5 способов вложить свои деньги

1. Главная
2. Инвестиции

Куда вложить деньги

Инвестиции — это вложение собственных средств в один или несколько перспективных проектов с целью извлечения дополнительного пассивного заработка и дохода. В этой статье мы рассказали про пять способов инвестирования. Указали их плюсы и минусы. Ознакомьтесь и проанализируйте все варианты, ведь выбирать, куда вложить деньги, только вам.

1. Банковский вклад

Банковский вклад — наиболее простой и доступный способ инвестирования. Для создания пассивного источника дохода потребуется:

• выбрать банк;
• открыть счёт;
• вложить нужную сумму.

При выборе организации следует руководствоваться условиями программы и общим рейтингом. Рекомендуется отдавать предпочтение банкам, которые готовы предоставить систему накоплений с начислением процентов ежемесячно. В некоторых финансовых структурах предусмотрена возможность досрочного снятия средств. Средняя доходность составляет от 6 до 10%. Однако, при современном уровне инфляции прибыль от вклада будет незначительной.

Плюсы:

• Минимальный порог входа составляет 1 тыс. рублей (зависит от программы конкретного банка).
• Высокий уровень надёжности.
• Заранее известный результат.
• Низкие налоги.

Минусы:

• Низкая доходность, которая незначительно превышает текущий уровень инфляции.
• Низкая ликвидность (не в каждом банке предусмотрены депозитные программы с досрочным снятием средств).

Каролина Куделина, эксперт проекта «Финансовое здоровье», советует: «Депозит в банке — это самый простой и потому самый популярный вид накопления. Цепочка действий примитивна, в мобильном приложении или лично в банке открываете счёт, вносите средства, за то время пока банк пользуется вашими деньгами вы получаете процент».

О том, как правильно сделать банковский вклад мы подробнее рассказали здесь .

2. Паевые инвестиционные фонды (ПИФ)

ПИФ представляет собой управляющую компанию, которая специализируется на купле/продаже активов фондового рынка. Вы инвестируете деньги в ПИФ, менеджеры которого распределяют их по разным ценным бумагам. Это называется доверительное управление. Вы не занимаетесь самостоятельным выбором активов и инструментов инвестирования, а просто ждёте дохода.

Существует множество подобных финансовых организаций с разными показателями доходности. Инвестор при осуществлении вклада становится собственником ПАЯ – доли в имуществе компании. Заработок зависит от увеличения стоимости активов, которые находятся в собственности фонда. Со статистикой доходности возможно ознакомиться на сайте выбранной для инвестирования организации.

Плюсы:

• Большое количество выгодных стратегий.
• Вашим капиталом управляют опытные эксперты.
• Относительно низкий уровень риска.
• Низкий порог входа (от 1000 р.).
• Подходит новичкам.

Минусы:

• ПИФы не дают гарантии дохода.
• Необходимы базовые знания для выбора ПИФа.

Татьяна Сапрыкина, экономист, рекомендует: «ПИФ можно представить, как большой денежный мешок, куда сложены средства тысяч мелких инвесторов — пайщиков, которые управляющая компания вкладывает в различные активы. В результате средства каждого пайщика распределяются по разным ценным бумагам. В обмен на свои деньги вкладчик получает на руки инвестиционный пай, удостоверяющий право владельца на долю имущества фонда.

ПИФ — не банк, поэтому ни на проценты, ни на дивиденды можно не рассчитывать. Деньги можно получить, лишь погасив пай, то есть, продав его управляющей компании (та по закону обязана его выкупить). Положительная разница между ценой покупки и ценой продажи и составит ваш доход. Впрочем, разница может быть и отрицательной — все риски ложатся на вас».

3. Акции

Этот метод инвестирования способен приносить значительную прибыль, если есть знания и практические навыки. Для инвестиций рекомендуется самостоятельно формировать портфель активов, опираясь на аналитические материалы и финансовые отчёты компаний. О том, как правильно выбирать акции, мы рассказали здесь .

