Иллюзия роста ГК «ПИК»?

Подобно финансовым строительные пирамиды могут рухнуть в любой момент.

Подтверждением этому является история компании Urban Group, которая вела строительство в Подмосковье.

В 2018 г. компания оставила после себя «дыру» в 70 млрд руб., пострадавшими были признаны 17. тыс. дольщиков. Их проблемы легли на плечи федерального и регионального бюджетов.

Андрей Долгин заявлял, что строит в Подмосковье доступное жилье для тех, кто не может себе позволить купить квартиру в Москве.

«Коньком» ГК «ПИК» также является доступность жилья. Именно на это и клюют покупатели квартир.

В 2016 г. «ПИК» купила строительную компанию «Мортон», жилье которой вызывало массу нареканий у потребителя.

Зато за счет этого приобретения активы ГК «ПИК» выросли. «Мыльный пузырь» тоже надувается до определенного момента.

Вчера генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко заявил, что даже при нулевой ставке ипотеку смогут взять только 60% российских семей. Рано или поздно ипотечный бум закончится, а с ним и спрос на новое жилье, которое, в том числе, строит и быстрорастущая ГК «ПИК».

С 2013 г. в объектах группы «ПИК» ничего не изменилось?

Шквал неприятностей Сергея Гордеева?

Ее успех обеспечивается с трех сторон. Совладельцем ГК «ПИК» выступает государственный банк ВТБ, кредитором – Сбербанк.

Ну, а мэр Москвы Сергей Собянин – основной и самый любимый заказчик. Разве такая мощная троица даст «утонуть» ГК «ПИК»?

И если у Сергея Гордеева начнутся проблемы, то его могут «слить» без всякой жалости.

Глава ВТБ Андрей Костин держит руку на пульсе компании. Если что – мигом перекроет «кислород» Гордееву. А неприятностей у главы «ПИК» в последнее время и так хватает.

В начале июля Сергею Гордееву пришлось заключить договор с государственным банком «Траст» об урегулировании долга по дефолтным облигациям компании «Эквилибриум».

Сумма – более 10 млрд руб.

Михаил Хабаров «вцепится» в Сергея Гордеева?

Ничего хорошего претензии Михаила Хабарова для Сергея Гордеева не означают.

Возможно, чтобы выбить финансовую почву из-под Сергея Собянина, банку «Траст» дали команду «фас» на главу «ПИК».

«Рейдерское» прошлое Гордеева?

И о каком росте компании может идти речь? Отказ от мест в бизнес-центрах мог быть продиктован сокращением штата структур ГК «ПИК», одной из которых была «ПИК-комфорт», управляющая построенными домами. Возможно, сокращать сотрудников пришлось из-за стиля управления, который уж очень смахивает на «рейдерские» захваты.

ПИК- комфорт» отправляет жителей ЖК назад в 90-е.

Может, кому и удивительны в наше время подобные действия структуры Сергея Гордеева, но не тем, кто хорошо знаком с его прошлым. Начинал будущий девелопер в конце 90-х годов с компании «Росбилдинг», которая «приобретала» здания в столице так «дружественно», что привлекла к себе внимание прокуратуры

Тогда и понял Сергей Гордеев, что надо делать ставку на властные структуры, которые при случае и достаточном в них инвестировании могут прикрыть. А заодно и лакомые участки без конкурса в столице дадут.

Реновация вообще стала «золотым дном» для Сергея Гордеева.

Иногда даже поражаешься, как ловко достаются девелоперу новые объекты. И даже возникает мысль, а не является ли он своеобразным зиц председателем, которые пополняет строительный «общак» влиятельных в России людей?

С ГК «ПИК» по программе «Военная ипотека» плотно сотрудничает «Россельхозбанк», наблюдательный совет которого возглавляет глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев, сын главы Совбеза Николая Патрушева, бывшего директора ФСБ. Не он ли может покровительствовать девелоперу?

Не хочется, конечно, думать, что звание самого растущего бренда Сергей Гордеев мог купить у уважаемой западной консалтинговой компании Brand Finance. Хотя многие премии и звания давно уже стали источником заработка их учредителей.

Ясно одно. Если и растет ГК «ПИК», то, во многом, благодаря админресурсу и государственным средствам.

Может и дальше расти, если, не «лопнет». Вот только на качестве жилья этот рост вряд ли как-то скажется.

103-е место в рейтинге потребительских характеристик жилья – приговор для ГК «ПИК» Сергея Гордеева.

]]>
Цена акций ГК «ПИК» сегодня: онлайн-график PIKK + аналитика и прогноз

20 сентября 2019

Привет всем, кто читает мои обзоры.

Сегодня хочется рассказать о компании строительного сегмента. Эта та отрасль экономики современной России, которая развивается поступательно и относительно стабильно. Да, у нее есть откаты, бывают кризисы, но в целом оценить ее развитие нужно положительно.

