Куда вложить 500000 рублей, чтобы заработать: рекомендации и рабочие инструменты в которые можно инвестировать свой капитал и получать прибыль

Люди, желающие приумножить финансовые активы, часто сталкиваются с вопросом, куда вложить 500000 рублей, чтобы заработать. Грамотный вклад денежных средств обеспечит пассивный доход. Но, чтобы избежать проблем, необходимо заранее узнать, куда вкладывать. Следующие советы дадут ответ на этот вопрос.

Банковские депозиты

Вклад в банковские депозиты – доступное и простое решение, не требующее специального опыта. Преимущество – такую услугу предоставляют все банки, а их отделения имеются практически в любом населенном пункте. Изучите предлагаемые условия и определите, куда выгодно вложить 500000 рублей для получения высокого процента прибыли.

Выберете банк с подходящими для вас условиями

Плюсы:

• предоставление страховки;
• стабильное начисление дохода;
• доступ к финансовым средствам в течение 24 часов в сутки (через личный кабинет).

Минус – для рублевых вкладов процентная ставка ограничивается 10-12%. С учетом инфляции показатель прибыли составит 3-5%. Получение высокого дохода займет много времени. После обналичивания средств процент обнулится. Но 500000 – достаточная сумма, чтобы уже через год получить с нее через банковский депозит существенную прибыль.

Антиквариат и предметы искусства

Предметы искусства – валюта, используемая в кругу состоятельных людей. Они с каждым годом дорожают в стоимости, поэтому могут быть успешно использованы для приумножения капитала.

Во что вложить 500000 рублей, чтобы заработать:

• антиквариат;
• коллекционная посуда;
• живопись;
• книги;
• фарфоровые изделия;
• монеты.

В эти фонды можно вложить 500000 рублей:

Преимущество – удачно купив картину за 500 руб, уже спустя 10 лет ее можно реализовать за 500000 рублей . Недостаток – не все предметы искусства окупятся. Чтобы избежать бесполезных затрат, требуется помощь квалифицированного специалиста, способного оценить перспективы предмета искусства. Описанный метод принесет прибыль через 5-10 лет (в лучшем случае), поэтому быстрого заработка он не обеспечит.

Золото и драгоценные металлы

Людям, не знающим, куда вложить 500 тысяч рублей, следует обратить внимание на покупку драгметаллов. Золото и драгоценные металлы ежегодно дорожают независимо от инфляции, что дает возможность существенно заработать на их приобретении. Ввиду этой особенности эксперты относят описанный метод к более надежным вариантам заработка, чем банковские депозиты.

Практически все банки предоставляют возможность сделать:

Большинство отдает предпочтение в пользу первого варианта, покупая слитки и монеты. Но другие драгоценные металлы часто превосходят в темпах подорожания золото. Плюс обращения в банк – возможность приобрести драгметалл в виртуальном формате, зачислив покупку на свой счет. Минус – наличие подоходного налога и НДС, поскольку он относится к личному имуществу.

Драгоценные метали всегда являлись перспективным вложением

Инвестиции в паевые инвестиционные фонды подойдут людям, не знающим, во что можно вложить 500 тысяч рублей. ПИФы грамотно распоряжаются финансовыми средствами пайщиков, предоставляя процент от прибыли. Руководители фонда и вкладчики заключают контракт, обеспечивая гарантии соблюдения предписанных правил.

Преимущество – высокая ликвидность . Пайщик в любой момент может продать свой пай, вернув вложенные 500000 рублей. Недостаток – процент прибыли не известен заранее. Средний показатель составляет 20-30%, но может быть и меньше. Управляющие фондом заинтересованы в успехе, поскольку от этого зависит их собственный доход, что сводит к минимуму риски.

Плюсы:

• допустимая сумма вклада составляет 1000, поэтому 500000 можно профинансировать в разные ПИФы;
• государственный контроль;
• отсутствие налогов.

Но гарантии прибыли – отсутствуют. Некоторые паевые инвестиционные фонда работают в убыток. Описанный вариант заработка рассчитан на длительное время.

Рекомендуем прочитать статью куда вложить 250000 рублей, чтобы заработать, где вы узнаете о выгодном инвестирование крупной суммы, а также рекомендации от опытных инвесторов.

