Куда выгодно вложить миллион рублей

Имея миллион рублей на руках, для вас открываются гораздо большие возможности для инвестирования, по сравнению с владельцами гораздо меньших сумм. Перед тем, как вкладывать деньги, нужно определиться со своими целями. А именно, для чего вы все это затеваете? На какой срок вы готовы инвестировать и готовы ли вы нести определенные риски, связанные с возможными потерями (или временными просадками) во время нестабильной экономической обстановкой?

1. Куда можно инвестировать 1 000 000 рублей?
2. Вклады в банке
3. Облигации
4. Акции
5. Пифы и ETF
6. Доверительное управление
7. Недвижимость и земля
8. Что можно купить на миллион?

Куда можно инвестировать 1 000 000 рублей?

Вклады в банке

С одной стороны самый простой и доступный способ вложения своих денег. Со стороны государства полная защита сохранности ваших сбережений (страхование вкладов). За год можно получать довольно неплохую сумму в виде процентов по вкладам.

С другой стороны доходность будет едва покрывать инфляцию. В итоге, если ваша цель заработать денег, то это способ вложения средств не очень удачный. Существуют гораздо более прибыльные.

Открывать вклады можно, если вы планируете использовать эти денег через короткий промежуток времени (до 2 лет).

Облигации

Популярный способ получения постоянного пассивного дохода у населения западных стран. При определенной сумме позволяет получать довольно неплохую прибыль в абсолютных цифрах, которая является прибавкой к основному доходу.

Прибыль формируется по выплатам по купону, который начисляется обычно раз в полгода или раз в квартал. Можно сформировать портфель из облигаций с разными датами выплатами, таким образом получать ежемесячно определенный процент прибыли.

Доходность по облигациям в среднем выше процентов на 20-30, чем по банковским вкладам.

Акции

Акции позволяют купить частичку работающего бизнеса у перспективной компании. Доход здесь будет формироваться либо за счет роста самих акций и (или) выплаты по ним дивидендов, т.е. части полученной прибыли.

Инвестирование в акции подразумевает долгосрочный период инвестиций (от 3-5 лет). Чем он выше, тем на большую доходность в итоге вы можете рассчитывать. Дело в том, что стоимость акций подвержена некоторым колебаниям. В течение времени они могут не только расти, но и уменьшаться в цене.

На длительных интервалах времени, цена на акции только растет, сглаживая временные снижения цен. Если исходить из статистики прошлых лет (как по России, так и по миру в целом), то средняя доходность от вложений в акции превосходит банковские депозиты в 2-2,5 раза.

Пифы и ETF

Инвестиции в эти категории аналогичны вложения в фондовый рынок (акции, облигации). Это вариант подходит для тех, кто ничего не понимает и не хочет разбираться в покупке-продаже этих категориях. Все что нужно, это купить паи фондов или ETF, в состав которых уже входит перечень ценных бумаг, составленных профессионалами. ПИФы содержат определенный набор акций (или облигаций), составленных под определенную категорию. Это могут быть только акции нефтегазового сектора, потребительского или телекоммуникаций и т.д.

Из плюсов — это минимальные действия с вашей стороны. Вы можете стать владельцем довольно обширного пакета акций, собранного из разных секторов экономики и даже стран. Такое разнообразие инвестиций позволит защитить ваши вложений от различных негативных колебаний в той или иной отрасли.

Доверительное управление

Вы отдаете деньги специалистам в области зарабатывания и приумножения денег. На этом ваша роль заканчивается. Все что вам остается периодически отслеживать результаты от управления вашими средствами.

Здесь в первую очередь нужно обратить внимание на стаж управляющего (или управляющей компании) и конечно же статистику доходности за последние года. Выбирать нужно те управляющие компании, которые в течение длительного времени показывают хоть не всегда большой, но стабильный прирост прибыли из года в год.

