Пассивный доход и как его получать

Читая в интернете статьи на тему, как получать пассивный доход от инвестиций, я был весьма удивлен. Статьи этого направления включают в себя множество вариантов, среди которых можно, например, встретить:

1. Фотобанки
2. Создание своего канала на Youtube
3. Покупка недвижимости на стадии котлована
4. Сетевой маркетинг
5. Создание программ и онлайн-курсов и т.д.

Давайте разберемся — действительно ли вы хотите видеть эти направления в теме статьи? Не думаю. Перечисленные выше пункты предполагают активные действия и квалификацию : к примеру, нужно уметь снимать фото и видео, грамотно оценивать строительную компанию и пр. С моей точки зрения пассивный доход от инвестиций выглядит так: вы накопили достаточную сумму денег и ищете надежный вариант вложения средств с регулярной отдачей. Т.е. должны быть выполнены следующие пункты:

• Универсальность, т.е. пригодность для всех
  
• Регулярность выплат
• Минимум действий после вложения средств
• Надежность источника дохода

В этом случае инвестиции в микрофинансовые организации, кредитные кооперативы, стартапы или прямые вложения в бизнес назвать источником пассивного дохода нельзя, хотя они его и предполагают. Причина как раз в надежности — МФО могут платить несколько лет, после чего внезапно превратиться в банкрота. Модные в последние время краудлендинговые площадки могут вообще не дать дохода, не говоря о регулярности. Ниже я рассмотрю те варианты, которые удовлетворяют всем пунктам выше.

Варианты пассивного дохода

Скажем скажу: необходимым условием пассивного заработка, которого хватает на жизнь, является наличие достаточно крупной суммы. Если вы не получили ее по наследству или не выиграли в лотерею, то изначально вам придется активно поработать: или на обычной работе или создать что-то, приносящее денежный поток. Иллюзий здесь питать не стоит, как и тратить время на запросы вроде «пассивный доход без вложений» в поисках волшебной палочки. Подобные статьи компенсируют отсутствие денег очень активными вариантами деятельности.

Если же нужная сумма имеется, то для получения пассивного дохода могут использоваться следующие варианты:

1. Банковский депозит

Этот способ знаком почти каждому россиянину — большинство из нас имеет депозитные вклады. В целом банковскую систему РФ нельзя назвать надежной: последние годы отметились массовым банкротством банков и санацией некоторых крупнейших представителей из ТОП-10: например, банка Открытие. Однако вложенные в банки суммы застрахованы до 1 млн. 400 т. рублей. Состояние страхового агентства АСВ вызывает серьезные вопросы, однако пока нет поводов говорить о невыплатах вкладчикам.

Особенностью банковских депозитов, о которой не все знают, является возможность открытия долгосрочного вклада с повышенными процентами. Иногда можно выводить проценты на отдельный счет — фактически это и будет являться пассивным доходом. Все достаточно просто.

Недостатки:

• Ненулевая вероятность «забалансового» вклада
• На долгосрочном депозите сумма замораживается
• Проценты по вкладу в среднем на уровне инфляции
• Большую сумму лучше не помещать в один банк
• Тело депозита тает от инфляции
• Ставки в валюте обычно весьма низки

2. Недвижимость

Как получить пассивный доход с недвижимости? Тоже несложно – хотя это способ для людей побогаче, который сводится к сдаче одной или нескольких квартир в аренду. Обычно «по-черному», без уплаты налогов. Инвестиция в этом случае выглядит как покупка квартиры или комнаты / студии с последующей сдачей — активный процесс, но при наличии недвижимости его обычно относят к пассивному заработку. Справедливо ли это? Давайте посмотрим со стороны хозяина недвижимости:

• Ему нужно находить жильцов
• Ему нужно следить за состоянием квартиры (сантехника, отопление, кухня)
• Ему нужно контролировать ущерб со стороны жильца (полы, ковры, мебель)
• Ему стоит периодически менять замки (прошлые жильцы могли сделать ключи)

Плюс квартиру могут залить соседи сверху и т.д. Итак, этот способ получения «пассивного дохода» является таковым лишь с заметными оговорками.

Сколько можно получить от сдачи квартиры? Обычно несколько процентов от стоимости жилья в год, т.е. на уровне банковского депозита. Однако в отличие от последнего рыночная цена недвижимости может заметно колебаться — как и спрос на жилье, особенно в небольшом городе.

Но есть и другой способ вложения в недвижимость, о котором население практически не знает — покупка биржевых фондов REITs. Такие фонды обращаются на зарубежных фондовых биржах и стоят всего несколько десятков долларов, позволяя покупать паи недвижимости по всему миру. Как нетрудно догадаться, все проблемы, указанные в пунктах выше, берет на себя сторонняя управляющая компания и инвестор получает действительно пассивный доход в виде ежемесячных или ежеквартальных дивидендов на свой брокерский счет (отдельные инвестиционные трасты платят вплоть до 10% годовых в валюте).

