Какой процент доходности считается приемлемым
Главная » ИНВЕСТИЦИИ » Какой процент доходности считается приемлемым
Опубликовано: 1 ноября 2020

Какой процент доходности считается приемлемым

Какой процент доходности считается приемлемым

Какая рентабельность считается нормальной – когда она отражает экономический потенциал предприятия

Какая рентабельность считается нормальной? На этот вопрос нельзя дать однозначного ответа. Главная его суть состоит в том, что он показывает экономическую состоятельность компании или ее отсутствие.

В зависимости от профиля предприятия, нормативный показатель рентабельности может быть разным. Для примера можно взять деревообрабатывающую промышленность: для нее приемлема рентабельность до 1%. В промышленности по добыче полезных ископаемых норма этого показателя – более 50%.

Если предприятие работает эффективно, рационально использует ресурсы и основные средства, значит оно рентабельно. Иными словами, рентабельность – это отношение полученной прибыли к среднему показателю стоимости основных и оборотных средств.

Показатель рентабельности достаточно многогранен, его можно рассматривать в разных ракурсах деятельности предприятия. Вычисляется он путем определения отношения полученной прибыли к величине оборота товара или размера капитальных средств компании.

Важным фактором для определения рентабельности коммерческой компании является сравнительный анализ с показателями подобных предприятий.

В сфере торговли на уровне министерства один раз в год публикуются рейтинги рентабельности продаж по всем торговым предприятиям различных масштабов.

Эта информация помогает определить место той или иной фирмы в масштабах внутреннего рынка, насколько она финансово стабильна, платежеспособна и прочна.

В торговой сфере этот показатель имеет свое влияние долгое время, от его уровня зависит решение инвестора о вкладе своего капитала в бизнес или отказе в инвестициях.

Зарубежные бизнесмены показатель рентабельности оборотных средств называется коммерческой маржой. Его величина варьируется в пределах 5-30%, такая разница обусловлена профилем деятельности и масштабами торговой компании.

Рентабельность собственного капитала – норма у каждого своя

В результате проведенного анализа деятельности компании, вычисляются показатели рентабельности по четырем параметрам.

Насколько рентабелен собственный капитал, таков уровень развития данного предприятия, способность или неспособность акционерного капитала получать прибыль. Таким образом, вычисляется акционерная рентабельность.

Следующий вид рентабельности – эффект рычага, зависимость соразмерности собственного и заемного капиталов. Главное его предназначение – показывать, насколько рационально используются заемные средства, и в какой зависимости он находятся по отношению к собственному капиталу.

Прибыльность предприятия за определенный период времени можно определить путем сравнения рентабельности собственных средств своей компании и других видов инвестиций, например, облигаций государственного займа.

Любое коммерческое предприятие имеет собственные капитальные средства, это могут быть ценные бумаги, деньги, акции. Их размер с течением времени варьируется, в зависимости от уровня интенсивности работы.

В результате коммерческих сделок, процессов производства и других операций, компания получает прибыль. От этой прибыли вычитаются все имеющиеся расходы и издержки, в результате получается сумма чистой прибыли.

Путем деления итоговой прибыли на сумму всего капитала компании получаем показатель экономической рентабельности.

Для построения полноценной системы контроля за экономическим состоянием коммерческой организации рекомендуется применять такие коэффициенты:

— общий коэффициент, отражающий способность компании финансировать срочные платежные обязательства, и есть главным показателем рентабельности собственных капитальных средств. Приемлемой считается норма от 1 до 2; ;

— коэффициент ликвидности показывает, насколько платежеспособно предприятие, а также уровень его зависимости от материальных расходов. Сколько получено прибыли на каждый вложенный рубль, в зависимости от соотношения заемных и средств компании, его норма – не более 0,7;

— коэффициент обеспеченности — наличие собственных средств;

— коэффициент оборачиваемости активных средств компании. Если предприятие не в состоянии покрыть собственными средствами свои затраты, и прибегает займу, оно не способно к развитию.

Какой процент фот должен быть от выручки в розничной торговле

Совет 1: Какой процент доходности считается приемлемым

Как рассчитать уровень рентабельности

Рентабельность услуг рассчитывается схожим образом, в данном случае в себестоимости учитывается не цена закупки товара, а, например, расходы на покупку инструментов, оплату труда рабочих и пр.

По оценкам исследователей, среднероссийский показатель рентабельности составляет около 12%. Однако само по себе это значение практически лишено смысла, если не сопоставлять его с аналогичными показателями деятельности конкурентов или среднеотраслевыми значениями.

Обратите внимание, что если уровень рентабельности вашего бизнеса существенно отклоняется от среднеотраслевого (на 10%), это повышает вероятность налоговой проверки.

По данным РИА-рейтинг, средние показатели рентабельности продаж по отраслям в 2013 г.

— добыча полезных ископаемых — 26.3%;

— химическое производство — 18.3%;

— текстильное производство — 2.8%;

— оптовая и розничная торговля- 8.2%;

— финансовая деятельность — 0.4% (2012 г., Росстат);

— здравоохранение — 6.5% (2012 г., Росстат).

В сфере услуг приемлемой считается рентабельность 15-20%.

Это как? Просветите меня насквозь. Буду знать, как правильно бабло отмывать. Ну а где связь? Между простых рабочих и зарплатой, которую нифига не платят и сами зажираются.

Тарантул. не послушать ли умных людей, допреж говорить глупости? Тарантул. не послушать ли умных людей, допреж говорить глупости? Я слышала это каг раз от умных людей, причем от большого количества умных людей и не один раз, то что тут привела, и насчет связи тут нет ни слова, просто чисто математически 30% от себестоимости и 30% от рыночной стоимости не одно и то же.

Ну, значит умные люди тебе сказали, что з/п платиться от себестоимости.

30 % превышает всегда. уже 7 лет

Норма прибыли: формула расчета

Обновление: 22 августа 2017 г.

Для понимания успешности деятельности предприятия одним из основных критериев является величина прибыли. В общем виде под прибылью понимают разницу между денежными средствами, полученными от продаж, и затратами предприятия. Существует понятие нормы прибыли, формулу расчета и экономическую сущность которой рассмотрим ниже.

Понятие нормы прибыли

В Постановлении Правительства РФ от 25.06.2003 № 367 «Об утверждении Правил проведения арбитражным управляющим финансового анализа» дано определение нормы чистой прибыли как отношения суммы чистой прибыли к сумме выручки без учета налога на добавленную стоимость и акцизов, включенных в цену реализации товаров или услуг предприятия.

Норма прибыли показывает, сколько копеек прибыли приходится на каждый рубль выручки. Данный показатель позволяет оценить, насколько эффективно соотношение затрат предприятия и полученных от продаж средств.

Формула расчета нормы прибыли

Норма прибыли = Чистая прибыль / Выручка

В числителе стоит показатель чистой прибыли, который является конечным показателем прибыльности предприятия, отчищенным от всех возможных расходов.

По строкам формы 2 «Отчет о прибылях и убытках» формула рассчитывается как:

Чистая прибыль = Прибыль (убыток) до налогообложения – Текущий налог на прибыль – Изменение отложенных налоговых обязательств – Изменение отложенных налоговых активов – Прочее

В знаменателе стоит показатель выручки, отражающий сумму полученной предприятием выручки от реализации товаров и услуг в данном отчетном периоде, за вычетом налога на добавленную стоимость и акцизов. В форме 2 «Отчет о прибылях и убытках» данный показатель отражен по строке 2110 «Выручка».

Применение нормы прибыли

Норма прибыли применяется руководством компании для:

  • отслеживания динамики рентабельности бизнеса, когда показатель сравнивается с предыдущими периодами;
  • сравнения эффективности деятельности филиалов, подразделений или дочерних зависимых обществ компании для целей анализа эффективности того или иного актива и последующего решения о трансформации структуры портфеля активов;
  • бенчмарк с другими предприятиями отрасли, если известна средняя норма прибыли для аналогичных компаний, что позволяет сохранять или достигать конкурентные преимущества по цене при низких издержках;
  • ожидаемая норма прибыли используется для принятия решения о запуске или отказе от инвестиционного проекта или при выборе из нескольких инвестиционных проектов, когда предпочтение отдается инвестиции с наивысшей нормой прибыли.

Факторы, оказывающие влияние на норму прибыли

Норма прибыли формируется отношением двух показателей доходности, соответственно, факторы, влияющие на числитель и знаменатель, оказывают влияние и на итоговое значение.

Числитель, выручка, зависит от объема продаж в натуральных единицах измерения и от цены реализации товаров или услуг компании. В то же время ценовая политика компании, установленные правила по оплатам – с отсрочками, авансовыми платежами и так далее – оказывают влияние и на объем продаж.

Чистая прибыль зависит как от цены и объема продаж, так и от всех затрат, понесенных предприятием в процессе хозяйственной деятельности, как производственных, так и связанных с другими обеспечивающими процессами в компании.

Так, компания может реализовывать большие объемы продукции по приемлемым для неё ценам, но если при этом себестоимость очень высока и прочие затраты также выше, чем их приемлемый уровень, то весь эффект от больших продаж будет нивелирован неэффективными процессами производства и управления.

Также читайте:

Как посчитать рентабельность в процентах

Ведущие экономисты считают, что главным показателем, который отражает эффективность бизнеса, его результативность, является рентабельность. Этот показатель используется в финансовых расчетах повсеместно.

  • В момент расчета бизнес-плана и определения необходимости реализации проекта.
  • Понимания того, является ли бизнес самоокупаемым или через какое-то время он приведет своего хозяина к убыткам.
  • Определения совокупных затрат и их соотношения с доходом.
  • С целью корректировки стоимости тех или иных товаров и услуг.
  • Для определения прибыльности деятельности компании в том периоде, который предлагается анализировать.

Этот показатель может выражаться в процентах или долях единицы (первый вариант представления более распространен). Тут просматривается следующая договоренность: чем выше процент, тем более прибыльным является бизнес.

Валовая прибыль

Представляет собой разницу между выручкой от реализации и себестоимостью того товара, который был реализован.

Причем если смотреть именно на механизм расчета, то никакие коммерческие, управленческие, административные и прочие расходы тут не учитываются — в расчет принимаются только те расходы, которые были непосредственно связаны именно с этой партией товара. Соответственно, рентабельность валовой прибыли — это соотношение между этой самой валовой прибылью и затратами.

Чистая прибыль

Для того чтобы ее рассчитать, принимают во внимание все без исключения расходы, которые были понесены предприятием в ходе его деятельности. Для того чтобы ее просчитать, необходимо вычесть коммерческие, управленческие и другие расходы из валового оборота — даже налог на прибыль не является исключением. Кроме того, в состав расходов включаются:

  • операционные расходы (проценты по заемным средствам, которые в свое время одолжило предприятие; затраты по тем проектам, которые в результаты были отменены);
  • внереализационные расходы (возникают в тот момент, когда списывается безнадежная дебиторка, неустойки).