Если выбирать из двух компаний, первая в один год может заработать 50-80% прибыли, зато в следующий попасть в убыток в 20-30 и выше процентов, зато вторая показывает стабильную доходность в размере 15-20% годовых, но каждый год — лучше вложить деньги в последнюю.

Инвестиции в первую компанию будут подобны рулетке в казино. Слишком высоки риски при управлении деньгами. И если они могут слить 20% в год, то соответственно, что им помешает потерять в следующем году и гораздо больше.

Недвижимость и земля

Покупка недвижимости всегда была синонимом надежности и удачным вложением денег с целью приумножения средств. Конечно, бывают периоды, когда цены на жилье падают чуть не вполовину своей первоначальной стоимости. Но это временные явления. И прекрасная возможность купить себе недвижимость со значительным дисконтом. Покупая ее вы инвестируете деньги в материальные активы, которые не подвержены инфляции, им не страшны дефолты и прочие финансовые катаклизмы.

Что можно купить на миллион?

1. Квартира на этапе строительства. Обязательно выбирать надежных застройщиков с безупречной репутацией. Это максимально обезопасит ваши вложения от негативных последствий недобросовестных застройщиков. Как правило, строительство жилья занимает в среднем 1,5 года. За это время стоимость жилья на этапе строительства, до стоимости готового вырастает в половину или на 50%. Неплохое вложение средств, со средней годовой доходностью в размере около 30%.

2. Небольшая квартира-студия. В принципе можно уложиться в сумму равную 1000000 рублей, чтобы стать владельцем небольшой квартирки, особенно в небольших городках. Доход здесь будет формироваться от сдачи ее в аренду. И хотя прибыль получаемая от этого не такая и большая, где-то около 6-8% годовых от стоимости квартиры, но есть одно преимущество, которое перекрывает такую на первый взгляд небольшую прибыль.

Если вы вложите 1 миллион в банк под проценты, допустим под 8% годовых, то за год заработаете 80 тысяч. Доход от сдачи в аренду небольшой квартиры допустим также принесет вам 8% или 80 000 рублей.

А теперь давайте представим, что прошло 10 лет.

По банковскому вкладу ваша ежегодная прибыль не поменялась и составляет все те же 80 тысяч (8% годовых).

Как дела будут обстоять от сдачи квартиры? За прошедшие 10 лет в стране выросли цены на все (инфляция как никак, ее никто не отменял). Даже если брать скромные 5,5% годовых, то за десять лет все обесценится в 2 раза или в 2 раза вырастут цены.

И если раньше квартира вам приносила 80 тысяч в год, то сейчас она будет приносить уже как минимум в 2 раза больше или 160 тысяч. Это уже 16% годовых в виде доходности.

Но и это еще не все. За это время сама стоимость жилья также увеличится, как минимум в 2 раза (хотя реально ее стоимость будет еще выше). Т.е. за 10 лет вы еще получите дополнительно 100% доходности или 10% годовых. Суммируем с доходностью от сдачи в аренду и получаем:

Прибыль будет составлять около 25-30% годовых.

3. Покупка комнаты. Если денег на вышеперечисленные варианты покупки недвижимости не хватает, то можно рассмотреть вложение денег в покупку комнаты в квартире на несколько собственников.

У этого метода больше минусов, чем плюсов. На конечный уровень дохода будут оказывать влияние ваши соседи. И причем очень сильное влияние. И чем они хуже, тем меньший доход вы сможете получать. Кто захочет снимать комнату рядом с соседом алкашом или наркоманом и т.д.

И даже если вы найдете оптимальный вариант, с добренькой и тихой старушкой. которую никто не видит и не слышит, где гарантия, что завтра она не отдаст (продаст) свою долю своему сынку или туда не въедет толпа цыган.

4. Как говорил Марк Твен: «Покупайте землю, ее больше не производят. !»

Действительно, цена на землю растет из года в год на протяжении 3-х столетий. В некоторых случаях сама земля стоит намного дороже, чем построенные на ней дома (коттеджи, замки).

