Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

Инвестпривет, друзья! Недавно меня спросили, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Ну то есть действительно так: положил деньги, а каждый месяц получает энную сумму. Чтобы деньги сами приносили деньги. Ведь это действительно инвестиции – по сути принцип «купи дешевле – продай дороже» это принцип спекулянтов. А нас интересуют вложения, способные генерировать постоянный денежный поток. И знаете, что? Я знают такие вложения!

Накопительный счет или депозит в банке

Самый простой и очевидный вариант – просто положить деньги в банк на депозит с ежемесячным начислением процентов. Конечно, для увеличения заработка лучше использовать вклад с капитализацией, но есть варианты с перечислением прибыли на отдельный счет.

Сколько вы будете зарабатывать в месяц, зависит от процентной ставки. Например, Тинькофф предлагает 6% годовых, т.е. примерно по 0,5% в месяц (на самом деле доходность считается по дням по сложной формуле, но нам важнее понять сам принцип, чем делать строгие расчеты). Например, если вы положите на счет 100 000 рублей, то ежемесячно будете получать профит в 500 рублей.

Негусто. Но для получения ежемесячного дохода – вариант.

Валютный вклад

Более доходный вариант, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход – открыть валютный депозит. Процентные ставки здесь, конечно, значительно ниже, чем по рублевым, но заработать дополнительно можно на ослаблении рубля.

Вложить можно в любую валюту. Наилучшие варианты – относительно стабильные доллар и евро. Можно составить свою валютную корзину в пропорции 50/50 или в формате бивалютной корзины Центробанка (45% – евро, 55% – доллар).

Кроме того, можно разбавить свой портфель нетривиальными валютами, например, франком, иеной или британским фунтом стерлингов. Или даже юанем – в рамках расширения партнерства России и Поднебесной «китаец» у нас может стать таким же популярным, как и «американец».

Модельный портфель акций

На акциях можно зарабатывать двояко: за счет получения дивидендов и за счет роста котировок. Если нужен ежемесячный доход, то нужны дивидендные акции.

Достаточно взглянуть на любой дивидендный календарь, чтобы понять, в каком месяце какие компании платят дивиденды. Ну, и приобрести их. Формально достаточно 12 эмитентов, чтобы получать каждый месяц выплаты.

Однако не стоит забывать о некоторых особенностях:

• компания может вообще не выплатить дивы, если экономическая ситуация сложная;
• может быть перенесена дата выплаты;
• размер дивидендов может измениться;
• компания может уйти с биржи (как «Мегафон»).

К тому же дивидендный сезон приходится на апрель – июль, в остальное время выплат очень мало.

Но составить модельный портфель из дивидендных акций и регулярно на протяжении года получать выплаты – вполне реально. А как это сделать – читайте вот здесь.

Портфель ОФЗ и корпоративных облигаций

Аналогичная ситуация, как и с акциями. Если ищите. куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход без особого риска – выберите облигации.

Плюс этого способа заключается и в том, что дата купонных выплат по облигам строго оговорена в оферте. Поэтому в плане предсказуемости периодичности поступления дохода они выигрывают по сравнению с акциями.

Но самое лучшее – собрать сбалансированный портфель из акций, корпоративных облигаций и государственных бумаг. Так вы сможете запросто получать ежемесячный доход за счет дивидендов и купонов, при этом непосредственно стоимость портфеля тоже будет расти.

Доверительное управление

Некоторые финансовые компании и брокеры предлагают принять от вас средства в доверительное управление. Выплаты могут быть в конце срока, ежегодные, ежеквартальные или ежемесячные. Вы просто переводите компании свои деньги – они их инвестируют в рамках заявленной стратегии, а вы получаете прибыль.

Единственный минус – это инвестиции с большим порогом входа. Например, в Сбербанке это 1,5 млн рублей, а в Газпромбанке – целых 5 млн. У начинающего инвестора такие деньги вряд ли имеются.

Доверительное управление – это больше услуга для состоятельных инвесторов, для которых инвестирование, собственно говоря, и не главная сфера деятельности. Например, для бизнесменов. Им проще отдать деньги финансовым специалистом, чем рисковать и получать убытки по неопытности.

МФО и КПК

Вариант рисковый и опять-таки – предполагающий большой порог входа. Инвестиции в МФО возможны от 1,5 млн рублей. При этом они не застрахованы, как вклад, и более рискованы, чем передача денег в доверительное управление.

Но если нужен вариант, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход в серьезных величинах – это самое оно. Доходность в МФО составляет порядка 15-20% годовых, есть варианты получения и 25% прибыли в год.

Но нужно тщательно выбирать компанию, чтобы не получилось, как с «Домашними деньгами». И вообще, об этом есть целая статья, в которой рассказано, как инвестировать в МФО.