Показатель рентабельности чистой прибыли более распространен, чем аналогичный показатель, рассчитанный по валовой прибыли. Для того чтобы найти итоговые данные для этого расчета, следует обратиться к итоговым строкам документа, носящего название «Отчет о прибылях и убытках».

Для того чтобы корректно рассчитать рентабельность, необходимо взять данные за аналогичный период, будь то месяц, квартал или год. Перед этим следует понять, для каких целей нужна рентабельность.

Если для внутренней отчетности, то следует рассматривать как можно более мелкие периоды.

Если же речь идет об отчетности для учредителей и инвесторов, то там рассматриваются более длительные периоды — кварталы, полугодия и годы.

Рассчитываем валовую выручку

Как известно, выручка — это совокупный доход компании, который она получила в периоде, который анализируются. Возникает она от реализации товаров или услуг — не путайте с теми деньгами, которые зашли на счет организации.

Формула расчета достаточно проста: количество проданных товаров стоит умножить на их цену, а от полученной цифры удалите скидки, которые были сделаны, и те возвраты, которые были в течение месяца.

Точно также можно рассчитывать валовую выручку, если вы занимаетесь предоставлением услуг — например, пошивом и ремонтом одежды.

Если же ваша компания занимается инвестированием, то вы будете учитывать лишь доходы по процентам и те дивиденды, которые вы получаете за размещение временно свободных средств.

Когда же речь идет о чистой прибыли, то из выручки следует вычесть все расходы. Последние представляют собой все те затраты, которые несет предприятия в связи с тем, что производит, создает и продает.

Если говорить о совокупных или полных расходах, то сюда относят не только те, которые формируют производственную себестоимость, но и операционные, инвестиционные и другие.

Сюда относят аренду и зарплаты, возмещение затрат на коммунальные услуги и стоимость банковского обслуживания, амортизация оборудования и стоимость материалов — полный перечень известен любому экономисту.

Если рассмотреть механизм расчета на конкретном примере, то мы имеем:

  • валовый доход — 1 млн рублей;
  • валовые затраты — 700 тыс. рублей;
  • значит, чистая прибыль составит 300 тыс. рублей;
  • соответственно, рентабельность составит 300 / 1000 = 30%.

После того как показатель рентабельности рассчитан, следует сопоставить его с тем значением, которое является минимально необходимым для того бизнеса, который вы ведете.

Тут появляется еще один важный вопрос: если ваша предпринимательская деятельность — это единственный источник дохода, который дает вам средства к существованию, то умножив показатель рентабельности на предполагаемые объемы реализации, становится понятно, будет ли прибыль достаточной для обеспечения личных потребностей.

Предположим, что из тех 300 тыс. рублей, которые достаются предпринимателю в качестве прибыли, он захочет половину реинвестировать в свой бизнес (неважно, с какой целью — увеличить товарные запасы или приобрести новые основные средства). Тогда на обеспечение своей жизни ему останется лишь половина — 150 тыс. рублей.

Для того чтобы понимать, насколько эффективно вы работаете, сравните свои показатели рентабельности с теми значениями, которых достигают ваши конкуренты. Если ваши цифры больше, то это означает только одно — вы работаете лучше, а потому, более высокая прибыль заслужена.

Показатели рентабельности используют, к примеру, банки для того, чтобы понимать, как быстро вы как юридическое лицо сможете отдать свой долг.

В процессе того, как вы будете сравнивать свою эффективность с показателями работы конкурентов, не забывайте об эффекте масштаба, специализации и прочих особенностях, которые могут объяснить более высокие или более низкие показатели. Так что эти аналитические процессы тоже должны быть продуманными, иначе риск принятия непродуманных и неоправданных решений может быть слишком велик. Для сравнения подойдут компании, которые:

  • работают в одной сфере;
  • имеют одинаковый масштаб деятельности (показатели валовой выручки почти одинаковы, да и количество работающих сотрудников примерно совпадает);
  • торгуют примерно одним и тем же набором товаров или предоставляют одни и те же услуги.

И если для авиационных перевозок 3% рентабельности считается нормальным показателем, то для компаний, специализирующихся на разработке ПО, и 20% будет мало.

При этом следует стремиться к тому, чтобы показатели рентабельности в каждом следующем периоде становились лучше, чем в предыдущем. За счет чего же можно изменить эти показатели? Их несколько.

  • Увеличение выручки. При том что затраты останутся неизменными, чистая прибыль вырастет и показатели рентабельности, соответственно, тоже. Тут можно действовать за счет увеличения цен или увеличения объемов продаж.
  • Сокращение расходов, которые возникают в момент ведения бизнеса.

Иногда бывает так, что все меры, направленные на рост показателей, могут не привести к росту значения рентабельности в относительном выражении (то есть процентов), а вот в абсолютном значении будет наблюдаться увеличение. Это тоже неплохой результат.

Однако тут следует быть аккуратными, поскольку рост цен может отвернуть от вас постоянных клиентов. А значит, следует принимать во внимание особенности бизнеса, насколько он является чувствительным к рискам и уровню конкуренции.

Так что, прежде чем вносить крупные, серьезные изменения, следует начинать с мелких и незначительных, проверяя, насколько они будут влиять на результаты. И остерегайтесь агрессивных попыток увеличить рентабельность — это может иметь обратный эффект и иметь негативное влияние на бизнес.

Показатели эффективности инвестиций: NPV, IRR, PI

NPV, или Net Present Value. Чистая текущая стоимость проекта.

Этот показатель равен разнице между суммой имеющихся в данный момент времени денежных поступлений (инвестиций) и суммой необходимых денежных выплат на погашение кредитных обязательств, инвестиций или на финансирование текущих потребностей проекта. Разница рассчитывается исходя из фиксированной ставки дисконтирования.

В целом, NPV — это результат, который можно получить незамедлительно, после того, как решение об осуществлении проекта принято. Чистая текущая стоимость рассчитывается без учета фактора времени. Показатель NPV сразу дает возможность оценить перспективы проекта:

  • если больше нуля— проект принесет инвесторам прибыль;
  • равен нулю— возможно увеличение объемов выпуска продукции без риска снижения прибыли инвесторов;
  • ниже нуля— возможны убытки для инвесторов.

Этот показатель — абсолютная мера эффективности проектов, который имеет прямую зависимость от масштабов бизнеса. При прочих равных условиях NPV растет вместе с суммой финансирования. Чем внушительнее инвестиции и объем планируемого денежного потока, тем больше будет абсолютный показатель NPV.

Еще одна особенность показателя чистой текущей стоимости проекта — зависимость ее суммы от структуры распределения инвестиций между отдельными периодами реализации.

Чем внушительнее часть затрат, запланированных на периоды в конце работы, тем больше должна быть и сумма запланированного чистого дохода.

Наименьшее значение NPV получается в том случае, если предполагается полное осуществление всего объема инвестиционных затрат с наличием проектного цикла.

Третья отличительная черта показателя чистой текущей стоимости — влияние времени начала эксплуатации проекта (при условии формирования чистого денежного потока) на численное значение NPV.

Чем больше времени пройдет между стартом проектного цикла и непосредственно началом стадии эксплуатации, тем меньшим, при других неизменных условиях, окажется NPV.

Кроме того, численное значение показателя чистой текущей стоимости может сильно измениться под влиянием колебаний дисконтной ставки к объему инвестиций и к сумме чистого денежного потока.

Среди факторов, влияющих на размер NPV, стоит отметить:

  1. темпы производственного процесса. Выше прибыль — больше выручка, ниже затраты — больше прибыль;
  2. ставка дисконтирования;
  3. масштаб предприятия — объем инвестиций, выпуска продукции, продаж за единицу времени.

Соответственно, существует ограничение для применения данного метода: нельзя сравнивать проекты, имеющие существенные отличия хотя бы в одном из этих показателей. NPV растет вместе с ростом эффективности капиталовложений в бизнес.

IRR, или внутренняя норма прибыли (рентабельности).

Данный показатель рассчитывается в зависимости от величины NPV. IRR — это максимально возможная стоимость инвестиций, а также уровень допустимых расходов по конкретному проекту.

К примеру, при финансировании старта бизнеса на деньги, взятые в виде банковской ссуды, IRR — это максимальный уровень процентной ставки банка. Ставка даже ненамного выше сделает проект заведомо убыточным.

Экономический смысл расчета данного показателя состоит в том, что автор проекта или руководитель фирмы может принимать разнообразные инвестиционные решения, имея четкие рамки, за которые нельзя выходить.

Уровень рентабельности инвестиционных решений не должен быть ниже показателя СС — цены источника финансирования. Сравнивая IRR с СС, получаем зависимости:

  • IRR больше СС— проект стоит принять во внимание и профинансировать;
  • IRR меньше СС— от реализации необходимо отказаться по причине убыточности;
  • IRR равен СС— грань прибыльности и убыточности, необходима доработка.

Кроме того, рассматривать IRR как источник информации о жизнеспособности бизнес-идеи можно с точки зрения, в рамках которой внутреннюю норму прибыли можно расценивать в качестве нормы дисконта (возможной), с учетом которой проект может быть выгоден.

В данном случае, чтобы принять решение, нужно сравнить нормативную рентабельность и значение IRR. Соответственно, чем больше окажется внутренняя рентабельность и разница между ней и ставкой дисконта, тем больше шансов имеется у рассматриваемого проекта.

PI, или Profitability Index. Индекс прибыльности инвестиций.

Этот индекс демонстрирует отношение отдачи капитала к объему вложений в проект. PI — это относительная прибыльность будущего предприятия, а также дисконтируемая стоимость всех финансовых поступлений в расчете на единицу вложений. Если взять в расчет показатель I, который равен вложениям в проект, то индекс прибыльности инвестиций рассчитывается по формуле PI = NPV / I.

Profitability Index — это относительный показатель, который дает представление не о реальном размере чистого денежного потока в проекте, а только о его уровне по отношению к инвестиционным затратам.

Соответственно, индекс можно использовать в качестве инструмента сравнительной оценки эффективности разных вариантов, даже если по ним предполагается разный объем финансовых вложений и инвестиций. В ходе рассмотрения нескольких инвестпроектов PI можно использовать в качестве показателя, позволяющего «отсеять» неэффективные предложения.

Если значение показателя PI равно или меньше единицы, проект не сможет принести необходимый доход и рост инвестиционного капитала, поэтому от его реализации стоит отказаться.

В целом, возможны три варианта действий, основываясь на значении индекса прибыльности инвестиций (PI):

  • больше одного— данный вариант рентабелен, его стоит принять в реализацию;
  • меньше одного— проект неприемлем, так как инвестиции не приведут к образованию требуемой ставки отдачи;
  • равен одному— данное направление инвестирования максимально точно удовлетворяет избранной ставке отдачи.

Перед принятием решения стоит учитывать, что бизнес-проекты с высоким значением индекса прибыльности инвестиций — более выгодные, устойчивые и перспективные.

Однако принимать во внимание нужно и тот факт, что слишком высокие цифры коэффициента доходности не всегда являются гарантией высокой текущей стоимости проекта (и наоборот).

Многие подобные бизнес-идеи неэффективны при реализации, а значит могут иметь невысокий индекс прибыльности.