Можно заработать целое состояние в предельно короткое время. Нужно знать перспективные участки и направления, стоимость которых в ближайшее время может подскочить в цене. Это как правило близ лежавшие к городу участки, где в скором времени начнут возводить жилые кварталы или коттеджные поселки. Тогда цена может подскочить в разы.

Перед тем как покупать, задайте себе вопрос — «А смогу ли я продать его через определенное время? Будет ли эта земля пользоваться спросом в этом месте? Планируется ли в этом районе улучшение инфраструктуры, строительство недвижимости?».

Если сомневаетесь, лучше воздержитесь от покупки. В сибирской тайге, тоже можно купить участок земли. Только куда вы его потом сможете продать.

В заключение

Как было написано в начале статьи, каждый для себя выбирает свой способ куда вложить 1000000 (миллион) рублей. На какие риски вы готовы пойти: большая доходность при больших рисках, либо консервативные вложения с небольшой доходностью, но зато с гарантией их сохранности. Перед тем, как вкладывать деньги куда-либо, нужно рассматривать самый пессимистичный вариант развития событий. И если он вас не пугает, значит он для вас подходит.

Готовы ли вы переждать падение цен на акции (недвижимость и т.д.) в течение нескольких лет. Ждать пока они не восстановятся в стоимости и не начнут приносить прибыль. Или для вас на первом месте стоит именно гарантированная (пусть и небольшая) доходность (вклады, облигации). Когда вы точно знаете, сколько вы сможете получить за определенный промежуток времени.

За обновлениями в этой и других статьях теперь можно следить на Telegram-канале: @vsedengy.

Куда вложить 1 миллион рублей

Сегодня ответим на один из самых частых вопросов — куда инвестировать 1 млн рублей в 2020 году.

• Пример инвестиционного портфеля
• От чего зависит выбор инструментов
• 1 миллион в разных арендных стратегиях

Пример инвестиционного портфеля

Давайте разберем пример конкретного портфеля, как бы действовал я, если бы мне необходимо было конкретно в 2020 году распределить 1 млн рублей по активам.

1. Подушка безопасности. Прежде чем гнаться за большой доходностью, для начала сформируйте подушку безопасности. Я считаю, что ее доля для суммы в 1 млн рублей может доходить до 30%. В противном случае, может произойти так, что придется продавать активы, причем срочно, а значит по не самой выгодной цене. Это ошибка, которую совершенно точно не стоит допускать.

2. Консервативная часть (ОФЗ). Их доля в портфеле зависит от возраста, склонности к риску. Я выделил на это от 10 до 30%. Вы можете открыть Индивидуальный инвестиционный счет, положить облигации, и продолжая официально работать получать 20% годовых (13% — налоговый вычет и 7-8% — доходность по облигациям), абсолютно ничем не рискуя. Если вы не работаете по найму, можно открыть обычный брокерский счет.

3. Криптовалюта. Я считаю, что в портфеле ее доля не должна превышать 10%. Многие склонны переоценивать этот актив и недооценивать риски, связанные с ним. По моему опыту, рекомендую все-таки эти риски лимитировать. Соответственно, стратегия та же самая: распределить долю сразу и потом ежемесячно докупать крипту. Для простоты это может быть просто биткоин.

4. Займы. При такой небольшой сумме, чаще всего это просто будут займы частным лицам через интернет, так называемые Р2Р займы, на которых можно получать от 2% в месяц. Это достаточно рискованная стратегия, там могут быть дефолты. Нужно понимать, как вы будете оценивать заемщика, по каким критериям.

5. 1-2 арендных стратегии с кредитным плечом на выбор. Я бы выбрал доходный сайт и доходные автомобили. Соответственно, в сайтах можно докупать статьи (от 1 000 рублей в месяц). Доходный автомобиль можно купить с потребительским кредитом и сдавать его в посуточную аренду.