Новичкам эффективнее отдавать предпочтение акциям крупных и стабильных компаний («голубым фишкам»), к которым относятся:

• Microsoft Corp;
• Johnson & Johnson;
• Сбербанк России;
• Газпром;
• Роснефть и прочие.

Плюсы:

• Потенциально высокая доходность от вложений.
• Защита от инфляции.
• Источник пассивного дохода.
• Долгосрочные инвестиции не требуют много времени.
• Наличие дивидендов.

Минусы:

• Высокий риск потери части средств.
• Сложность при отсутствии знаний.
• Влияние внешних факторов.
• Акции отдельных компаний могут стоить достаточно дорого.

Ещё можно рассмотреть ETF фонды. Они не требуют большого стартового капитала и охватывают многие сектора экономики сразу. ETF примечательны для новичков и позволяют инвестировать в несколько компаний одновременно. Например, в акции нескольких крупных американский IT компаний. Стоимость отдельных ETF варьируется от 3 000 до 5 000 рублей. Подробно про ETF мы рассказали тут .

«Акция – это ценная бумага, которая делает тебя одним из владельцев акционерного общества. Исходя из этого, у акционера появляется право голоса (если это акция обыкновенная), право на получение дивидендов, право на имущество в случае ликвидации акционерного общества и т.д. Многие считают, что приобрести акции крупного акционерного общества могут лишь избранные. Это не так. Акции торгуются на фондовой бирже.

В России основная биржевая площадка – это Московская биржа. Совершать сделки на Московской бирже могут лишь профессиональные участники рынка ценных бумаг, поэтому, чтобы приобрести акцию, необходимо обратиться к посреднику, то есть к брокеру. За свои услуги брокер и биржа берут комиссию, которая зависит от выбранного тарифа». — говорит Татьяна Полтева.

Одним из самых популярных и крупных брокеров по обороту денежных средств и числу клиентов является Финам . Он обеспечивает инвестора всеми необходимыми функциями торговли. Людям без опыта предлагается обучение, консультации и готовые инвестиционные стратегии. Все операции происходят онлайн.

4. Золото

Золото всегда ассоциируется со стабильностью, и для многих покупка золота является наиболее надёжным инструментом вложения. Действительно, в период кризиса спрос на золото возрастает.

Способы инвестирования в золото:

• Купить в банке золотые слитки или монеты, однако за золотые слитки необходимо будет ещё заплатить НДС. Более того, если слитки будут храниться в банке, за хранение также необходимо будет платить.

• Приобрести золото через биржу. Можно, как поспекулировать на цене, так и впоследствии получить золото физически в виде слитков. Но это большой риск.

• Наиболее современный вариант – это открытие обезличенного металлического счёта. Этот счёт, а соответственно доход / убыток по нему, напрямую связан со стоимостью золота. Но физическое владение золотом отсутствует.

• Инвестировать косвенно в золото посредством покупки акций золотодобывающих компаний, фьючерсов на золото, ПИФов золота, ETF на золото.

Плюсы:

• Больше подходит для диверсификации портфеля.
• Может сохранить средства, но не приумножить их.

Минусы:

• Низкая доходность. Ценные металлы в последние пять лет показывают худшую доходность.
• Вклад в обезличенный металлический счёт не застрахован государством.

«Рост цены на золото происходит в кризисный период, когда наблюдается спад на финансовом рынке. Консервативные инвесторы в такой момент избавляются от прочих финансовых активов, отдавая предпочтение стабильному золоту. Для России успех инвестирования в золото связан, в том числе, с девальвацией рубля, так как цена на золото устанавливается в долларах США», — говорит Татьяна Полтева, старший преподаватель департамента предпринимательства ТГУ.

Татьяна Сапрыкина, экономист, дополняет: «Ценные металлы, как любой рыночный инструмент, подвержены своим взлётам и падениям. Несмотря на устойчивый промышленный спрос на золото, цена на него регулярно подвергается технической коррекции. Простому физическому лицу получить с вложений в золото доход очень трудно. Рынок золотых слитков слишком громоздкий, а организации, предоставляющие доступ к металлическим счетам довольно неповоротливые. Период вложения в золото составляет значительное количество лет, как правило, не менее 5, чтобы получить прибыль».