Норма дохода

Норма дохода — прибыль от инвестиций, которая выражается в виде процента от первоначальных вложений. В практической деятельности эта норма имеет большое значение, ведь позволяет сравнить разные капиталовложения и оценить их результаты.

При этом стоит учитывать, получена ли норма прибыли до момента вычета налогов или уже после данных операций. В большей части инвестиций лучше учитывать норму дохода, полученную уже после вычета налогов.

Кроме этого, исходя из периодичности платежей по налогам (выплаты производятся раз в год), большое значение имеет и годовое исчисление процентной нормы, публиковать которую обязуются почти все инвестиционные институты.

Норма дохода — показатель, который можно оценить с помощью внутреннего коэффициента окупаемости.

Показатель IRR (Internal Rate of Return) — параметр (норма), при которой текущая цена вложений будет равняться нулю. Еще одно определение Internal Rate of Return — ставка дисконта.

Этот параметр характеризует дисконтированный доход, при котором прибыль от проекта будет равна вложенным в него средствам (инвестициям).

Норма дохода: сущность и расчет

Зная внутреннюю норму доходности, можно вычислить наибольшую ставку дисконтирования, при которой возможно инвестирование средств без потерь для инвестора.

Экономическая сущность параметра IRR в том, что с его помощью проще выяснить норму дохода и наибольший уровень вложений для конкретного проекта.

По факту вычисленного показателя инвестор может либо дать одобрение на дальнейшую реализацию проекта, либо же отклонить его.

Название коэффициента объясняется тем, что Internal Rate of Return можно определить посредством внутренних свойств проекта. При этом в дополнительных параметрах нет никакой необходимости.

Критерий внутренней нормы прибыли актуален во всех случаях, касающихся инвестиций и проведения инвестиционного анализа. При этом на практике чистую приведенную цену можно выразить через норму дохода.

Благодаря этому в сфере инвестиций работает правило: «Реализуй инвестиционные замыслы в случае, когда норма дохода выше альтернативных расходов».

Этот утверждение можно выразить в приведенной ниже формуле:

Норма дохода — Поток финансов (денежных средств) / Вложенные средства — 1.

Выражение можно записать в виде формулы чистой приведенной цены инвестиций и вычислить ставку дисконта при условии, что NPV будет равен «нулю». В такой ситуации выражение примет следующий вид:

NPV = С1 / (1+дисконтная ставка) + С0 = -0.

Получается, что ставка дисконта будет равна С1 / (-С0) -1. При этом С1 — поступления, а С0 — необходимые инвестиции.

Минус лишь в том, что не всегда удается рассчитать норму дохода для долгосрочных инструментов. Для этих целей можно применить дисконтированную норму прибыли и норму дохода дисконтированных потоков.

Нельзя забывать, что ставка дисконтирования, при которой приведенная цена равна «нулю», также причисляется к норме доходности.

Чтобы определить показатель доходности для инвестиций, продолжающихся t число лет, можно использовать известную формулу:

В практической деятельности норма дохода считается крайне редко. В последние годы упор делается на методы подбора и применение специальных таблиц. В ряде случаев могут применяться специальные финансовые калькуляторы.

При этом высчитывается не только норма прибыли, но и критерий приемлемости — ставка отсечения. Эти параметры тесно связаны друг с другом.

Ставка отсечения — наименьшая норма дохода, которая необходима для вложений в основные средства. По сути, это та величина (норма), при которой проект будет принят.

Если внутренняя норма дохода выше допустимой величины, то инвестиционный проект будет одобрен, в противном случае — отвергнут.

Особенность нормы доходности в том, что показатель не «привязывается» к ставке дисконтирования. Так что при его применении стоит быть особо внимательным.

Но с данной методикой всегда возникают проблемы, когда ключевую роль играет структура процентных ставок. Причина проблем в том, что норма дохода является производной величиной и, по сути, в ней нет экономического смысла.

Норма дохода — это ставка дисконта, по которой чистая приведенная цена всех финансовых потоков равняется нулю.

С другой стороны, внутренняя норма доходности — сложная составляющая, состоящая из отдельно взятых ставок процента. Здесь можно сравнить рассчитанную норму дохода проекта с ожидаемыми параметрами обращающихся активов. Последние, в свою очередь, имеют аналогичный временной график и всегда сопряжены с риском, равным риску инвестиционного проекта.

Есть еще важный момент. Краткосрочные ставки часто отличаются от долгосрочных ставок процента. По методу внутренней нормы дохода необходимо сравнивать два параметра — альтернативные расходы и внутреннюю норму прибыли проекта. В этом и сложность. Альтернативные расходы для разных лет могут иметь различные величины. Кроме этого, возможно изменение и ставки рефинансирования.

Следовательно, если имеет место несколько изменений знака потока финансовых средств, то у проекта может быть целая группа параметров нормы дохода или же не быть их вовсе. К примеру, компании добивающей промышленности по завершении проекта будут нужны деньги на проведение природоохранных мер.

На практике если в расчете принимает участие несколько норм дохода, то соответствующее ПО делает грубые ошибки и производит вычисление только для одной нормы прибыли. В такой ситуации лучший выход — расчет чистой цены проекта при разных коэффициентах дисконтирования.

Если цель инвестора — максимальная стоимость, то лучший критерий — это норма дохода. Но до момента, пока предприятие не столкнется с несколькими исключающими друг друга или меняющимися знаками проектами, стоит использовать метод внутренней нормы прибыли.

Норма дохода: сфера применения, анализ, плюсы и минусы

Показатель нормы доходности (IRR) может быть крайне полезен для анализа и часто становятся основой при выборе лучшего проекта. При этом появляется шанс классифицировать инвестиции по уровню потенциальной прибыли и выгодности. Это актуально даже в том случае, когда исходные показатели разных проектов идентичны, и, к примеру:

— имеют идентичную сумму инвестиций;- схожую сумму вложений;

— одинаковый уровень риска.

Кроме этого, внутреннюю норму доходности можно использоваться для реализации следующих задач:

— для оценки тех или иных инвестиционных проектов;- для проверки устойчивости этих проектных решений;

— для упрощения жизни участникам проекта, чтобы они могли принять решение по нормам дисконтирования. Помощь в этом вопросе оказывает рассчитанный параметр ВНД.

Сфера применения Internal Rate of Return понятна. Во-первых, это анализ будущих инвестиций. Во-вторых, сравнение текущего проекта с другими аналогичными инвестициями.

Но одно дело — вычислить необходимый параметр, а другое — провести анализ и принять решение об актуальности или убыточности конкретного проекта. Чтобы принять решение, параметр внутренней нормы прибыли сравнивается с эффективной ставкой дисконта.

В качестве такого уровня, как правило, применяется средневзвешенная цена капитала — WACC.

Критерии сравнения заключаются в следующем:

1. Если Internal Rate of Return больше WACC, то это значит, что норма дохода проекта выше затрат на кредитный и собственный капитал. Такие инвестиции являются привлекательными, и требуют более детального рассмотрения.

2. Если IRR имеет показатель меньше расходов на капитал, то это явное свидетельство нецелесообразности инвестиций.

3. Третий вариант, когда внутренняя норма дохода равна цене капитала. В этом случае проект находится на грани убытка и требует определенных корректировок со стороны разработчика. В частности, может понадобиться увеличение денежных потоков.

4. Если при сравнении IRR первого проекта оказывается больше, чем IRR второго проекта, то первый вариант имеет лучшие перспективы.

Важно учесть, что критерий WACC не обязательно должен быть единственным для инвестора. Вместо него можно смело применять и другой уровень инвестиционных расходов. Последний может быть вычислен по методу оценки ставки дисконта.

Перед началом анализа и расчетом внутренней нормы дохода нужно учитывать основные плюсы и минусы параметра. К положительным качествам можно отнести широкие возможности показателя, ведь с его помощью можно определить не только рентабельность вложений, но и сравнить различные проекты, отличающиеся по своей продолжительности.

Есть у Internal Rate of Return и ряд минусов:

— во-первых, показатель не захватывает уровень реинвестирования. В процессе расчетов ВНД предполагается, что положительные финансовые потоки будут реинвестированы по ставке, которая равна внутренней норме дохода. Но у предприятия не бывает такого, чтобы инвестиционные возможности всегда обеспечивали должную рентабельность. В таком случае результат вложений может оказаться завышенным;

— во-вторых, параметр IRR не отображает абсолютный результат вложений. При этом невозможно вычислить, сколько капитала может принести та или иная инвестиция (в рублях, долларах);

— в-третьих, всегда остается риск, что расчет производится неправильно, или же будет вычислено несколько параметров IRR.

Как рассчитать рентабельность инвестиций: формула, оценка инвестиционного проекта, расчет прибыли — Промразвитие

Рентабельность инвестиций — это индекс, который показывает взаимосвязь между затратами и планируемой прибылью проекта.

Данный показатель рассчитывается:

PI = NPV / IC

  • PI (Profitability Index) – индекс доходности инвестиционного проекта;NPV (Net Present Value) – чистый дисконтированный доход;
  • IC (Invest Capital) – первоначальный затраченный инвестиционный капитал.

Если индекс рентабельности равняется 1 – это самый низкий приемлемый показатель. Любое значение ниже 1 указывает, что чистая прибыль проекта меньше первоначальных инвестиций. По мере увеличения значения индекса, растет и финансовая привлекательность предлагаемого проекта.

Индекс прибыльности — это метод оценки, применяемый к потенциальным капитальным затратам. Этот метод делит прогнозируемый приток капитала на прогнозируемый отток капитала для определения рентабельности проекта.

Основной особенностью использования индекса прибыльности является то, что метод игнорирует масштаб проекта.

Поэтому проекты с большим притоком денежных средств могут показывать при расчетах более низкие показатели индекса, поскольку их прибыль не столь высока.

NPV — Чистая стоимость инвестирования или чистая реальная (приведенная) стоимость инвестирования

NPV = PV – Io

  • PV – текущее значение денежного потока;
  • Io — первоначальная инвестиция.

Вышеуказанная NPV-формула упрощенно показывает денежные доходы.

Расчет планируемой чистой стоимости инвестирования в предприятие довольно непростой. Это связанно с тем, что денежные средства обесцениваются со временем (происходит инфляция). Поэтому заработанный $1 сейчас не может быть приравнен к полученному $1 через год. Для того, чтобы сравнить получаемую прибыль с прогнозируемой, потребуется использовать коэффициент индексации.

При инвестировании считается, что чем быстрее будет заработан тот самый $1, тем он будет ценнее полученной прибыли в будущем.

Расчет будущей прибыли инвестиционного проекта:

  • I — размер инвестиций в t-м году;
  • r — норма дисконтирования;
  • n — период вложений в годах от t=1 до n.

Величина инвестирования: первоначальные инвестиции и дополнительные капитальные затраты

Дисконтируемые прогнозируемые оттоки денежных средств представляют собой первоначальные капитальные затраты проекта.