Широкая диверсификация нивелирует риски банкротства (очень малые) отдельного траста, входящего в фонд. В России есть паевые фонды недвижимости, но их результаты не коррелируют с ее ценой, так как почти все они используют активные стратегии. Т.е. не покупают и сдают жилье, а вкладываются в застройщиков, например. Входной порог высок, в среднем это сотни тысяч рублей на стадии формирования фонда. И пассивный доход там возможен скорее как исключение.

В чем еще удобство REITs? В реинвестировании. Если у вас появились лишние деньги, вы можете купить на них несколько новых паев. Если же в вашем распоряжении квартира, то такой способ не годится. Ниже примеры некоторых крупных фондов недвижимости:

• Schwab U.S. REIT ETF
• Vanguard REIT Index Fund ETF Shares
• Vanguard Global ex-U.S. Real Estate Index Fund ETF Shares

Недостатки фондов недвижимости:

• Нужно открыть счет у брокера с доступом на биржи США
• Цена фонда может заметно колебаться
• Размер дивидендов непостоянен, зависит от рыночных условий

3. Облигации

Облигация во многом похожа на банковский депозит. И то, и другое — долговое обязательство. В случае депозита вы даете в долг банку, который тот обычно возвращает кредитованием под больший процент, чем платит вам по вкладу. В случае корпоративной облигации вы одалживаете деньги предприятию, которое использует их для развития своего бизнеса и возвращает долг с прибыли. Не всегда, но как правило.

Другое отличие в том, что облигация обращается на бирже и может быть куплена и продана до окончания срока действия. Досрочное закрытие депозита ведет к потере дохода, тогда как при продаже облигации он сохраняется. Однако депозит застрахован, а в случае банкротства эмитента облигации инвестор может потерять все деньги. Подробнее об облигациях и их отличиях от депозита читайте здесь.

Хотя принято считать облигации консервативным инструментом, некоторые из них могут давать десятки и даже более процентов годовых. Это происходит, когда эмитент находится на пороге дефолта и курс облигаций резко проседает. Инвестиции в такие облигации подобны рулетке и источником пассивного дохода не являются.

Для пассивного заработка следует выбирать надежные варианты: на российском рынке это могут быть облигации федерального займа (ОФЗ) или варианты надежных корпораций из числа голубых фишек: Газпром, Сбербанк. Стоимость облигаций обычна равна 1000 рублей, что весьма демократично. Российский брокер является налоговым агентом.

Недостатки российских облигаций:

• Нужно иметь брокерский счет
• Для некоторых выпусков нужно платить налог на купоны
• Купоны платятся на часто, обычно раз в полгода
• Возможны комиссии на ввод и вывод средств
• Проблемы с диверсифицированным продуктом ( update . В 2019 году появились БПИФ с комиссией около 1%)
• Доходность примерно на уровне инфляции или немного выше

Более предпочтительным на мой взгляд вариантом является покупка фондов доходных облигаций на зарубежных биржах. Читайте о них здесь. Такие фонды включают в себя множество эмитентов (как отдельных стран, так и корпораций), выплачивающих высокие дивиденды по своим облигациям. Т.е. они также защищены диверсификацией. Вполне реально найти фонды с доходностью 5-6% годовых в валюте (при текущей ключевой ставке США менее 3% ) и не думать о каждом входящем в него эмитенте. Выплаты обычно ежемесячные, стоимость таких фондов, как и в случае REITs, зачастую менее 100 долларов. Примеры фондов:

• iShares J.P. Morgan USD Emerging Markets Bond ETF
• iShares iBoxx $ High Yield Corporate Bond ETF
• SPDR® Barclays High Yield Bond ETF

Недостатки зарубежных фондов облигаций:

• Нужно иметь брокерский счет с доступом на американские биржи
• В кризис такие фонды могут проседать на 20-40%
• Выплаты стабильны, но размер дивиденда плавающий

4. Дивидендные акции

Акции — агрессивный инвестиционный инструмент, так что и данный способ пассивного дохода является наиболее рискованным. Хотя и сравним с недвижимостью. Состоит он в покупке акций, выплачивающих высокие дивиденды. Если смотреть на российский рынок, то можно отметить, что в последнее десятилетие компании в целом увеличили выплаты дивидендов, однако короткая рыночная история РФ не позволяет прогнозировать, сохранится ли этот тренд.

Поэтому покупка отдельных российских акций сопряжена как с риском значительных колебаний котировок на развивающемся рынке, так и с неопределенной политикой по дивидендам. За все время в плане выплат дивидендов неплохо проявили себя Татнефть, Лукойл, Новатек и некоторые другие компании. Тем не менее в России пока что нет фонда дивидендных акций, к тому же их выплаты происходят как правило ежегодно. Проследить дивидендную историю российских компаний можно на сайте https://bcs-express.ru/dividednyj-kalendar.