В чем причины такого положения дел, как это будет продолжаться в будущем, можно понять, разбирая особенности деятельности крупной компании.

Итак, акции ПИК, стоит ли их покупать, на чем базируется прибыль, как устроена компания и ее перспективы. Обо все по порядку чуть ниже.

Стоимость акций на бирже: онлайн-график

Данные о ценных бумагах

Тикер	PIKK
Торговые площадки и время торговли	MOEX , RTS

Динамика курса за все время

Акции ГК ПИК начали торговаться на московской бирже в 2007 году. В первый же месяц торгов были протестированы уровни в 600 и 1000 рублей. Еще раз 1000 была опробована через два месяца, больше акции к таким уровням и близко не подбирались.

В 2008 году страну настиг кризис, первым его удар почувствовали застройщики и продавцы жилья. Спрос резко упал, цена на квадратные метры пошла вниз, акции ПИК рухнули практически вертикально: с 700 рублей в июне 2008 года до 2,64 в январе 2009.

Но уже через месяц бумаги группы компаний ПИК отскочили от минимумов до уровня 16 рублей. А в августе того же года пробили отметку в 100 рублей.

До апреля 2010 курс колебался в коридоре 140-160 рублей. А затем началось снижение, вначале до 100 рублей. Потом период небольшого роста к уровню 143 рубля в апреле 2011, и снова вниз.

В коридоре 50-70 рублей (с небольшими выходами вниз), котировки ГК ПИК колебались до марта 2014 года. Основной подъем начался в августе 2014 года с 80 рублей за лот акций.

Рост закончился на уровне 243 рубля в декабре 2014.

До августа 2014 бумаги постоянно проверяли нижнюю (150 рублей) и верхнюю (200 рублей) границы диапазона. Сильная волатильность акций в пределах определенного ценового коридора не такая уж большая редкость. Правильное определение диапазона дает заработать на коротких, но сильных движениях. Причем получать деньги можно, открывая как длинные, так и короткие позиции.

А затем начался растущий тренд, который продолжается до сих пор. Как это часто бывает, он развился из резкого ценового рывка от 75 рублей в августе до 240 в декабре. Правда, на уровне более 200 рублей удержаться не удалось, произошел откат до 184, но постепенно бумаги, чередуя периоды роста и падения, начали стабильно расти.

В настоящий момент цена акций ПИК составляет более 360 рублей за лот.

О компании

Группа ПИК занимается строительством секционного жилья и производством материалов для него. История начинается с 1994 года, когда Юрий Жуков и Кирилл Писарев основали Первую Ипотечную Компанию, которая теперь носит имя ГК ПИК.

В 2001 году был приобретен московский ДСК №2, а в 2005 — ДСК №3. Общая мощность производства двух комбинатов позволяет строить 950 тыс. квадратных метров крупнопанельного жилья. В 2007 году была совершена покупка завода железобетонных изделий в городе Алексин, Тульской области.

С 2006 года, после приобретения компании «Стройинвестрегион», деятельность расширилась на Калининградскую, Ростовскую, Калужскую, Ярославскую, Нижегородскую области, а также Пермский и Краснодарский край.

В 2016 году ГК ПИК, купив девелоперскую фирму «Мортон», резко увеличила свою капитализацию. В настоящий момент является крупнейшей девелоперской и строительной фирмой в России.

Продукция компании

По сути дела, продукция ПИК — это крупнопанельные жилые дома высокой этажности. Остальные производства работают в интересах обеспечения конечного результата. А им является готовый дом с подключенными коммуникациями и внешней отделкой.

Главные акционеры

Основная доля акций ПИК находится в руках Сергей Гордеева и составляет 74,6%. Банк ВТБ имеет 7,6% акций, остальные 17,8% акций находятся в свободном обращении и торгуются на биржах.

Ключевая фигура и ее роль

Сергей Гордеев является президентом и председателем совета директоров с 2014 года. Он аккумулировал в своих руках около двух третей акций, что позволяет ему решать вопросы практически в одиночку, оперативно реагировать на ситуацию, легче и быстрее распределять ресурсы и планировать дальнейшую работу.

Благодаря этому, группа ПИК смогла пройти нелегкие времена и встать на путь экспансии на другие региональные рынки, что увеличивает прибыль и диверсифицирует деятельность компании.

Дочерние компании

К ним относятся:

• ООО «ПИК-Элемент»;
• АО «ПИК-Индустрия»;
• АО «100 Комбинат железобетонных изделий»;
• АО «Первая Ипотечная Компания — Регион»;
• ООО «ПИК-Риэлти»;
• ООО «ПИК Служба Заказчика»;
• ООО «160 Домостроительный комбинат»;
• ООО «ПИК-Автотранс»;
• ООО «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК-МСК»;
• ООО «ПИК-профиль»;
• ООО «Производственное Предприятие «ЭКСПЛИТ»;
• ООО «НСС»;
• ЗАО «Стройбизнесцентр»;
• ООО «ПИК-Развитие территорий»;
• АО «Энергосервис»;
• ООО «ПИК-Проект»;
• ЗАО Завод доборного железобетона «ВОЛГА ФОРМ»;
• ООО «ПИК-Запад»;
• ООО «ТИРОН».