Займет много времени на получение первой прибыли

Фондовые биржи

Людям, не знающим, куда вложить 500 000 рублей чтобы заработать, следует воспользоваться фондовыми биржами. Данные платформы предоставляют возможность всем желающим зарабатывать на финансовых операциях.

Торговые сделки проводятся с:

• облигациями;
• фьючерсами;
• акциями;
• драгметаллами.

Официальные интернет-площадки работают в режиме реального времени. Плюс – быстрый заработок. Минус – необходимость в опыте, который позволит определить, куда вложить полмиллиона рублей для успешного дохода. Задача – купить активы по сниженной цене и перепродать при ее росте. При отсутствии специальных знаний можно обратиться к брокеру, способному грамотно оценить перспективы товара. Но описанное решение требует дополнительных финансовых вложений.

Отслеживайте график роста активов, чтобы успеть вовремя их продать

Франчайзинг

Людям, не знающим, куда можно вложить полмиллиона рублей с минимальными рисками, подойдет покупка франшизы. Данный вариант позволит запустить собственный бизнес, пользуясь преимуществами популярного бренда или компании. Франчайзинг не обеспечит пассивный доход, поскольку от активности вкладчика зависит показатель прибыли.

Плюсы:

• готовая клиентская база;
• окупаемость вклада за 6-12 месяцев;
• низкая конкуренция.

Франчайзер оказывает поддержку в развитии, чтобы приумножить свой капитал. При этом у вкладчика нет возможности вносить в бизнес собственные изменения. Но при отсутствии опыта описанный способ – удобное решение для людей, не желающих искать сложные варианты, куда инвестировать 500000 рублей.

Найдите место в котором высокая проходимость людей

Стартапы

Инвестирование в молодые развивающиеся стартап проекты дают возможность заработать неограниченные финансовые средства. Стартапы существуют всегда, но не могут гарантировать прибыль. Поэтому людям, не знающим, куда инвестировать 500 тысяч рублей, стоит относиться к такому варианту вклада с осторожностью.

Преимущества:

• минимальные затраты;
• перспектива большого дохода;
• возможность стать акционером крупной компании в будущем.

Минус – отсутствие гарантий окупаемости вложенных средств. Стартап может вовсе провалиться, не принеся прибыли.

Инвестиции 500000 рублей принесут доход, если избегать финансовых пирамид, пользоваться помощью профессионалов, грамотно подходить к многостороннему анализу и расчету.

]]>
Куда вложить 500000 рублей: выбор разумного инвестора

Инвестирование всегда связано с определенными рисками. Чем выше доходность сделки, тем они значительнее. Это один из ключевых моментов, который следует учитывать.

Просто накапливая, можно лишь обесценить деньги, особенно в условиях постоянной инфляции. Поэтому обладатели больших сумм начинают задумываться, куда вложить 500 000 рублей или более, чтобы заработать. Инвестирование – это проверенный способ, но важно выбирать проект не наугад, а тщательно проанализировав сложившуюся ситуацию на рынке, и свои финансовые возможности.

Надежно сохранить или рискнуть и заработать миллион

Приумножить денежные средства не менее важно, чем заработать их. Поэтому каждый человек, имея на руках капитал в полмиллиона рублей, хочет создать себе с его помощью надежный источник дохода. Один из самых доступных и распространенных способов, которым сегодня пользуется большинство граждан России – банковский депозит.

Но по большому счету, он является скорее возможностью уберечь свои сбережения от инфляции, чем серьезно заработать. Уровень дохода при срочном вкладе составит 15-16%. То есть, если вложить 500 тысяч рублей в банк, то через год на счете, возможно, будет 580 тысяч. На первый взгляд – неплохая прибыль, но в перерасчете на один месяц, она составит всего 6 666 рублей, что уже мало, учитывая сумму вклада. Кроме того, большую часть дохода может запросто «съесть» инфляция.