Следовательно, как и в случаях выше, лучше прибегнуть к зарубежным фондам акций, выплачивающих высокие дивиденды — их политика проверена несколькими десятилетиями на рынке. Колебания котировок акций на развитых рынках в среднем меньше, чем на развивающихся, хотя нужно учитывать текущую рыночную ситуацию. Как и в случае доходных облигаций, тут вполне можно получить 5-6% годового дохода. Примеры дивидендных фондов зарубежных акций:

• Global X SuperDividend US ETF
• SPDR S&P International Dividend
• SPDR® S&P Global Dividend Aristocrats UCITS

Недостатки те же, что случаях выше: нужно иметь зарубежный брокерский счет, фонды акций в кризис вполне могут падать на десятки процентов, величина дивиденда не является константой. Чтобы несколько уменьшить риск просадки, можно выбирать акции и фонды акций, представляющие потребительский сектор — продукты питания, бытовая химия и пр. Такие компании обычно проявляют больше устойчивости в кризис.

Выводы

Как получить пассивный доход, интересуются многие. Но если вы не выиграли в лотерею и не получили наследство, то на него сначала придется активно поработать. Три из четырех рассмотренных выше способа предполагают наличие зарубежного брокерского счета, однако его открытие совсем не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Суммы тоже вполне подъемные: обычно достаточно 5 000$. Пассивный заработок в этом случае действительно пассивный — достаточно купить фонд парой кликов мыши. Поскольку рубль на длинной дистанции слабеет к доллару, последний следует признать предпочтительной валютой для получателя дохода. Тем не менее на часть средств можно брать и ценные бумаги в рублях.

Инвестиции и пассивный доход

Как заработать много денег, при этом не затрачивая на работу круглые сутки – тема волнующая многих, если не каждого. И это правильно, ведь стабильный доход дает возможность значительно улучшить качество жизни во всех ее сферах.

Люди стали задумываться, существуют ли на самом деле возможности приобрести финансовую независимость. И если есть то как это сделать? Особенно теперь, в условиях финансового кризиса, нельзя просто отмахнуться от перспективы увеличить свои доходы. Можно конечно найти еще одну работу или даже несколько, но это потребует дополнительных затрат времени и сил. Что в свою очередь, приведет к тому, что не останется времени ни на семью, ни на отпуск в жарких странах. Словом, не будет всего того, ради чего, собственно, хотелось бы иметь больше денег. Получается замкнутый круг. Но вырваться из него можно. Потому что существует такой вид достатка, который не требует ни дополнительных сил, ни времени. Называется он – пассивный доход.

Оглавление:

Что такое пассивный доход

Любой уважающий себя человек стремится воплотить в жизнь свои идеи и мечты. Но не всем это «по карману». И страшно представить, что в старости придется жить на скудную пенсию. Вряд ли ее хватит на все необходимые блага для человека. Об активной жизни в путешествиях придется забыть. Но если задуматься об интересной и обеспеченной жизни для своей семьи уже сейчас, то необходимо научиться по-новому, относиться к финансам и способам их заработка.

Способов заработка денег великое множество. И каждый должен выбрать для себя тот вид, который ему интересен. Необходимо разобраться, как получать пассивный доход.

Какие бывают источники пассивного заработка?

1. Можно получать деньги, продавая интеллектуальную собственность. Это значит, можно создать собственный сайт для заработка в Интернете.
2. Можно делать инвестиции и финансовые вложения.
3. Маркетинговая деятельность приносит неплохие дивиденды.

Многие не знают, как можно заработать в Интернете, но давно существуют множество способов.

Что есть «пассивный доход»

Это доход, который можно получить, не затрачивая ежедневно время и силы. От активного дохода он отличается тем, что, создав его однажды, можно получать в дальнейшем дивиденды. Это и есть суть вопроса. Но это тоже труд, требующий больших знаний и саморазвития. Создание такой деятельности позволяет людям отдавать свое время не на выполнение чьих-то распоряжений, а на обучение, на семью, на любимые интересные занятия.

Многие люди, поверив в свои силы и знания, обратились к созданию пассивного дохода и не пожалели об этом. Они создали для себя источники высоких заработков и открыто делятся своим опытом на просторах Интернета. Всем, кто интересуется данным вопросом, хочет приобрести финансовую независимость, нужно только потратить время и познакомиться с этой увлекательной темой. Ведь, что такое финансовая независимость? Это непросто много денег. Это – умение распоряжаться деньгами так, чтобы они приносили еще большие финансы. Ведь можно заработать огромную сумму денег, но потратить ее тут же, бездумно и безвозвратно. Это удел бедных людей, которые не умеют распоряжаться финансами. Богатые люди отличаются тем, что знают, сколько можно потратить, сколько вложить в бизнес. Они – финансово независимые, потому что, финансово грамотные.

Инструкции и советы

Сделать первые шаги всегда трудно, особенно в том направлении, где все непонятно и полно неожиданностей. Но стремление приведет к знаниям, а они – к успеху.