5. Недвижимость

Особенностью подобных инвестиций является относительно высокий порог вложений для старта и понятная схема получения прибыли.

Плюсы:

• Высокая надёжность вложений.
• Гарантированная окупаемость, независимо от выбранного метода получения дохода.

Минусы:

• Низкая доходность. При сдаче объекта в аренду окупаемость составит не более 1% в месяц от суммы вклада. Если рассматривать продажу квартиры по рыночной стоимости после ввода дома в эксплуатацию, то потенциальная прибыль может составить 30%.

• Старт подобной инвестиционной деятельности потребует значительный капитал. Сумма вклада зависит от региона приобретения недвижимости. Если в ЮФО можно стать собственником квартиры-студии на первых этапах строительства за 600 000 рублей, то в других регионах (про столицу и говорить нечего) стоимость аналогичной недвижимости будет значительно выше. Впрочем, есть сервисы, которые позволяют инвестировать в недвижимость коллективно, например, aktivo.ru , но порог входа остаётся высоким.

Сергей Разуваев, директор ГК «Маркетинг-Консультант», сообщает: «За последние 5-7 лет произошла кардинальная смена парадигм. Если раньше люди приобретали недвижимость, чтобы перепродать её, то сейчас люди приобретают квартиры, чтобы в них жить. Соответственно, кардинально меняется и потребительское поведение. Раз человек собирается в этой квартире жить, он смотрит на планировку, площадь, эргономику, количество квартир на этаже и прочее. Раньше инвесторы на эти вещи не смотрели, им важна была лишь доходность. А сейчас на первый план выходят потребительские качества квартиры».

Чтобы выбрать объект для инвестиций и понять, куда вложить деньги, следует установить личные финансовые цели и сроки их реализации. Важно сопоставить показатели доходности с потенциальными рисками для принятия решения. Инвестиционная деятельность – это возможность добиться финансовой независимости, сегодня подобный заработок доступен каждому желающему.

Куда вложить деньги и получить прибыль?

Это Артём, он честно заработал 8300000 рублей. Сейчас он интересуется, куда вложить деньги, чтобы его сохранить и приумножить (пример расчета в конце статьи ).
Редакция Купи2Метр.РУ решили разобрать этот вопрос и помочь Артему выгодно вложить деньги и получить прибыль.

О чем тут написано?

Вложиться в квартиру или в банк? Разбираем, что выгоднее и безопаснее

Ни для кого уже не секрет, что очередной кризис явился к нам на порог. Баррели нефти пробивают очередное дно, рубль обесценивается, а мир замер в карантине.

И немало россиян поняли, что нужно вкладывать свои сбережения, чтобы сберечь их, поэтому стали покупать недвижимость. Многие считают, что это самый простой и понятный способ вложения денег. А как же банки? Разве они не являются самым безопасным местом для хранения средств?

Купи Метр2 выяснил, что выгоднее: держать деньги в банке или инвестировать их в недвижимость. Мы проанализируем все преимущества и недостатки для каждого из вариантов, а выбор останется за вами.

Куда вложить деньги чтобы прибыльно ликвидно и легко получить на руки

Из многих способов вложения денег, только два их них известны широким массам и активно используются — это инвестиции в недвижимость и вклад, или депозит в банке.

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы, которые нужно взять во внимание, сделать анализ, и только после этого выбрать один или другой способ применения своих средств. В основном, все критерии выбора сводятся к двум: легкость управления и доходность.

Положить деньги на банковский вклад

Это надежный способ сберечь и приумножить свои накопления. Можно спрогнозировать прибыль, которую вы получите, а также, иметь гарантию от государства, что ваши деньги защищены.

На сегодняшний день рубль упал достаточно низко и конвертировать его в валюту особого смысла нет, а ставка по рублевым вкладам тоже не особо высока. Но сделать предварительный расчет вложений с низким риском стоит попробовать.

