Для каждого человека наступает время, когда нужно начать вкладываться в свое здоровье. Кто-то идет в аптеку, кто-то — за травами, кто-то — в спортзал… И это расходы! Уже, как правило, непрекращающиеся. А как вам идея ВЕРНУТЬ свои инвестиции в здоровье?

Да! Сейчас это реально. Не в аптеках, конечно! Это возможно для тех, кто восстанавливает здоровье с помощью новых научных разработок, древнейших природных рецептов и богатого опыта целителей. Как правило, подобные методы и продукты доступны людям через сотрудничество с разными компаниями сетевого бизнеса. И не нужно этого пугаться! Это нормально!

Ни одна уважающая себя компания не будет предлагать на рынок неработающий продукт. Потому что суть сетевого бизнеса — передавать информацию о продукте от человека к человеку. И за это нужно отвечать! Если продукт не соответствует обещаниям производителя, его просто не будут брать. такая компания долго не проживет.

В этой статье я покажу вам, как можно вернуть свои инвестиции в здоровье на примере сотрудничества с корпорацией FOHOW.

1. ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ — Маркетинг-план
2. Вознаграждение структурное.
3. БОНУСЫ И ПРЕМИИ
4. АМБАССАДОР
5. VIP-ПРОГРАММА

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ — Маркетинг-план

Чтобы стать партнёром корпорации FOHOW, нужно оформить контракт.
Это заказ продукции компании для создания одного или нескольких бизнес-мест (БМ).

1 БМ = 300 у.е.

На начало 2019г курс на территории России: 1 у.е. = 80 руб.

Каждое БМ является отдельным источником дохода! Количество БМ не ограничено!
Есть возможность забронировать для себя до 7 БМ, не оплачивая их полностью.

Получив свой результат, партнер компании начинает рассказывать о возможностях продукции. По его рекомендации люди приходят в компанию и тоже становятся партнерами, и тоже получают результат, и конечно, начинают рассказывать…. Создается целый сегмент сбыла, построенный на рекомендациях людей. И все это — структура сбыта первого партнера.

Компания платит вознаграждения за рекомендацию пользоваться ее возможностями.

В компании FOHOW существует 6 видов вознаграждений.
ИТОГИ ПОДВОДЯТСЯ И ВЫПЛАТЫ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ЕЖЕНЕДЕЛЬНО.

Вознаграждение структурное.

Это первый вид вознаграждения. Его начисляют за работу со структурой.

Это цикличный, накопительный бинар. Бесконечный процесс.
Условия получения вознаграждений:
1. БМ должно быть полным и активным (300у.е.)
2. Баланс плеч в структуре должен соответствовать пропорциям 1:1 или 2:1.

БОНУСЫ И ПРЕМИИ

Это второй, третий и четвертый виды вознаграждения.
Они зависят от товарооборота структуры.

Премии выплачиваются живыми деньгами единоразово.

Третий вид вознаграждений — 10% — выплачивается каждый раз, когда Вами рекомендованные партнеры получают свои чеки.

Возможность путешествия в Китай полностью за счет компании предоставляется ВСЕМ партнёрам, выполнившим определенный товарооборот. (Несколько раз в год компания FOHOW объявляет самые разнообразные промоушены на эту тему).
Стартовые условия для выполнения этих промоушенов получаются одинаковыми для всех партнёров компании, независимо от времени их работы. Поэтому все новички имеют возможность побывать в Китае за счёт компании FOHOW.

АМБАССАДОР

Это пятый вид вознаграждения.

ЭТО ВЕРШИНА КАРЬЕРНОЙ ЛЕСТНИЦЫ FOHOW!
По сути, это своего рода ПЕНСИЯ, когда партнёр может вообще ничего не делать и получать при этом внушительный пассивный доход.
Обратите внимание: здесь речь идёт о двух Ваших партнёрах, которых Вы ЛИЧНО пригласили в бизнес, а не просто о партнёрах Вашей структуры.

VIP-ПРОГРАММА

Это шестой вид вознаграждения.

Это вознаграждение за личную работу VIP-партнёра — независимо от работы его структуры!
При этом, все VIP-заказы новых и действующих партнёров попадают в структурный объём, и соответственно, дают ещё и структурное вознаграждение (см. первый вид!)

Если Вам интересна информация по этой теме, рекомендую подписаться на новости сайта! Поскольку в компании FOHOW регулярно появляются и новая продукция, и новые возможности! Не пропустите!

Буду очень рада и признательна, если польза от этой статьи превратится в репост для Ваших друзей! Пусть как можно больше людей знают, что есть возможность вернуть свои инвестиции в здоровье!

Живите долго и будьте счастливы!

Как вернуть инвестиции вложенные в бизнес

Проблемы при инвестировании, или как вернуть деньги – практический опыт

Каковы первые признаки того, что в бизнесе, в который вы инвестируете, что-то пошло не так и пора забирать деньги? Как подготовиться к такой ситуации и что делать, если она произошла? Рассказывает частный инвестор и эксперт в области возврата заемных инвестиций Антон Шипнягов.

Сегодня в России из-за низких ставок по депозитам все больше людей интересуется инвестициями в бизнес. Часть инвесторов самостоятельно находят интересные компании, часть – пользуется услугами краудинвестинговых площадок, которые помогают быстро оценить бизнес и заключить сделку онлайн. У меня есть опыт и самостоятельных сделок, и сделок на краудинвестинговой площадке StartTrack.