От чего зависит выбор инструментов

Универсального ответа на вопрос нет, я просто даю несколько советов, которые помогут вам сориентироваться при формировании своего портфеля.

1. Срок инвестирования.

Инвестиции сроком на 5 лет и на 15 — это совершенно разные портфели. В первом случае подойдут арендные стратегии, во втором я бы, наверное, ориентировался на фонды недвижимости, рынок акций, облигаций.

2. Какую сумму пассивного дохода рассчитываете получить

Если вам нужен пассивный доход в моменте стоит выбрать арендные стратегии. Когда вы работаете с капитализацией (с рынком акций, криптой) то быстрого пассивного дохода там не будет.

3. Планируете ли пополнять ежемесячно и на сколько?

Некоторые стратегии не требуют ежемесячного пополнения (например, доходный автомобиль), в другие, наоборот, нужно каждый месяц вкладываться (доходные сайты).

4. Сколько времени вы готовы уделять своему активу?

Стоит трезво оценить, сколько времени вы готовы уделять своему активу, хотите ли вы активно участвовать лично или управлять дистанционно.

5. Отношение к риску.

Подумайте, готовы ли вы к тому, что тело актива будет дешеветь и какую сумму вам не страшно потерять. Один инвестор готов потерпеть падение на 20%, а для кого-то падение на 3% будет критическим.

6. Образование

Выбирайте те активы, к которым лежит душа, потому что вам потом вкладывать в них свое время и ресурсы. Например, если вам нравится создавать уютное пространство, планировать ремонт и принимать гостей, скорее всего вам подойдет недвижимость, если вы хорошо разбираетесь в технических моментах и вам нравится работать не выходя из дома и не взаимодействуя с людьми, обратите внимание на доходные сайты. Есть инвесторы «заточенные» под определенные стратегии, подумайте, что подходит именно вам, что у вас хорошо получается и что заставляет гореть глаза.

1 миллион в разных арендных стратегиях

Уровень дохода указан приблизительно из расчетов вложений 1 миллион рублей. Точные суммы зависят от многих факторов. Все стратегии имеют свои риски.

1. Доходный дом.

Эту стратегию возможно реализовать с вложениями от 500 тыс рублей. Но всё-таки миллион рублей — это сумма, которую можно инвестировать в доходный дом относительно комфортно и получать денежный поток от 50 тыс рублей за вычетом ипотеки. Но в реализации этой стратегии очень важно ваше образование и наличие специализированного обучения , которое позволит избежать типичных ошибок. Ипотека большая, ликвидность домов не высокая, соответственно, заранее все нужно очень тщательно продумать и просчитать. Более простой вариант для начинающих — вклады в доходные квартиры и апартаменты, но стоимость квадратного метра в квартирах значительно выше.

2. Доходные сайты и автомобили.

При инвестициях 1 млн руб, доход будет от 30 тыс руб в месяц. Нужно понимать, что эти суммы приблизительные, стратегии имеют свои определенные риски и всегда, какую бы стратегию ты не выбрал, нужно начинать с обучения. У нас, кстати, есть интенсив по доходным сайтам, очень рекомендую.

3. Доходные квартиры и апартаменты, там в среднем от 20 тыс руб в месяц, опять же будут нюансы. Нужно разбираться в деталях, но мы берем и денежный поток и плюс еще небольшую выплату по кредиту.

4. Коммерческая недвижимость (без кредитного плеча) — от 10 000 рублей в месяц.

Стратегий, где можно получить 20-25% годовых, довольно много. То есть, инвестируя 1 млн рублей, можно получать пассивный доход от 20 000 в месяц. Если этого мало, то можно “докручивать” стратегии за счет личного участия. Например, покупать объекты на аукционах и торгах по банкротству по цене ниже рынка.

Самый экологичный путь для инвестиций — регулярное вложение небольшой суммы в течение 10 — 15 лет (в России). В США и других западных странах горизонт инвестирования длиннее, поскольку рынок акций там не такой доходный.