Приняв решение поместить деньги на депозит, следует с большой ответственностью отнестись к выбору банка, учитывая такие критерии, как:

• Надежность. Необходимо выяснить, действует ли в банке государственная система страхования вкладов;
• Стабильность. Лучше отказаться от услуг тех финансовых организаций, которые были созданы несколько месяцев назад. Как правило, они предлагают большие дивиденды, желая привлечь клиентов, но не гарантируют возврат вложенных средств в случае банкротства;
• Процентная ставка. Прежде чем подписывать договор, надо внимательно изучить все нюансы. Многие банки обещают большие проценты, но при условии соблюдения требований. Иными словами, вкладчик не сможет воспользоваться своим капиталом до определенного срока, чтобы не потерять выгодные дивиденды;
• Комиссия за обслуживание. Порой клиент, подписывая договор с банком, видит лишь привлекательную процентную ставку, а в конце срока обнаруживает, что большая часть прибыли потрачена на обслуживание счета;
• Минимизация рисков. Средства лучше разделить на несколько частей и поместить в разные банки.

Хорошим методом защиты капитала от обесценивания являются вложения в драгоценные металлы. В этом случае отсутствует риск потерять часть средств при инфляции. Ведь с ростом валюты на рынке дорожает и золото. Согласно данным статистики, доходность металлических счетов за последние годы составила 84%, а цена одного грамма выросла в 1,5 раза.

Слитки драгоценных металлов, согласно законодательству РФ, являются имуществом, поэтому при их продаже придется уплатить 18% налога с прибыли. Но это правило не распространяется на золотые монеты.

Существует 4 варианта инвестиций в драгоценные металлы:

1. Приобретение слитков.
2. Покупка монет.
3. Открытие обезличенного металлического счета.
4. Владение акциями, принадлежащими золотодобывающим компаниям.

Среди ключевых преимуществ вложений в драгметаллы следует выделить:

• неподверженность активов инфляции;
• доступность;
• легкость хранения ценностей;
• высокую ликвидность.

Из минусов можно отметить:

• длительный период окупаемости инвестиций;
• высокую закупочную стоимость драгметаллов;
• налог при продаже.

Существенно приумножить 500 тысяч рублей, а в самых удачных случаях даже удвоить сумму, можно с помощью инвестирования в ценные бумаги. Но этот способ требует особых знаний и навыков. Простому человеку бывает достаточно сложно разобраться, куда лучше вложить, чтобы зарабатывать на акциях или облигациях. Поэтому начинающему инвестору следует воспользоваться услугами брокера. Лучше всего вкладывать в акции известных компаний, так называемые голубые фишки, поскольку их шанс банкротства минимален. В качестве примера можно назвать Газпром, Сбербанк, Apple, Google.

Инвестирование всегда связано с определенными рисками. Чем выше доходность сделки, тем они значительнее. Это один из ключевых моментов, который следует учитывать.

Высокую прибыль способны обеспечить акции ПИФов (паевых инвестиционных фондов). В этом случае инвестор вкладывает деньги сразу в несколько бизнес-проектов. Доля каждого не превышает 15%. Взаимодействия руководителей ПИФа и инвесторов регламентируются контрактами.

Дивиденды пайщики получают ежемесячно. Их размер зависит от доходности проекта. При этом не надо ломать голову, выбирая подходящую компанию для инвестирования. Портфель уже полностью собран профессионалами. Еще одно преимущество ПИФов – высокая ликвидность, то есть, инвестор может продать свой пай, особенно если его стоимость оказывается выгодной. Доходность вложений достигает иногда 50% годовых, но в среднем составляет 20%.

Плюсы инвестирования в ПИФ:

• высокая доходность;
• низкий порог входа (от 5000 рублей), поэтому участником фонда может стать любой;
• деньгами распоряжаются профессионалы;
• контроль государства над деятельностью ПИФов;
• долгосрочные инвестиции;
• большой выбор проектов.

Минусы:

• определенный финансовый риск;
• оплата услуг экспертов;
• сложность выбора надежного фонда.

Активный или пассивный доход

Чтобы выгодно вложить полмиллиона рублей, надо сначала определиться с вариантом инвестирования. Например:

• Вложение средств в акции предприятий, облигации, банковские вклады, ПИФы – с целью получения пассивного дохода;
• Открытие собственного дела. Вкладчик в этом случае становится обычным предпринимателем, доход которого зависит от активности бизнеса.