По данным ЦБ, объем сегмента P2B (выдача займов юрлицу или индивидуальным предпринимателям физлицом) за первый квартал 2018 года составил 880 млн рублей, увеличившись в 4,7 раза по сравнению с первым кварталом 2017 года. Однако, несмотря на высокую ожидаемую доходность (от 17-25% годовых даже выше), такие сделки несут в себе риск.

По моим наблюдениям, проблемы с выплатами начинаются в течение полугода точно у 4 или даже у 5 из 10 проектов. И в «группе риска» прежде всего – ритейл определенных товарных групп: электроника, бытовая техника, цветы, продукты питания, косметика. Другие инвесторы считают, что «упадут» 8 из 10 проектов. Есть и еще более пессимистичная оценка – через 2 года «выживут» лишь два проекта из ста.

Риск инвестирования в бизнес связан с тем, что своим делом часто начинают заниматься малоопытные люди. Они делают это спонтанно – толчком к созданию бизнеса становится та или иная личная потребность, жизненная ситуация. Большинство даже не проводят элементарных маркетинговых исследований, не изучают рынок.

Человек просто загорается идеей, собирает команду и отправляется в «плавание». Набивать шишки приходится уже в пути, и из-за отсутствия опыта и знаний справиться с трудностями удается далеко не каждому.

Бизнес на недоверии

С предпринимателем, который обратился за инвестициями, я провожу минитестирование: проверяю, насколько тот владеет основными понятиями бизнеса – понимает ли, например, чем отличаются прибыль, наценка и рентабельность (встречаются и такие, кто считает, что это одно и то же), задаю вопросы по их маркетингу, системе управления, команде. Если такая беседа в целом не вызывает опасений, то я проверяю будущего заемщика по базе банкротов, по сайту суда (нет ли на него текущих дел) и сайту Федеральной службы судебных приставов (нет ли по нему исполнительных производств).

Если и в этом плане все хорошо – смотрю офис и езжу на товарный склад. В проекты, которые, по моей личной оценке, можно назвать перспективными, я инвестирую поэтапно: сначала даю небольшую сумму на короткий срок (скажем, 200 тысяч рублей на 3 месяца), потом постепенно увеличиваю сумму и срок. Важный момент. Сумму увеличиваю только через возврат предыдущей, иначе это стимулирование построения «пирамиды».

Моя щепетильность кому-то может показаться излишней, но осторожным и требовательным становишься неспроста. 2 года назад я инвестировал в очень раскрученный популярный интернет-магазин профессиональной косметики. Проект довольно удачно работал с сентября 2014 года, но с прошлого года его основатели перестали выплачивать инвесторам проценты. По моему займу – в течение трех месяцев, другие же не получали вознаграждение в течение полугода.

Никаких письменных объяснений владельцы не давали, а в устной форме рассказывали о проблемах в управлении компанией и о том, что им якобы пришлось расстаться с неудобным для их бизнеса партнером и это отняло все деньги. Заверяли при этом, что как только все вопросы будут решены, бизнес обязательно «взлетит». Бизнес «не взлетел», и я обратился в суд. Дело выиграл, но владельцы интернет-магазина к тому моменту успели вывести все активы из юрлица, а сами, как поручители-физлица, сменили прописку на один из южных регионов России. В Москве на них не было оформлено ровным счетом ничего – ни автомобилей, ни жилья. В этом проекте, как оказалось, участвовало около 20 инвесторов, на сайте суда значится 15 человек, подавших иски. Сумма займов колебалась от 300 тысяч до 3 млн рублей.

Ситуация усложнилась еще и позицией МВД, которое не усматривает мошенничества в действиях таких заемщиков. Чтобы привлечь недобросовестных бизнесменов к ответственности, приходится объединяться и искать других пострадавших. Только массовые заявления могут растормошить неповоротливые структуры. Отсюда совет – лучше держитесь группой инвесторов. Одиночное инвестирование опасно.

Сейчас скопилось немало решений в мою пользу. Все они исполняются приставами и успешно. Так, осенью 2017 года Мещанский суд Москвы, приняв во внимание все детали процесса, приплюсовал к моему займу все невыплаченные вознаграждения, а также начислил пеню на каждую невыплату. В итоге, сумма к взысканию получилась в 4,5 раза больше той, которую я изначально выдавал заемщику в виде займа. Знакомые адвокаты и юристы это решение суда назвали беспрецедентным.

Пошли на площадку?

Сегодня в России около 10 краудинвестинговых площадок разного уровня и направления. Инвестировать в бизнес я начинал с площадки StartTrack. Несмотря на то, что любая площадка не является гарантом надежности проектов, это был довольно успешный опыт – StratTrack предоставляет удобный сервис, ответственно подходит к подготовке документов, открыто отвечает на вопросы и проводит мастер-классы, в том числе – о работе с проблемными кейсами. Вероятно, дело в том, что топ-менеджмент площадки — финансисты, работавшие на бирже и в брокерских компаниях. Все компании, в которые я инвестировал через площадку своевременно выполнили обязательства, однако я знаю, что несколько других проектов допустили дефолты. В каждом таком случае площадка шла навстречу инвесторам – помогала оформлять претензии и заявления, действовать организованно и быстро.

В России четкой статистики по дефолтам проектов, привлекших инвестиции через краудинвестинговые площадки, нет, но если посмотреть на цифры западных площадок, то, например, Funding Circle, крупнейшая краудинвестинговая площадка в Великобритании, на протяжении шести лет демонстрирует средний уровень дефолтов на уровне всего 2,1% от совокупного оборота. Funding Circle работает только с займами и с 2012 года привлекла в 31184 компании более 3 млрд фунтов стерлингов от 74309 инвесторов.

Какие бы общие советы я дал новичкам, решившим инвестировать в бизнес?

