должен быть раскрыт как можно подробнее, ведь именно от него чаще всего зависит, будет ли работа принята и профинансирована.
- Способ реализации. Объяснив экономическую цель, нужно назвать возможные пути её достижения и описать, какой способ для этого выбран. Необходимо также сравнить выбранные методы с альтернативными и обосновать, почему именно они являются наиболее эффективными. Кроме того, стоит привести описание выбранных технических решений.
- Экономические данные. Нужно подробно расписать все доходы и расходы от проекта, указать сумму начальных вложений и способ их получения. Информацию подкрепить расчётами всех параметров.
- План выполнения. Следует сделать обоснование минимальные и максимальные сроков завершения проекта, а также описать объём трудовых и финансовых затрат на его реализацию. Для удобства можно разбить весь экономический срок на этапы (например, закупку оборудования, его доставку, установку и настройку, обучение персонала и начало производства новой продукции) и провести анализ каждого из них. Нужно также описать все факторы, которые могут создать задержку в реализации проекта или ускорить её.
- Обязанности сотрудников. Указать, сколько людей нужно для осуществления идеи и какие задачи будут у каждого из них. Кроме того, обосновать необходимость каждого сотрудника для выполнения поставленной задачи.
- Прогнозы эффективности и оценка привлекательности для инвесторов. Вычисляются на основе экономических данных.
- Выводы. Рекомендация к внедрению проекта или отправке его на дальнейшую доработку для поиска более эффективных решений.
Правильно составленное экономическое подтверждение будет полезно, даже если обоснование не утвердят — собранная информация поможет найти недочёты и исправить их до того, как компания понесёт убытки. Особенности его содержания зависит от специфики — например, в строительстве понадобится смета и расчёт материалов, а в производстве пищевой продукции — данные об их сроках годности и технике для хранения.
Обязательные данные обоснования
Вне зависимости от структуры и порядка изложения экономической аргументации в неё обязательно следует включить все основные данные финансовых взаимосвязях проекта. Примеры необходимой информации:
Эти пункты обоснования остаются неизменным в экономическом подкреплении для компании в любой отрасли. Они могут дополняться новыми разделами и подразделами, в зависимости от особенностей предприятия и интересов предполагаемого круга читателей.
Материальные и нематериальные элементы обоснования
Тщательный и детальный анализ всех материальных и нематериальных составляющих проекта необходим для того, чтобы написать экономическое обоснование. Образцы материальных элементов, которые стоит учесть и описать:
- уменьшение расходов на производство, содержание оборудования и прочие нужды, которые будут получены в результате реализации проекта;
- источники дополнительного дохода, вероятность его получения и размеры;
- рост доли предприятия на рынке;
- удовлетворение запросов и желаний потребителей, рост клиентской базы в результате увеличения качества и количества продуктов и/или услуг;
- снижение экономических издержек по обоснованию, а также затрат на ремонт и техническое обслуживание;
- оценка предполагаемого притока денежных средств с учётом всех факторов.
Нематериальные компоненты обоснования тоже должны обязательно присутствовать в экономическом доказательстве. К ним относятся все незапланированные, но возможные и сильно вероятные изменения, которые принесут компании дополнительную прибыль или убытки. Среди них можно выделить:
Помимо обоснования прибыльности проекта, при составлении экономической аргументации нужно также уделить внимание альтернативным вариантам осуществления рассматриваемой идеи и провести детальное сравнение между ними. На основании этого сравнения можно высказать предложения и идеи по улучшению проекта.
ПОНЯТИЕ ОБОСНОВАНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
THE CONCEPT OF A SUBSTANTIATION OF REALISATION OF INVESTMENT CONSTRUCTION PROJECTS
Zubkova Ekaterina Sergevna
master’s degree student of don state technical University
Osadchaya Natalia Alekseevna
scientific adviser Candidate of Economic Sciences, Associate Professor Marketing and Engineering Economics degree student of don state technical University
АННОТАЦИЯ
В статье приведен материал, который дает возможность иметь представление о такой процедуре как обоснование инвестиционно-строительных проектов, даются основные его положения, этапы проведения, структура получаемых документов, так же приводится перечень показателей, характеризующих экономическую эффективность инвестиций в жилищное строительство.
ABSTRACT
The article presents the material that makes it possible to have an idea of such a procedure as the justification of investment and construction projects, gives its main provisions, the stages of the structure of the documents, as well as a list of indicators characterizing the economic efficiency of investments in housing construction.
Ключевые слова: инвестиционно-строительный проект, обоснование строительства, эффективность инвестиций, инвестор
Keywords: investment and construction project for the construction, efficiency of investments, the investor
Реализация любого инвестиционно-стриотельного проекта начинается с оценки целесообразности его реализации, данная процедура производится на прединвестиционной фазе реализации проекта, носит обязательный характер.
