Инвестиционный проект на примере предприятия с расчетами

Инвестиционный проект пример с расчетами.

Инвестировать — вкладывать финансовые средства, с целью получение, в будущем, значительной прибыли. Существует достаточно видов инвестиций:

• акции
• облигации
• ценные бумаги
• золото, драгоценные камни
• коллекционные и старинные монеты
• движимое и недвижимое имущество
• валютные операции
• биржевые фонды и т.д.

Инвестирование, значит — вложить деньги в активы, на долгосрочное обслуживание. В данной статье разберем тему: инвестиционный проект на примере предприятия с расчетами.

Первое и главное – для проведения работ нужны знания и опыт.

Также поднимем вопрос: срок окупаемости инвестиций формула расчета пример. Расставим приоритеты и раскроим секреты успешного бизнеса От нашего взора не ускользнут значительные нюансы. Приступим.

Пример инвестиционного проекта с расчетами.

Начнем с ценных бумаг. Распространенный вид заработка. Ну и чуть ли не самый запутанный. Сразу к деталям. Рассчитать прибыль можно по формуле Шарпа:

Разберем формулу подробней:

R –доход в перспективе.

Rf – доходная ставка, еще называют «без рисковая»

Rd – рыночная доходность

β – мера риска на рынке (бета).

Норма прибыли (ожидаемой) – это доход, получаемый инвестором за определённый переод времени. Без рисковая ставка дохода – в большинстве своем — государственные облигационные ставка. Снизу приведена таблица, за 2014 год, по каким процентам оценивались ценные бумаги.

Рыночный доход – индексная прибыль, возьмем РТС. Индекс S&Р500.

Бета – мера отражающая риски.

Рассчитаем прибыль от акций Газпрома GAZP при помощи Excel. С индексом ММВБ (MIXEC).

Произведем расчет акций по индексу MIXEC:

Расчет меры бета. Два способа:

№1. Расчёт при помощи формул

№2. «Анализ данных»

Путь: надстройки Excel далее «Анализ данных». Раздел «Регрессия», появиться окно, вводим данные:

После ввода данных: В18 равный 0,67. R равно 0,63. Корреляция = 0,79.

На экран выводится следующий расчет:

Почти закончили, терпите :). Осталась месячная прибыль рынка, и получение средств от индекса. Тут внимательно: доход MIXEC за месяц -0,81%, GAZP 1.21%.

И последнее. Расчет прибыли Газпрома (по акциям).

Rf=5,04%, β=0,67, Rd=0.81%.

Из формулы приведенной выше получаем: 1,12%. Именно такая прибыль за месяц будет от выбранных нами акций.

Окупаемость инвест-проекта.

Первоначально, при открытии своего дела либо инвестиций в оное, требуется бизнес-план. Главное правильно рассчитать период окупаемости предприятия. Основным показателем является время, за которое получаемая прибыль, будет уходит на затраты по инвестиции. По большому счеты, такой расчет, относительный и динамичный.

Дисконтированное значение дохода – именно с этого надо начинать расчет. Со времень деньги становятся дешевле. Существует необходимость дисконтировать деньги: разделить финансы, на дисконтированное значение ставку, прибавив к ней единицу возведенное в степень, числа лет за промежуток провидение дисконтирование. Размер меры прямо пропорционально инфляции, берем значение от десяти до пятнадцати процентов.

Какова окупаемость инвест-проекта? И так, предприятие решило выделить средства в бизнес-проект на сумму в двести тысяч рублей (приводу заниженную сумму, для простоты расчетов). Прибыль за год составит 100 000. Что не означает окупаемость в последующие 2 года. Ставка дисконтирования – первое на что обращаем. При помощи этой вылечены и рассчитывается, полное возмещение инвестированных средств.