1. Действуйте в группе инвесторов

Больше людей – больше информации. В случае дефолта проекта вам легче найти и пригласить должника к переговорам. В случае суда вы сэкономите на юристах, так как при типовом договоре и исковые заявления типовые, да и судье легче рассматривать аналогичные дела. Если должник начнет скрываться, МВД предпримет действия только, если количество людей, подавших заявления, будет больше пяти.

2. Будьте взрослым

Конечно, краудинвестинговая площадка – это удобные инвестиции, как для новичка, так и для опытного инвестора. Однако, площадка не является гарантом надежности проектов. Поэтому, даже убедившись в репутации площадки, проводите самостоятельный анализ, общайтесь с учредителями компаний и принимайте самостоятельные решения.

3. Подписывайте годовые контракты

Годовой контракт позволяет проекту прогнозировать свои финансы. Фаундеры распределяют нагрузку, понимают сколько денег и в какие сроки они будут выплачивать инвесторам. Помните: деньги на 2-3 месяца не дают развития. Их можно только потратить.

Годовой контракт выгоден еще и тем, что если возникнут проблемы с выплатами процентов или с возвратом самого займа, то, по суду, в соответствии с условиями договора, присуждается большая сумма к возврату. Таким образом, это становится хоть немного выгодно.

4. Не слишком доверяйте цифрам

При заключении инвестиционного договора обязательно оговаривается, что инвестор имеет доступ к отчетной информации с определенной периодичностью – как правило, раз в месяц. Но все эти «страховки» часто не работают. Отчетность нередко фальсифицируется или вовсе не отправляется. Даже если вы лично решите посетить склад компании, вам скажут, на какую сумму здесь хранится товар, однако проверить достоверность информации вы не сможете – для этого придется провести полноценный аудит, что далеко не всегда возможно.

5. Задержка выплат? Сразу в суд

Первый признак того, что у вашего заемщика серьезные проблемы – это две подряд невыплаты ежемесячного вознаграждения инвестору. Через 30 дней после третьей невыплаты инвестор уже может нести в суд исковое заявление. Но имейте в виду: так как судебная система сильно перегружена, она работает медленно. Судебный цикл – от подачи иска до того момента, когда инвестору выдадут на руки решение суда, может длиться больше года.

Если вы чувствуете, что у проекта начались проблемы, не тяните, сразу обращайтесь в суд. Я подал один из исков 20 августа 2017 года и только 18 июня 2018 суд огласил решение в мою пользу (правда, до сих пор не могу получить его в письменном виде из-за перегруза канцелярии суда!).

Только в сентябре закончится срок оспаривания по этому иску, а значит, только в конце сентября я смогу получить исполнительный лист, чтобы начать взыскивать долг. Таким образом, судебный цикл составит 13 месяцев! Досудебные переговоры займут 1 месяц, срок судебных рассмотрений – от 5 месяцев. Подробнее читайте в пункте 7.

6. Не надейтесь договориться по-хорошему

Лично мне удалось не доводить дело до суда лишь по одному договору – директор коммерческого образовательного учреждения, в которое я инвестировал, год уклонялся от встреч со мной, однако сам связался со мной и вернул деньги, как только увидел на сайте суда объявление о заседании, где он был указан в качестве ответчика. Судебные иски – это пятно на репутации заемщика, и предприниматели дорожат ею. Но, увы, далеко не все.

7. Изучите процедуру

После двух невыплат подряд заемщику вручается досудебное предупреждение, а через 30 дней можно подать судебный иск. Примерно через 40 дней после подачи как пройдет собеседование у назначенного по делу судьи. Собеседование – это рассмотрение формальной стороны дела, когда судья разбирается, какие документы в деле есть, а каких не хватает.

Еще через 40 дней после собеседования будет назначено первое заседание с участием обеих сторон, а еще через примерно 40 дней будет второе заседание (существует практика решать все двумя и даже тремя заседаниями). Еще приблизительно через 40 дней, если решение вступило в силу, вы получаете исполнительный лист и едете в службу судебных приставов по месту регистрации должника. Чтобы инициировать процесс взыскания, необходимо опять же обратиться туда с заявлением и ждать положенные сроки. Запомните формулу: на практике самый короткий судебный процесс от подачи иска до исполнительного листа занимает 4 раза по 40 дней – 160 дней. Держите это в голове.

8. Штрафуйте, пока закон позволяет

Большинство краудинвестинговых площадок предлагают начислять пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. Но я считаю, что штрафы должны начинаться от 0,5% в день. В некоторых моих договорах где риск выше размер штрафа составляет даже больше – до 1,5% в день. Это вовсе не способ нажиться на проектах или финансово обескровить предпринимателя, а мощный стимул не заходить в суд.

Судьи, к слову, пока еще признают все штрафы, указанные в договоре, в полном объеме (3-4 года назад ситуация была иная: суд отменял штрафы и пени), но этот короткий период заканчивается. В ближайшее время суды начнут применять новый закон, согласно которому пеню по такого рода инвестиционным договорам будут начислять по определенной ставке. На практике это означает, что сумму штрафов уменьшат.

Защитить деньги от хакеров, или в чем причина успеха криптовалютных воров

Несколько советов от победителя в гонке за доходность с индексом S&P 500

Возврат инвестиций. Расчет окупаемости инвестиций :

Правильное ведение бизнеса – задача, требующая навыков и умений, в том числе в работе с деньгами. Как заставить имеющиеся ресурсы приносить доход? Можно не только пускать их в производство, но и вкладывать, если объемы позволяют. Инвестирование в последние годы стало широко распространенной практикой в России, идущей след в след за американским бизнесом. Говоря о таком методе получения дохода из имеющихся в распоряжении предпринимателя денег, нужно упомянуть возврат инвестиций. Как это происходит и как рассчитать доходность потенциального вложения?