• Изобретения – это прямой путь к реализации мечты. Запатентованный продукт может оказаться источником пассивного заработка для многих поколений семьи изобретателя.
• Другой вид – инвестиции, когда доход образуется от вложений в различные финансовые проекты: банковские вклады, акции, облигации, инвестиционные фонды и программы.

Инвестиции

Одним из серьезных видов получения пассивного дохода являются инвестиции. Этот вид требует определенных знаний и выдержки. Он для серьезных людей, рассчитывающих на серьезную прибыль, и в то же время осознающих, что любое вложение денег это определенные риски.

Существующие инвестиции в ценные бумаги, в валютный рынок, например Forex, который является весьма популярным. Здесь потребуются знания, умение анализировать. Не у всех инвесторов есть большие деньги для начала проекта. На Forex, можно начать с незначительной суммы, что является большим плюсом для начинающих инвесторов. Через различных брокеров можно покупать и продавать акции, валютные пары и другие финансовые активы. Начинать можно также, с небольших сумм. Всегда нужно помнить о рисках, но также нужно понимать, что если не рискнуть, невозможно получить даже минимальную прибыль. Это — высокодоходные инвестиции и они требуют умения просчитывать риски. Нужно уметь вовремя отказаться от сверхприбылей в пользу сохранения инвестиционной суммы. Тоже самое касается и вкладов в драгоценные металлы.

Можно вложить деньги в интернет бизнес. Например, организовать магазин и продавать через него любые товары, получая разницу между оптовой и розничной ценой. В Интернете великое множество способов, с помощью которых можно организовать пассивную прибыль. Пожалуй, самым высокодоходным из всех являются инвестиции. Чтобы доход был более стабильным, следует знать, как можно минимизировать риски. То есть важно правильно распределить денежные средства. Нужно вкладывать деньги в разные инвестиционные проекты. К примеру, часть вложить в низкорискованные, где прибыль минимальная, но и риски сведены к нулю. Это могут быть банковские депозиты. Еще одну часть можно вложить в ПАММ-счета. Ну и малый процент инвестиций – в хайп-проекты.

Банковские депозиты, в свою очередь, тоже должны быть в разных банках. Что еще больше снизит риск потери средств. Распределение финансов, таким образом, будет приносить прибыль, которая зависит от вложенных сумм, и в случае, если в одном месте вложения «просядут», другие направления инвестиций удержат на плаву весь проект.

Хоть и малодоходное вложение, но понятное и простое – это банковский депозит. Здесь гарантированно сохраняется сумма вклада, а при удачном стечении обстоятельств и низком уровне инфляции, можно получать прибыль.

Весьма популярный проект в данное время. Этот инструмент позволяет вкладчикам увеличивать суммы вкладов в два раза. Инвесторы, открыв счет, ничего не делают сами, а привлекают трейдеров. Это управляющие, которые будут вести торги на Forex, используя вложенные средства. При успешной торговле прибыль распределяется между инвесторами, а часть идет трейдеру в виде вознаграждения.

Такие вложения интересны многим инвесторам из-за низкого порога на входе. И если у трейдера не получится привести счет к прибыли, потеря небольших денег не так существенна. Второй нюанс, привлекающий инвесторов в ПАММ счета, это возможность выбора управляющего. За работой трейдера можно следить в специальных отчетах.

Третий нюанс – войти в ПАММ счет очень просто, даже для тех, кто впервые инвестирует деньги. Конечно, будет присутствовать риск потерять вложения. Но такой минус существует везде. Поэтому, если решено вкладывать деньги, не нужно жадничать. И как бы ни было все хорошо, нужно учиться, расширять кругозор, особенно в сфере торговли на Forex, благо рекомендаций для начинающих, очень много.

• Хайп проекты

Стоит сказать об этих высокодоходных инвестиционных программах. Они имеют место быть и пользуются большой популярностью. Здесь все зависит от вдумчивости инвестора. Нужно понимать, что если проект предлагает вложить деньги под более 20% прибыли, а особенно если проекту уже больше двух месяцев, то есть риск тут же все потерять. Но инвестировать нужно обдуманно и риск может быть вознагражден сторицей.

Здесь тоже низкий порог входа в проект, быстрый вывод денег. Такие сайты сделаны, как правило, на совесть. Грамотный, продуманный интерфейс, понятный даже новичкам. Следить нужно, чтобы и текст на сайте был без ошибок. Тех. поддержка должна работать круглосуточно. Если этого нет, лучше обойти этот сайт и поискать более продвинутый. К минусам можно отнести все тот же риск потерять средства. В остальном, при грамотном подходе можно довольно быстро получить колоссальную прибыль.

Все хайпы делят на несколько групп. Одни называются низкодоходными или премиум хайпами. Все потому, что это долгосрочные проекты, согласно доходности и теории. Выживают они за счет того, что проценты, выплачиваемые на данных проектах невысокие, до 15% в месяц, и сроки вывода оговариваются заранее. Обычно не чаще одного раза в неделю. Инвесторы с удовольствием идут в эти фонды, что дает им возможность жить долго.