Допустим, ставка дисконтирования составляет 15%. За отчетный год работы проекта прибыль составляет 87 тыс. рублей (100 000/(1+0,15)1=87 000). Второй год: 75,6 тыс. рублей (100 000/(1+0,15)2=75 600), ну и номер 3 (третий год) – 50 400. рублей (расчет произведен по аналогии с первыми двумя, только делимое выражение возводим в третью степень).

Рассчитав все величины тогда и определим год, когда созданное, или инвестиционное предприятие, окупится. Что нужно? Берем значения вложенных средств в отрицательном объеме, прибавляем дисконтированную прибыль, с первого года деятельности. За первые пару лет значение точно будет со знаком минус. И начиная с третьего года возможна положительная тенденция.

Главное верить в себя. В любом случаи деньги будут. Любая инвестиция, рано или поздно, приносит доход. Не бойтесь потерь, они будут – от этого некуда ни денешься. Любой состоятельный человек, хотя бы раз, терял свои владения. За каждым потерянным рублем, будет опыт, который не купишь. Вкладывайте в себя, инвестиции в знания самые прибыльные – это неисчерпаемый ресурс. Только так вы сможете грамотно вложить средства, подсчитать затраты и естественно прибыль.

В принципе пока все. Следите за статьями на нашем сайте. Будет много интересного. Удачи!

Время идет, а деньги обесцениваются. Я начал искать, куда их вложить. Сперва открыл счет и начал торговать на Форексе. Пришел к выводу, что это не мое.

Потом решил инвестировать в биткоин. И вот тут я не прогадал. Вы посмотрите, какой сейчас у него курс! За криповалютой будущее, ее уже в магазинах принимают.

Инвестиционный план бизнес-плана

Среди всех разделов бизнес-плана:

1. Титульный лист
2. Меморандум о конфиденциальности
3. Резюме
4. Инвестиционный план
5. Маркетинговый план
6. Производственный план
7. Организационный план
8. Финансовый план
9. Анализ рисков

инвестиционный раздел в бизнес-плане — та часть, которая описывает инвестиционную фазу проекта. Должен содержать информацию касательно основных этапах осуществления описываемого проекта, начиная с проектирования и построения проектной команды (если таковая необходима), приобретения земельных участков и строительства помещения, заканчивая приобретением оборудования, его пуско-наладкой и полным запуском производства.

Структура инвестиционного плана

Следует подчеркнуть, что в инвестиционном разделе любого бизнес-плана необходимо обязательно описать следующие моменты:

• Все этапы так называемой инвестиционной фазы (установление правовой базы проекта, покупка земель, помещений, ремонт или строительство помещений, монтаж и пуско-наладка оборудования);
• Сроки проведения необходимых работ согласно указанным этапам — описывается когда впервые делается оплата по приобретению оборудования или помещений, прописываются сроки поставки и установки оборудования, сроки проведения ремонта. Обычно это делается в виде диаграммы Ганта, которая может быть построена с помощью Microsoft Project;
• Список нужного оборудования и его мощности, инструментов, материалов, запланированное время их покупки и поставки на объект;
• Мероприятия, программы, курсы, посвященные организации работы персонала и подготовке сотрудников;
• Расходы по каждому этапу инвестиционной фазы, график и суммы инвестиционных расходов (оплаты поставщикам, строителям, за объекты недвижимости, подрядчикам, авансы за сырье и готовую продукцию);
• План вывода проекта на запланированные мощности — строится график выхода в процентном соотношении от максимальной мощности предприятия;
• Список потенциальных инвесторов, кредиторов и других источников капитала, необходимого для реализации проекта.

В целом, любая инвестиционная программа подразумевает расчет всех необходимых вложений в проект, упоминание ключевых статей расходов поэтапно, а также описание существующих средств и источников капитала и общую сумму необходимых инвестиций.

Инвестиционный план на примере магазина продуктов

В рамках бизнес-план планируется открыть продуктовый магазин формата «У дома» в городе с численностьтю свыше 1 млн. человек. Магазин планируется открыть в строящемся спальном районе города, где на сегодняшний момент до сих пор нет ни одной аналогичной торговой точки. Для открытия магазина приобретеается помещение в строящемся здании на первом этаже площадью 300 кв.м. Стоимость помещения составляет 30 млн. руб.