Доля в бизнесе

Вы можете стать бизнес-ангелом для местной шашлычной или автосервиса или вложить деньги в старт-ап студента Эдика с 4-го этажа. И получать деньги двумя способами:

• за счет возврата ссуды с процентами – т.е. вы фактически не покупаете долю в бизнесе, а даете частный заем;
• за счет дивидендов – тут уже вы приобретаете долю в бизнесе и получаете доход после распределения прибыли.

Чтобы получать ежемесячный доход, нужно реализовать первый вариант. Размер процентов вы устанавливаете в ходе переговоров. Ну, и отсрочку, если она нужна бизнесмену.

Риски тут огромные, всё зависит от того, доверяете ли вы заемщику и пойдет ли у него дело. В любом случае – удачи

Кстати, заработать можно, вложившись в бизнес на ранней стадии и продав свою долю, когда он раскочегарится. Тут можно заработать в сотни, а то и в тысячи раз больше, чем вложили. Или потерять все деньги с той же вероятностью.

Кстати, вот тут статья, как инвестировать в бизнес, где расписаны все тонкости процесса.

Краудинвестинг

Еще один способ, как вложить деньги в бизнес, чтобы получать ежемесячный доход – краудинвестинг, или же коллективные инвестиции. Тут вы не в одиночку спонсируете стартап Эдика, а вместе с такими же энтузиастами.

Причем, если выкупая долю в бизнесе, вы делаете это на свой страх и риск, то краудинвестинг подразумевает хоть какую-то защиту. Дело в том, что коллективные инвестиции осуществляются через специальные интернет-площадки. Она получает свой процент от удачного сбора денег. Поэтому там сидят спецы, которые со всех сторон оценивают бизнес и могут дать прогноз.

В общем, если ваш Эдик изобретет очередной пепелац, который никому не нужен, то эксперты отбракуют такой бизнес-проект. В результате на площадку приходят более-менее проверенные компании со внятными бизнес-процессами, рабочими прототипами и стабильной прибылью. Шансов, что они «взлетят» и станут новыми «мелкософтными» или «яблоками» – гораздо выше.

Словом, вложения в стартапы лучше делать через площадки. Благо, их в России появляется всё больше. Самые крупные – СтартТрак, Город Денег, Альфа-Поток.

Выплаты по краудинвестингу совершаются раз в месяц или раз в квартал в зависимости от оферты. Можно заработать до 30-40% годовых.

Кредитование частных лиц

Еще один вариант получения ежемесячного дохода – выдавать частные займы. В этом случае вам будут возвращать деньги каждый месяц или в конце срока – как договоритесь.

Можно искать кредитуемых двумя способами:

• просто подать объявление в газету;
• через интернет-площадки, например, в системе Webmoney можно давать в долг и брать (доходность – порядка 5-6% в месяц).

Но нужно учитывать риски. Человек может не вернуть деньги по разным причинам и придется выковыривать долг через суд и приставов. Заемщик может оказаться мошенником, который профессионально «обувает» кредиторов.

В общем, подходите к делу осторожно и не рискуйте. Если не нравится человек – просто откажите.

ПАММ-счета

Этот способ немного не вяжется с общей концепцией получения дохода ежемесячно, так как прибыль образуется не за счет систематических выплат, а за счет удорожания вашей доли в ПАММ-счете.

Однако я его включил сюда по одной простой причине. Прибыль на ПАММ-счете в принципе регулярная, поэтому ее можно снимать каждый месяц. Более того, я рекомендую это делать. Почему?

Стратегии торговли на форексе всегда спекулятивные, и даже у самого профессионального трейдера может наступить полоса невезения, в ходе которой он потеряет почти весь капитал (а иногда и не почти).

Поэтому можно, например, вложить в ПАММ-счет 100 долларов и ежемесячно снимать прибыль, оставляя не счете всё ту же сотку. И прибыль получите, и капитал сохраните. При доходности в 20% в месяц всего через 5 месяцев выйдите в безубыток.

Итак, я перечислил основные способы, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Добавлю в конце, что лучше комбинировать несколько вариантов, чтобы защититься от всех возможных рисков. И, конечно, чтобы преумножить сбережения. Удачи, и да пребудут с вами деньги!

Куда вложить деньги и получить прибыль?

Это Артём, он честно заработал 8300000 рублей. Сейчас он интересуется, куда вложить деньги, чтобы его сохранить и приумножить (пример расчета в конце статьи ).
Редакция Купи2Метр.РУ решили разобрать этот вопрос и помочь Артему выгодно вложить деньги и получить прибыль.

О чем тут написано?

Вложиться в квартиру или в банк? Разбираем, что выгоднее и безопаснее

Ни для кого уже не секрет, что очередной кризис явился к нам на порог. Баррели нефти пробивают очередное дно, рубль обесценивается, а мир замер в карантине.