Есть среднесрочные хайпы. И доходность у них весьма умеренная. Они более рискованные, по сравнению с низкодоходными. Высокодоходные хайпы на проценты не скупятся. Могут пообещать и 50%. Но, риск увеличивается пропорционально обещанному доходу. Такие проекты могут жить недолго и тут уж, как повезет. Можно сорвать куш, а можно все потерять.

Хайпы отличаются друг от друга и тем, как производятся выплаты. Например, автовыплаты – это когда инвестор вкладывает деньги и указывает номер своего кошелька. Система автоматически раз в сутки зачисляет туда полученную прибыль. Ручные выплаты говорят сами за себя. Необходимо оформить заявку и после ее одобрения, деньги поступят на электронный кошелек. Такой способ работает очень быстро. Иногда деньги поступают в течение нескольких часов. Есть еще мгновенные выплаты, которые поступают на кошелек сразу, после оформления заявки на выплату.

Прислушиваясь к советам опытных людей, легко создать пассивный доход, чтобы быть уверенным в завтрашнем дне. Для этого:

• Нужно ставить цели и двигаться к ним.
• Необходимо учиться.
• Уметь не только зарабатывать, но и тратить деньги.
• Обязательно начинать инвестировать.

Это поможет стать успешным сегодня и процветающим завтра.

Как создать пассивный доход и вырваться из крысиных бегов — 7 надежных способов обрести финансовую свободу и жить жизнью своей мечты!

Здравствуйте, уважаемые читатели. На связи Эдуард и Дмитрий.

Если вы интересуетесь темой заработка, то наверняка вам знакомо понятие «пассивный доход».

Мечта многих людей — не работать, и при этом получать деньги.

Если вы из числа таких людей, то эта статья для вас! Каждый день сегодня люди создают этот вид дохода, причем, проще всего создать его в Интернете.

Все способы, описанные ниже, мы рассмотрим в виде обзора, а какой из них выбрать для построения вашей финансовой свободы — решать только вам.

1. Что такое пассивный (резидуальный) доход?

Пассивный доход — доход, который не зависит напрямую от наших трудозатрат и поступает к нам в виде стабильного денежного потока.

Этот вид хода наглядно иллюстрирует девиз «1 раз делай — 100 раз получай».

Так, например, вы можете зарабатывать на продаже собственных знаний, записав свой обучающий видео-курс по теме, в которой вы хорошо разбираетесь. Один раз создаете такой курс, а потом он приносит вам пассивный доход за счет того, что многократно продается.

Наверное вы слушали, что есть люди, которые нигде не работают годами, а живут лишь на пассивный доход, например от инвестиций. Они называются рантье *

Рантье — человек живущий на проценты или дивиденды, как правило от финансовых активов, сдающий в аренду имущество или продукты своего интеллектуального труда.

Когда мы видим по телевизору или на фото шикарные пляжи с яхтами, дорогие отели, дома и автомобили, то так или иначе все эти вещи ассоциируются у нас с большим достатком и финансовой свободой.

Пассивный доход — лучший способ начать жить жизнью своей мечты, путешествовать и распоряжаться временем по своему усмотрению в тот момент, когда все работают.

2. Почему бедные беднеют, а богатые богатеют?

Если посмотреть на жизнь обычного человека 30-40 лет, то в большинстве случаев он тратит все, что зарабатывает, часто имеет много кредитов или занимает у друзей «пару штук до зарплаты».

Все это происходит потому, что он не фокусируется на создании активов, которые помогли бы решить его финансовые проблемы.

Финансовое рабство в 21-м веке процветает, несмотря на то, что физическое рабство уже давно кануло в лету.

Здесь стоит вспомнить замечательную цитату Джона Рокфеллера — знаменитого американского миллиардера:

Тому, кто весь день работает — некогда зарабатывать деньги!

Джон Рокфеллер

Это действительно так. Ведь миллионерами становятся в свободное от работы время, а на работе люди обычно зарабатывают деньги лишь для того, чтобы покрыть сиюминутные расходы.

Таким образом, стоит понимать, что главный наш актив — это время, и богатые люди хорошо умеют им пользоваться.

Ведь если посмотреть на обычный день простого человека, то мы увидим картину, повторяющуюся изо дня в день: утром — на работу, вечером — с работы, кафе, пиво, телевизор.

При этом прогресс такого человека в долгосрочной перспективе минимален, особенно если учитывать то, что большинство не любит свою работу и их доход год от года практически не растет.

Подробнее об этом вы узнаете на бесплатном 4-дневном онлайн марафоне «Ген богатства».

Богатые от бедных отличаются тем, что они делают в свободное время.

Именно правильное использование времени и является ключом к достижению богатства и пассивного дохода, как одного из инструментов финансовой свободы.