Первоначальные инвестиции — это только денежный поток, необходимый для запуска проекта.
Все другие затраты могут произойти в любой момент существования проекта, и они учитываются при расчете с использованием дисконтированной чистой прибыли предприятия. Эти дополнительные капитальные затраты могут влиять на выгоды, связанные с налогообложением или амортизацией.

Принятие решения — Индекс рентабельности инвестиций

Индекс рентабельности инвестиций (PI от англ. Profitability Index) не должен иметь значение меньше единицы. Если это так, то необходимо создать условия для его повышения.

  • PI > 1. Если показатель превышает единицу — это указывает на то, что ожидаемые притоки денежных средств в будущем превышают прогнозируемые дисконтированные оттоки денежных средств.
  • PI https://promdevelop.ru/kak-rasschitat-rentabelnost-investitsij/

Что показывает и как рассчитать внутреннюю норму доходности?

В финансовом анализе прибыльности инвестиций особое место занимает внутренняя норма доходности. Расчёт показателя рекомендуется проводить всем организациям перед выбором инвестиционного проекта.

О процессе его вычисления и анализа и пойдет речь в данной статье.

Определение

Внутренняя норма доходности (ВНД) представляет собой определённую ставку, обеспечивающую отсутствие убытков по вкладам, тождественность доходов от инвестиции затратам на этот же проект. Иными словами, это то предельное значение процента, при котором разница между притоком и оттоком денег, то есть чистая приведённая стоимость (ЧПС), равна нулю.

Рассчитывать этот показатель удобнее всего при помощи специальных программ, например, Excel. Также можно использовать финансовый калькулятор.

Без применения автоматизированных методов вычисления определять процент величины придётся путём длительных расчётов. При этом определяется размер чистой приведённой стоимости при различных ставках дисконта. Такой способ называется методом итераций.

Например, ЧПС при ставке в 15% больше нуля и отрицательная при 5. Можно сделать вывод, что ВНД находится в диапазоне ставок от 5 до 15%. Далее меньшее число постоянно увеличивается и вычисление повторяется до тех пор, пока ЧПС не будет равняться нулю.

Зачем нужен расчет?

Экономический смысл показателя состоит в том, что он характеризует следующие моменты:

  • Прибыльность возможного вложения. Когда предприятие выбирает, в какой проект произвести инвестиции, оно ориентируется на величину этого показателя. Чем больше размер ВНД, тем выше рентабельность вложений.
  • Оптимальная ставка кредита. ВНД — это максимальная цена, при которой вложение остаётся безубыточным. Если компания планирует получить кредит на осуществление этой инвестиции, то следует обратить внимание на ставку годовых. Если процент по кредиту больше, чем полученное значение, то проект будет приносить убыток.

При использовании показателя для оценки будущих вложений нужно учитывать преимущества и недостатки этого метода.

К положительным моментам применения ВНД относятся:

  • Сравнение возможных вложений между собой по эффективности использования капитала. Предприятие предпочтёт выбрать ту инвестицию, у которой при равной процентной ставке показатель больше.
  • Сравнение проектов с разным горизонтом инвестирования, то есть временным периодом, на который осуществляется вложение. В данном случае при сопоставлении ВНД разных возможных вкладов выявляется тот, который будет приносить наибольшие доходы в долгосрочной перспективе.

К основным недостаткам и отрицательным чертам относят:

  • Сложность прогнозирования выплат. С помощью расчёта данной величины нельзя предсказать, каков будет размер следующего поступления по вкладу. На размер прибыли влияет множество различных факторов, рисков, ситуаций на микро и макроэкономическом уровне, которые не учитываются при вычислении.
  • Невозможно определить абсолютную величину притока денег. ВНД — относительный показатель, он уточняет только тот процент, при котором вклад всё ещё остаётся безубыточным.
  • Не учитывается реинвестирование. Некоторые вклады предполагают включение в состав процентных отчислений. То есть происходит процесс наращивания суммы инвестиции за счёт прибыли с неё. Расчёт ВНД не предусматривает такую возможность, поэтому показатель не отражает реальную доходность этих затрат.

Формула и пример

Для определения способа вычисления ВНД используется уравнение:

  • NPV — размер ЧПС;
  • IC — начальная сумма инвестиций;
  • CFt — приток денег за временной период;
  • IRR — внутренняя норма доходности.

Учитывая это уравнение, можно определить, что показатель рассчитывается по следующей формуле:

Где r — процентная ставка.

Чтобы лучше понять, как рассчитать ВНД, нужно рассмотреть пример. Пусть проект требует вложений в 1 млн руб. По данным предварительного прогноза, в первый год доход будет составлять 100 тыс. руб, во второй — 150 тыс. руб., в третий — 200 тыс. руб., в четвёртый — 270 тыс. руб.

Расчёт показателя без применения специальных программ нужно производить методом итераций. Для этого нужно выполнить ряд действий:

  • Вначале необходимо узнать минимальную ВНД:Где:
    • N — число лет;
    • IC — первоначальная стоимость вклада;
    • ∑ — сумма доходов за каждый год в тысячах рублей, все числа должны быть разделены на 1000.

    Таким образом, минимальная ВНД равна 10%.

    Определить максимальное значение показателя:

    То есть, максимальное значение равно 44%. Внутренняя норма доходности данного вклада находится в промежутке от 10 до 44 процентов.

  • Необходимо вычислить для каждого предельного значения показателя свой размер ЧПС:
  • Теперь имеются все требуемые данные. Можно рассчитать величину ВНД для данной инвестиции.

    Таким образом, размер показателя для этого вклада составляет 23%.

Полученные данные свидетельствуют, что наибольшей годовой ставкой кредита, взятого для вклада, является 23%.

Если организация получит обязательства по выплате займа со ставкой более установленной величины, то проект будет убыточным. Предприятию желательно найти более выгодные условия.

Расчет в Excel

Расчёт показателя проще всего сделать, используя автоматизированные средства, например, Excel. В этой программе существуют встроенные финансовые формулы, позволяющие произвести вычисление очень быстро.

Для расчёта величины имеется функция ВСД. Однако эта формула будет корректно действовать только при наличии в таблице минимум одной положительной и одной отрицательной величины.

Здесь вы можете бесплатно скачать файл Excel с примером расчета

Формула в итоговой ячейке выглядит так: =ВСД(E3:E12).

Порядок расчета в данной программе вы можете посмотреть на следующем видео:

Анализ результата

Показатель применяется для анализа эффективности потенциальных инвестиций. Чтобы определить целесообразность вложения денег, ВНД сравнивают с определённым уровнем прибыльности. Часто для этого используют средневзвешенную стоимость капитала (ССК).

Показатель ССК характеризует минимальную величину доходов предприятия, которая может обеспечить учредителям возврат средств, потраченных на вклады в капитал. На основании этой цифры принимается большинство инвестиционных решений.

Также часто за показатель прибыльности принимают процентную ставку по кредитам. Такой метод позволяет выяснить, эффективно ли для данного проекта привлечение заёмных средств.

Целесообразность вкладов предприятие определяется исходя из соотношения ВСД и показателя прибыльности (П):

  • ВСД=П. Это значит, что инвестиция находится на предельно допустимом уровне. Чтобы обеспечить эффективность затрат, следует пересмотреть первоначальную стоимость вложений, скорректировать потоки, сроки. Также при анализе инвестиций используется их сравнительный анализ.
  • ВСД>П. Такое соотношение свидетельствует о том, что инвестиция покроет затраты на её обеспечение. Это вложение можно рассматривать как возможное, окончательное решение следует выносить, проведя дальнейший финансовый анализ.
  • ВСД

Доходность

По данным исследования Tranio.com «Русские инвестиции в зарубежную недвижимость» (2014), русскоязычные инвесторы обычно рассчитывают на доходность порядка 10 % годовых или больше. Эксперты рынка недвижимости считают эти ожидания завышенными, и одна из причин завышения — несогласованные представления инвесторов о том, что такое доходность и как она оценивается.

Прежде всего, стóит различать операционную и полную доходность.

Операционная доходность — это операционная прибыль (NOI), делённая на стоимость объекта; этот показатель можно рассчитать за каждый отдельный год инвестиционного проекта.

Полная доходность обычно отождествляется с IRR (внутренней нормой доходности) и рассчитывается за весь срок проекта. В обоих случаях доходность выражается в процентах годовых, однако эти проценты имеют разный смысл.

Операционная доходность

Предположим, арендный объект стóит 10 млн евро, и за год он принёс 750 000 евро прибыли. Значит, доходность за этот год составила 750 000 / 10 000 000 = 7,5 %.

Под стоимостью объекта обычно понимают контрактную стоимость, хотя возможны другие варианты. Например, если объект последний раз перепродавался много лет назад, то его тогдашняя цена не отражает действительности, и стоимость оценивают другими способами.

В свою очередь, операционная прибыль — это выручка минус операционные затраты (расходы на управление и коммунальные услуги, эксплуатационные издержки, стоимость маркетинга и т. д.) Эта сумма рассчитывается до уплаты налогов, потому что налогообложение существенно зависит от индивидуальных возможностей инвестора, в то время как операционная доходность отражает прибыльность самогó проекта.

Операционная доходность позволяет приблизительно оценить срок окупаемости. Например, если проект приносит 7,5 % годовых, то он окупится за 100 / 7,5 ≈ 13 лет.

Полная доходность

IRR рассчитывается на основании всех денежных потоков за весь период проекта.

Суть этого показателя такова: представьте, если бы все деньги, которые вы вложили в проект за время его существования, вы вместо этого поместили в банк под проценты.

Какова должна была быть процентная ставка, чтобы в итоге вы получили такую же прибыль? Эта воображаемая ставка и есть IRR, или внутренняя норма доходности.

Для IRR нет простой формулы, однако в любой финансовой программе есть средства для её расчёта. (Например, в Microsoft Excel — функция ВСД.)

Предположим, что тот же арендный объект приносил по 750 000 евро каждый год, а через 10 лет инвестор продал его за 10 000 000 евро. В этом случае полная доходность (без учёта налогов) составит 7,9 % годовых.

Обычно IRR рассчитывается не по итогам завершённых проектов, а для прогнозирования существующих и будущих. Поскольку речь идёт о прогнозах на будущее, для расчётных моделей характерна больша́я доля неопределённости.

Например, в некоторых моделях закладывается ежегодное повышение арендной ставки на максимально допустимую величину, отчего доходность выглядит чересчур привлекательной.

Например, если предположить, что в том же примере арендная выручка будет ежегодно расти на 25 %, то окончательный IRR достигнет 30,2 % годовых, что неосуществимо в реальности.

Полная доходность позволяет оценить перспективы будущего проекта. Её сравнивают со ставкой капитализации (cap rate), принятой в данной отрасли бизнеса в данной стране, а также с прогнозируемой доходностью других похожих проектов.

Доходность акционера

Если вы пользуетесь кредитом или другой схемой структурирования сделки, то, кроме полной доходности проекта, можно ещё рассматривать полную доходность акционера. На неё влияют все денежные потоки — в частности, с учётом поступлений и выплат по кредиту.