Перед приобретением торгового помещения будет создано новое юридическое лицо, получена лицензия на торговлю алкоголем. Стоимость работ по получению документации составит:

• регистрация юридического лица — 20 тыс. руб.;
• получение лицензии на алкоголь — 50 тыс. руб.;
• получение разрешения госпожнадзора — 10 тыс. руб.

Сдача помещения планируется в черновой отделке, поэтому для начала работы магазина потребуется осуществить полный ремонт помещения, который будет включать в себя следующие работы:

• ремонтные работы — 3 000 тыс. руб.;
• электромонтажные работы — 500 тыс. руб.;
• установка пожарной и охранной сигнализации — 300 тыс. руб.;
• проведение охлаждения — 500 тыс. руб.

Кроме этого для работы магазина планируется приобретение оборудования. Стоимость, количество и вид оборудования представлены далее:

• Торговое оборудование:
  • стеллажи — 200 тыс. руб.;
  • низкотемпературные витрины — 1 000 тыс. руб.;
  • среднетемпературные витрины — 1 000 тыс. руб.;
  • банеты — 500 тыс. руб.;
  • кассовое оборудование — 200 тыс. руб.;
  • корзинки и тележки — 50 тыс. руб.
• Офисное оборудование
  • компьютеры и оргтехника — 200 тыс. руб.;
  • мебель — 50 тыс. руб.
• Вложения в оборотный капитал
  • приобретение товаров — 2 000 тыс. руб.

Стоимость прочих работ по получению документации представлена ниже:

• получение разрешения СЭС;
• получение разре

Планируется, что весь объем инвестиций кроме приобретения оборотного капитала будет оплачен за счет средств инвестора, который за участие в проекте получает долю в размере 80% в организуемом в рамках данного предприятия ООО. Планируемая прибыль от проекта будет делиться пропорционально долям в ООО.

Сроки реализации инвестиционной фазы по видам работ представлены на следующем рисунке:

Планируется, что выход магазина на полную мощность будет происходить следующим образом:

месяц	процент от нормативных продаж
январь 2017	0%
февраль 2017	0%
март 2017	0%
апрель 2017	0%
май 2017	0%
июнь 2017	30%
июль 2017	35%
август 2017	40%
сентябрь 2017	45%
октябрь 2017	50%
ноябрь 2017	55%
декабрь 2017	60%
январь 2018	60%
февраль 2018	60%
март 2018	60%
апрель 2018	65%
май 2018	65%
июнь 2018	70%
июль 2018	70%
август 2018	75%
сентябрь 2018	75%
октябрь 2018	80%
ноябрь 2018	80%
декабрь 2018	80%
январь 2019	80%
февраль 2019	80%
март 2019	80%
апрель 2019	85%
май 2019	85%
июнь 2019	90%
июль 2019	90%
август 2019	95%
сентябрь 2019	95%
октябрь 2019	100%
ноябрь 2019	100%
декабрь 2019	100%

Как мы видим из таблицы открытие магазина состоится в июне 2017 года и в первый месяц продаж мы сможем сделать выручку в размере 30% от максимально возможной (по плану) в данном магазине. Выйти на полную мощность продуктовый магазин сможет только на третий год работы в октябре 2019 года. Графически выход на полную мощность показан ниже:

Другие примеры инвестиционного раздела бизнес-плана

Если вы хотите узнать как должен выглядеть организационный план именно по вашему бизнесу вы можете перейти на соответствующий вашему проекту бизнес-план по ссылке ниже либо воспользоваться поиском:

https://money-creditor.ru/news/investicii/investicionnii-proekt-na-primere-predpriyatiya-s-raschetami.html
https://biznesplan-primer.ru/stati/sostavlenie/investicionnyj-plan