И немало россиян поняли, что нужно вкладывать свои сбережения, чтобы сберечь их, поэтому стали покупать недвижимость. Многие считают, что это самый простой и понятный способ вложения денег. А как же банки? Разве они не являются самым безопасным местом для хранения средств?

Купи Метр2 выяснил, что выгоднее: держать деньги в банке или инвестировать их в недвижимость. Мы проанализируем все преимущества и недостатки для каждого из вариантов, а выбор останется за вами.

Куда вложить деньги чтобы прибыльно ликвидно и легко получить на руки

Из многих способов вложения денег, только два их них известны широким массам и активно используются — это инвестиции в недвижимость и вклад, или депозит в банке.

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы, которые нужно взять во внимание, сделать анализ, и только после этого выбрать один или другой способ применения своих средств. В основном, все критерии выбора сводятся к двум: легкость управления и доходность.

Положить деньги на банковский вклад

Это надежный способ сберечь и приумножить свои накопления. Можно спрогнозировать прибыль, которую вы получите, а также, иметь гарантию от государства, что ваши деньги защищены.

На сегодняшний день рубль упал достаточно низко и конвертировать его в валюту особого смысла нет, а ставка по рублевым вкладам тоже не особо высока. Но сделать предварительный расчет вложений с низким риском стоит попробовать.

6 преимуществ вкладов

1. Можно пополнять вклад, чтобы увеличить его доход
2. Получайте проценты каждый месяц — на вклад или карту
3. Необязательно ждать закрытия вклада, чтобы снять часть денег
4. Накопление в рублях, долларах, евро или во всех валютах одновременно
5. Закрывайте вклад в онлайне и выбирайте, как получить деньги
6. Вклады до 1,4 млн застрахованы в государственной системе страхования вкладов

Инвестиции в жилую недвижимость

Инвестиции в новостройку — это очень перспективный вариант, который в будущем может принести хорошую прибыль. Квартира многофункциональна, вы можете её перепродать, сдать в аренду, или сами там жить.

Недостатки инвестиций в новостройки

Управлять такими инвестициями очень непросто. В отличии от вклада средств в банк, где при любых изменениях можно перевести деньги в иное место, от недвижимости так просто отказаться не получится. Поэтому, в этом варианте следует заранее просчитать все нюансы.

Хотя, инвестиции в недвижимость и считаются более рискованными, но, в условиях современного кризиса, большинство россиян все-таки отдает предпочтение покупке квартир, нежели депозитам.

В конце марта был введен налог на доход по депозитам на сумму свыше 1 млн руб., из-за чего вкладчики за март-апрель вывели средств более чем на 1 трлн руб. Легко догадаться, что большая часть этих средств перетекла на рынок недвижимости.

Для инвестирования в жилую недвижимость, нужно, прежде всего, определиться: покупать уже готовую квартиру или квартиру на этапе строительства.

Вложиться в готовую квартиру?

Этот вариант принесет меньше дохода, но зато не будет никаких рисков. Покупать готовое жилье выгодно, когда ваш план — сдавать квартиру в аренду и получать пассивный доход. В этом случае вложенные средства сразу начнут окупаться.

Вложиться в новостройку?

Если же купить квартиру на этапе строительства, то в будущем ее можно будет перепродать по более выгодной цене. В зависимости от особенностей каждого жилого комплекса, доходность составит 20-25% с начала строительства и до ввода в эксплуатацию.

Если вы решили покупать квартиру в новостройке

Наиболее выгодные ЖК находятся на локациях с развитой транспортной сетью, имеют свою внутреннюю социальную и коммерческую инфраструктуры. Если идет речь об отдельном доме, то близость к транспортным развязкам и социальным объектам также очень важна.

Вклад сдает позиции — риски растут а прибыль падает

Вложение денег в банк — очень противоречивая затея, в которой есть масса преимуществ и минимум риска, а с другой стороны — нестабильная ситуация с курсом и новые налоги.

Преимущества депозитных вкладов

• Легко инвестировать
• Простота в управлении
• Низкий порог входа
• Легко спрогнозировать прибыль и результат
• Возможность забрать деньги в любой момент

Но, несмотря на все плюсы, существует один недостаток, который достаточно весомый, чтобы перечеркнуть все вышестоящее:

Депозиты уже не имеют своей прошлой инвестиционной привлекательности. Вкладчики скорее отдают деньги в банк, чтобы обеспечить их сохранность, а не получить прибыль.

Депозитные ставки падают, а цены на недвижимость растут. То есть, инвестиция в недвижимость намного прибыльнее, чем хранение денег на счету в банке. Но многие боятся рисков, которые возникают при вкладе в недвижимость.

Вложения в недвижимость и риски

На самом деле, инвестировать в недвижимость с недавних пор почти так же безопасно, как и положить деньги на депозит.