Инвестиционный проект: общее представление

Выделяют пять основных этапов жизненного цикла проекта, в который можно вложить деньги с расчетом на получение прибыли в долгосрочной перспективе:

• разработка проектной документации;
• освоение технологий и достижение запланированных производственных мощностей;
• эксплуатация объекта, позволяющая вернуть вложенные деньги;
• получение дополнительной прибыли;
• ликвидация актива (перепродажа).

Важные показатели

Временная эффективность определяется тем, что первые три этапа требуют минимум времени, в то время как четвёртый длится достаточно долго. Порядка полувека тому назад для отражения выгоды применялся коэффициент возврата инвестиций СО, отражающий статический срок. С временным фактором он практически не был связан, то есть не учитывал, насколько рано от инвестированных средств начинали получать отдачу.

Что происходит в реальности? Возврат инвестиций начинается с амортизации. Однократно средства «автоматически» возвращаются инвестору уже в том случае, когда реальная длительность работы основных средств равняется и превышает расчетный период. Такая ситуация возможна в том числе при нулевой прибыли.

Современные методологии предполагают применение «правила окупаемости». В рамках этой теории окупаемость обусловлена прибылью и амортизацией, то есть чистым доходом. Рассчитывая этот параметр, нужно помнить, что однократный возврат инвестиций считается невыгодным и недостаточным, поскольку его не хватит, чтобы расширить производство. Поэтому главная задача любого инвестора – добиться повышенной эффективности.

Инвестиции и окупаемость

Окупаемость в рамках современной рыночной экономики предполагает, что полученный доход равен или превышает затраты на проект. При этом наращенный чистый доход из минусового в начале проекта переходит в положительное значение.

Многие экономисты приравнивают понятия «период возврата» и «период окупаемости». И хотя временной промежуток действительно может совпадать, понятия не являются идентичными.

Правило окупаемости предполагает, что доход, полученный через проект, по своей величине сравнялся с инвестированными в него средствами. Доход рассматривают как валовую прибыль. В то же время некоторые аналитики утверждают, что некорректно вести расчеты, учитывая только чистую прибыль за вычетом налога. Возврат инвестиций как вложенных средств, в свою очередь, предполагает, что инвестор может забрать из проекта реальные деньги в сумме, вложенной им ранее.

Возврат: как и за счет чего?

Расчет эффективности инвестиционного проекта производится на основании:

• чистого дохода;
• той части дохода, которую можно реально получить из проекта;
• амортизации.

Мнения экспертов относительно применения того или иного из этих трех пунктов разнятся. В то же время получение дохода изъятием средств при закрытии инвестиционного проекта досрочно не считается за прибылью, показывающей окупаемость. Изымать допускается свободные средства.

ROI: возврат инвестиций

Применяемая для расчета ROI формула отражает возврат инвестиций. Сама аббревиатура при расшифровке и переводе с английского значит «возврат инвестиций». Этот показатель незаменим для расчета окупаемости. Рентабельность конкретного проекта вычисляют по одной из универсальных формул. Чтобы учесть погрешности, придется уделить внимание особенностям конкретного проекта.

Универсальная расчётная формула:

ROI = (прибыль – стоимость проекта) / инвестированная сумма * 100%.

Получаемое значение будет главной составляющей анализа по потенциальной инвестиции. Чем прибыльнее возможность, тем для ROI формула покажет лучший результат. Положительное значение свидетельствует, что компания работает в прибыль.

Между прочим, на практике применение коэффициента распространено не только среди аналитиков и экспертов финансового сектора, но и в государственных органах и компаниях, занимающихся кредитами. Владея неким бизнесом, можно применить методику, чтобы оценить возможную прибыль проекта. Отличие лишь в основе: вместо инвестируемой в процент суммы берут уставной капитал.

Общий подход и учет деталей

Как рассчитать возврат инвестиций? В простейшем варианте рентабельность определить проще простого. Нужно учесть все траты и оценить планируемую выгоду, вычтя из нее сумму вложений. Абсолютное, процентное – выражение выбираете то, какое для вас удобнее.

Чтобы картина приобрела глубину, нужно очень тщательно просчитать все затраты, сопряженные с реализацией проекта. Помните о том, что вложение средств не заканчивается первой инвестицией: в будущем дело будет требовать новых финансовых вливаний. Кроме того, учитывать можно и налоговые выплаты. Результат ROI, если учесть налоги, амортизацию и другие выплаты, окажется значительно ниже, нежели вычисленный «по-простому».

А что говорят эксперты?

Когда просчитывается инвестиционная стратегия, разумным будет составить полный перечень всех затрат, учитываемых при вычислении коэффициента. Впрочем, мнения экспертов по поводу того, что именно нужно учитывать, и по сей день расходятся. Если одни убеждены, что достаточно учесть прямые расходы, понесенные предпринимателем за первый год вложения денег в проект, то другие считают, что наиболее корректные результаты дает расчет с учетом затрат инвестора в следующие годы.

Безусловно, расчетный период окупаемости инвестиций очень сильно зависит от того, учитывать косвенные затраты или нет. Таковые не обязательно непосредственно связаны с проектом. Но также могут происходить из дополнительной деловой активности. Многие сходятся во мнении, что нужно учитывать траты на услуги, ПО, оргтехнику и другое оборудование. Не стоит обделять вниманием амортизацию, то есть возвраты денег.