Одним из способов, обеспечивающим пассивный доход, является передача капитала в доверительное управление. Эта услуга появилась на финансовом рынке недавно, но сегодня ее предоставляют многие банки и специализированные организации. Суть заключается в том, что инвестор доверяет свои деньги компании, ставшей успешной в конкретной сфере.

Как правило, доверительным управлением занимаются те, кто работают на бирже и нуждаются в наращивании капитала. Это помогает компаниям уменьшить риски от торговли. Кроме того, часть прибыли от капитала инвестора они забирают себе в качестве комиссии.

Специалисты советуют выбирать компании, которые работают в финансовой и банковской сферах. Следует избегать индивидуальных предпринимателей и мелких трейдеров, поскольку, в большинстве случаев, эти участники рынка не имеют достаточного опыта и профессионализма.

Достаточно рискованными сейчас считаются инвестиции в недвижимость. Доходными они могут быть только при заключении успешных сделок. Если же инвестор желает вложить 500 000 рублей, то выбор вариантов ограничен. За такую сумму не получится купить квартиру ни на вторичном рынке, ни в новостройке. Не удастся также стать участником долевого строительства, приобрести торговое или офисное помещение. Единственный доступный вариант – покупка земельного участка.

Землю лучше выбирать в пригородной зоне, где наблюдается активное малоэтажное строительство или имеется повышенный спрос на угодья. Прибыль при перепродаже участка будет меньше по сравнению с другими способами капиталовложений, но зато больше гарантий ее получения.

Стабильный высокий доход можно получить, вложив деньги в недвижимость, расположенную в странах Западной Европы. Там ее стоимость растет более динамично, чем в России.

Один из лучших вариантов инвестиции до 700 000 – интернет-проекты. Сегодня эта сфера бурно развивается и предоставляет практически безграничные возможности для заработка. Оптимальными вариантами для вложения 500 тысяч рублей являются:

• открытие собственного информационного портала;
• создание интернет-магазина;
• канал на YouTube;
• стриминг на Twitch.

Каждое из этих решений монетизируется разными способами. Например, информационный портал позволяет получать прибыль от рекламы, а интернет-магазин – с продаж.

За 500 тысяч рублей можно создать сайт «с нуля» или же приобрести готовый, имеющий свою аудиторию, постоянных рекламодателей и неплохие позиции в выдаче поисковиков. Последний вариант идеально подходит для получения пассивного дохода, но следует помнить, что неправильная оптимизация контента может привести к попаданию интернет-ресурса под фильтры поисковых систем, и это пагубно отразится на заработках.

Обладая капиталом в 500 тысяч рублей, можно стать индивидуальным предпринимателем и открыть небольшое собственное дело, приносящее стабильный доход:

• продуктовый магазинчик в спальном районе;
• рекламное агентство или мини-типографию;
• салон красоты;
• точку быстрого питания;
• ателье или мастерскую по ремонту одежды;
• детскую игровую комнату;
• вендинговый бизнес.

Владелец 500–700 тысяч рублей имеет возможность приобрести франшизу – готовый бизнес с раскрученным брендом и налаженной рекламной кампанией. Отработанные алгоритмы ведения дела предотвращают банкротство предприятия на начальном этапе. Хотя франчайзинг не является пассивным доходом, он предоставляет хорошую возможность заработать солидные деньги и обычно окупает себя за год, полтора.

Стратегии покупки активов

Большинство людей, скопивших капитал, хотят не только вложить 600 000 рублей, чтобы заработать, но еще и обезопасить себя от потери денег. Самый надежный способ минимизации рисков – диверсификация, то есть, вложения по нескольким финансовым направлениям. Первое, что надо сделать – поделить имеющуюся сумму на несколько частей. Одну, допустим, 100 тысяч, можно вложить в банк. Еще 50 % денег пустить на другой проект. Для этого лучше воспользоваться услугами экспертов, которые точно знают, что выбрать. Оставшиеся средства можно вложить в проекты с высокими рисками.

Почему так важно разделение вкладов? Причина достаточно проста – не все инвестиционные ниши являются абсолютно надежными. Если имеющийся капитал вложить в один бизнес-проект, который впоследствии обанкротится, то инвестор останется вообще без средств. В том случае, когда счетов несколько, потеря одного из них не является катастрофой для общей суммы.