В основу оценки ложатся данные, полученные по планируемому к реализации проекту, нормативные документы, с помощью которых государство регулирует инвестционно-строительную деятельность и интересы потенциальных инвесторов.
При реализации проектов, связанных с жилищным строительством процесс начинается с выбора и отвода под строительство земельного участка. После первичной оценки возможных вариантов размещения объектов на земельном участке, производится процедура обоснования инвестиций в строительство объекта.
Даная процедура необходима не только дл оценки эффективности инвестиций, но и для оценки необходимого объема финансовых вложений в реализуемый проект.
Основным документом, регулирующим процедуру обоснования инвестиций в строительство является «Порядок разработки, согласования и состава обоснований инвестиций в строительства предприятий, зданий и сооружений», данный документ был принят в 1995г.
Исходя из анализа литературных источников нами был сделан вывод о том, что для инвестора, который вкладывает собственные средства в реализацию проекта и для компании обоснование инвестиций будет отличаться.
Когда участником инвестиционного процесса выступает компания, то обоснование содержит гораздо больше факторов, нежели в первом случае.
Инвестор, который принимает решение об участии в реализации проекта, обязательно должен четко представлять цели вложения финансовых ресурсов в проект, трезво оценивать сложившиеся фактически условия вложения инвестиций. То есть он может принимать или не принимать решение на основе вывода о выгодности вложения средств.
Для разработки обоснования инвестиций для компании дополнительно необходимо дать оценку инвестиционной политике предприятия, стратегии его развития, есть ли в достаточном количестве необходимые производственные ресурсы и мощности у предприятия, их наличие обеспечит реализацию проекта в установленные сроки и с необходимым качеством.
Обязательно производится анализ востребованности продукции, которая будет результатом реализации данного проекта. Обязательной оценке и анализу подвергается персонал предприятия. Имеется ли он в достаточном количестве и имеется ли у него необходима квалификация. Основным пунктом является оценка финансовой устойчивости предприятия.
Обоснования обязательны для государственной экспертизы.
Разработанные при обосновании материалы могут кроме того использоваться заказчиком для проведения социологических исследований, опросов, референдумов. На их основе разрабатываются бизнес-планы для кредитных организаций. Обоснования используются при получении субсидий и различных льгот.
Чем больше объем инвестиций, финансируемых в проект, тем подробнее должно быть обоснование. Анализ условий финансирования должен быть тщательным и всесторонним. Критическому анализу должен подвергаться и объект финансирования. Обязательно составляется и оценивается бюджет инвестиционного проекта. Необходимо четко определить источники финансирования инвестиционно-строительного проекта и их структуру. Составить график поступления денежных средств.
Существует также понятие технико-экономического обоснования реализации проекта, оно осуществляется тогда, когда проект требует значительных капитальных вложений. Данный анализ более глубокий, предполагает наличие большой технической части в обоснованиях, где приводятся основные технические характеристики объекта, его параметры.
Затраты, которые необходимы инвестору на разработку обоснования составляют от 5 до 10% от стоимости всего проекта.
Документ, который получается в итоге должен содержать 9 основных разделов, их название может варьироваться, нами предлагается следующий перечень:
- Содержание.
- Резюме инвестиционного проекта.
- Отраслевая специфика и состояние рынка.
- Цель проекта.
- Анализ финансового, производственного и кадрового потенциала предприятия.
- Прогноз и динамика развития рынка.
- Управление и команда проекта.
- Оценка потенциальной прибыльности и окупаемости проекта.
- Анализ потенциальных рисков.
Наибольший интерес с точки зрения обоснования вызывает пункт, где необходимо осуществить расчет эффективности инвестиций по проекту.
Методика оценки эффективности инвестиций содержит в себе расчет четырех основных показателей: чистый дисконтированный доход, индекс доходности, внутренняя эффективность проекта и срок окупаемости проекта. Данная методика позволяет производить оценку эффективности инвестиций с учетом фактора времени, то есть все денежные потоки, получаемые по проекту, дисконтируются, то есть их стоимость приводится на текущую дату.
Для проектов, срок реализации которых меньше года, предусмотрены простые показатели эффективности: простая норма прибыли по проекту, норма рентабельности и срок окупаемости.
Важной составляющей оценки эффективности инвестиций является коммерческая эффективность проекта.
Для данных целей используется формула:
Где Р-уровень рентабельности проекта;
А-доходы от реализации проекта;
З-затраты на реализацию проекта.
В основе эффективности инвестиционного процесса находится эффективное сотрудничество по вложению инвестиций, для обоснования такого сотрудничества была создана «Методика оценки экономической эффективности инвестирования объектов недвижимости».
