Плюсы и минусы инвестиций

Частное инвестирование имеет множество сторонников, но еще больше противников. Обе стороны высказывают свои аргументы в защиту своей позиции, и каждая из позиций вполне обоснована. Сегодня я постараюсь в одной статье одновременно раскритиковать данный способ заработка и одновременно показать плюсы инвестиций. Ваша же задача – беспристрастно решить для себя, хотите ли вы быть успешным инвестором или этот путь вам не подходит.

Минусы инвестиций

Хочу начать с отрицательных моментов инвестирования, чтобы каждый, кто хочет попробовать себя в этой стези, заранее знал, с чем ему предстоит иметь дело. Итак, предлагаю вам список ключевых недостатков инвестиций:

• Риск потерять деньги. Вложения в проект могут обогатить вас или лишить капитала. Тем не менее, если вы хотите разбогатеть, но не готовы рисковать всем – вы можете инвестировать в стабильные активы. Так вы сведете вероятность потери капитала до минимума.

• Нестабильность дохода. Несмотря на то, что опытные инвесторы умеют точно прогнозировать свой доход, даже они иногда ошибаются. От месяца к месяцу прибыль может варьироваться в очень широких диапазонах. Инвестируя, помните, что ваш ежемесячный доход будет постоянно колебаться, а в неудачные периоды вы и вовсе можете понести убытки.

• Необходимость контролировать капитал. На сегодняшний день даже консервативные вложения требуют постоянного мониторинга состояния активов. Новичков это может отпугнуть, но опытные игроки рассматривают этот процесс как азартную игру, открывающую массу возможностей для обогащения.

• Наличие стартового капитала. Конечно, сегодня можно начать инвестировать и с суммы в 10 долларов, например, играясь в хайпах. И этот вариант оптимален для новичков, которые еще не «набили шишки». Но если вы сразу планируете зарабатывать много, то вам понадобится стартовый капитал, который есть далеко не у каждого.

Хотя минусы инвестиций на первый взгляд могут показаться существенным аргументом против того, чтобы вкладывать деньги, на практике они полностью перекрываются теми преимуществами, которые становятся доступны человеку, ступившему на путь инвестора. Давайте узнаем больше о плюсах инвестиций.

Плюсы инвестиций

Хочу вам представить несколько аргументов, которые, возможно, подтолкнут вас к решению выбрать эту профессию. Вот они:

• Неограниченные возможности для заработка. Вы сами выбираете, сколько зарабатывать. В выборе активов руководствуетесь риском потери инвестиций и предполагаемым доходом. При правильном подходе даже новичок способен в короткие сроки сколотить достойное состояние.

• Пассивный доход. Инвестор кардинально отличается от наемного работника, частного предпринимателя и бизнесмена, каждый из которых не может просто взять и оставить своё занятие на неопределенный срок. Задача инвестора – выбрать актив, вложить в него деньги и получить свои дивиденды. Таким образом, вы получаете пассивный доход, жертвуя лишь своим личным временем для поиска прибыльных ниш.

• Получение дохода из разных источников. Хотя многие называют инвестирование рисковым занятием, на деле выходит так, что вкладчик находится в менее рискованном положении, чем обыватель. Почему? Да потому что преимущественное большинство людей получают доход из одного источника в виде заработной платы или дохода от бизнеса. В то же время инвестор диверсифицирует свои активы и получает деньги из разных источников.

• Азарт и адреналин. Чтобы испытать вкус жизни, вкладчику не нужно ходить в казино или заниматься опасными видами спорта. Вложение средств и последующее получение дивидендов способно доставить вам огромное удовольствие. Многие опытные инвесторы, будучи уже финансово независимыми, продолжают вкладывать деньги, так как это занятие дарит им неповторимые эмоции.

Как видите, плюсы инвестиций с лихвой перекрывают те негативные моменты, которые присущи этому «прибыльному хобби». Но именно эти негативные моменты и привносят в жизнь инвестора ту самую искру, которой многим не хватает в серой повседневности.

Инвестиции: преимущества и недостатки

Я кратко ознакомил вас с тем, какие есть плюсы и минусы инвестиций. На одну чашу весов мы кладем риск и необходимость непрерывного профессионального совершенствования. На другую чашу мы кладем немалые финансовые преференции и яркие эмоции, которые опытные вкладчики называют «вкусом крови». Какая бы сторона сегодня ни перевешивала, я рекомендую каждому попробовать себя в инвестировании. Ведь лучше сделать несколько попыток и понять, что это не ваше, чем сожалеть о том, что вы так и не попробовали стать финансово независимым.