Специалисты считают, что в 2020 году оптимальным будет инвестиционный кейс, состоящий из:

• 35% акций отечественных компаний, ориентированных на экспорт (Сбербанк, ФосАгро, Лукойл, Норильский никель);
• 40% ценных бумаг ОФЗ и еврооблигаций с небольшим сроком погашения (Сбербанк, Альфа-Банк, Газпром, Лукойл, Роснефть, Уралкалий, НЛМК, РЖД);
• 5% альтернативных вложений, например, в драгметаллы;
• 20% наличных денег в разных валютах.

Такой инвестиционный портфель обеспечит доходность несколько выше 10% годовых при отсутствии «шоков» на валютных и финансовых рынках. В случае ослабления рубля, рентабельность инвестиций будет еще больше за счет включения в кейс валютных депозитов и еврооблигаций.

Если же инфляция в РФ превысит 6%, то инвестпортфель позволит остаться по итогам года, как минимум, в плюсе, благодаря присутствующей в нем небольшой доли альтернативных инвестиций.

Особенности инвестиций от 500 000 рублей в России

За последние годы в России образовался неблагоприятный инвестиционный климат. Основные причины: большая коррупция, высокий уровень политических и экономических рисков, нецелевое использование средств. В сложившихся условиях гражданам довольно сложно найти проект, куда можно вложить 700 тысяч рублей и более, не опасаясь потерять их из-за инфляции.

Одним из способов защиты инвестиций является страхование, осуществляемое в соответствии с российским законодательством. В целом, отношения в сфере инвестиционной деятельности регламентируются множеством нормативно-правовых актов. Основными из них являются:

• закон РСФСР №1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР»;
• федеральный закон №39 «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
• федеральный закон №160 «Об иностранных инвестициях в РФ»;
• федеральный закон №46 «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг»;
• федеральный закон №156 «Об инвестиционных фондах».

Особенности инвестиционной деятельности в России заключаются в том, что инвестору предоставляется возможность извлекать прибыль не от своего имени, а от лица хозяйствующего субъекта, поэтому ему не требуется регистрация в качестве предпринимателя.

Законодательство предоставляет субъектам инвестиционной деятельности право совмещать функции нескольких участников. То есть, владелец капитала может не только инвестировать 500 000 рублей в бизнес, но и сам выполнять обязательства по реализации договора (быть заказчиком или пользователем).

Государство использует следующие способы регулирования инвестиционной деятельности:

• введение налоговой системы с дифференцированием ставок и льгот;
• совершенствование механизма начисления амортизации и ценообразования.

На сегодня существует множество методов налогового стимулирования капиталовкладчиков. Как показывает практика развитых стран, наиболее эффективным инструментом является ИНК – инвестиционный налоговый кредит. Возможность его использования в России предусмотрена ст. 61 и 66 Налогового кодекса РФ. Но распространение ИНК ограничивает сложная процедура взаимодействия его сторон, требующая большого перечня документов.

По мнению Министерства экономического развития, росту инвестиций в 2020 году в основной капитал будет способствовать программа льготного финансирования малого бизнеса, создание механизма инфраструктурной ипотеки и образование фабрики проектного финансирования на основе ВЭБ, участниками которой уже стали Газпромбанк, ВТБ, Сбербанк. Для банков привлекательность проекта заключается в том, что он позволяет разделить риски с Внешэкономбанком, выгодно разместить средства на разные сроки и с различной степенью риска.

Читайте также:

Выводы

Человек, имеющий накопления, даже не очень большие, должен заставить их работать на себя. В противном случае сбережения будут неизбежно сокращаться из-за инфляции. Финансовую стабильность можно обеспечить инвестированием средств в ценные бумаги и различные бизнес-проекты.

]]>
Инвестиции: куда вложить деньги, чтобы заработать

Деньги под подушкой, в левом кармане старого пиджака (он шестой по счету на вешалке в шкафу), в кошельке, а он – на антресоли. В стеклянной банке – да ладно, это из анекдотов, так никто не хранил валюту. Если вы о таких сбережениях когда-то слышали/видели/участвовали, а сейчас у вас появились свои накопления, давайте заставим деньги работать – то есть делать деньги. Для этого банки, крупные компании и другие финансовые организации придумали множество способов. Мы подготовили обзор, в котором расскажем, куда инвестировать деньги.