Ведь, чтобы создать пассивный доход, нужно очень хорошо активно поработать. Чаще всего несколько месяцев или даже лет. Но после этого вы сможете бросить работу и стать состоятельным человеком.

По словам знаменитого бизнесмена, инвестора и специалиста по финансовой грамотности Роберта Кийосаки, богатство определяется не размером банковского счета, а ВРЕМЕНЕМ, в течение которого человек может не работать, поддерживая комфортный для него уровень жизни.

Для того, чтобы понять, как вы можете превратить свое время в источник постоянного пассивного дохода, вырваться из «крысиных бегов» и обрести финансовую свободу, рекомендуем вам поиграть во всемирно известную финансовую игру Роберта Кийосаки «Денежный поток». Вот здесь мы подробно писали про нее : «Игра «Денежный поток»».

3. Источники и виды пассивного дохода

Наверняка вам не терпится узнать, как можно создать пассивный доход и из каких источников он может поступать. Ниже будут даны ответы на эти вопросы.

Вам лишь останется выбрать подходящий для себя способ и работать над ним.

Любопытно, что большинство людей говорит: «Но ведь несколько месяцев или лет — это очень долго, я не готов столько ждать.»

В этом и заключается психологическая ловушка. Ведь обычно трудоспособный период у людей длиться 30-40 лет, после чего они получают лишь пенсию и эта без преувеличения «подачка» становится их единственным источником существования.

Получается, что работать 30 лет подряд (в большинстве случаев на ненавистной работе) мы можем, а о том, чтобы позаботиться о своем финансовом будущем и выйти на пенсию не в 55-60 лет, а скажем в 30 или 40 лет у нас терпения не хватает.

Не нужно себя обманывать, ведь если вы точно решили, что хотите создать пассивный доход и иметь больше свободного времени, значит нужно предпринять решительные действия для изменения своей жизни!

Это было вступление, а теперь к инструментам и видам создания пассивного дохода.

Существует всего 4 основных вида пассивного дохода:

Давайте разберем каждый из них и посмотрим, за счет каких инструментов можно получать пассивный доход внутри каждого вида.

1. Инвестиционный или финансовый пассивный доход

Возникает когда мы инвестируем денежные средства в различные финансовые инструменты или предметы, получая дивиденды в виде прибыли или процентов.

Источники:

• недвижимость;
• банковский вклад;
• ценные бумаги;
• свой бизнес (когда мы покупаем его);
• оборудование для сдачи в аренду.

2. Интеллектуальный пассивный доход

Возникает в случае создания интеллектуального продукта и дальнейшего его тиражирования. По этому принципу строится известный многим Инфобизнес в Интернете: записали свой обучающий курс один раз, а затем продали множество его копий.

Источники пассивного дохода:

• авторский гонорар за выпущенную книгу, песню, роль в кино;
• патент на изобретение (технологию).

3. Маркетинговый пассивный доход

Возникает от созданных маркетинговых систем, например от коммерческого Интернет-сайта, вашей структуры в сетевом маркетинге или проката личного бренда*

Личный бренд — совокупность социальных достижений человека, которые ассоциируется с его персоной и могут служить причиной для использования его имени (репутации) в коммерческих целях.

Например, многие звезды шоу-бизнеса, спорта и кино снимаются в рекламе и становятся «лицами» той или компании, за что получают большие деньги в качестве гонорара за использование их имени.

Источники пассивного дохода:

• собственная развитая структура в компании сетевого маркетинга;
• коммерческие компании, использующие ваш персональный бренд;
• свой сайт в Интернете;
• бизнес, прибыль от которого формируется от работы маркетинговой системы (часто это информационный бизнес).

4. Правовой (полагающийся по закону) пассивный доход

В той или иной степени о трех вышеописанных видах пассивного дохода говорят практически все люди, но о четвертом, мы условно называем его «правовым» не говорят ни слова.

А ведь он не просто имеет место быть, но и может стать самым легкодоступным из всех.

Этот вид пассивного дохода вы можете получать, если ваша жизненная ситуация позволяет на законодательном уровне официально получать денежные и другие материальные поощрения от государства.

Вы еще не догадались о чем идет речь?

Естественно, что самый известный вид такого пассивного дохода — это пенсия. У студентов это стипендия. А вот работающая часть населения в большинстве случаев лишена таких «плюшек».

Источники пассивного дохода:

• пенсия по возрасту, инвалидности, военная пенсия;
• субсидии (компенсации) на оплату коммунальных услуг;
• субсидии на открытие или развитие бизнеса;
• «материнский капитал»;
• льготное жилье для нуждающихся граждан.

4. Как создать пассивный доход — 7 лучших идей

Теперь вы знаете, какие виды пассивного дохода бывают и с помощью каких инструментов можно создать пассивный доход.

Существуют разные варианты создания пассивного дохода, давайте теперь рассмотрим наиболее популярные идеи того, как именно вы сможете обеспечить себе регулярный приток денег, не работая для этого постоянно.