Допустим, в том же примере инвестор внёс только половину стоимости объекта из своих денег, а на остальную половину (5 млн евро) взял кредит сроком на 10 лет, с выплатой равными долями, под 5 % годовых. В этом случае IRR составит 8,5 %.

Если вы рассматриваете разные возможности структурирования сделки, можно составить модель для каждой из них и выбрать тот вариант, при котором IRR максимален.

Разночтения при оценке доходности

При расчёте обоих типов доходности возможны разночтения. Например, полную доходность можно считать как до уплаты налогов, так и после. Второй вариант полезен, если вы уже выбрали определённую стратегию оптимизации налогов или хотите сравнить несколько стратегий.

Расходы на приобретение и оформление недвижимости иногда включают в операционные расходы. Тогда они участвуют в расчёте операционной доходности в первый год, и она становится меньше.

Можно рассчитывать операционную доходность не на проект, а на акционера (с учётом финансирования сделки), хотя практический смысл этого показателя сомнителен.

Распространённая ошибка при прогнозировании доходности — заложить в модель показатели за прошедшие периоды и ожидать, что они останутся такими же в будущем.

Нередки случаи, когда проект, приносивший 10 % годовых, после перехода к новому владельцу становится убыточным — например, из-за кризиса на рынке или банкротства управляющей компании.

Грамотные инвесторы стремятся прогнозировать будущую доходность с учётом изменчивости рынка, возможных рисков и неожиданностей.

В любом случае, если в объявлении или инвестиционной презентации вам встречаются сведения о доходности — уточните, какая именно доходность имеется в виду и как она рассчитывалась. Обсуждая доходность с коллегами, партнёрами и клиентами, убедитесь, что все участники беседы одинаково понимают этот показатель.

Ростислав Чебыкин, Tranio.com

10 основных показателей финансового анализа инвестиционного проекта

В данной статье рассмотрим основные показатели для оценки эффективности инвестиций в проекты. В частности, рассмотрим расчет следующих показателей инвестиционного проекта:

  1. Чистый приведенный доход — NPV (Net Present Value)
  2. Дисконтированный индекс доходности — DPI (Discounted Profitability Index)
  3. Индекс прибыльности – PI (Profitability Index)
  4. Внутренняя норма доходности -IRR (Internal Rate of Return)
  5. Модифицированная внутренняя норма доходности — MIRR (Modified Internal Rate of Return)
  6. Средневзвешенная стоимость капитала — WACC (Weight Average Cost of Capital)
  7. Период окупаемости — PP (Payback Period)
  8. Дисконтированный период окупаемости -DPP (Discounted Playback Period)
  9. Интегральная текущая стоимость – GPV (Gross Present Value)
  10. Простая рентабельность инвестиций – ARR (Accounting Rate of Return)

NPV, чистый приведенный доход Чистый приведенный доход — это один из важнейших показателей расчета эффективности инвестиционного проекта, используемый в инвестиционном анализе. Вычисляется как разница между дисконтированной стоимостью денежных поступлений от инвестиционного проекта и дисконтированными затратами на проект (инвестиции). Вычисляется по формуле:

Где: CFt – поток денежных поступлений от инвестиционного проекта в период t; It — затраты в инвестиционный проект в период t; r- ставка дисконтирования (иногда ее называют барьерной ставкой);

n – сумма числа периодов.

★ Инвестиционная оценка в Excel. Расчет NPV, IRR, DPP, PI за 5 минут

DPI, дисконтированный индекс доходности Показатель вычисляется делением всех дисконтированных по времени доходов от инвестиций на все дисконтированные вложения в проект. Формула для вычисления показателя:

Где: CFt – поток денежных поступлений от инвестиционного проекта в период t; It — затраты в инвестиционный проект в период t; r- ставка дисконтирования; n – сумма числа периодов.


PI, индекс доходности

Показывает относительную доходность инвестиционного проекта на единицу вложений. Формула вычисления показателя:

PI=NPV/I

IRR, внутренняя норма доходности Это ставка дисконтирования (IRR=r) при которой NPV= 0 или, другими словами, ставка при которой дисконтированные затраты равны дисконтированным доходам.

Внутренняя норма доходности показывает ожидаемую норму доходности по проекту. Одно из достоинств этого показателя заключается в возможности сравнить инвестиционные проекты различной продолжительности и масштаба.

Инвестиционный проект считается приемлемым, если IRR>r (ставки дисконтирования). Показатель IRR вычисляется по приведенной ниже формуле:

Где: CFt – поток денежных поступлений от инвестиционного проекта в период t; It — затраты в инвестиционный проект в период t; r- ставка дисконтирования (иногда ее называют барьерной ставкой);

n – сумма числа периодов.


MIRR, Модифицированная внутренняя норма доходности
Измененная внутренняя норма доходности с учетом возможности реинвестировать полученные положительные денежные поступления от инвестиционного проекта. Показатель MIRR может использоваться в качестве замены классического показателя внутренней нормы доходности. Проект считается приемлемым, если MIRR >r (ставки дисконтирования)Где: CFt – поток денежных поступлений от инвестиционного проекта в период t; It — затраты в инвестиционный проект в период t; d – ставка реинвестиций (процентная ставка от возможных реинвестированных доходов инвестиционного проекта) r- ставка дисконтирования (иногда ее называют барьерной ставкой); n – сумма числа периодов.


WACC, средневзвешенная стоимость капитала
(измеряется в %)

Показатель характеризует стоимость капитала. WACC рассчитывается по формуле: WACC=Coc*Soc* Cbc *Sbc*(1-T) Где: Coc -стоимость собственного капитала в процентах; Cbc -стоимость заемного капитала в процентах; Soc -доля собственного капитала в процентах; Sbc -доля заемного капитала в процентах; T-ставка налога на прибыль.


PP, период окупаемости

Период окупаемости показывает время в течение которого доходы от вложений в инвестиционный проект сравняются с затратами в него. Используется с показателями NPV и IRR для оценки эффективности инвестиционных проектов. Рассчитывается по формуле:Где:

Токупаемости – срок окупаемости затрат в проект (инвестиций)

CFt – поток денежных поступлений от инвестиционного проекта в период t; I0 — первоначальные затраты;

n – сумма количества периодов.


DPP, дисконтированный период окупаемости
Показатель отражающий количество периодов окупаемости вложений в инвестиционный проект приведенных к текущему моменту времени. Ниже приводится формула расчета DPP.Где: CFt – поток денежных поступлений от инвестиционного проекта в период t; I0 – величина первоначальных затрат; r- ставка дисконтирования;

n – сумма числа периодов.

GPV, Интегральная текущая стоимость Редкий показатель инвестиционного анализа показывает действительную дисконтированную полезность инвестиций. Рассчитывается по формуле:

GPV=NPV + LV х D

Где: NPV-чистый приведенный доход; LV-стоимость ликвидации; D-дисконтный множитель.


ARR, простая
рентабельность инвестиций

Показатель является обратным показателю срока окупаемости вложений в инвестиционный проект (PP). Формула расчета:

ARR=NP/I
Где:

I-инвестиционные вложения в проект.

10.3. Ставка доходности (коэффициент рентабельности) проекта

Ставка доходности проекта (СДП) позволяет сравнить инвестиционные проекты, которые различаются по величине затрат и потокам доходов. Выбор оптимального проекта основан на оценке эффективности единицы затрат.

Ставка доходности проекта рассчитывается
двумя способами:

В первом случае коэффициент эффективности измеряется в процентах и показывает уровень чистого приведенного дохода на единицу затрат. Во втором случае

показатель является индексом, отражающим соотношение положительных и отрицательных денежных потоков по проекту.

Рассчитаем ставку доходности по анализируемому проекту «Уран»:

1. Приведенные расходы по проекту «Уран» — 1000.
2. Сумма приведенных доходов — 1851.
3.Чистая текущая стоимость доходов — 851.
Ставка доходности проектов
Ставка доходности проекта показывает величину прироста активов от реализации проекта на единицу инвестиций. В данном примере индекс доходности проекта больше единицы. Это подтверждает, что величина ЧТСД больше нуля.

При принятии инвестиционных решений аналитики отдают предпочтение показателю СДП в том случае, если величина ЧТСД в рассматриваемых проектах одинакова. Показатель ЧТСД является абсолютным, поэтому возможна ситуация, когда проекты будут иметь равную чистую текущую стоимость доходов.

Пример. Предположим, аналитик должен выбрать один из двух предложенных проектов.

Проект Хтребует инвестирования в сумме 900, поток доходов: первый год — 300, второй год — 400, третий год — 600.Проект Утребует затрат в сумме 325 и обеспечит доходы: первый год — 100, второй год — 200, третий год — 300.Ставка дисконтирования, используемая при принятии решения — 10%.(см.табл.

Величина чистой текущей стоимости доходов по анализируемым проектам существенно не отличается. Для отбора проекта целесообразно использовать ставку доходности проекта:
Для инвестора более выгодным является проект Y, т. к. он имеет ставку доходности в 2,5 раза больше.

Преимущества

показателя СДПзаключаются в том, что он является относительным и отражает эффективность единицы инвестиций. Кроме того, в условиях ограниченности ресурсов этот показатель позволяет сформировать наиболее эффективный инвестиционный портфель.

Основным недостатком является зависимость результатов расчета от ставки дисконта.

Рентабельность инвестиций

Какова главная цель любого инвестора? Эффективно разместить свои средства и получать от этого максимально возможную прибыль.

Но как узнать, будет ли вложение в то или иное производство выгодным, либо, напротив, принесет лишь убытки.

Для этих целей удобно использовать коэффициент рентабельности инвестиций — ROI, формула расчета которого учитывает чистую прибыль предприятия и размер инвестированного капитала.

Если регулярно отслеживать динамику показателя и правильно реагировать на изменения его значений, можно увеличить эффективность финансовых вложений, а риск потери инвестиций, напротив, свести к минимуму. Показатель ROI (Return Of Investment), как и прочие коэффициенты рентабельности удобнее всего считать в процентах.

Что же такое ROI? Как правильно пользоваться этим инструментом и какие его значения можно считать нормальными?

Как определить доходность инвестиций

Чтобы максимально правдиво определить индекс рентабельности инвестиций, необходимо постараться как можно более тщательно изучить доходность от вложения финансовых активов. В первую очередь, следует четко представлять себе полную картину всех инвесторских ресурсов. Этот процесс может включать несколько этапов:

  • Организация финансового анализа деятельности компании.
  • Определение ожидаемого размера вложений.
  • Расчет основных показателей эффективности, среди которых одно из основных мест занимает как раз рентабельность инвестиций.

В процессе анализа и расчета в обязательном порядке должны учитываться внешние факторы, способные повлиять на точность показателей – изменения на рынках сбыта, инфляция, экономическая и политическая ситуация, прочие факторы.

Индекс рентабельности инвестиций показывает, способны ли доходы от реализации проекта оправдать расходы, которые инвестор вложил в этот проект. Расчет ROI производится по формуле:

ROI = ЧП / И * 100%

где ЧП – чистый дисконтированный доход за интересующий нас период,
И – вложенные за этот же период инвестиции.