6 преимуществ вкладов

1. Можно пополнять вклад, чтобы увеличить его доход
2. Получайте проценты каждый месяц — на вклад или карту
3. Необязательно ждать закрытия вклада, чтобы снять часть денег
4. Накопление в рублях, долларах, евро или во всех валютах одновременно
5. Закрывайте вклад в онлайне и выбирайте, как получить деньги
6. Вклады до 1,4 млн застрахованы в государственной системе страхования вкладов

Инвестиции в жилую недвижимость

Инвестиции в новостройку — это очень перспективный вариант, который в будущем может принести хорошую прибыль. Квартира многофункциональна, вы можете её перепродать, сдать в аренду, или сами там жить.

Недостатки инвестиций в новостройки

Управлять такими инвестициями очень непросто. В отличии от вклада средств в банк, где при любых изменениях можно перевести деньги в иное место, от недвижимости так просто отказаться не получится. Поэтому, в этом варианте следует заранее просчитать все нюансы.

Хотя, инвестиции в недвижимость и считаются более рискованными, но, в условиях современного кризиса, большинство россиян все-таки отдает предпочтение покупке квартир, нежели депозитам.

В конце марта был введен налог на доход по депозитам на сумму свыше 1 млн руб., из-за чего вкладчики за март-апрель вывели средств более чем на 1 трлн руб. Легко догадаться, что большая часть этих средств перетекла на рынок недвижимости.

Для инвестирования в жилую недвижимость, нужно, прежде всего, определиться: покупать уже готовую квартиру или квартиру на этапе строительства.

Вложиться в готовую квартиру?

Этот вариант принесет меньше дохода, но зато не будет никаких рисков. Покупать готовое жилье выгодно, когда ваш план — сдавать квартиру в аренду и получать пассивный доход. В этом случае вложенные средства сразу начнут окупаться.

Вложиться в новостройку?

Если же купить квартиру на этапе строительства, то в будущем ее можно будет перепродать по более выгодной цене. В зависимости от особенностей каждого жилого комплекса, доходность составит 20-25% с начала строительства и до ввода в эксплуатацию.

Если вы решили покупать квартиру в новостройке

Наиболее выгодные ЖК находятся на локациях с развитой транспортной сетью, имеют свою внутреннюю социальную и коммерческую инфраструктуры. Если идет речь об отдельном доме, то близость к транспортным развязкам и социальным объектам также очень важна.

Вклад сдает позиции — риски растут а прибыль падает

Вложение денег в банк — очень противоречивая затея, в которой есть масса преимуществ и минимум риска, а с другой стороны — нестабильная ситуация с курсом и новые налоги.

Преимущества депозитных вкладов

• Легко инвестировать
• Простота в управлении
• Низкий порог входа
• Легко спрогнозировать прибыль и результат
• Возможность забрать деньги в любой момент

Но, несмотря на все плюсы, существует один недостаток, который достаточно весомый, чтобы перечеркнуть все вышестоящее:

Депозиты уже не имеют своей прошлой инвестиционной привлекательности. Вкладчики скорее отдают деньги в банк, чтобы обеспечить их сохранность, а не получить прибыль.

Депозитные ставки падают, а цены на недвижимость растут. То есть, инвестиция в недвижимость намного прибыльнее, чем хранение денег на счету в банке. Но многие боятся рисков, которые возникают при вкладе в недвижимость.

Вложения в недвижимость и риски

На самом деле, инвестировать в недвижимость с недавних пор почти так же безопасно, как и положить деньги на депозит.

Буквально до лета 2019 года инвестиции в недвижимость считались высокорискованными, потому что государство не защищало участников долевого строительства. Но 1 июля 2019 вступили в силу поправки, которые ставят дольщиков даже в более выигрышное положение, чем вкладчиков.

Если банк потеряет лицензию, максимальная сумма возврата вкладчику — 1,4 млн руб., вне зависимости от вложенной суммы. А если же у застройщика возникают проблемы., то покупатель квартиры может рассчитывать на компенсацию до 10 млн руб., при условии, если недвижимость была куплена с использованием эскроу-счета.

Существенное количество недвижимости осуществляется по этой схеме, поэтому вложение в новостройку, по сути, является без рисковым вкладом.