Идея 1. Создание сайта для заработка в Интернете

Пассивный доход в Интернете сегодня приобретает большую популярность. Если вы знакомы с принципами маркетинга, хорошо владеете компьютером, то такой доход сможете создать даже с нуля, имея лишь большое желание учиться новому и определенное количество свободного времени.

Например, сейчас сайт ХитёрБобёр.ru, на котором вы находитесь и читаете эту статью, приносит пассивный доход.

Обычно, чтобы начать регулярно зарабатывать на своем сайте от 1000 долларов в месяц вам понадобиться от 6 месяцев до 2-х лет регулярной работы над своим проектом по несколько часов в день.

Почему-то некоторые люди думают, что в Интернете зарабатывать очень легко и создав свой сайт, можно больше нигде не работать, едва он только появится в сети.

Это большое заблуждение. Работать над своим сайтом придется очень упорно и самый сложный этап здесь — не сломаться, а выйти на регулярный пассивный доход в 100-200 долларов в месяц.

Дальше останется лишь развивать свой Интернет-проект, чтобы он стал для вас настоящей денежной машиной.

Если у вас есть (будет) сайт, который стабильно приносит пассивный доход, то его можно продать как готовый бизнес. При этом сумма, за которую можно продать доходный сайт равна 20-24-кратной сумме его ежемесячного пассивного дохода.

Так если у вас есть сайт, приносящий 10 000 рублей в месяц, то вы можете продать его за 250 000 — 300 000 рублей.

Таким образом, можно даже создавать доходные сайты на продажу и построить на этом свой бизнес.

Это похоже на животноводство. Вы выращиваете корову и она дает вам молоко, его можно регулярно продавать, получая прибыль, а если деньги будут нужны сразу в большом количестве, вы можете продать и саму корову.

На своем сайте вы можете зарабатывать следующими способами:

• продавая ссылки;
• размещая контекстную и тизерную рекламу;
• размещая платные рекламные статьи;
• продавая рекламные места под баннеры;
• рекомендуя купить товар или услугу по вашей партнерской ссылке (заработок на партнерских программах);
• продавая собственные обучающие курсы (Инфобизнес).

Подробнее о том, как запустить такой сайт, вы узнаете на бесплатном мастер-классе «Доходные сайты».

Также вы можете купить записи закрытого мастер-классао доходный сайтах со скидкой.

Идея 2. Создание интеллектуального (творческого) продукта

Если вы обладаете талантом изобретателя, писателя или музыканта, тогда создайте свой интеллектуальный продукт — технологию, книгу или песню.

Так вы сможете получать пассивный доход на их тиражировании (в случае с книгой или песней) или сдавая в аренду (в случае с технологией, которую можно запатентовать).

Например, известная писательница Джоан Роулинг — автор книг о Гарри Поттере, сейчас обладает многомиллионным состоянием, благодаря пассивному доходу от своей интеллектуальной собственности.

Создав «изобретение», «промышленный образец» или «полезную модель», вы также сможете создать источники пассивного дохода. Ведь это будут ваши нематериальные активы *

Нематериальный актив — продукт интеллектуального труда, не имеющий материальной формы, но способный своим наличием приносить прибыль человеку или компании.

К таким активам можно отнести патенты, товарные знаки, деловую репутацию компании или человека.

Идея 3. Сдача в аренду собственности: недвижимости, транспорта, оборудования

Пассивный доход на недвижимости — наиболее известный из всех арендных видов пассивного дохода. Но есть и другие способы.

В аренду можно сдать практически все, что имеет ценность: автотранспорт, строительное, производственное или торговое оборудование и даже вещи стоимостью более одной средней зарплаты в вашем городе.

Обычно доход от недвижимости меньше, чем от оборудования. Например есть целые виды бизнеса, где покупается строительная техника, дорогие перфораторы и затем сдаются в аренду.

Так дрель или перфоратор стоимостью 20 000 рублей можно сдавать за 500-1000 рублей в день! При этом срок окупаемости инструмента может составить менее месяца при большом потоке клиентов.

Идея 4. Получение государственных выплат в виде пассивного дохода

Если вы попадаете в категорию социально незащищенных граждан (инвалид, многодетная семья, пенсионер и т.д.), то можете претендовать на компенсационные выплаты как единовременного так и постоянного характера (тот же пассивный доход).

Для этого вам нужно внимательно изучить гражданский кодекс РФ или обратиться в службу социальной защиты по месту жительства.

Вы можете и не знать, что должны получать тысячи, а возможно и десятки тысяч в месяц только за то, что относитесь к вышеописанным людям. Не пренебрегайте такой возможностью.

Некоторые граждане даже дают взятки для того, чтобы получить льготное жилье или пенсию по инвалидности, не являясь при этом людьми с ограниченными возможностями.