Как посчитать: разные подходы

Наиболее простой метод указан выше. В качестве затрат берут сумму за первый год участия в проекте. Если таковой рассчитан на несколько лет, выводы о рентабельности делают исходя именно из первого года реализации. Но при этом подходе невозможно учесть инфляцию, что считается наиболее слабой особенностью.

Инвестиционная стратегия может строиться при учете коэффициента ROIC. Здесь сперва вычисляют, каков после уплаты налогов чистый доход, затем определяют общую сумму косвенных и прямых вложений в бизнес. Возврат инвестиций – это разница полученных величин.

Наконец, можно оценить приблизительно доходы, которые в будущем будет давать проект, а также затраты (их считают по минимуму). Разница полученных величин будет величиной возврата инвестиций. В затраты причисляют также те расходы, которые несет инвестор в связи с запуском и дальнейшим функционированием проекта. Считается, что этот подход оптимален для расчета выгоды от инвестиций в ПО.

Насколько это надежно?

Рассчитывая возможный возврат инвестиций для заинтересовавшего проекта, не всякий бизнесмен в итоге реально решится вложить деньги в предприятие. Многие посчитают слишком рискованным запуск нового проекта. В то же время опросы свидетельствуют, что многие хотели бы попробовать себя в роли инвесторов, имея достаточные гарантии надежности выгодного дела.

Существуют ли инвестиции с гарантией возврата средств? Да, такие действительно есть. Как правило, инвестор, вкладывая деньги, получает некоторый залог. Еще один вариант – страхование проекта. В то же время нужно понимать, что чем доходность выше, тем рискованнее проект, то есть не всегда удастся подобрать такого страховщика, который согласится сотрудничать с предприятием.

Как решиться на инвестирование?

Как войти в инвестиционный проект? Пример обычной спонтанной покупки знаком нам всем – это так называемые покупки по настроению. Но когда речь идет о чем-то крупном, механизмы, подталкивающие людей на совершение сделки, совершенно иные. Наиболее ответственно относятся потенциальные инвесторы ко вложению средств в оборудование, технику, инструментарий, который в будущем можно будет применять в их предприятии. Ничего удивительного: всем хочется надежности, уверенности в будущем и минимизации затрат.

Коэффициент окупаемости инвестиций – вот самый удачный способ оценить возврат средств и понять, стоит ли дело времени и денег. Если вы сомневаетесь в конкретном проекте и рассматриваете возможность вложить в него деньги, можно обратиться к сторонним экспертам, когда собственные расчеты кажутся неубедительными.

Общепринятая практика

Практически нет таких новичков в инвестиционном бизнесе, которые бы не рассчитывали ROI для всякого проекта в их поле зрения. Но так ли этот инструмент эффективен? Если рассматривается инвестиционный проект, пример расчетов может оказаться отрицательным, что вынудит отказаться от участия; возможна и обратная ситуация – расчеты будут радужными, но на практике ситуация сложится иначе. Есть несколько факторов, на которые нужно дополнительно обратить внимание. Это поможет охватить ситуацию более полно.

В первую очередь нужно упомянуть временную стоимость денег. Проходит некоторый промежуток времени, и сумма, казавшаяся большой, превращается в довольно незначительную. Это происходит из-за обесценивания. Влияние оказывают:

• инфляция;
• курс валюты;
• скачки экономики.

Здесь играет роль и такой фактор: западная экономика значительно стабильнее российской, а евро и доллар – более устойчивые валюты, нежели рубль. Поэтому там, где расчет ROI для западной фирмы показывает довольно надежную цифру, для российского предприятия результат будет неточно отражать будущее инвестиций. В среднем в год деньги обесцениваются на 6-15%. Покупательная способность единицы валюты со временем падает, а товар, который сегодня стоит тысячу рублей, через год будет оценен в 1060 рублей.

Плановый возврат

Обращаясь в некоторую компанию, потенциальный инвестор обычно видит следующее предложение: «Мы обеспечим вам до 60% возврата». Это означает, что в среднем инвестиции, вложенную в эту фирму, имели такой показатель возврата. Но нет никаких гарантий, что именно ваши деньги отработают себя на такой процент. Многое определяется рисками, а также индустрией – для некоторых показатели больше, для других — меньше.

Скажем, анализируя стартапы в области информационных технологий, можно сделать вывод, что из десятка «выгорят» 2-3 проекта. То есть инвестор должен осознавать, что у него порядка 70% шансов потерять деньги. Помимо возврата вложенного, неплохо было бы получить некую прибыль. Есть специальный показатель – required rate of return («требуемый уровень доходности»). Желательно, чтобы он составлял несколько сотен процентов.

Пороговая рентабельность

Наконец, говоря о возврате инвестиций, нужно уделить внимание показателю барьерной ставки. О чем идет речь? Предположим, при общей стоимости капитала в 13% есть предложение вложить деньги в проект, доходность которого составит 14%. Разница в один процент – не та величина, ради которой нужно биться, согласитесь? Поэтому устанавливают некоторый показатель разности. Проекты, показывающие значения ниже порогового, отбрасываются сразу. Обычно разность стараются взять 4-процентную или больше.

Подводя итоги

Возврат инвестиций и расчет окупаемости заинтересовавшего проекта – непростая задача, требующая комплексного подхода. Чтобы учесть все риски, имеет смысл рассматривать как траты, сопряженные непосредственно с запуском проекта, так и те, которые предприятие понесет в первые годы жизнедеятельности. Обязательно просчитайте коэффициент ROI, но не делайте выводы только на нем: показатели RRR и другие финансовые рейтинги помогут яснее представлять себе перспективы проекта.

Как вернуть деньги из Хайпа, Пирамиды, Инвестиционной компании?