Значение чистой прибыли, в свою очередь, можно определить так:

ЧП = Общая прибыль — Себестоимость

Граничным значением показателя принимается 100%. Если индекс получается большим или равным этому значению – проект может считаться успешным и доходным, меньше 100% — убыточным.

В некоторых источниках можно встретить альтернативное обозначение индекса рентабельности инвестиций — PI (Profitability Index).

Показатель удобно использовать для оценки целесообразности проекта на его начальном этапе.

Методы анализа показателей

В мировой финансовой практике анализ рентабельности инвестиций принято разделять на две категории:

  • Дискретные методы.
  • Методы учетной оценки инвестиций.

Чтобы посчитать ROI как можно точнее, инвестору или руководителю компании необходимо учитывать каждый вид затрат (на маркетинг, рекламу, продвижение товара и т.п.). только в этом случае полученный результат может считаться достоверным, а прогнозы, сделанные на основе его анализа – максимально правдоподобными.

Оптимальные значения показателей

Коэффициент рентабельности инвестиций должен быть выше, чем возможная прибыль от безрисковых инвестиций. Если это будет не так, инвестору окажется попросту невыгодно вкладывать свои средства в такой бизнес. Даже если риски представляются минимальными, безрисковый депозит в банке скорее всего покажется потенциальному инвестору более привлекательным.

Прибыль следует учитывать не по стандартной ставке (до уплаты всех обязательных налогов), а с учетом выплат.

Практика показывает, что усредненный показатель операционных активов не должен быть меньше 15-25%, хотя многое здесь будет зависеть от особенностей той или иной области предпринимательства. В разрезе отраслей можно ориентироваться на следующие значения коэффициентов:

  • Торговля – 25% и более.
  • Строительный бизнес – 22% и более.
  • Промышленное производство – 16% и более.
  • Сельское хозяйство – 12% и более.

Если показатели не дотягивают до нормативных значений, можно попробовать исправить ситуацию, обратив более пристальное внимание на эти направления:

  • Увеличить эффективность продаж.
  • Повысить оборот активов.

К примеру, компания специализируется на продаже канцелярских товаров, а рекламировать свою деятельность предпочитает на страницах местной газеты и в эфире одной из радиостанций. За год затраты на рекламную кампанию составляют 100 000 рублей.

Всякий раз, когда в компанию обращается новый клиент, у него интересуются, из каких источников он получил информацию. Если из газеты или радио, то совокупная стоимость его покупок сохраняется на специальном счете.

По итогам года производится анализ. К примеру, выясняется, что за 2016 год все клиенты, пришедшие в компанию благодаря рекламе, принесли доход в размере 400 000 рублей. Зная эти цифры, можно вычислить эффективность инвестиций (в данном примере это будет эффективность вложений в рекламу):

ROI = Заработанные средства / Затраченная сумма * 100% = 400 000 / 100 000 * 100% = 400%

Получается, что каждый рубль, затраченный на рекламу, принес компании 4 рубля дохода, что является весьма неплохим показателем.

Показатели доходности

Учётная доходность (ARR)

Учётная доходность (Accounting Rate of Return, ARR) является одним из самых известных способов оценки эффективности инвестиционных проектов.

Можно встретить и другое название этого показателя – средняя норма рентабельности (Average Rate of Return, ARR).

Средняя норма рентабельности представляет собой доходность проекта как отношение между среднегодовыми поступлениями от его реализации и величиной начальных инвестиций:

где- чистый денежный поток периода t,

— длительность проекта (количество лет),

Преимуществом данного метода является простота расчетов. Однако у ARR есть целый ряд недостатков: он не учитывает временную стоимость денег и позволяет сделать очень грубую оценку эффективности проекта

Индекс прибыльности (PI)

Индекс прибыльности (Profitability Index, PI) представляет собой отношение чистых денежных доходов к приведенным на ту же дату инвестицион­ным расходам. Он позволяет определить, какой доход получает инвестор на одну денежную единицу вложенных средств. Расчёт индекса прибыльности производится по следующей формуле:

где- инвестиции в период t,

— чистый денежный поток периода t,

n – длительность проекта.

Если индекс прибыльности проекта больше 1 это означает его дополнительную доходность при данной ставке дисконтирования. Если значение данного показателя рентабельности мень­ше единицы, это означает неэффективность проекта. Однако следует принимать во внимание, что большее значение индекса прибыльности не всегда соответствуют более высокому значению NPV и наоборот.

Внутренняя норма доходности (IRR)

Внутренняя норма доходности (Internal Rate of Return, IRR) — это норма доходности, при которой дисконтированная стоимость притоков денежных средств равна дисконтированной стоимос­ти оттоков, т.е.

коэффициент, при котором дисконтирован­ная стоимость чистых поступлений от инвестиционного проекта равна дисконтированной стоимости инвестиций, а величина чистого приведённого дохода (NPV) нулю.

Для ее расчета используют те же методы, что и для чистой текущей стоимости, но вместо дисконтирования потоков наличности при заданной минимальной норме процента определяют такую ее величи­ну, при которой чистая текущая стоимость равна нулю.

где- инвестиции в период t,

— чистый денежный поток периода t,

— внутренняя норма доходности,

n – длительность проекта.

Проект считается приемлемым, если рассчитанное значение IRR не ниже требуемой инвесторами нормы рентабельности. Значение требуемой нормы рентабельности определяется инвестиционной политикой компании и стоимостью её капитала.

К достоинствам этого критерия можно отнести объективность, независимость от абсолютного размера инвестиций.

Кроме того, он легко может быть приспособлен для сравнения проектов с различными уровнями риска: проекты с большим уровнем риска должны иметь большую внутреннюю норму доходности.

Однако у него есть и недостатки: сложность «бескомпьютерных» расчетов и возможная необъективность выбора нормативной доходности, большая зависимость от точности оценки будущих денежных потоков[4].

Окупаемость проекта характеризуется сроками окупаемости рассчитанными с учётом и без учёта временной стоимости денег (на практике — операция дисконтирования).

Срок окупаемости (PB)

Срок окупаемости (Payback Period, PB), определяемый как ожидаемое число периодов, в течение которых будут возмещены первоначальные инвестиции рассчитывается в соответствии с формулой (6).

где- начальные инвестиции,

— чистый денежный поток периода t,

PB — период окупаемости

К достоинствам этого метода следует отнести в первую очередь простоту расчетов. В силу этого качества, отсекая наиболее сомнительные и рискованные проекты, в которых основные денежные потоки приходятся на конец периода, метод иногда используется как простой метод оценки риска инвестирования.

Однако у данного метода есть и очень серьезные недостатки. Во-первых, выбор нормативного срока окупаемости может быть субъективен. Во-вторых, метод не учитывает доходность проекта за пределами срока окупаемости и, значит, не может применяться при сравнении вариантов с одинаковыми периодами окупаемости, но различными сроками жизни.

Кроме того, метод неприменим для оценки проектов, связанных с принципиально новыми продуктами. Точность расчетов по такому методу в большей степени зависит от частоты разбиения срока жизни проекта на интервалы планирования. Риск также оценивается весьма грубо. Применим только к «типичным» проектам.

И, наконец, отсутствует учет временной стоимости денег[5].

Дисконтированный период окупаемости (DPB)

Для учёта разной временной стоимости денег рассчитывают дисконтированный период окупаемости (DPB). Дисконтированный период окупаемости рассчитывается аналогично простому периоду окупаемости, однако при суммировании чистого денежного потока производится его дисконтирование. Расчёт производится по следующей формуле:

где- ставка дисконтирования (рассчитанная на соответствующий период),

— дисконтированный период окупаемости.

К недостаткам дисконтированного периода окупаемости следует отнести то, что этот метод оценки эффективности инвестиционных проектов игнорирует период освоения проекта (период проектирования и строительства), отдачу от вложенного капитала, т.е.

не оценивает его прибыльность, а также не учитывает различий в цене денег во времени и денежные поступления после окончания возврата инвестиций.

Этот метод применим только проектам, предполагающим инвестиции только в начальной стадии осуществления проекта.

[1] Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов от 21.06.1999.

[2] В специализированных программных пакетах, к примеру Project Expert, эти показатели именуются как «интегральные показатели».

[3] Воронов К., Основные понятия теории инвестиционного анализа, КГ «Воронов и Максимов» , [http://manage.ru/finanalysis/invest/] [4] Воронов К., Основные понятия теории инвестиционного анализа, КГ «Воронов и Максимов» , [http://manage.ru/finanalysis/invest/] [5] Волков И.М., Грачева М.В., Алексанов Д.С. Критерии оценки проектов. http://manage.ru/finanalysis/cf_criteria.shtml

Инвестиции

Лучшие брокеры 2018

В этой статье Вы найдете актуальную информацию по рейтингу брокеров, подробную оценку всех топовых брокеров и каждый сможет выбрать лучшего брокера именно для своих целей.

22 Февраля 2018

Лучшие акции 2018

В этой статье мы рассмотрим лучшие акции на 2018 год. Выберем наиболее интересные сектора рынка и в каждом секторе лучшие акции!

Внебиржевой рынок ценных бумаг

В этой статье мы познакомимся с внебиржевым рынком ценных бумаг. Вы узнаете особенности данного рынка, как на него попасть, сколько можно зарабоать и как это сделать.

Что такое облигации

Видео для начинающих инвесторов. Если Вас не устраивают депозиты, есть решение – это облигации! В этом видео мы подробно разберем, что такое облигации и как на них зарабатывать.

24 Декабря 2017

Торговля по паттернам

Паттерны — это повторяющиеся элементы на графиках, которые отражают те или иные закономерности. Разберемся как их использовать, чтобы определять направление цены.

Стратегия «Купил и держи»

В этой статье разберем классическую статегию инвестирования «купил и держи». На долгосрочных промежутках эта стратегия по-прежнему остается самой эффективной. Давайте узнаем почему.

11 Октября 2017

На что влияет ставка ФРС

Изменение ставки ФРС обычно находится в центре внимания финансовых новостей. Чем вызван такой ажиотаж? В этой статье в мы в деталях разберем на что влияет ставка ФРС и чем она так важна.

26 Сентября 2017

Продолжаем в деталях разбирать стратегии инвестирования. В этой статье подробно погрузимся в активное инвестирование. Покажем все сразу на практике!

20 Сентября 2017

Волны Эллиота: теория и практика применения

В этой статье мы подробно разберем волны Эллиота: теорию и практическое применение. Эта теория теханализа помогает понимать поведение и динамику рынка.

19 Сентября 2017

Банкротство брокера: как себя защитить?

Что такое банкротство брокера? Почему его так боятся новички на рынке и почему профессионалы не считают это риском. Как себя защитить от банкротства брокера и много другое разобрали в деталях.