На первом этапе должна быть четко определена себестоимость единицы площади жилья.
Она оценивается с использованием сметных нормативов, которые введены в действие в нашей стране и являются основой для расчета сметной стоимости строительства.
Исходя из стоимости одного квадратного метра типовых домов и имея коэффициент пересчета, определяется полная сметная стоимость строительства:
Значительную роль играет расчет себестоимости строительства для потенциального инвестора.
В случае, если инвестору не хватает собственных средств для реализации проекта, то осуществляется расчет себестоимости с учетом кредита:
Далее, если инвестору интересно оценить уровень нормативного дохода, себестоимость пересчитывается еще раз. В строительстве очень высокие издержки, поэтому в настоящее время инвестор закладывает этот уровень равным 35 %.
После окончательного определения прибыльности проекта происходит перераспределение долей доходов между инвестором и застройщиком.
Что такое технико-экономическое обоснование, когда оно необходимо, как его подготовить и чем оно отличается от бизнес-плана + примеры
Существует мнение, что технико-экономическое обоснование – это уменьшенная копия бизнес-плана, содержащая все его основные моменты и характеристики. В действительности это не так. Несмотря на схожесть двух понятий, между ними есть существенные различия. О том, что представляет собой технико-экономическое обоснование, о порядке и правилах его составления, а также отличиях между ТЭО и бизнес-планом пойдет речь в статье.
Что такое ТЭО?
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) – печатное подтверждение технической состоятельности проекта и целесообразности его реализации с экономической точки зрения. Другими словами, ТЭО – это реализованная на бумажном носителе идея, целью которой выступает, например, создание нового объекта или модернизация существующего строения.
Основная задача при разработке технико-экономического обоснования заключается в оценке расходов на реализацию инвестиционного проекта, прогнозирование результатов, определение сроков окупаемости вложений.
Отличия между ТЭО и бизнес-планом
В некотором роде оба понятия идентичны друг другу. Главное отличие заключается в том, что задача ТЭО – обосновать уже внедренный на предприятие проект, а бизнес-плана – целесообразность существования компании в целом. Поэтому при составлении ТЭО в документе не учитываются исследования отдела маркетинга, рыночной конкуренции, технология производства от начала и до конца, процесс реализации готовой продукции. То есть ТЭО – это более короткий, но емкий, содержательный документ.
Составляя технико-экономическое обоснование, во внимание принимают следующие моменты:
- особенности процесса производства;
- основные требования, предъявляемые к оборудованию, техническому оснащению предприятия, состоянию коммуникаций;
- персонал, расходы, связанные с организацией рабочего процесса;
- свободную цену на производимую продукцию;
- сроки реализации проекта;
- экономический результат;
- экологическую составляющую.
Бизнес-план включает четыре основных информационных блока:
- маркетинговые исследования, наиболее полно отражающие все составляющие, которыми предполагается воздействовать на рынок при реализации проекта;
- производственно-технологическое планирование, где отражены все моменты, начиная с технологии производства, сырьевой базы, заканчивая ассортиментом производимой продукции, себестоимостью, сроками, качеством товаров;
- управленческий раздел, где описывается порядок управления предприятием, составляется план освоения инвестиций, другие параметры, с помощью которых планируется привлекать трудовые ресурсы, управлять ими;
- финансово-экономический блок содержит основные расчеты, коэффициенты эффективности, окончательное решение о целесообразности реализации проекта.
В ТЭО нет маркетингового блока, но в производственно-технологическом разделе уделяется больше внимания обоснованию технологии и способам организации производства.
Другими словами, если не требуется предоставить инвестору описание о том, почему произведенный товар будет хорошо покупаться по ценам, которые заявлены производителем, то можно составить ТЭО.
В каких случаях нужно технико-экономическое обоснование: цели и задачи
На протяжении экономического развития предприятия постоянно происходят различные изменения. Суть технико-экономического обоснования заключается в том, чтобы рассчитать возможные или предполагаемые изменения. Здесь же отражаются расходы, которые понесет организация, чтобы выполнить тот или иной проект.
ТЭО отвечает на вопрос, стоит ли вкладывать в проект средства в конкретном объеме, помогает оценить ситуацию, которая сложится на предприятии после того, как будут внесены качественные или количественные изменения в его работу. Составляя ТЭО, во внимание принимают множество разнообразных факторов, которые могут прямо или косвенно повлиять на предприятие и показать, как сильно изменятся результаты деятельности фирмы.
В грамотно составленном документе будет сразу видна эффективность вложений, и станет понятно, требуется внедрить другие изменения в производственный процесс или управление персоналом, или может быть необходимо кредитование, потому что собственных и привлеченных средств окажется недостаточно.
ТЭО составляется при оснащении технологий производства, закупке нового оборудования, выборе и внедрении усовершенствованных технологий.