Нередко бывает такое, что Вы вложили свои деньги в какую-либо инвестиционную компанию или проект и вскоре произошёл СКАМ, выплаты прекратились и тишина… Знакомо?

И вот, что же нужно делать в такой ситуации? Можно ли вернуть вложенные деньги или стоит с ними попрощаться навсегда? Об этом сегодня и пойдёт речь!

Итак, давайте по шагам разберём, что нужно делать, если Вы потеряли свои деньги в интернет-инвестировании…

Что конкретно делать, чтобы вернуть свои деньги?

Вариант 1. В том случае, если Вы делали пополнение через банковскую карту Visa или MasterCard, то Вы можете воспользоваться функцией Chargeback. Если кратко, то это опция, предоставляемая платёжными системами Visa и MasterCard, которая позволяет оспорить платёж, сделанный не более 540 дней назад и вернуть средства.

Правда, на практике MastareCard не очень охотно проводит данную процедуру и лучше всё-таки пополняться через Visa, если есть такая возможность и 540 дней — это крайний срок. По факту, чем раньше Вы направите заявление в свой банк, тем больше шансов вернуть деньги. В идеале, начать данную процедуру не позднее 2 — 3 месяцев с момента совершения платежа.

Как запустить процедуру Chargeback? Вы можете самостоятельно скачать форму заявления на сайте банка, выпустившего Вашу карту, либо Вы можете обратиться в специальные организации, которые всё сделают за Вас, взяв за это некоторую комиссию.

Подробнее о процедуре Chargeback можете почитать здесь ►

Вариант 2. Вы можете направить заявление в соответствующие правоохранительные органы по статье мошенничество. Куда и как подавать заявление — это зависит от страны Вашего проживания; страны, где была зарегистрирована инвестиционная компания; и действующего законодательства.

Чтобы выяснить эти моменты, Вы можете проконсультироваться с юристами в Вашем городе. Кстати говоря, юридическую консультацию можно получить онлайн и бесплатно, Google в помощь. ツ

Должен заметить, что второй вариант менее эффективен, нежели запрос возврата денег посредством функции Chargeback!

К сожалению, на этом всё, больше вариантов нет и если Вы испробовали оба эти варианта и деньги вернуть не удалось, то нужно просто принять это и делать правильные выводы…

Какие выводы обычно делают люди после потери своих денег?

Конечно, это сильно зависит от индивидуальной стрессоустойчивости, характера, воспитания и ещё кучи личностных параметров, но, как правило, любой человек после потери денег ощущает сильную эмоциональную просадку и многие даже могут уйти в депрессию… Особенно, если потеря насчитывает крупную сумму денег!

Первый вывод, который обычно делают люди после потери своих денег:

«Это всё лохотрон, инвестирование — не моё, никогда больше не буду вкладывать свои деньги и т.д.»

В принципе, иногда такие мысли могут оказаться вполне здравыми и логичными!

Если Вы не в состоянии переносить стресс потери денег, не хотите брать на себя ответственность за принятие инвестиционных решений, не хотите рисковать, а хотите стабильно получать зарплату, полагать, что у Вас есть уверенность в завтрашнем дне и всё такое прочее, то да, скорее всего, инвестирование — это НЕ ваше и лучше свои деньги держать в банке, причём в трёхлитровой… ツ

Далеко не всем подходит этот вид деятельности! Не смотря на то, что заработать в инвестировании можно и можно даже сделать этот вид деятельности основным источником дохода, всё равно потери неизбежны! Риск в инвестировании есть абсолютно всегда и потери денег тоже будут всегда!

Задача инвестора просто сделать так, чтобы количество успешных инвестиций в его портфеле превышало количество убыточных и всё!

Второй вывод, который могут делать люди после потери своих денег:

«Мне просто не повезло, но теперь я буду умнее, действовать буду аккуратнее, в следующий раз мне удача улыбнётся и всё будет хорошо»

Как правило, такой вывод делает человек, который потерял небольшую сумму денег. Нельзя сказать, что это в корне ошибочный вывод, шишки набивать тоже надо, но всё-таки есть и более верные мысли, которые могут посетить… Об это далее! ツ

Третий вывод, который может сделать человек после потери своих денег:

«Скорее всего, я просто пожадничал, вложил свои деньги в высокодоходный инструмент! Ёжику же понятно, что там слишком высокий риск и теперь я буду искать низкодоходные инструменты… Вот там-то уж я точно не потеряю свои деньги»

В принципе, я согласен, что низкодоходные инструменты инвестирования имеют более низкий риск, НО там, во-первых, тоже есть очень много нюансов и подводных камней, а во-вторых, там всё равно можно потерять свои деньги!

Опять же, нельзя забывать, что обычно порог вхождения в такие инструменты достаточно высокий — это может быть и 10 и 20 и 30 тысяч долларов и более… Ни у каждого такая сумма есть! Если говорить предметно, то это может быть недвижимость, автомобили, антиквариат и т.д.

И конечно, доходность там может быть слишком низкой, 1-2% в месяц против 20% — 30%, которые я получаю в интернет-инвестировании.

Да и всё равно, в любом инструменте инвестирования необходимо сначала обучаться и набираться опыта, прежде чем Вы начнёте получать какие-то положительные результаты — это закон жизни, с наскока практически ни у кого, ничего и никогда НЕ получается! ツ

И наконец, четвёртый вывод, который можно сделать после потери своих денег:

«Видимо, мне не хватило опыта и знаний и потерял я свои деньги именно по этой причине. Нужно обучаться, набираться опыта, выяснить правила и законы, по которым работает этот инструмент инвестирования!»