1. Банковские вклады и депозиты. Классика для тех, кто не любит рисковать и согласен на небольшую, но стабильную доходность.
2. Акции крупных компаний – куда выгодно инвестировать деньги, но есть нюансы. О них как раз подробнее.
3. Форекс – работа на валютной бирже для увлеченных и азартных.
4. Недвижимость. Купить квартиру и заработать – рассказываем, реально ли это сейчас.
5. Золото – смотрим на драгметалл под другим углом и понимаем, наш ли вариант, куда вложить инвестиции.
6. Криптовалюта. Напоследок о тренде последних лет – биткоинах.

Вклады и депозиты

Самый понятный, простой, менее рискованный, и при этом не самый доходный способ инвестировать деньги – банковские депозиты. У них есть неоспоримый плюс – это государственная гарантия того, что ваши деньги будут возвращены из любого банка и в любой валюте. Депозиты хорошо подходят тем, кто не хочет глубоко разбираться в других способах, куда вкладывать деньги.

Перед тем как открыть вклад, сравните условия, которые предлагают разные банки. Обратите внимание не только на процентную ставку, но и на минимальную сумму и срок вклада, возможно ли изменение процентной ставки и вывод средств до окончания срока договора. Определитесь с валютой: эксперты советуют часть сбережений хранить в рублях, часть – в долларах, евро или в другой валюте. Пока что доход от вкладов в белорусских рублях обгоняет инфляцию и оказывается выгоднее вкладов в долларах. В любом случае, вы не потратите сэкономленные деньги, а немного их приумножите. Депозиты – отличный вариант для тех, кто ищет, куда вложить деньги на месяц. Конечно, процентная ставка на такой короткий срок невысока, но доходность все равно будет.

Инвестировать в акции крупных компаний

Если депозиты – способ сохранить деньги, то инвестирование в акции иностранных компаний или паи фондов – это рискованный, но и более доходный способ получить прибыль. Хотите стать акционером Google, Facebook, Amazon, IBM или Coca-Cola? Звучит более чем заманчиво, особенно если посмотреть статистику: акции Amazon и Facebook за пять лет увеличилась более чем в 4,5 раза.

Теоретически белорус может купить акции иностранной компании, но самостоятельно сделать это сложно. Вам придется получить разрешение Нацбанка на экспорт капитала, открыть счет у зарубежного брокера и перечислять туда деньги. А еще разрешение Нацбанка придется получать на каждую отдельную операцию по покупке или продаже ценных бумаг иностранного эмитента. Но есть другой, более простой способ – это услуга доверительного управления, которую предлагают банки. Единственное условие – минимальный стартовый капитал от 10 тыс. долларов. Плюс в таком инвестировании в том, что вам не надо быть экспертом в этом деле, вашими деньгами распоряжаются знающие люди из банков, которые точно так же заинтересованы в прибыльности ваших инвестиций.

Рынок акций в Беларуси развит слабо, но есть вероятность, что в ближайшем будущем его ждут изменения. В июле 2018 года вступит в силу закон «Об инвестиционных фондах». Инвестфонды – это что-то среднее между банковскими депозитами и профессиональной деятельностью на рынке ценных бумаг. Инвесторы вносят свои деньги в фонд, ими распоряжается профессиональная команда, например, покупает или перепродает акции, а прибыль делится между всеми инвесторами.

О нем так много говорят – Форекс

Банковский Форекс в Беларуси – явление новое, но актуальное, т.к. раньше наши граждане выводили деньги на счета дилинговых центров (ДЦ) в офф-шор. Благодаря тому, что МТБанк стал брокером с банковской лицензией, в Беларуси отпала необходимость выводить деньги за рубеж, нет комиссий на ввод и снятие. Единственное ограничение – наличие банковской USD-карты. Возросли гарантии сохранности средств, появилось необходимая законодательная база, которая продолжает развиваться в направлении Форекса, не возникает вопросов к надёжности брокера.