Для вложений крупных сумм (от 500 000 рублей) я рекомендую:

1. Получить образование, купить чужой опыт для составления своего инвестиционного портфеля
2. Создать подушку безопасности.
3. Купить доходную недвижимость (с использованием кредитного плеча).
4. Купить криптовалюты и другие технологические активы на срок 3-5 лет
5. Использовать другой набор инструментов, дающих доходность от 2% в месяц и защищающих ваш капитал, на срок от 10 лет.

Куда вложить 1 миллион рублей: 1000000 — вклады, акции, варианты с недвижимостью

Как заставить работать 1 000 000 рублей и куда вложить капитал, чтобы он не просто сохранялся, а приумножался. Это достаточно крупная сумма, которая дает немало возможностей.

Например можно разделить риски: половину вложит на депозит в банк, на 25% купить акций, и 25% вложить в более рисковые инструменты.

Положить 1 миллион рублей на банковский депозит

Мысль о том, чтобы использовать классическую схему и положить свободные средства на банковский депозит является традиционной.

Желая получить приличный доход от депозита, деньги нужно положить на длительное время и выбрать вклад с капитализацией процентов, желательно, ежемесячно.

Вкладчику не нужно обладать особыми познаниями в области управления финансами и тонкостях рыночного механизма, способ является самым простым и безопасным, однако, выбор банка должен быть не случайным, основные критерии — надежность и выгодность предлагаемых условий.

Увы, но предложения банков сегодня очень скудны и едва покрывают инфляцию. Ниже список вариантов в какой банк вложить 1 миллион рублей и сколько можно получить.

Обновлено: 03-11-2020 03:11:00

Банк	Процентная ставка за год	Проценты за выбранный период	Общий доход за выбранный период	↓Прибыль за выбранный период
ПАО АКБ СВЯЗЬ-БАНК	7.75	до 7.75%	до 1077500 Рублей РФ	до 77500 Рублей РФ
Публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития»	7.329	до 7.329%	до 1073290 Рублей РФ	до 73290 Рублей РФ
АКБ «АБСОЛЮТ БАНК» (ПАО)	7.31	до 7.31%	до 1073100 Рублей РФ	до 73100 Рублей РФ
ПАО КБ «Восточный»	7.207	до 7.207%	до 1072070 Рублей РФ	до 72070 Рублей РФ
АКБ «РосЕвроБанк» (АО)	7.094	до 7.094%	до 1070940 Рублей РФ	до 70940 Рублей РФ
Газпромбанк (Акционерное общество)/ Банк ГПБ (АО)	7.009	до 7.009%	до 1070090 Рублей РФ	до 70090 Рублей РФ
Публичное акционерное общество «Московский Индустриальный банк» (ПАО «МИнБанк»)	6.995	до 6.995%	до 1069950 Рублей РФ	до 69950 Рублей РФ
ПАО МОСОБЛБАНК	6.759	до 6.759%	до 1067590 Рублей РФ	до 67590 Рублей РФ
АО «СМП Банк»	6.75	до 6.75%	до 1067500 Рублей РФ	до 67500 Рублей РФ
Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (ПАО «БАНК УРАЛСИБ»)	6.6	до 6.6%	до 1066000 Рублей РФ	до 66000 Рублей РФ
ОАО «Промсвязьбанк»	6.509	до 6.509%	до 1065090 Рублей РФ	до 65090 Рублей РФ
ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ»	6.5	до 6.5%	до 1065000 Рублей РФ	до 65000 Рублей РФ
Публичное акционерное общество РОСБАНК (ПАО РОСБАНК)	6.5	до 6.5%	до 1065000 Рублей РФ	до 65000 Рублей РФ
АО «Почта Банк»	6.5	до 6.5%	до 1065000 Рублей РФ	до 65000 Рублей РФ
ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК	6.307	до 6.307%	до 1063070 Рублей РФ	до 63070 Рублей РФ
ПАО БАНК ЗЕНИТ	6.194	до 6.194%	до 1061940 Рублей РФ	до 61940 Рублей РФ
ПАО «Совкомбанк»	6.15	до 6.15%	до 1061500 Рублей РФ	до 61500 Рублей РФ