Я лично считаю, что это самый верный вывод, который можно сделать после потери своих денег в инвестировании и, пожалуй, обучаться — это единственное верное решение как в инвестировании, так и по жизни вообще! ツ

Но всё же данный вывод будет верным НЕ для всех! Следует обучаться инвестированию и стремиться познать все его аспекты ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО только в том случае, если Вам эта деятельность нравится и Вы уверены, что хотите посвятить ей своё время и силы.

Если же Вас откровенно тошнит от мысли, что нужно куда-то отдавать свои деньги и ждать потом на них дивиденды, которые ещё могут и не заплатить, тогда для Вас больше подходит первый вывод и лучше Вам посмотреть в сторону других видов деятельности!

Это совершенно нормально, все поголовно не могут быть инвесторами и предпринимателями! Обязательно должны быть врачи, учителя, флористы, художники и поэты… Главное — найти себя в этой жизни и делать только то, что нравится, если это не мешает другим людям и не запрещено законом! ツ

Напоследок: Плюсы и Минусы инвестирования

Идеальных вещей НЕ бывает — у всего есть свои плюсы и минусы! Так же и с инвестированием — это НЕ удел богатых и успешных, а сложная и опасная деятельность, которая может как озолотить, так и разорить! Кстати, успеха можно добиться и не занимаясь инвестированием или бизнесом!!

К плюсам инвестирования я отношу: пассивный доход, возможность жить на проценты, отсутствие территориальной привязанности — можете работать от куда угодно!

Из минусов: риск, стресс, с которым нужно уметь работать и справляться, необходимость постоянно обучаться и ещё раз обучаться, о-о-очень много времени требуется для того, чтобы стать действительно успешным инвестором…

Надеюсь, данная статья была для Вас полезна и Вы, прочитав её, поймаете какой-то инсайт, сделаете какие-то новые выводы для себя и, возможно, приблизитесь к познанию своего внутреннего «Я»!

Стартап и инвестор: как оформить инвестиции в проект и избежать юридических конфликтов — Трибуна на vc.ru

Сколько ни общаюсь со стартапами и предпринимателями, тема оформления инвестиций у большинства из них до сих пор вызывает больше вопросов, чем ответов. Вопросы что несколько лет назад, что сейчас — одинаковые: какие завести инвестиции в компанию и как всё это правильно оформить.

Способов инвестирования бизнеса существует множество. Многое здесь зависит от вида бизнеса, инвестиций и творчества сторон (их юристов). Я раскрою наиболее распространённые способы инвестирования проектов на примере ООО, поскольку это наиболее распространённая форма организации бизнеса в России.

Способ № 1. Инвестиции в виде вклада инвестора в уставный капитал компании

Этот способ инвестирования регламентируется статьёй 19 «Закона об обществах с ограниченной ответственностью».

Вопреки распространённому мнению, размер инвестиций здесь не влияет на степень размытия долей основателей компании. Поясню.

Например, для получения доли размером 10% инвестор должен увеличить уставный капитал компании на 5 тысяч рублей. Но сумма оговоренных инвестиций составляет 5 миллионов рублей. У многих возникнет вопрос, если инвестор вместо 5 тысяч рублей внесёт в виде вклада в уставный капитал 5 миллионов рублей, не размоет ли это доли основателей компании до мизерной величины? Нет, не размоет.

По закону номинальная стоимость доли, приобретаемой и оплачиваемой инвестором (в нашем случае 5 тысяч рублей), не должна быть больше стоимости вклада инвестора. То есть вклад (инвестиции) в этой ситуации может быть любой величины, главное — не меньше 5 тысяч рублей. Всё, что больше 5 тысяч рублей, на размер увеличения уставного капитала не влияет и заводится в компанию без негативных юридических последствий.

Внимание! При этом размер приобретаемой доли (5%), её номинальная стоимость (5 тысяч рублей) и размер вклада (5 миллионов рублей) обязательно должны быть указаны в оформляемых документах (это строгое правило).

Способ № 2. Купля-продажа доли в компании

Существует два вида выкупа доли в компании: кэш-ин (cash-in) и кэш-аут (cash-out).

Кэш-ин – когда деньги от продажи доли попадают в компанию (идут на её развитие). Кэш-аут – когда деньги от продажи доли попадают в распоряжение продавшего её участника и не идут на развитие компании.

Поскольку смысл инвестиций заключается в том, что они идут на развитие бизнеса, то и говорить здесь имеет смысл только о купле-продаже доли по модели кэш-ин. Однако по этой модели возможна купля-продажа только так называемой «казначейской доли». Все остальные случаи не гарантируют заведение инвестиций внутрь компании.

Казначейская доля — это доля в компании (ООО), принадлежащая самой компании (ООО).

Казначейская доля возникает, например, когда кто-либо из участников выходит из компании и его доля не распределяется между остальными участниками. В этом случае доля попадает во владение самой компании.

Согласно закону, казначейская доля может принадлежать компании не дольше одного года. За это время она должна быть либо распределена между участниками компании пропорционально их долям, либо погашена (путём соразмерного уменьшения уставного капитала), либо продана какому-либо лицу.

Купля-продажа казначейской доли идеально подходит для заведения инвестиций кэш-ин, поскольку в сделке покупателем является инвестор, а продавцом – сама компания. Таким образом, денежные средства, вырученные от продажи казначейской доли (инвестиции), поступают в компанию и идут на её развитие.