В реальности Форекс – это торговля на внебиржевом рынке с целью получения дохода. Как и любая работа, торговля на Форекс требует знаний, навыков, подготовки и может приносить прибыль.

Войти на рынок Форекс несложно, торговать могут как новички, так и профессионалы. На Форекс можно заработать, если соблюдать money management, быть психологически устойчивым. Звучит просто, но это серьезная работа, поэтому Форекс – это история для увлеченных, тех, кому интересно, кто готов вникать в тонкости работы на финансовых рынках, технического и фундаментального анализа.

Теоретически, если трейдером вы себя не видите, но хотите попробовать силы на валютной бирже, можно попробовать инвестировать в ПАММ-счета. Смысл в том, что счет ведет один трейдер, к этому счету присоединяются инвесторы. Сделки, прибыли и убытки на счете распределяются в процентном отношении, в зависимости от того, какой процент у каждого инвестора. Для трейдера это техническое решение вопроса о доверительном управлении. Для присоединения к ПАММу трейдера инвестор подписывает ряд бумаг, делает себе счет в том же банке, что и трейдер, и присоединяется к сделкам трейдера. Правда, в Беларуси реализовать это сложно – отсутствует законодательная база под доверительное управление и потребуется слишком много манипуляций и договоров.

Вложить в недвижимость

Купить в столице квартиру или коммерческое помещение – не просто мечта для многих белорусов, а реальный способ вложить деньги и получать дополнительный доход от сдачи их в аренду. Кроме того, на пике стоимости квадратного метра недвижимость можно продать. Но это актуально для растущего в ценах рынка, а какая ситуация сейчас? Мы попросили прокомментировать ситуацию на рынке недвижимости Андрея Чернышева, заместителя начальника отдела консалтинга и аналитики компании «Твоя столица. Управление проектами».

Квартиры

За последние несколько лет, мечта – купить квартиру, а потом сдавать ее и на это жить – поблекла. В середине 2014 г. доходность от сдачи в аренду квартир находилась на уровне 7-8% годовых, при доходности банковских депозитов в иностранной валюте составляла порядка 5% годовых. Это и подталкивало многих покупать квартиру, чтобы сдавать ее в аренду. Типичная «инвестиционная» сделка выглядела как покупка однокомнатной квартиры стандартных потребительских качеств за 55-57 тысяч USD. За эту сумму можно было рассчитывать на 35 кв. м. общей площади, расположение в спокойном спальном районе и минимальный набор мебели «в подарок» от предыдущего владельца. Наблюдавшийся в то время дефицит арендного жилья позволял сдать такую квартиру в долгосрочную аренду чуть ли не на следующий день после ее приобретения за баснословные, по нынешним меркам, 350-370 USD в месяц.

Но за последние два года типовая «однушка» (а именно однокомнатные квартиры чаще всего приобретались с целью последующей сдачи в аренду) подешевела на 10 тысяч USD – до 37-39 тысяч USD, а стоимость аренды снизилась на половину – до 170-190 USD в месяц. В результате, доходность от приобретения и последующей сдачи в аренду квартир снизилась до 4-5% годовых после уплаты налогов.

Коммерческая недвижимость

Доходность коммерческой недвижимости всегда была выше, чем жилой. Подобная дельта сохраняется и сейчас. В настоящее время наиболее интересными с точки зрения арендного дохода являются административно-торговые помещения, встроенные в жилые дома. Их главная ценность в удобном расположении – благодаря близости пешеходных потоков такие помещения будут интересны и офисным, и торговым арендаторам. Цены продажи на такие помещения зависят от местоположения, площади и других характеристик, и могут варьироваться в широком диапазоне – в среднем от 1 100 до 1 600 USD/кв. м. с НДС. Ставки аренды составляют в среднем порядка 10-14 EUR/кв. м. с НДС. В результате, средний уровень доходности на который можно рассчитывать составляет порядка 7-8% годовых после уплаты налогов.

Золото – инвестиции на века?

Здесь важно не вестись на шаблонное «золото – вечная ценность». Если посмотреть на цену золота за несколько лет, то его ценность окажется нестабильной, не всегда доходной и, вероятно, ниже ожиданий. Например, максимальной цена на золото была в 2011 году – 1900 долларов за унцию. Сейчас унция стоит 1.284,4 доллара.

