Расторжение ипотеки

Расторжение ипотеки может стать настоящей проблемой для человека бездумно подписавшим столь серьёзный договор, как договор об ипотечном кредите. Юрист Законного Права по спорам с банками знает, как не просто бывает расторгнуть подобные соглашения в суде с максимальной пользой для заёмщика. Подобные дела по плечу только профессионалам!

Расторжение ипотеки возможно, но хотим предупредить всех граждан, далеких от юриспруденции: подписывать договоры о ипотечном кредите, договоры купли продажи недвижимости и автомобиля, договоры оказания услуг и поставки товара не читая их, не понимая сути договора и условий расторжения договора — крайне опасно! Юридическая безграмотность, легкомысленное отношение к документам и своей подписи на них, незнание основ законов могут сослужить дурную службу беспечным гражданам. Юридическая консультация готова помочь вам, главное во время обратиться за помощью юриста !

Прежде всего, условия расторжения ипотеки прописаны в договоре ипотечного кредитования. Ваш оригинал договора должен быть у вас на руках с момента оформления ипотеки. Внимательно изучайте их перед подписанием кредита.

Ипотечный договор заключается на длительный срок, проценты за пользование кредитом — немалые, штрафы за просрочки по выплате ипотеки в договоре так же прописываются. Всё это — немалые деньги для плательщиков по ипотеке. А как правило, там где речь идет о ежемесячных внушительных выплатах на протяжении долгого времени, у заёмщика возникают риски.

Расторжение ипотеки может потребоваться при невозможности для заёмщика выплачивать кредит: потерял работу, заболел, украли деньги со счета, арестовали счет и имущество — причин может быть масса. А результат один — расторжение ипотеки.

Что важно при расторжении ипотеки для заёмщика?

Расторгнуть ипотеку и получить назад вложенные деньги

Можно ли получить назад вложенные в ипотеку деньги? Как правило, это проблематично. Многие банки в ипотечный договор включают условия, которые помешают гражданам вернуть всю вложенную сумму. Например, условия договора гласят, что первые годы ипотеки гражданин выплачивает только проценты за пользование ипотечным кредитом.

Прежде чем ответить на ваш вопрос, можно ли получить вложенные в ипотеку деньги, юристу на бесплатной юридической консультации нужно изучить договор об ипотеке и понять, какая сумма денег уже погашена. Так же, изучив договор, юрист по спорам с банками может дать заключение о его законности, проверит его на предмет оспаривания. Все эти сведенья, полученные на консультации юриста помогут вам определиться в ситуации и принять верное решение.

Максимально выгодно продать залоговую квартиру, чтобы закрыть долг банку

Продать залоговую квартиру можно лишь с согласия банка. Пойдет ли банк на это, нужно понимать. Помощь юриста в переговорах с банком будет не лишней. Если банк самостоятельно будет продавать вашу квартиру с торгов, вы потеряете от 15 до 30 процентов от ее стоимости. Это крайне невыгодно. Большой риск для заёмщика в этом случае остаться в долгу перед банком, не просто не получив денег с продажи квартиры, но и еще отаться должным и расплатиться за это потерей какого-то другого своего имущества или денег.

Списать незаконно накрученные штрафы и пени по кредиту

Незаконно начисляемые банками процентов по кредиту — частая примета наших дней. Юрист по спорам с банками поможет расторгнуть ипотеку и списать часть долга с заёмщмка.

Как по закону происходит расторжение ипотеки?

В законе четко обозначены условия признания ипотечного договора незаконным, условия расторжения ипотеки по желаню одного из участников договора. Кроме того в правильном договоре об ипотеке должны быть описаны условия, по которым заёмщик может быть признан попавшим в такие жизненные условия, в которых невозможно выплатить ипотеку банку.

Расторжение ипотеки можно провести через суд. Если вы добъетесь решения суда о расторжении договора ипотеки, договор может быть расторгнуть.

Расторжение ипотеки возможно по обоюдному согласию сторон: банка и заёмщика.

Расторгнуть ипотеку можно, если одна из сторон: заёмщик или банк — нарушили условия договора. Нарушение при этом должно быть существенным и повлечь за собой финансовые потери второй стороны. В этом случае происходит либо расторжение ипотеки (по инициативе пострадавшей стороны) либо изменение ее условий (по согласию сторон). Например, ипотека при разводе супругов , делится между ними. И один из разводящейся пары готов принять на себя обязательства по договору, но требует передела ипотеки на себя.

Продажа или обмен ипотечной квартиры

Продажа или обмен ипотечной квартиры могут быть причиной расторжения ипотеки. Это происходит, когда банк и заемщик договариваются между собой о расторжении ипотеки и погашении задолженности и находится сторона, которая готова выкупить или обменять квартиру, нести обязательства по ипотеке в будущем.

Расторгается ли ипотека при банкротстве банка?

Расторгается ли ипотека при банкротстве банка? Нет. Автоматически при банкротстве банка договор ипотеки не расторгается. Заёмщику необходимо добиться решения суда. Только в этом случае расторжение ипотеки будет законно.

Обычно банк выступает стороной, которая хочет расторгнуть ипотеку. Это случается, когда заёмщик нарушил условия договора: не оплатил взносы в течение какого-то промежутка времени. Но бывает, что в суд обращаются и заёмщики. Например, если нужен раздел ипотеки при разводе .

Юридическая консультация и помощь юриста по спорам с банками в суде — к вашим услугам. Для обращения к нам за консультайией не нужно ждать. Просто позвоните и запишитесь на приём к юристу.

Источник https://zakonnoepravo.ru/rastorzhenie-ipoteki.html

Источник

Источник

Источник