Договор с банком – какие справки нужны для кредита?

Существует стандартный пакет документов для оформления кредита практически в любом банке.

Какие же документы в него входят?

Обязательные документы

1. Паспорт гражданина.
2. Анкета заемщика.
3. Заявление на получение кредита.

При предоставлении данных документов необходимо учесть, что снимаются копии всех заполненных страниц общегражданского паспорта. Они заверяются штампом и личной подписью сотрудника банка.

Многие банки совмещают анкету и заявление.

Анкета-заявление заполняется со слов клиента в автоматизированной системе банка, выводится на печать и передается на проверку и подпись клиенту.

Дополнительные документы

4. Документ, подтверждающий трудовую занятость.

Копия трудовой книжки или справка с места работы, копия трудового договора либо контракта.

5. Справка о доходах.

Справка о доходах по форме, установленной банком, или по форме 2-НДФЛ с подписью ответственного сотрудника и печатью организации.

6. Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет или иной документ, подтверждающий отсрочку от службы в армии.

Указанные выше документы должны отвечать минимальным требованиям к оформлению: иметь все необходимые подписи и печати, заверяется каждая страница. При этом документ, подтверждающий занятость должен содержать сведения о занимаемой должности и сроках работы, а справка – отражать доходы не менее, чем за шесть предыдущих месяцев.

При наличии официальных источниов дополнительных доходов (пенсии, доход от сдачи имущества в аренду и т.д.) будьте готовы предоставить подтверждающие документы.

Потребительский кредит

При оформлении заявки на потребительский кредит существует возможность снижения процентной ставки путем предоставления дополнительных документов.

7. Водительское удостоверение, свидетельство о регистрации автомобиля или паспорт транспортного средства.

8. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).

9. Стрaховое свидетельство ПФР.

10. Загранпаспорт.

11. Имеющиеся стрaховые полисы (например, полис обязательного медицинского стрaхования, ОСАГО, КАСКО и т.д.).

12. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее заемщику (владение или долевая собственность);
документы, подтверждающие наличие ценных бумаг или выписки по счетам.

13. Копии оформленных ранее действующих кредитных договоров, справки из банков об отсутствии просроченной или текущей задолженности либо же выписки по ссудным счетам.

14. Свидетельство о заключении (расторжении) брака, рождении ребенка.

Если вы оформляете кредит на покупку товаров (к примеру, бытовой или орг. техники), представитель банка может запросить счет-фактуру от магазина-продавца. Если вы планируете получить кредит на образование, будьте готовы предоставить договор с учебным заведением и копию лицензии, подтверждающей право ведения образовательной деятельности.

Более подробно следует остановиться на перечне документов для получения ипотечного кредита или займа под залог. При кредитовании под залог имущества банки требуют предоставления как стандартных и дополнительных документов, описанных выше, так и справки и свидетельства, не только описывающие объект залога, но и подтверждающие ваше право собственности на него.

Перечень документов для ипотеки

1. Оригиналы документов, подтверждающих ваше право собственности на имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, также в этой роли могут выступать решение суда, свидетельство о праве на наследство или постановление уполномоченного органа государственной власти).
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3. Кадастровый паспорт и поэтажный план здания (в случае оформлении собственности более 5 лет назад) – можете получить в БТИ.
4. Кадастровый паспорт на оформляемый в залог земельный участок (оформляется в Кадастровой палате).
5. Разрешение на строительство (если кредит оформляется на строительство жилого дома, но в залог передается только земельный участок).
6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
7. Расширенная выписка из домовой книги.

Перечень документов для кредита под залог транспортного средства

1. Договор купли-продажи автомобиля.
2. Счет-фактура, оформляемая в автосалоне при покупке (для новых а/м).
3. Копия либо оригинал паспорта транспортного средства (ПТС).
4. Свидетельство о регистрации автомобиля (для транспортных средств, ранее бывших в употреблении).

Следует учесть, что если вы состоите в официальном браке, то при получении положительного решения банка по кредиту под залог недвижимости или транспортного средства, необходимо предоставить письменное согласие супруги или супруга на оформление имущества в качестве залога по кредиту.

Также потребуется квитанция или выписка, подтверждающая факт оплаты первоначального взноса.

Не забудьте оформить страховой полис и предъявить документ, подтверждающий его оплату, заключение оценщиков и т.д.

С более полным перечнем документов по требованиям конкретного банка вас ознакомит сотрудник при проведении консультации и оформлении сделки.

При заключении договора поручительства физического лица или кредитовании индивидуальных предпринимателей кредитные организации могут выдвинуть дополнительные требования. Об этом также стоит рассказать более подробно.

Когда заемщик – ИП

Существует ряд документов, необходимых к предоставлению заемщиком – индивидуальным предпринимателем. Сюда входит:

1. Копия налоговой декларации по установленной форме 3-НДФЛ или при применении упрощенной системы налогообложения за предшествующий год, а также последний отчетный период.
2. Оригинал и нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
3. Выписка по счетам из банка, в котором ведется счет ИП за последние 6-12 месяцев.
4. Документы, подтверждающие осуществление деятельности (в качестве них могут выступать договоры, заключенные с поставщиками, акты выполненных работ и т.д.).

Если же кредит оформляется под поручительство физического лица или с присутствием созаемщика, от вашего поручителя банк потребует тот же пакет документов, что и от вас, исключение составляют лишь документы, подтверждающие право собственности на имущество, выступающее в качестве залога.

Полнота пакета документов непосредственно влияет на решение банка.

Далеко не всегда следует останавливаться на стандартном перечне документов. Для получения кредита на более выгодных условиях следует приложить некоторые усилия и лучше подготовиться к оформлению заявки.

https://profin.top/instituty/banki/spravki-dlya-kredita.html