Инвестировать в драгметал в Беларуси не так просто: у нас нет самого популярного среди физических лиц инструмента – золотых инвестиционных монет. Обычно их выпускают большими тиражами, цена монет пропорциональна тому, сколько в ней золота. У нас работает другая схема: Нацбанк продает золотые монеты, но не инвестиционные, а памятные. Их цена никак не привязана к рыночной стоимости золота. Но можете купить, на память.

Кстати, золотые слитки можно купить еще в 6 банках, как государственных, так и коммерческих. Цены на них отличаются, притом, в некоторых выгоднее покупать, в других – продавать. Многое зависит от веса слитка. Например, у вас есть слиток весом 5 г, выгоднее всего будет его продать Нацбанку. А вот купить золото такого же веса лучше в БПС-Сбербанке, там самая выгодная цена. Кстати, купить или продать банкам можно еще золото и платину. Следить за изменениями стоимости драгметаллов можно здесь.

Такой зазор между ценой покупки и продажи Нацбанк установил несколько лет назад, когда рубль обвалился, и белорусы повально решили скупать золотые слитки, чтобы сохранить сбережения. Кстати, не инвестировать. Так что умножить деньги вряд ли получится, золото выгодно покупать, если случился серьезный кризис, валюту купить невозможно и есть вероятность обвала рубля.

Криптовалюта – новое золото?

Самая распространенная криптовалюта, которая у всех на слуху, – это биткоин. Ее придумали 8 лет назад, чтобы передать полный контроль над деньгами от банков простым людям. Стоимость биткоина зависит от рыночных условий: здесь работает спрос и предложение. Чем большее количество людей хотят приобрести биткоин, тем выше его цена. Если изначально первые 5 тысяч биткоинов продали всего за 5 долларов, то сейчас их стоимость варьируется в пределах 8,5-9 млн долларов. Одна из фишек биткоинов в том, что их эмиссия ограничена алгоритмически: система задумана так, что общее количество биткоинов не превысит 21 миллион.

С начала 2017 года криптовалюта подорожала на 70%, но это не значит, что это и есть тот самый инструмент, куда можно выгодно вложить деньги. У биткоинов много подводных камней. Во-первых, рынок еще плохо прогнозируем. Сделок совершается не так много, поэтому несколько крупных могут очень сильно поднять цену, а негативные новости, наоборот, сбить ее. Это не лучшее средство для краткосрочных вкладов, риски инвестиций очень высоки. Во-вторых, в Беларуси биткоин законодательно ни запрещен, ни разрешен. Купить на них в нашей стране ничего не получится, единственный вариант – инвестировать и ждать, что в долгосрочной перспективе на этом сможете заработать. Но это никто однозначно не подтвердит.

Купить биткоины белорусы могут за обычные деньги, например, в России или Украине – там установлены биткоин-банкоматы. Есть также множество онлайн-сервисов и бирж, где можно купить криптовалюту и рассчитаться по карточке. Есть предположение, что последний биткоин появится примерно в 2140 году.

Инвестируйте сбережения в разные инструменты: это могут быть депозиты и недвижимость, акции и облигации, возможно, вложения в стартапы и бизнес.

Для депозитов выбирайте белорусский рубль: ставки по нему сейчас выгоднее.

Если у вас есть минимум 10 тыс. долларов, инвестируйте в акции крупных компаний – Google, Facebook, Amazon, IBM или Coca-Cola. Это легко сделать через банковскую услугу доверительного управления.
Если станете профессиональным трейдером на Форексе, сможете с 1000 долларов зарабатывать 20-30% в месяц.

Недвижимость продолжает оставаться одним из самых надежных объектов для инвестирования, даже несмотря на колебания цен. Наиболее стабильный спрос на квартиры, а более высокая доходность у административно-торговых помещений. В любом случае, немаловажную роль играет правильность выбора того или иного объекта недвижимости с точки зрения его рыночной ликвидности.

Золото выгодно покупать, если случился серьезный кризис, валюту купить невозможно и есть вероятность обвала рубля.

Биткоин не подходит для краткосрочного вложения денег. Прогнозы строить трудно: цен на криптовалюту могут как взлетать, так и падать.

Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!