Конечно, у стартапов далеко не всегда имеется в распоряжении казначейская доля, что значительно затрудняет использование этого способа заведения инвестиций. Однако казначейскую долю можно получить «искусственно», введя и выведя из компании какое-либо дружественное лицо. Конечно, эта манипуляция таит в себе некоторые корпоративно-правовые риски, но она не противоречит закону и при должном мастерстве сопровождающих юристов не повлечёт никаких негативных юридических последствий.

Способ № 3. Предоставление инвестиций по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности)

В этом случае стартап и инвестор соединяют свои вклады (исключительные права на программу ЭВМ, товарный знак, ноу-хау, деловую репутацию, деловые связи, денежные инвестиции и так далее) и совместно реализуют проект. Особенностью данного вида совместной деятельности является то, что её участниками могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Справедливости ради нужно отметить, что вклад инвестора (инвестиции) в этом случае идёт не на развитие самой компании (как юридического лица), а на развитие проекта. В этом есть плюсы, поскольку инвестор не получает долю в компании и не приобретает корпоративный контроль, то есть не влияет на принятие решений внутри компании.

Прибыль проекта делится между стартапом (как основным юридическим лицом) и инвестором (инвесторами) в соответствии с договором простого товарищества. Иные вопросы, возникающие в процессе совместной деятельности, также разрешаются в соответствии с указанным договором.

Этот способ инвестирования имеет свои плюсы и минусы, но всё же не распространён в настоящее время на рынке. Однако учитывать его как один из возможных вариантов стоит.

Способ № 4. Заём

На самом деле, я не считаю заём самостоятельным способом инвестирования, поскольку для меня инвестор – это лицо, заинтересованное прежде всего в развитии бизнеса, а не только в возврате и приумножении вложенного. В случае с займом заинтересованность инвестора заключается лишь в возврате средств и получении процентов, а сам источник денег его особо не интересует (возврат долга и уплата процентов здесь могут быть обеспечены за счёт перекредитования, например).

При этом заведение средств в проект в виде займа вполне можно использовать как дополнение к способам инвестирования №1 или №2. В этом случае инвестор распределяет риски посредством комбинирования способов финансирования проекта.

Будьте осторожны при выборе кандидатуры инвестора и подписании инвестиционных документов. Для того чтобы избежать в будущем долгих и нудных юридических конфликтов с инвестором, снижайте риски с помощью таких юридических инструментов, как опционы, корпоративные договоры и прочее.

Как вернуть инвестиции, если стройку «заморозили»

Как вернуть инвестиции, если стройку «заморозили»

Ситуация, когда купленная квартира на этапе строительства не превращается в жилье, а дом замирает в качестве очередного «недостроя» к сожалению, встречается на украинском рынке недвижимости. Оказавшись в подобной ситуации уже поздно сетовать на недобросовестного застройщика, требуется предпринимать энергичные меры, чтобы вернуть вложенные в недвижимость инвестиции.

Причин «недостроя» может быть несколько

Сегодня может быть несколько причин невыполнения застройщиком своих обязательств перед клиентами. Наиболее распространенными среди них выступают:

• Фактическое израсходование денежных средств, собранных на строительство объекта. Например, из-за роста цен на стройматериалы, непредвиденного перерасхода средств, неправильного планирования и так далее.
• У застройщика отсутствуют средства (израсходованы на строительство), необходимые для уплаты в городской паевой фонд. Без данного взноса законодательно не допускается передача объекта строительства в эксплуатацию.
• Политическая борьба участников рынка, когда застройщикам всячески строят преграды, не позволяющие своевременно выполнить обязательства по строительству в рамках существующих договоров.

В первых двух случаях реагировать должны муниципальные власти, в том числе через судебные органы. В частности взыскание паевого взноса может осуществляться после выдачи соответствующего судебного постановления.

Кроме того, зачастую застройщики стремятся всеми силами привлечь дополнительные средства инвесторов, например, для благоустройства территории, доработки инженерных коммуникаций. Самые честные и ответственные в подобной ситуации стремятся получить кредиты для выполнения всех доделок.

В последнем случае требуется активное участие общественности. Только за счет давления на местные власти можно добиться изменения ситуации и обеспечить застройщику возможность полноценно работать.

Правовые возможности защиты

Для инвесторов, оказавшихся в ситуации с недостроенным домом, законодательство предусматривает несколько возможностей для защиты собственных интересов. Среди них:

• Взыскание денежных средств. С учетом того, что квартира еще не существует, договор купли-продажи не является действительным. Соответственно с застройщика, в том числе через суд, можно требовать возврата денежных средств. В то же время никаких компенсаций за временное использование средств или невыполнение условий договора клиент требовать не может.
• Создание ОСМД. После формирования объединения дольщиков требуется потребовать от застройщика не только передачи прав на строение и инженерную инфраструктуру, но и дополнительно 1% площади для размещения ОСМД. После того, как все права будут получены, останется собственными силами за счет дополнительных взносов вести достройку объекта в соответствии со стандартными нормами строительства в Украине.
• Приглашение специалистов для управления. С учетом того, что достичь компромисса большое число инвесторов, существующих в условиях общего недоверия, не может, целесообразно привлечь специалистов, которые возьмут на себя заботу о передаче прав на объект и организацию строительства.

Подводя итоги можно констатировать, что инвесторы должны самостоятельно бороться за свои права, и значительно проще это сделать общими усилиями, так как по отдельности каждого человека несложно подавить, в том числе юридически, а совместно это будет уже серьезная сила.

http://vershina-school.ru/fohow/kak-bystro-vernut-investicii-v-zdorove.html
http://vib33.ru/blog/kak-vernut-investicii-vlozhennye-v-biznes.html
http://cronvest.com/news/kak-vernut-investiczii-esli-strojku-zamorozili/