Мы не призываем вас улучшать свое финансовое положение нечестными способами, но если у вас есть законные основания для государственной финансовой поддержки, почему бы ей не воспользоваться.

Идея 5. Инвестиции в ценные бумаги, памм-счета банки, ПИФы

Инвестиции в различные финансовые инструменты также являются довольно популярным способом получения пассивного дохода.

Все эти финансовые инструменты довольно подробно были разобраны одной из предыдущих статей: «Куда вложить деньги — 15 выгодных способов инвестирования»

Хотя у них есть свои преимущества, они не лишены и недостатков. Например в банке доход будет минимальным и едва убережет ваши деньги от инфляции.

Что касается памм-счетов, ПИФов и ценных бумаг, здесь в большинстве случаев ваш доход будет нестабилен (за исключением облигаций), и не будет иметь характер пассивного.

Скорее, вкладывая деньги в такие инструменты вы сможете получить спекулятивную прибыль, но и убытки также возможны. Будьте осторожны!

Идея 6. Сетевой маркетинг

Это один из самых доступных способов создать пассивный доход за счет вложения своего времени, так как в большинстве сетевых компаний денег для старта нужно не более 100 долларов.

Если у вас есть талант находить общий язык с разными людьми, вы дружелюбны и полны энергии, то смело стартуйте в этой индустрии и уже через несколько месяцев ваш пассивный доход может сравниться со средней зарплатой провинциального города.

Главное, не попадите в финансовую пирамиду, замаскированную под компанию сетевого маркетинга. Для того, чтобы этого не случилось, обязательно прочитайте статью «Что такое финансовая пирамида»

Очень хорошо путь человека в процессе построения своего пассивного дохода в сетевом маркетинге иллюстрирует «притча о водопроводе» про двух парней Пабло и Бруно. Один из которых работал за деньги, а другой в это время создавал систему, приносящую прибыль:

Идея 7. Собственный бизнес

Прекрасным способом создать пассивный доход является организация собственного предпринимательского проекта.

Если вы не располагаете достаточными денежными средствами для открытия своего бизнеса или не хотите рисковать деньгами, то лучший способ организовать свое дело для вас — это бизнес в Интернете.

Да, сегодня в глобальной сети тысячи людей зарабатывают большие деньги.

Если вы считаете, что открыть бизнес — это лучшее решение в вашем случае, чтобы создать пассивный доход, тогда непременно вам стоит почитать наши статьи на эту тему:

Благодаря информации из этих статей, вы в максимально короткий срок сможете организовать свой бизнес с нуля и в дальнейшем превратить его в стабильный источник пассивного дохода.

5. Как обрести финансовую свободу — советы и рекомендации

Теперь вы знаете, что такое пассивный доход, какие его виды существуют, а также что можно предпринять, чтобы уволиться с работы, обрести финансовую свободу и иметь возможность путешествовать.

Советы по обретению финансовой свободы:

Совет 1. Находите время, чтобы создавать активы

Старайтесь не ограничиваться только получением денег от своей работы, регулярно думайте над тем, как можно за однажды проделанный труд многократно получать деньги — тиражируйте свои усилия!

Ведь вы же не хотите попасть в число людей, которые в старости живут на одну нищенскую пенсию.

Совет 2. Стремитесь к тому, чтобы иметь несколько источников пассивного дохода

Если вы сможете создать множественные источники пассивного дохода, то ваша финансовая стабильность будет под надежной защитой и если вы потеряете один источник дохода, то другой всегда выручит вас.

Рекомендуем вам прочесть книгу Роберта Аллена «Множественные источники дохода». Она поможет вам глубже понять важность этого принципа.

Совет 3. Занимайтесь самообразованием и повышайте уровень финансовой грамотности

Первым активом в который вы должны инвестировать являетесь вы сами!

Почему это так важно и как это правильно делать, уже было описано в статье «Куда вложить деньги чтобы заработать».

Также рекомендуем вам прочесть все серию книг «Богатый Папа Бедный Папа» Роберта Кийосаки а также книгу «Мани или азбука денег» Бодо Шеффера.

Эти книги считаются фундаментальными для понимания функционирования денег и создания пассивного дохода.

Как видите, нет никаких секретов обретения финансовой свободы, но, как известно, без труда не вытащишь и рыбку из пруда. Создать пассивный доход может каждый человек, но для этого нужно время и специальные знания . Как настроить пассивный доход в 2020 году и какие инструменты использовать, вы узнаете на бесплатном 4-дневном онлайн марафоне «Пассивный доход».

Желаем вам удачи в создании пассивного дохода и до встречи в следующих статьях!

Писатель, копирайтер и редактор. Пишу о бизнесе, инвестициях и криптовалютах

http://investprofit.info/passiv-earning/
http://kiskinhouse.com/investitsii-i-passivnyj-dohod/

Как создать пассивный доход и вырваться из крысиных бегов — 7 надежных способов обрести финансовую свободу и жить жизнью своей мечты!