Вложить один миллион рублей в Бизнес

Открыть мини-гостиницу

Гостиничный бизнес является одним из самых высокорентабельных, но миллиона рублей на гостиницу или апартаменты элитного класса не хватит. Можно стартовать с эконом-варианта небольшой мини-гостиницы или хостела, создать эффективную рекламную кампанию в интернете и первоначальные вложения достаточно быстро окупятся.

Для приобретения собственного помещения под бизнес денег не хватит, но на аренду, а также организацию достойного сервиса и комфортных условий проживания вполне достаточно.

Бизнес на производстве бумажных салфеток и туалетной бумаги

1 млн. рублей можно вложить в организацию собственного предприятия, которое будет производить бумажные салфетки, полотенца и туалетную бумагу. Денег хватит на закупку оборудования и первоначального сырья, оплату персонала (для начала достаточно 4-5 человек) и рекламу. Бизнес высокорентабельный, товар пользуется спросом всегда, вне зависимости от сезона, а в связи с тем, что постоянно появляются новые виды продукции, можно стать одним из первых, кто внедрит инновационную технологию.

На миллион рублей можно купить приличный сайт или даже 2 с окупаемостью в 1-2 года. Разумеется, при наличии навыков, этот проект можно «допилить» и окупить гораздо быстрее. Риски, понятное дело, остаются с вами.

Инвестировать 1 миллион в покупку акций зарубежных компании

Купить акции на фондовой бирже частный инвестор может только через надежную инвестиционную компанию, оказывающую брокерские услуги на тех или иных фондовых биржах.

Заключив договор с профессиональным брокером, который обладает лицензией, разрешающей ему работать на мировых торговых площадках, инвестор оформляет депозитарные документы при наличии паспорта с отметкой о прописке и банковского письма, подтверждающего наличие открытого счета.

Выгодно покупать акции IT-компаний на зарубежных биржах, так как стоимость ценных бумаг стремительно развивающихся высокотехнологичных компаний увеличивается практически ежемесячно. Причем, на фондовых рынках торгуют не только акциями, но и опционами, облигациями, векселями, фьючерсами и пр.

Читайте наш большой ликбез по покупке акций российских и зарубежных компаний — как показывает практика, при кажущейся простоте работы с акциями, это направление требует много времени для изучения. даже если вы собрались инвестировать на долгий срок, а не спекулировать.

Покупка квартиры на стадии строительства за 1000000

Приобретение недвижимости в новостройке на стадии строительства практически беспроигрышный вариант, так как после сдачи дома в эксплуатацию стоимость увеличивается примерно на 30-40 %, а инвестор, вложивший свои средства в строительство еще на стадии котлована может увеличить капитал в 1,5-2 раза. Хотя последние данные говорят скрее о 20% прибыли (по Москве и Области).

Из минусов: миллион рублей — сумма достаточная для первого взноса, далее потребуются ещё вложения, полностью покрыть стоимость строящегося объекта этой суммой не получится, даже в провинции.

Другая идея — разбить сумму на 2 части и по каждой сформировать свой портфель инвестиций — чтобы они не пересекались. По этой схеме вам будет интересно почитать куда инвестировать 500 000 р.

Куда бы вы вложили 1000000 рублей с целью не только сохранить, но и заработать?

http://vse-dengy.ru/pro-investitsii/kuda-vyigodno-vlozhit-million-rubley.html
http://tinvest.org/%D0%BA%D1%83%D0%B4%D0%B0-%D0%B2%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D1%82%D1%8C-1-%D0%BC%D0%B8%D0%BB%D0%BB%D0%B8%D0%BE%D0%BD-%D1%80%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B5%D0%B9
http://adne.info/kuda-vlozhit-1-million-rubley/