Как правило, составляет ТЭО предприниматель, разрабатывающий новое направление деятельности, самостоятельно или с привлечением группы опытных специалистов. Если он ищет источник финансирования, то любой инвестор прежде, чем вложить деньги в проект, запросит его технико-экономическое обоснование.
Структура и процесс подготовки ТЭО
ТЭО в мире бизнеса – наиболее часто встречающееся понятие. Есть определенная структура, но она не является обязательной, допускает изменения и отступления. Все зависит от категории проекта, его особенностей, сложности предполагаемых перемен.
Как правило, в данном документе описывается направление деятельности компании, выбор местоположения предприятия, вид товаров, детальное обоснование стоимости продукции. Главным пунктом ТЭО выступает финансовая часть проекта. Здесь же указываются основные источники вложений, а также порядок, сроки погашения задолженностей.
В состав ТЭО входят следующие разделы:
- исходные показатели, информация о направлении бизнеса;
- возможности, которыми обладает конкретное предприятие в текущий момент времени;
- сырье для производства продукции, возможности дальнейшего развития организации;
- расходы, которые придется понести фирме, чтобы достигнуть поставленных целей;
- план развития;
- перечень финансовых целей организации;
- в заключительной части рассчитываются все цифровые значения, определяется эффективность внедряемого проекта, примерные сроки его окупаемости. Для этого составляются таблицы, где отражено движение всех материальных средств.
Сроки подготовки
На срок подготовки влияет несколько моментов:
- детализация описания;
- объем, который необходимо разработать;
- количество рассматриваемых процессов;
- качество подготовленности материала, актуальности регламентов, других действующих документов;
- готовность инфраструктуры.
Таким образом, чтобы подготовить технико-экономическое обоснование, придется потратить не менее 1 месяца. Максимальный срок подготовки документа доходит до года и даже выше.
Пример ТЭО проекта
Варианты технико-экономического обоснования бывают разные, в зависимости от рассматриваемых и выдвинутых к решению проблем:
Вариант №1
- Текущее состояние предприятия.
- Показатели деятельности, производственных мощностей.
- Техническая документация.
- Трудовые ресурсы, их состояние.
- Текущие расходы, связанные с производством и управлением.
- Прогнозирование сроков реализации проекта.
- Привлекательность проекта с материальной и экономической точек зрения.
Вариант №2
- Особенности проекта: цели, способы реализации.
- Описание направления бизнеса.
- Инженерные и технологические стороны проекта.
- Финансово-экономические показатели.
- Оценка результативности и прибыльности проекта, сроки погашения предоставленных займов.
- Анализ того, насколько восприимчивым окажется новый продукт к бизнес-рискам и постоянно изменяющимся экономическим условиям страны.
- Анализ возможного результата от привлечения внешних инвестиций.
Вариант №3
- Перечень всех основных пунктов технико-экономического обоснования.
- Условия, с помощью которых будет реализовываться проект (подготовка, исследования и т.д.).
- Определение каналов сбыта, расчет возможностей организации, выявление сильных и слабых сторон фирмы в данном направлении.
- Анализ деятельности конкурентов, определение собственных возможностей.
- Местоположение компании, выявление возможных трудностей, связанных с ним.
- Документация – инженерный проект, перечень действий без которых реализация проекта окажется невозможной.
- Персонал.
- Дата начала реализации проекта.
- Прогнозируемые выгоды: материальные и экономические.
Пример ТЭО кредита
Если на развитие бизнеса необходимо оформить кредит, то без составления ТЭО не обойтись. С помощью документа заемщик докажет кредитору на что будут потрачены средства, когда деньги будут возвращены. Обычно ТЭО для банка не отличается большим объемом. Тем не менее от грамотно составленного обоснования будет зависеть решение: дадут кредит заемщику или нет. Примерный ТЭО для кредитной организации выглядит следующим образом:
- Дата заключения договора.
- Средства, которыми располагает организация в данный момент.
- Валютные колебания на период заключения сделки.
- Стоимость сделки.
- Прогнозируемая прибыль от реализации проекта.
- Возможные издержки.
- Величина налога с прогнозируемой прибыли.
- Конкретная сумма денег, которая останется у заемщика после погашения всех кредитных и налоговых обязательств.
Заключение
Грамотный пример ТЭО – документ, в котором коротко и лаконично отражены все моменты выдвигаемого к реализации проекта. После ознакомления с содержащейся в нем информацией, инвестор или банк должны четко понимать идею и целесообразность нового направления. Сам процесс реализации проекта здесь описывать не нужно, требуется только привлечь внимание инвестора.
https://starline-trade.ru/investirovanie/razrabotka-i-obosnovanie-investicionnogo-proekta.html