13 Сентября 2017

Как купить американские акции

Какой процент прибыли считается нормальным для интернет магазина

Показатель сравнивает прибыль до уплаты процентов и налогов (EBIT) за То есть, нормальным считается коэффициент финансовой

Продажа аналогичного товара на внутреннем рынке экспортирующей третьей страны или из экспортирующей третьей страны в иную третью страну по ценам ниже себестоимости производства единицы аналогичного товара с учетом административных, торговых и общих издержек может не учитываться при определении нормальной стоимости товара только в том случае, если орган, проводящий расследования, установит, что такая продажа осуществляется в период расследования в значительном объеме и по ценам, которые не обеспечивают возмещение всех издержек за этот период.58. Продажа аналогичного товара по ценам ниже себестоимости производства единицы аналогичного товара с учетом административных, торговых и общих издержек считается осуществляемой в значительном объеме, в случае если средневзвешенная цена аналогичного товара по сделкам, учитываемым при определении нормальной стоимости товара, ниже средневзвешенной себестоимости производства единицы аналогичного товара с учетом административных, торговых и общих издержек или объем продажи по ценам ниже такой себестоимости составляет не менее 20 процентов от объема продажи по сделкам, учитываемым при определении нормальной стоимости товара.

Орган, проводящий расследования, учитывает все имеющиеся в его распоряжении доказательства правильности распределения издержек производства, административных, торговых и общих издержек, включая данные, представленные экспортером или производителем товара, являющегося объектом расследования, при условии, что такое распределение издержек обычно практикуется этим экспортером или производителем товара, в частности в отношении установления соответствующего периода амортизации, отчислений на капиталовложения и покрытие других издержек на развитие производства.

61. Издержки производства, административные, торговые и общие издержки корректируются с учетом разовых расходов, связанных с развитием производства, или обстоятельств, при которых на издержки в период расследования оказывают воздействие операции, осуществляемые в период организации производства.

Такие корректировки должны отражать издержки на конец периода организации производства, а в случае если период организации производства превышает период расследования, — за наиболее поздний этап организации производства, приходящийся на период проведения расследования.63.

В случае демпингового импорта из экспортирующей третьей страны, в которой цены на внутреннем рынке регулируются непосредственно государством или существует государственная монополия внешней торговли, нормальная стоимость товара может определяться на основе цены или рассчитанной стоимости аналогичного товара в подходящей третьей стране (сравнимой в целях расследования с указанной экспортирующей третьей страной) либо цены аналогичного товара при его поставках из такой третьей страны на экспорт.

Не беда, любую конверсию можно считать и вручную. Принято считать, что нормальная конверсия сайта — это процента 2-3, далекое будущее продажами — дает в итоге куда большие прибыли и рост заказов,

Читая форум, я очень часто натыкаюсь на споры о том, что считать нормальным заработком? Сам я склоняюсь к 5% в месяц исходя из

Ведь считающееся нормальным для многих стран значение в 6-8 или сколько процентов прибыли принесет предприятию каждый

Нормальная прибыль — это та сумма, которую предприниматель тем больше неявные издержки — недополученный процент в банке. или иной альтернативы, плохо считать «альтернативами» разные объёмы

(затраты 10 руб, прибыль 3 руб), в самом кафе и в разнос на улице. складывается из себестоимости и какого-то фиксированного процента прибыли. А рентабельность бывает разная, и считается с учетом

Интересуют сухие цифры, сколько считать норму доходности в % в г. А какой процент Вы считаете нормальным? Так вот, норма прибыли получается оценка по минимуму — процент инфляции от вложенного

Рентабельность вычисляется как прибыль, приходящаяся на единицу На западном рынке считают, что долгосрочная рентабельность

Большинство людей считают, что чистая прибыль может быть у любой что людей, которые получают хороший процент чистой прибыли очень что нормальная чистая прибыль в среднем в бизнесе равна 14%.

Вернее было бы рассчитать «нормальное» отклонение от среднего. Рентабельность продаж показывает, сколько копеек прибыли По мнению налоговиков, нормальным уровнем считается 75 процентов.

Совет 1: Какой процент доходности считается приемлемым Рентабельность товаров (услуг) = чистая прибыль от продаж (оказания по добыче полезных ископаемых нормальной считается рентабельность продаж выше 50%,

Нормальным считается уровень дохода 5% в месяц, т.е. Не ну 5 процентов в месяц это очень маленький доход на рынке форекс, честно говоря с доход соизмерим с депозитом, рисками и процентным содержанием прибыли.

Какой процент доходности считается приемлемым. прибыли к себестоимости. Рентабельность товаров (услуг) = чистая прибыль от продаж (оказания

Нормальным считается значение коэффициента больше 1,5. Если чистая прибыль и собственный капитал имеют адекватную оценку, то нормальной

т. е. рента, • процент и заработная плата; прибыль — это вознаграждение за Современные представления о прибыли разрабатываются в русле трех ее издержкам, то экономическая прибыль считается «нормальной».

Какой процент успешных проектов в портфеле считается нормальным потери и позволяют венчурному инвестору получить прибыль.

Коэффициент рентабельности рассчитывается как отношение прибыли к по EBIT (величина прибыли от продаж до уплаты процентов и налогов в каждом рентабельность активов считается как отношение прибыли к средней

При́быль — положительная разница между суммарными доходами (в которые входит Три части, на которые, можно считать, разделяется прибыль, могут быть представлены как процент на ними принципиального различия, тем самым под «прибылью» понимая на самом деле процент на капитал.

Когда специалисты считают, сколько было доходов и расходов, выдавая превышать определенный процент от доходов при нормальной текущей

В статье представлена формула прибыли от продаж и пример расчета Он позволяет оценить, сколько процентов прибыли получает предприятие от своих расходов Нормальным значением этого показателя является 8-10%.

рентабельность в месяц,сколько процентов из прибыли съедают я буду считать нормальным,я считаю все от вложенного рубля.

Какой показатель рентабельности можно считать нормальным? вы собираетесь его на следущий год в банк под процент положить?

Коэффициент рассчитывается, исходя из соотношения прибыли, которая процентов эффективно использование производственных ресурсов. Для каждого вида деятельности нормальным считается свой коэффициент.

какой процент прибыли считается нормальным в строительстве

какой процент прибыли считается хорошим

какой процент прибыли считается нормальным для налоговой

какой процент прибыли считается нормальным для налоговой 2016

Инвестиционный доход на вложенный капитал

Доходность инвестиций на вложенный капитал определяется несколькими способами, зависящими от основы измерения. Капитал может инвестироваться в реальный сектор экономики или в финансовый.

Так инвестиции в основной капитал подразумевают вложенный капитал в основные фонды инвестируемого объекта, то есть в то, что непосредственно участвует в создании прибыли. Инвестиционный доход от вложений в основной капитал является предметом анализа многих инвесторов по этой причине.

Он используется в анализе источников финансирования инвестиций, при котором сравнивается доходность инвестиций в инвестируемый объект с доходностью размещения этих вложение в финансовые инструменты (банковские депозиты, облигации).

Оценка доходности инвестиций на вложенный капитал в реальный сектор экономики

Многие инвесторы осуществляют одновременное инвестирование в активы реального сектора экономики и финансовые инструменты. Инструментом анализа доходности таких вложений являются показатели:

  • Коэффициент возвратности инвестиций (ROI);
  • Рентабельность инвестируемого капитала (ROIC).

Коэффициент возвратности инвестиций показывает доходность на вложенный капитал в бизнес в текущий момент и регулярно оценивается в процессе деятельности инвестируемого объекта.

Он определяется как отношение разницы дохода минус издержки производства к полным инвестициям в бизнес в процентном выражении.

  • P – валовый доход от вложений;
  • СF – издержки производства и обращения;
  • I – полные инвестиции в бизнес.

Полные инвестиции в бизнес включают собственный капитал и долгосрочные обязательства инвестируемого объекта:

  • Wc – собственный капитал;
  • Wr – долгосрочные обязательства.

Данный показатель отражает эффективность управления инвестиционным капиталом, по которому инвестор оценивает работу менеджмента инвестируемого объекта.

Положительная оценка деятельности возникает при ROI > 100%, это означает, что инвестиции окупились и приносят прибыль.

Размер этой прибыли и динамика ее изменения и служит оценкой эффективности деятельности менеджмента компании.

  1. Собственный капитал инвестируемого объекта составляют на начало и конец года 12,5 млн. рублей и 14 млн. рублей.
  2. Долгосрочные обязательства соответственно: 2,5 и 4 млн. рублей.
  3. Валовый доход в начале и конце года составили: 65 млн. рублей и 78 млн. рублей.
  4. Издержки производства соответственно: 44 и 51 млн. рублей.

Тогда ROI в соответствии с формулой (1), на начало и конец года составят: 40% и 50%, т.е. коэффициент возвратности инвестиций увеличился на 10%, что свидетельствует о высокой эффективности работы менеджмента компании.

Он определяется как отношение чистой прибыли к инвестированному капиталу в основную деятельность инвестируемого объекта.

  • NOPLAT – чистая прибыль, очищенная от выплат дивидендов;
  • Invested Capital – капитал, инвестируемый в основную деятельность.

В российской экономической терминологии это показатель рентабельности инвестиций, но только тех, которые вкладываются в основную деятельность, то есть рентабельность инвестиций в основной капитал.

Основной капитал в данном случае подразумевает основные фонды плюс чистые прочие активы с суммой оборотных средств на основную деятельность.

Обязательным условием расчета этого показателя является то, что в расчет принимается чистая прибыль, созданная только тем капиталом, который находится в знаменателе данного показателя.

Иногда, в случае затруднений с выделением из общей стоимости капитала основного и определением именно им созданной прибыли, прибегают к упрощенному расчету, деля всю прибыль на стоимость капитала. Если размер не основных фондов невелик, то погрешность показателя будет небольшой и для анализа приемлем, но если это не так, то доверять такому показателю нельзя.

Данный показатель демонстрирует инвестору способность менеджмента инвестируемого объекта генерировать добавленную стоимость в сравнении с другими инвестируемыми объектами инвестора. Для таких оценок используют некий норматив – ставка дохода на инвестиции в конкурентном окружении.

Ставка дохода на инвестиции это отношение полученного дохода к инвестициям, вызвавшим этот доход в процентном исчислении за конкретный период времени.

Например, у инвестора три инвестируемых объекта:

  • 1 объект на начало года получил чистую прибыль в размере 32 млн. рублей, а в конце года 43 млн. рублей, при инвестируемом капитале соответственно в 30 и 40 млн. рублей;
  • 2 объект на начало года получил чистую прибыль в размере 50 млн. рублей, а в конце года 53 млн. рублей, при инвестируемом капитале соответственно в 45 и 49 млн. рублей;
  • 3 объект на начало года получил чистую прибыль в размере 12 млн. рублей, а в конце года 13 млн. рублей, при инвестируемом капитале соответственно в 6 и 8 млн. рублей.

Соответственно ROIC на начало и конец года:

  • для 1 объекта 106,7% и 107,5%;
  • для 2 объекта 111% и 108%;
  • для 3 объекта 150% и 162,5%.

Соответственно ставка дохода:

  • для 1 объекта 107,5 – 106,7 = 0,8%;
  • для 2 объекта 108 – 111 = -3%;
  • для 3 объекта 162,5 – 150 = 12,5%.