Буквально до лета 2019 года инвестиции в недвижимость считались высокорискованными, потому что государство не защищало участников долевого строительства. Но 1 июля 2019 вступили в силу поправки, которые ставят дольщиков даже в более выигрышное положение, чем вкладчиков.

Если банк потеряет лицензию, максимальная сумма возврата вкладчику — 1,4 млн руб., вне зависимости от вложенной суммы. А если же у застройщика возникают проблемы., то покупатель квартиры может рассчитывать на компенсацию до 10 млн руб., при условии, если недвижимость была куплена с использованием эскроу-счета.

Существенное количество недвижимости осуществляется по этой схеме, поэтому вложение в новостройку, по сути, является без рисковым вкладом.

Сравнение вклада и инвестиций в новостройку

Простое сравнение с легкими подсчетами показывает, что вклад в недвижимость на сегодняшний день, является более выгодным, чем вклад в банк по депозиту на тот же период. И вот почему:

Возьмем стоимость студии в новостройке — 8,3 млн руб.

Если положить ту же сумму в банк под 4,7% годовых (Сбербанк), то через 2 года вы получите около 9,1 млн руб. (после снятия всех налогов).

Хорошо, со вкладом просто и понятно, а если вложить деньги в новостройку?

Если купить квартиру, то через 2 года (к моменту введения дома в эксплуатацию) цена квартиры может вырасти на 30%, а это примерно 10,9 млн руб.

Вложения в новостройку по подсчетам самый выгодный вариант. Если сдать квартиру в аренду, то годовая доходность составит примерно 10% при долгосрочной и 7% при краткосрочной аренде.

Вложить и не получить ничего или не вложить и тоже не получить?

Некоторые эксперты считают, что ни депозит в банке, ни инвестиции в жилую недвижимость не могут быть хорошими решениями прямо сейчас. И вот почему:

• Ставки по депозитам стабильны, но как мы упоминали выше — они не приносят дохода, чтобы его хватало на заработок. Даже со стороны сбережения своих средств от инфляции, депозит сомнительная затея. Плюс ко всему, введение новых налогов.

• Недвижимость же, при всей своей привлекательности, очень недальновидна. В отличии от банковских доходов, будущее в недвижимости невозможно спрогнозировать. Особенно, в нынешней ситуации застоя и надвигающегося мирового кризиса.

И как же поступать куда вкладывать?

Конечно, однозначного ответа никто дать не может. Каждый случай индивидуален, все зависит от финансовых возможностях и предпочтений отдельного человека.

Перспективными выглядят операции на финансовом рынке. Торговля финансовыми инструментами может приносить большую прибыль. Доход, фактически, не ограничен, а определяется только уровнем риска, который инвестор готов взять на себя.

Если же говорить об обычных людях, то просто стоит сравнить доход по депозиту с темпом роста цен на недвижимость. Этого будет достаточно для принятия решения.

Сейчас средний размер вклада по депозиту не превышает 5% годовых. В это же время, только за счет изменения стадии готовности новостройки, цена за один квадратный метр может вырасти на 10% в год. И это без учета инфляции. То есть, за весь период строительства рост может составить примерно 30%.

Из этого достаточно легко сделать вывод, что свободные средства лучше вкладывать в недвижимость с целью получения максимальной финансовой выгоды.

Цены на недвижимость растут уже сейчас и продолжат это делать за счет повышения себестоимость строительства, которое возникло из-за падения курса рубля.

Иногда можно услышать о том, что цены на квартиры к осени 2020 г. могут снизиться и лучше повременить с покупкой. Эксперты с этим высказыванием не согласны и считают, что за время карантина формируется отложенный спрос, который расшевелит отрасль когда это все закончится. А потребность в улучшении условий жилья никуда не денется.

Также, сюда можно добавить, что у девелоперов после введения эскроу-счетов не особо большой резерв маржинальности (10-20%).

И из опыта прошлых кризисов можно вынести, что если цены на недвижимость и падают, то рынок быстро отыгрывает их, а потом и вовсе переходит в рост.

Инвестиции в недвижимость да или нет?

Конечно, каждый потенциальный инвестор должен сам принимать решения, ссылаясь на свои личные финансовые возможности и предпочтения.

Инвестиции в жилую недвижимость уже очень давно считаются лучшим и беспроигрышным вариантом вклада средств. Недвижимость можно перепродать, жить там самому, подарить детям или сдать в аренду.

Квартира будет стоять и работать на вас, в то время как рубль может рухнуть из-за мирового кризиса, который вызван всеобщей пандемией.

Главное, разумно подойти к выбору застройщика, локации, инфраструктуры, концепции.

https://alfainvestor.ru/kuda-vlozhit-dengi-chtoby-poluchat-ezhemesyachnyj-dohod/
https://www.kupi2metr.ru/kuda-vlozhit-dengi/