О том, с чего начать новичку я подробно писал в предыдущих статьях. Ознакомьтесь с ними и выберите для себя наиболее подходящий путь к материальной свободе. Успехов в одном из важнейших начинаний вашей жизни!

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость

Вкладывать деньги в недвижимость считается надежным и выгодным. Действительно, спрос на жилье не падает, а в перспективе цены, как правило, растут. Аренда недвижимости тоже всегда актуальна: люди снимают квартиры, гаражи и т. д. Не все при этом так однозначно: есть и отрицательные стороны вложения средств в недвижимость. Рассмотрим преимущества и недостатки инвестиций в недвижимость, и попытаемся определить, насколько оправданны такие инвестиции.

Преимущества вложений в недвижимость

• Если не брать в расчет политические риски, вложения в недвижимость надежны, а цены на нее не могут снизиться критично.
• В длительной перспективе стоимость недвижимости обычно растет.
• Недвижимость, как правило, приносит доход от сдачи в аренду.
• Часто при первой покупке недвижимости можно получить льготы (зависит от законодательства).
• Покупка недвижимости по минимальной цене позволяет хорошо заработать в перспективе.
• Долгосрочный кредит на покупку недвижимости может дать возможность выиграть при обесценивании валюты кредитования.

Недостатки вложений в недвижимость

Даже в периоды экономического подъема ликвидность невысока. Продажа или покупка недвижимости требует усилий, немалых затрат денег и времени. В кризисные периоды цены на недвижимость обычно падают или становятся нестабильными. В периоды глубоких кризисов продать недвижимость зачастую бывает почти невозможно.

Владелец недвижимости несет расходы по ее содержанию. Это могут быть налоги, платежи за коммуналку и т. д. Власти имеют возможность изменять условия приобретения, продажи и содержания недвижимости. Сюда можно отнести ставки налогов при продаже, арендную плату, налоги на землю, стоимость коммунальных услуг. Список можно продолжить.

Законодательством могут быть ограничены возможности владельцев недвижимости. Например, ограничения в целевом назначении земельного участка или невозможность выселения арендаторов жилья. В периоды глубоких кризисов стоимость недвижимости падает сильнее, чем стоимость базовых товаров и услуг.

Стоимость недвижимости часто неоправданно завышена и зависит от спекулятивной составляющей. Так, цены на московскую недвижимость, по мнению экспертов, в настоящее время продолжают оставаться непомерно раздутыми. В ближайшем будущем экономический кризис может привести к серьезному падению цен на жилье.

Даже при стабильном рынке недвижимости цены могут значительно повышаться или понижаться из-за локальных факторов (строительство дорог на участке, строительство предприятий и торговых центров, изменение национального и социального состава населения и пр.). Если бралась ипотека, а стоимость жилья упала, не исключено требование досрочного погашения кредита. Если кредит взят в твердой валюте, а стоимость валюты, в которой получается доход, упала, то появятся сложности с обслуживанием кредита. В случае продажи квартиры до истечения трех лет с момента покупки физическое лицо обязано заплатить подоходный налог.

Когда нужно инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость могут рассматриваться, если вы готовы к долгосрочным вложениям. Не приобретайте недвижимость, если деньги понадобятся вам через год-два. Перед приобретением недвижимости нужно обязательно не только выяснить все расходы по ее содержанию, но также учесть вероятность роста этих расходов. Не вкладывайте деньги в недвижимость, если не уверены в возможностях ее содержания.

При оформлении ипотечного кредита будьте осторожны! Если ситуация в экономике нестабильна и возможна инфляция (обесценивание национальной валюты), нельзя брать ипотечный кредит в твердой валюте (долларах или евро). Банки, как правило, именно в такие времена навязывают валютные кредиты или привязывают сумму кредита к курсу национальной валюты на момент оформления кредитного договора.

При рассмотрении возможности инвестиций в недвижимость универсальные рекомендации невозможны и нужно учитывать конкретные обстоятельства каждой сделки. В любом случае, торопиться нельзя, а каждое обстоятельство должно быть тщательно проанализировано. Инвестиции в недвижимость составляют немалые суммы, а рынок недвижимости сложен и существует масса факторов, влияющих на него.

http://ins-money.net/plyusy-i-minusy-investitsij/
http://bbf.ru/magazine/10/5495/