Планы компании на будущее

Дальнейшая экспансия за пределы Москвы и области, развитие собственной производственной базы и строительство не только панельных высокоэтажных домов, но и объектов коммерческой и социальной недвижимости — вот планы.

Статистика дивидендов

С 2017 года ГК ПИК направляет на выплату дивидендов по акциям не менее 30% денежного потока, полученного от операционной деятельности.

За какой год	Период	Последний день покупки	Дата закрытия реестра	Размер на акцию	Дивидендная доходность	Цена акции на закрытии	Дата выплаты
2020	2 кв	8 окт 2020	12 окт 2020	22,71 ₽	4,06%	26 окт 2020
2019	30 мая 2019	3 июн 2019	22,71 ₽	5,82%	389,9 ₽	17 июн 2019
2018	31 авг 2018	4 сен 2018	22,71 ₽	6,24%	364 ₽	18 сен 2018
2017	31 окт 2014	5 ноя 2014	4,16 ₽	2,77%	150 ₽	19 ноя 2014

Интересные факты о компании

1. Включена в список системообразующих предприятий РФ.
2. Участвует в решении проблем обманутых дольщиков других компаний. Более 3300 квартир переданы людям.

Где и как купить акции сегодня

В настоящий момент ценные бумаги ПИК можно купить на бирже при помощи брокеров, у банка, прямо у владельцев акций.

Через российского брокера

При покупке акций лучше пользоваться услугами следующих брокеров с лицензией ЦБ РФ.

Название	Рейтинг	Плюсы	Минусы
Финам	8/10	Самый надежный	Комиссии
Открытие	7/10	Низкие комиссии	Навязывают услуги
БКС	7/10	Самый технологичный	Навязывают услуги
Кит-Финанс	6.5/10	Низкие комиссии	Устаревшее ПО и ЛК

Напрямую в компании, у частного лица или фирмы

При покупке акций у владельцев, минуя услуги банков или брокеров, нужно учитывать законодательство и оформлять бумаги в соответствии со всеми правилами. Цена здесь может быть выше (не забывайте об этом).

Что влияет на цену акций

Строительный сектор чутко реагирует на все изменения на финансовых и фондовых рынках. Одним из первых попадает под волну кризисов. Общее состояние экономики — главное для строительного бизнеса.

При нормальных условиях, прежде всего, нужно обращать внимание на производственные показатели и финансовые отчеты конкретных компаний. Также очень важно знать структуру бизнеса и общий портфель заказов. Динамика роста, себестоимость строительства — все это сказывается на финансовых показателях и перспективах, значит, и на цене акций.

Перспективы компании

Вполне благоприятные. Это связано, прежде всего, с расширением географии деятельности ПИК и диверсификацией возводимых объектов. Разнообразие строительной номенклатуры и более широкий рынок сбыта позволит генерировать большие денежные потоки.

Аналитика и прогноз по бумаге

Если группе ПИК удастся реализовать финансовые и производственные планы, то акции, несомненно, вырастут в цене, повысится их ликвидность. Это может привлечь дополнительных инвесторов, а также заинтересует спекулянтов.

Подтверждением этого могут служить цифры: рост выручки по сравнению с предыдущим годом практически в три раза, уменьшение суммарного долга в абсолютных цифрах и по отношению к собственному капиталу, второй год подряд выплачиваются дивиденды после трех лет неплатежей.

Прогноз благоприятный, акции рекомендуются к покупке.

ГК ПИК справилась с трудностями предыдущего кризисного периода, выходит на показатели устойчивого роста и снижения долговой нагрузки. Учитывая экспансию в регионы и смежные сектора экономики, можно предположить темпы роста не ниже чем за последний год, то есть 30%.

Альтернатива в этой отрасли

По денежному потоку главным конкурентом является казенное предприятие города Москвы «УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА». Но эта компания строит, прежде всего, объекты нежилого фонда. Но благодаря государственным заказам, чувствует себя очень уверенно в финансовом плане и может наращивать строительную базу, составляя конкуренцию ГК ПИК.

Заключение

Вы узнали о компании, представляющий строительный сектор экономики. Акции таких корпораций и фирм весьма интересны тем, что их котировки довольно легко прогнозировать.

Надеюсь, моя статья помогла вам. Делитесь ссылками на нее в соцсетях и мессенджерах. Буду весьма признателен.

А вы какие акции предпочитаете? Добро пожаловать в обсуждения.