Сравнение вклада и инвестиций в новостройку

Простое сравнение с легкими подсчетами показывает, что вклад в недвижимость на сегодняшний день, является более выгодным, чем вклад в банк по депозиту на тот же период. И вот почему:

Возьмем стоимость студии в новостройке — 8,3 млн руб.

Если положить ту же сумму в банк под 4,7% годовых (Сбербанк), то через 2 года вы получите около 9,1 млн руб. (после снятия всех налогов).

Хорошо, со вкладом просто и понятно, а если вложить деньги в новостройку?

Если купить квартиру, то через 2 года (к моменту введения дома в эксплуатацию) цена квартиры может вырасти на 30%, а это примерно 10,9 млн руб.

Вложения в новостройку по подсчетам самый выгодный вариант. Если сдать квартиру в аренду, то годовая доходность составит примерно 10% при долгосрочной и 7% при краткосрочной аренде.

Вложить и не получить ничего или не вложить и тоже не получить?

Некоторые эксперты считают, что ни депозит в банке, ни инвестиции в жилую недвижимость не могут быть хорошими решениями прямо сейчас. И вот почему:

• Ставки по депозитам стабильны, но как мы упоминали выше — они не приносят дохода, чтобы его хватало на заработок. Даже со стороны сбережения своих средств от инфляции, депозит сомнительная затея. Плюс ко всему, введение новых налогов.

• Недвижимость же, при всей своей привлекательности, очень недальновидна. В отличии от банковских доходов, будущее в недвижимости невозможно спрогнозировать. Особенно, в нынешней ситуации застоя и надвигающегося мирового кризиса.

И как же поступать куда вкладывать?

Конечно, однозначного ответа никто дать не может. Каждый случай индивидуален, все зависит от финансовых возможностях и предпочтений отдельного человека.

Перспективными выглядят операции на финансовом рынке. Торговля финансовыми инструментами может приносить большую прибыль. Доход, фактически, не ограничен, а определяется только уровнем риска, который инвестор готов взять на себя.

Если же говорить об обычных людях, то просто стоит сравнить доход по депозиту с темпом роста цен на недвижимость. Этого будет достаточно для принятия решения.

Сейчас средний размер вклада по депозиту не превышает 5% годовых. В это же время, только за счет изменения стадии готовности новостройки, цена за один квадратный метр может вырасти на 10% в год. И это без учета инфляции. То есть, за весь период строительства рост может составить примерно 30%.

Из этого достаточно легко сделать вывод, что свободные средства лучше вкладывать в недвижимость с целью получения максимальной финансовой выгоды.

Цены на недвижимость растут уже сейчас и продолжат это делать за счет повышения себестоимость строительства, которое возникло из-за падения курса рубля.

Иногда можно услышать о том, что цены на квартиры к осени 2020 г. могут снизиться и лучше повременить с покупкой. Эксперты с этим высказыванием не согласны и считают, что за время карантина формируется отложенный спрос, который расшевелит отрасль когда это все закончится. А потребность в улучшении условий жилья никуда не денется.

Также, сюда можно добавить, что у девелоперов после введения эскроу-счетов не особо большой резерв маржинальности (10-20%).

И из опыта прошлых кризисов можно вынести, что если цены на недвижимость и падают, то рынок быстро отыгрывает их, а потом и вовсе переходит в рост.

Инвестиции в недвижимость да или нет?

Конечно, каждый потенциальный инвестор должен сам принимать решения, ссылаясь на свои личные финансовые возможности и предпочтения.

Инвестиции в жилую недвижимость уже очень давно считаются лучшим и беспроигрышным вариантом вклада средств. Недвижимость можно перепродать, жить там самому, подарить детям или сдать в аренду.

Квартира будет стоять и работать на вас, в то время как рубль может рухнуть из-за мирового кризиса, который вызван всеобщей пандемией.

Главное, разумно подойти к выбору застройщика, локации, инфраструктуры, концепции.

https://invlab.ru/investicii/kuda-vlozhit-dengi/
https://www.kupi2metr.ru/kuda-vlozhit-dengi/