Если инвестор считает минимально допустимым ставку дохода на 1 рубль инвестиций равный 10%, то 1 и 2 объекты инвестирования не соответствуют этому требованию и должны быть проанализированы причины столь низкой доходности инвестиций, а по второму объекту необходим анализ снижения доходности инвестиций дополнительно. В случае невозможности внесения увеличения доходности 1 и 2 объектов инвестирования инвестор ставит вопрос о закрытии инвестиционного проекта.

Если анализ доходности инвестиций осуществляется в течение нескольких лет, то денежные потоки дисконтируются к моменту анализа доходности по принятой инвестором ставке дисконтирования.

Оценка доходности инвестиций на вложенный капитал в финансовые инструменты

Доходность инвестиций на вложенный капитал в финансовые активы складывается из текущей и капитализированной составляющих.

Текущий доход определяется как разница между ценой от продажи, полученной в конце периода размещения средств и ценой покупки ценной бумаги.

  • I – текущий доход инвестиций;
  • So – цена приобретения ценной бумаги;
  • St – доход, полученный в конце периода (года).

Например, инвестор приобрел 10 акций по цене 1000 рублей в начале года, а в конце его доход от продажи акций составил 11 500 рублей. В этом случае = 11 500 – 10000 = 1500 рублей.

Отношение текущего дохода к вложенным инвестициям называется коэффициентом прироста капитала или процентной ставкой и выражается следующей формулой:

Где rt – процентная ставка, и для данного вложения она равна 15%.

Еще один показатель оценки доходности на вложенный финансовый капитал называется относительной скидкой. Он определяется как отношение текущего дохода к доходу в конце периода:

Или для нашего примера: dt = 1500 / 11 500 * 100 = 13%.

Этот показатель еще называют коэффициентом дисконтирования. Процентная ставка всегда больше относительной скидки.

Основным показателем, используемым в анализе полной доходности, является показатель доходность к погашению YTM, который сродни внутренней норме доходности инвестиций IRR, представляет собой среднюю эффективную процентную ставку, при которой величина всех полученных доходов путем дисконтирования приведена к величине первоначальных инвестиций. Как и IRR данный показатель довольно сложен в расчете, однако ниже представлена формула упрощенного расчета этого показателя:

  • YTM – доходность к погашению;
  • CF – поток текущих доходов от вложений;
  • Io – первоначальные инвестиции;
  • n – количество периодов;
  • N – выплата инвестору в конце периода.

Например, приобретенные 10 акций за 10000 рублей приносят годовой доход:

  • CF = 1500 рублей в год;
  • Io = 10000 рублей;

Капитализация 10 акций к концу 3 года составила 1500 рублей:

  • N = 11500 рублей;
  • n = 3 года.

YTM = 4500+(11500-10000)/3/(11500+10000)/2= 46,5 %

Очевидно, что доходность к погашению существенно выше процентной ставки, что позволяет утверждать о целесообразности данных инвестиций в финансовый инструмент.

Показатели эффективности инвестиционного проекта и его инвестиционная привлекательность.

Основные показатели экономической оценки инвестиций.

Управление реальными и финансовыми инвестициями .

Методы анализа финансовых инвестиций.

Минимально приемлемая норма доходности — Энциклопедия по экономике

Минимально приемлемая норма доходности

Отметим, что отношение годового дохода от проекта к инвестициям представляет собой просто доходность проекта. Следовательно, наша формула дает минимально приемлемую норму доходности проекта. [c.

507]Метод расчета интегрального дисконтированного эффекта (ИДЭ) от реализации инвестиционного мероприятия предполагает, что инвестор задает минимально допустимую норму доходности капитала, при которой инвестирование считается приемлемым. Минимально допустимая норма доходности зависит от стоимости кредитных ресурсов и степени риска инвестиционного проекта. [c.

Чтобы решить, приемлема ли доходность в размере 40%, нам необходимо сравнить эту цифру с минимальной целевой нормой доходности, установленной в компании. [c.142]

Решая уравнения, получаем для первого проекта ставку 9,4%, а для второго 8,6%. Следовательно, в первом случае получаемый процент на капитал оказывается выше минимально приемлемого, а во втором -ниже.

Ясно, что на основании этой информации инвестор будет согласен финансировать первый проект и в любом случае отвергнет второй.

Другими словами, задачу экономической оценки инвестиционных проектов и выбора из них наилучшего можно решать и с помощью такого подхода, хотя информация здесь качественно иная, чем в случае использования критерия NPV — здесь имеется представление только о получаемом проценте на капитал, но не о массе сверхприбыли, формирующейся в ходе реализации проекта. Очевидно, что вычисленные нами показатели (0,094 и 0,086) хорошо дополняют показатели NPV (20 и -16). При экономической оценке инвестиционных проектов они называются внутренней нормой рентабельности, доходности или прибыльности (ПШ). [c.148]

Итак, минимально приемлемый доход от проекта составляет 172 800 дол. в год и минимально приемлемая внутренняя норма доходности — 172800/1 000000 = 0,173, или 17,3%4. Это минимальный доход, который фирма захотела бы иметь от проекта, подобного данному это внутренняя норма доходности, при которой скорректированная чистая приведенная стоимость равна нулю. [c.502]

Обозначим скорректированные затраты на капитал через г. Чтобы вычислить г , определяем минимально приемлемую внутреннюю норму доходности, при которой скорректированная приведенная стоимость равна 0. Правило гласит [c.503]

Расчетное значение внутренней нормы доходности может сравниваться с требуемым значением (минимально приемлемой ставкой). [c.366]

Норма дисконта в общем случае отражает скорректированную с учетом инфляции минимально приемлемую для инвестора доходность вложенного капитала при альтернативных и доступных на рынке безрисковых направлениях вложений.

В современных российских условиях таких направлений вложений практически нет, поэтому норма дисконта обычно считается постоянной во времени и определяется путем корректировки доходности доступных альтернативных направлений вложения капитала с учетом факторов инфляции и риска. [c.206]

Следующий рассматриваемый метод — это прием корректировки нормы дисконта с учетом риска, наиболее простой и, вследствие этого, наиболее применяемый на практике.

Основная идея метода заключается в корректировке некоторой базовой нормы дисконта, которая считается безрисковой или минимально приемлемой (например, ставка доходности по государственным ценным бумагам, предельная или средняя стоимость капитала для фирмы).

Корректировка осуществляется путем прибавления величины требуемой премии за риск, после чего производится расчет критериев эффективности инвестиционного проекта -ЧДД, ВНР, индекса доходности — по вновь полученной таким образом норме. Решение принимается согласно правилу выбранного критерия. [c.19]

Принятие некоторой ставки дисконтирования означает, что компания считает минимально — приемлемой для себя внутреннюю норму доходности проекта, равную этой ставке.

Для разных компаний такой приемлемый уровень различен. Обычно небольшие компании ищут проекты с нормой доходности 15-20%, а крупные удовлетворяются доходностью 8- 12 %.

Нефтяные компании, приступая к разведке новых месторождений, ориентируются на [c.208]

Экспертный метод широко используют для определения агрегированной рисковой премии (без разделения ее по видам рисков). При этом необходимо учитывать целевую направленность инвестиций, новизну и сложность применяемого оборудования.

Для установления примерных размеров рисковой премии можно воспользоваться материалами исследования ряда американских промышленных компаний, дифференцирующими норму дохода в зависимости от класса инвестиций (табл. 8.5).

Учитывая, что уровень минимально приемлемой (безрисковой) нормы дохода за рубежом составляет приблизительно 5% (ориентир — доходность 30-летнего государственного займа правительства США), можно определить размер рисковой премии по перечисленным классам инвестиций, вычитая из соответствующего значения нормы дохода величину безрисковой составляющей. [c.296]

Норма дисконта Е представляет собой скорректированную с учетом инфляции минимальную приемлемую для инвестора доходность вложенного капитала при альтернативных и доступных на рынке безрисковых направлениях вложений. [c.446]

Во-первых, ставка дисконта — это норма дохода, т.е. минимально приемлемая дня инвестора отдача с рубля капиталовложения. В то же время отношение всей прибыли компании, которую уже сейчас могут изымать из компании ее владельцы, к стоимости всех ее акций, т.е.

к стоимости права на такое изъятие (наблюдаемое на рынке соотношение «Прибыль/Цена»), может рассматриваться как минимально приемлемая для инвестора отдача с рубля капиталовложения потому, что такую отдачу с рубля капиталовложений в покупку компании ее бизнес способен обеспечивать инвесторам компании уже в настоящий момент.

Отталкиваясь от достигнутого, естественно потребовать, чтобы и в будущем среднегодовая доходность инвестиций в этот и аналогичный бизнес была не меньшей. [c.44]

Фактически этот учет осуществляется в ходе переговорного процесса инвестор предлагает раздел продукции, который должен привести к достижению минимально приемлемой для него нормы доходности, а государственная сторона настаивает на выплате бонуса если инвестор соглашается на устраивающий его размер бонуса, то он корректирует будущий раздел в свою пользу для учета этой выплаты. [c.298]

Авансовые платежи могут быть возмещаемыми и не возмещаемыми за счет компенсационной продукции.

Однако от этого их экономическое содержание не меняется — если государственная сторона на переговорах настаивает на невозмещаемое бонусов, инвестор будет вынужден настаивать на корректировке условий раздела продукции в его пользу для достижения минимально приемлемой для него нормы доходности проекта. [c.299]

Другие факторы, оказывающие влияние на минимально приемлемую для инвестора внутреннюю норму доходности (IRR), такие, как инвестиционные риски, владение передовыми технологиями и возможности использования капитала в других нефтегазоносных провинциях мира, проявляются в ходе переговоров по установлению условий раздела продукции. [c.300]

Приведенные выше денежные потоки дают нулевое значение NPV как при ставке 10%, так и при ставке 25%. Таким образом, у нас имеются две внутренние нормы отдачи, что может запутать тех, кто принимает решение. Предположим, что минимально приемлемая внутренняя норма доходности в компании составляет 15%. Должен ли проект быть принят или отклонен [c.163]

Внутренняя норма доходности характеризует прибыль по проекту и представляет собой процентную ставку, при которой текущая стоимость денежных притоков равна текущей стоимости оттоков, а чистая текущая стоимость обращается в ноль. Расчетное значение внутренней нормы доходности может сравниваться с требуемыми значениями (минимально приемлемой ставкой с учетом риска). [c.139]

Во-вторых, непосредственный источник средств для финансирования проекта не обязательно связан с минимально приемлемой нормой доходности для проекта. На самом деле имеет значение общее влияние проекта на креди-тоемкость фирмы.

Доллар, инвестируемый в любимый менеджером Q проект, не увеличивает кредитоемкость фирмы на 90 центов. Если фирма сделает заем в размере 90% от стоимости проекта, часть займа она обеспечит существующими активами.

Любые преимущества от финансирования нового проекта за счет долга, величина которого выше нормального, должны быть отнесены на счет старых проектов, но не нового. [c.511]

http://soveti-masterov.com/lajfhak/kakoj-protsent-dohodnosti-schitaetsya-priemlemym.html

Оставить комментарий